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Prix 415 000€
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Type d'annonce Particulier Offre
Neuf/Ancien Ancien
Nbre de pièces 4 pièce(s)
Consommation énergétique D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre B 6 - 10
Surface 85 m²
Prix/m² 4 882 €/m²
Description

Colline Nice Nord (Haut St sylvestre), 3/4 P dans Maison niçoise, 85m2 + parking, expo plein Sud

Environnement de maisons individuelles dans un lotissement, au fond d’une impasse.

Accès indépendant au Sud de la Maison par le jardin (jouissance exclusive et privative), vue dégagée sur collines, très calme mais à côté de tout.

Appartement entièrement rénové en 2015 par professionnels avec des matériaux de qualité supérieure (elec, plomberie, sols, isolation phonique et thermique etc…) avec factures.

Rez-de jardin plat env. 150m2 (dont terrasse env. 20m2, potager, et parking) +(non exploité actuellement) --> terrain en forte pente + petite planche pour total env. 150m2

Stationnement actuel 1 à 2 voitures +2 scooters + stationnement facile dans l’impasse. A l’extérieur deux remises/ caves.

A l ’intérieur, entrée, Salon/séjour de 30 m2 + cuisine ouverte env. 10m 2, 3 chambres avec chacune son dressing, dont une suite parentale d’ env. 15m2 avec dressing de plus de 4m de long + salle de bain attenante, et deux autres plus petites d’-env. 8m2 et 9m2. En tout 2 salles de douches et 2 WC. Un cellier.

Chauffage au sol électrique économique. Pas de charge de copropriété, pas de syndic, petite copro de 3 appartements avec chacun son accès indépendant des autres. Taxe foncière 1050€.

Prestations: nombreux rangements, Alarme, détecteur de fumée, éclairage extérieur, système goutte à goutte pour potager, PAS DE CLIM.

Bus juste à côté, idem commerces et écoles, tramway 10 min a pieds et 2 min en voiture (parking terminus tram), autoroute 3min en voiture.

Prix de vente 415 000€

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