Vends appartement de 36.11m², au premier étage d’un immeuble sécurisé.

Il est situé au 8 Esplanade de la liberté à Hayange avec une jolie vue.

Il a de nombreux points forts :

Il se compose d’une grande chambre, un pièce cuisine-salon, un couloir et une Sdb avec WC.

Il est très lumineux, silencieux, équipé de la fibre optique et dispose d’un visiophone.

Le chauffage est assuré par une chaudière gaz installée en 2011.

Les murs extérieurs sont en pierre de taille, isolés en intérieur par du placo-plâtre de 90mm d’épaisseur.

Un ascenseur vous permet d’y accéder pour les personnes handicapées.

Sur place, sont installés : un pédiatre, un cardiologue, un dentiste, un avocat et un huissier.

Devant la porte de l’immeuble, l’arrêt de bus vous permet de circuler localement et de rejoindre directement plusieurs grandes villes luxembourgeoises.

Environ 150 places de parking gratuites sont disponibles à 150m.

A moins de 500m, on trouve l’autoroute A31 vers Metz., des petits commerces, des hypermarchés, l’hôpital de Hayange, le marché hebdomadaire, un laboratoire, une pharmacie et le le centre-ville.

A moins de quatre kilomètres on a accès aux autoroutes du Luxembourg et de Longwy.

La toiture de l’immeuble va être refaite à neuf. Les travaux de zinguerie, toutes les charpentes et couverture sont déjà payés et commenceront en mai 2026. Ils sont pris en charge par le vendeur pour un montant de 14750€ (facture à l’appui).

La taxe d’habitation est de 600€ par an.

Les charges collectives sont de 59€ par mois (eau froide incluse).

Il faut prévoir des travaux de rafraichissement.

Cet appartement est idéal pour un frontalier, un investisseur ou une personne âgée.

Agence s’abstenir.

Plans à l’échelle actualisés et d’autres photos disponibles par email.sur simple demande.

Il est disponible de suite

Prix de vente 73000€

tel : 07 83 24 63 12