Appartement très bien situé à Grenoble
| Prix | 160 000€ |
| Ville/Code postal | Rhône-Alpes Voir sur google map Isère Grenoble Grenoble - 38000 |
| Type d'annonce | Particulier Offre |
| Neuf/Ancien | Ancien |
| Nbre de pièces | 2 pièce(s) |
| Consommation énergétique | F 331 - 450  |
| Émissions de gaz à effet de serre | D 21 - 35 |
| Surface | 53 m² |
| Prix/m² | 3 019 €/m² |
T2 / dernier étage / centre / libre de suite
Particulier vend appartement de 52.6m2 (loi Carrez) + 3m2 de mezzanine (1.79m hsp) et 5 m2 de balcons au 4ème étage (vue dégagée, soleil) sans ascenseur (mais charges minimales). Les plafonds de 2,98m et les grandes baies participent au sentiment de lumière et d'espace.
La copro de 8 lots est bien entretenue: les façades et la toiture ont été refaites en 2021, la montée d'escalier en 2023.
Dans une rue à sens unique, en retrait des Cours et Boulevards, cet appartement lumineux (traversant Est-Ouest) est entre les Gares et l'Hyper-Centre, à deux pas du marché de l'Estacade, des Bus et des Trams.
Descriptif des pièces (indépendantes):
1 cuisine (balcon), 1 Salon (grande fenêtre), 1 chambre (balcon), 1 SdB (fenêtre), 1 WCs (fenêtre), 1 débarras spacieux.
Haut débit (fibre et 4G), cave, galetas et local à vélo.
Le chauffe-eau a été changé en 2022 et les radiateurs en 2023.
Parquet massif dans chambre et séjour.
Facture électricité (domestique et chauffage): ~900€/an TTC
Extrait de la fiche technique du DPE. Caractéristiques :
* des murs : Béton banché d'épaisseur ~20 cm donnant sur l'extérieur avec isolation intérieure (réalisée avant 1974)
* des plafonds : Inconnu donnant sur un local chauffé
* des planchers : Dalle béton donnant sur un local chauffé.
* des baies : fenêtres et portes-fenêtres : pvc, double vitrage (sauf WCs)
Charges copro en 2023: 739€
Appartement très bien situé à Grenoble
- € p/h incall
- Grenoble - 38000
