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Prix 159 000€
Ville/Code postal Voir sur google map
Type d'annonce Particulier Offre
Neuf/Ancien Ancien
Nbre de pièces 2 pièce(s)
Consommation énergétique D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre E 36 - 55
Surface 42 m²
Prix/m² 3 786 €/m²
Description

Situation géographique :

Très bien situé dans un quartier résidentiel de charme, de 181 lots au sein d’une propriété sécurisée (fermée avec digico et interfone), calme et bien entretenue (bâtiments, espaces verts), ce bien se trouve à :

-          2 pas de toutes commodités (écoles/collège/lycée, commerces…),

-          10 minutes à pied du Paris Wakepark (lac) et du parc interdépartemental des sports Paris Val-de-Marne,

-          Bientôt à moins de 10 minutes à pied de la nouvelle ligne de tram.

 Description du logement :

Appartement de 2 pièces, calme, très lumineux et complètement rénové (électricité aux normes, plomberie, fenêtres double vitrage récent 2017, sol/murs/plafond dans toutes les pièces).

Il dispose de :

-          Un séjour (avec large fenêtre orientée ouest)

-          Une chambre (également ouverte côté ouest) avec grand dressing

-          Une cuisine aménagée (ouvrant sur le côté est)

-          Une salle de bain (ouvrant également côté est)

-          Une entrée avec rangements

-          Des WC séparés avec rangements

-          Une cave 3 m2

 

La superficie est de 42,1 m2 loi carrez et il est situé au 4ème et dernier étage de la résidence (donc très calme). Traversant, il bénéficie d’une double exposition Est-Ouest (sur cours et rue).

Les diagnostics énergiques :

Logement économique D 191

Faible émissions de GES E 44

Quelques mots sur la copropriété

Petite copropriété de 4 étages année 1959, parfaitement entretenue et bien gérée.

Charges annuelles faibles (dépenses courantes dont eau) : 1400 euros

Tous les travaux votés ont déjà été payés

 

Prix de vente : 159 000 euros (pas de frais d’agence)

Adresse : 70 Avenue d'Alfortville, 94600 Choisy-le-Roi

 

Agences, merci de s’abstenir

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