Lot de 2 studios refait à neuf

Pour 110 000€, vente d'un lot de 2 studios indivisible situé au 3 rue marbeuf à Grenoble, un d’environ 18m2 (loué pour 385€/mois depuis septembre 2023 en excellente état repeint égalemen) et l’autre également de 18m2 (loué pour 410€/mois refait entièrement à neuf mars 2024)

Toujours loué sans problème depuis 2009 (baux à l'appui)

Au rez de chaussée surélevé (environ 1m90 du sol) d’un immeuble calme avec digicode, situé à l’angle de la rue Marbeuf et du grand bd Joseph Vallier donc proche centre ville, plusieurs grandes écoles et du domaine universitaire.

Commodités très proche de l’immeuble : transports et tout commerces

tram C et bus (arrêts à 100m), rocade sud, 3km de la gare, laverie automatique, pharmacies, boulangeries, supermarchés, banques, café, bureau de tabac…

Le studio refait à neuf est équipé de :

Double vitrage, volet roulant manuel, chauffage (neuf)

Kitchenette avec 2 plaques électriques, frigo (sera neuf) et placard au-dessus de la cuisine et placards en plus à côté.

Pièce principale équipé de :

1 table extensible avec chaises

1 clic clac (sera neuf)

1 armoire penderie

1 meuble télé

Salle de bain avec fenêtre et meuble de salle de bain neuf avec une douche, et wc.

L' autre studio loué 385€ par mois est équipé de :

Double vitrage, volet roulant manuel.

Kitchenette avec 2 plaques électriques, frigo et étagère au-dessus de la cuisine.

Pièce principale équipé de :

1 table bar avec 2 tabourets

1 clic clac

1 armoire penderie

1 bibliothèque

1 table pliante

1 meuble télé

1 micro onde

Salle de bain avec une fenêtre et un meuble de salle de bain et douche.

1 hall commun privé distribue les 2 studios, donc possibilité de poser également des affaires pour les locataires.

Chaque studio à son propre compteur d’eau et compteur électrique !!!

Studios avec une très bonne rentabilité et faciles à louer par rapport à sa situation.

Taxe foncière 1200€

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