Vente appartement La Riche

Deux chambres, de la lumière et le centre-ville à pied : un appartement pour profiter de Tours au quotidien. Situé rue Lakanal, dans le secteur des Prébendes, ce T3 traversant de 51,65 m² loi Carrez a été rénové en 2019. Il se trouve au 2e étage sans ascenseur d’un petit immeuble aux parties communes récemment refaites. À L’INTÉRIEUR une entrée un salon lumineux une cuisine aménagée deux chambres de plus de 10 m² chacune une salle de bains avec baignoire des WC indépendants UN VRAI PLUS EN CENTRE-VILLE Une cave bétonnée de 11,01 m² complète l’appartement : plus de 11 m² de rangement supplémentaires. Le jardin des Prébendes, les commerces et le centre-ville sont accessibles à pied. Possibilité de louer un box à proximité, autour de 75 € par mois, sous réserve de disponibilité et d’un contrat distinct. POUR Y VIVRE OU INVESTIR Pour votre résidence principale, profitez d’un appartement rénové et d’un quotidien à pied. Pour investir, son emplacement central et ses deux chambres permettent d’envisager une location classique ou une colocation. Loyers estimés : location classique : 800 à 850 € hors charges par mois colocation à deux : 900 à 950 € hors charges par mois pour l’ensemble du logement Estimations indicatives selon les prestations et les conditions de location. Chauffage individuel au gaz. Menuiseries en simple vitrage. Taxe foncière : 746 € par an. 💰 Prix : 195 000 €. ⚡ DPE : E (305 kWh/m²/an). 🌱 GES : E (67 kg CO₂/m²/an). Envoyez-moi un message pour recevoir les informations et organiser une visite. Georges MONTEIRO 📞 07 49 05 57 87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.