Montpellier / Ecusson/ Gambetta.

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Idéalement situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate du tramway, des lignes de bus, des commerces, des écoles, des crèches et de l écusson.

📍 Adresse : 37 cours Gambetta – Montpellier centre

Dans immeuble ancien, au 1er étage d'une résidence sécurisée dans un immeuble ancien de 2 étages.

La résidence comprend 21 lots et les charges propriétaires sont de 400 euros/an.

Studio 15m² carrez + 6m2 de mezzanine non carrez, un séjour lumineux, bien organisé, sans perte de place, optimisant intelligemment l’espace de vie.

Lit double en mezzanine + espace de rangement supplémentaire

Composé d'une pièce principale avec coin cuisine équipée ( plaque vitro, réfrigérateur, rangements..), salle d'eau avec WC totalement neuf.

Charme de l’ancien : belle hauteur sous plafond, poutres apparentes.

Entièrement rénové en 2024, aucun travaux à prévoir!

DPE avant travaux: D / B

Loué a une étudiante actuellement 420 euros/mois - bail meublé - vendu avec tout les meubles.

TF de 465 euros.

Ideal investisseur avec une rentabilité de 5,5% !