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Prix 195 000€
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Type d'annonce Particulier Offre
Neuf/Ancien Ancien
Nbre de pièces 2 pièce(s)
Consommation énergétique A < 50
Émissions de gaz à effet de serre A < 5
Surface 41 m²
Prix/m² 4 756 €/m²
Description

APPARTEMENT T2 + PLACE DE STATIONNEMENT

Situé au cœur de la presqu’ile de Grenoble, appartement T2 de 2016 d’une surface totale de 41m². Composé d’un hall d’entrée desservant une salle de bain spacieuse de 5.36m², une chambre de 12.07m² et une cuisine ouverte sur le séjour pour une surface de 23.55m². Pour l’extérieur l’appartement possède en plus une grande terrasse de 13m² avec un cellier de 2m². L’appartement se situe au 6eme étage avec ascenseur.

La cuisine sur mesure de marque Arthur Bonnet est entièrement équipée (lave-linge, lave-vaisselle, four, micro-onde, plaque induction, hotte…)

L’immeuble est soumis aux normes RT2012, l’isolation permet donc une utilisation très faible du chauffage (chauffage par le sol avec compteur individuel, par géothermie). Doté d’un système réversible il est possible de rafraichir l’appartement l’été. De plus, l’appartement est orienté sud-est (vue sur le Macif de Belledonne et Vercors) ce qui permet un bel ensoleillement durant toute la journée.

Avec cet appartement, un accès au parking sécurisé de la presqu’ile est compris (charge de 20€/mois pour l’entretien et la sécurité du parking).

Quartier en pleine expansion avec toutes les commodités nécessaires: boulangerie, pharmacie, commerces, crèche, coiffeur, bureau de tabac et parc. L’immeuble est à proximité du tramway (juste devant) ainsi que de l’accès autoroutier et de la gare. Il est à côté du polygone scientifique, du CEA et des écoles de l’institut national polytechnique, de physique, électronique ainsi que de Minatec.

Plus de photos sur demande.

Copropriété (43 lots) :

Estimation des charges syndic: 73€/mois (chauffage environ 200€/an)

Électricité : environ 45€/mois

Diagnostic énergétique de 2016 (date de construction de l’immeuble) valable jusqu’en 2026

Agences, s'abstenir.

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