Quai Clemenceau – Bord de Saône | 120 m² | Jardin 200 m² | Terrasse 31 m² | Parking privé

Dans une petite copropriété de 3 lots seulement, venez découvrir ce T4 de caractère, niché dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement 10 minutes de Lyon.

Situé au 1er étage d'une bâtisse ancienne rénovée, ce bien rare offre de beaux volumes, une vue dégagée sur la Saône et le Mont Cindre, ainsi que des prestations de qualité, idéales pour une famille ou un couple actif.

Accès direct à Lyon en voiture ou en train - la proximité de la route et de la voie ferrée permet une excellente connexion, tout en bénéficiant d’un cadre de vie aéré et verdoyant.

Un agencement confortable et lumineux :

•Séjour en rotonde de 32 m², baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse plein ciel de 31 m² avec vue panoramique

•Cuisine indépendante équipée (9 m²)

•Deux grandes chambres (17 m² et 18 m²)

•Suite parentale (18 m²) avec salle de bain privative et nombreux rangements

•Salle d’eau avec WC + WC indépendant

Des extérieurs rares à deux pas de la ville :

•Terrasse plein ciel de 31 m², sans vis-à-vis

•Jardin privatif de 200 m², plat et arboré

•Stationnement privé inclus

•Débarras commun pour vélo, matériel ou rangement

Prestations & confort moderne :

•Chauffage collectif au gaz (chaudière 2017)

•Huisseries double vitrage

•Volets motorisés dans certaines pièces

•Copropriété calme, bien entretenue, à faibles charges

Les + du bien :

✔ Vue exceptionnelle sur la Saône et le Mont Cindre

✔ Grands volumes et belle luminosité

✔ Espaces extérieurs rares et agréables

✔ Accès rapide à Lyon par train ou route

✔ Petite copropriété avec charme, sans nuisances internes

Prix : 480 000 € FAI

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Bien rare à la vente – À découvrir rapidement