Vente appartement Boujan sur Libron

DIRECT PARTICULIER. A Mèze, bel appartement F3 de 65 m² en 1ère ligne, avec grande terrasse de 11m² et balcon, au 1er étage /3 d'une résidence au bord de la plage, à 2 pas du port et du centre ville. Les atouts de ce bien : -Emplacement privilégié, en bord de plage, avec vue sur étang de Thau -Appartement traversant et lumineux -Aménagement fonctionnel -Climatisation réversible -Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques et manuels -Grande terrasse avec store banne -Cuisine semi- équipée -Proche tous commerces -Places de parking gratuites au coin de l'immeuble. -Aucun travaux à prévoir Il se compose de la façon suivante : -un hall d'entrée avec placards -une cuisine équipée, -un salon donnant sur la terrasse -une chambre avec placard donnant sur la terrasse -une 2de chambre avec placard + petit balcon -une salle de bain -un WC séparé. Chauffage individuel gaz et climatisation réversible (séjour + chambre parentale) DPE : C GES : D (mars 2021) Copropriété sécurisée et bien entretenue (ravalement il y a 5 ans), aucune procédure en cours. Syndic professionnel CYTIA Nombre de lots : 91 dont 54 logements et commerces et 37 places de parking/garages Loué précédemment à 833 € CC (787 +46 charges) Taxe foncière 2026 : 1 417 € Charges mensuelles:100 € Vendu libre de toute occupation à partir du 04 /10 / 2026 Location courte durée très rentable.

Appartement de 65 m² à vendre – centre village d’Agde Situé en plein centre-ville d’Agde, dans une résidence privée, sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 65 m² se trouve au 1er étage avec ascenseur. Il se compose de : - un grand salon/séjour avec espace salle à manger ; - une grande cuisine ; - deux chambres ; - une salle de bains ; - un WC indépendant ; - de grands balcons offrant un espace extérieur agréable. Résidence sans travaux Le ravalement de façade ainsi que l’isolation ont été réalisés il y a environ 5 ans. Charges de copropriété : 150 €/mois (syndic inclus). L’appartement nécessite uniquement un rafraîchissement intérieur afin de le remettre au goût du jour. Emplacement privilégié : À proximité immédiate de toutes les commodités : - centre médical ; - laboratoire d’analyses ; - pharmacie ; - écoles ; - commerces ; - cinéma ; - grand parking ; - commissariat de police. La plage est accessible en environ 5 minutes en voiture ou 30 minutes à pied par un agréable parcours de santé longeant le fleuve Hérault. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Possibilité de location longue durée autour de 700 €/mois, ou exploitation en location saisonnière type Airbnb selon la réglementation en vigueur.

Situation privilégiée, à 100 m des Allées Paul Riquet, au calme, dans une des rues les plus prisées de Béziers (Rue du 4 septembre) : très beau duplex de 86m2 (117m2 hors Carrez)) Cet appartement F4 lumineux et bourgeois se situe au 2ème et 3ème étage d’une petite copropriété. Entièrement rénové avec gout il y a moins de 2 ans, ce grand appartement allie les éléments anciens (cheminée, tomettes, corniches, hauteur sous plafond, volets intérieurs bois) et le style contemporain. Il se compose de la façon suivante : Au Rez de Chaussé : Grand hall d'entrée avec placards de rangements, cuisine équipée et ouverte sur un espace salle à manger et un beau séjour avec 2 portes fenêtres donnant sur un balcon filant, une chambre, une salle de bain avec WC. Au 1er étage : Deux chambres, une penderie, un dressing et des combles de 17m2. Commerces, transports, établissements scolaires, théâtre, halles à proximité. Chauffage individuel gaz –DPE : D – GES : C Cuisine neuve, chaudière neuve, peintures neuves, fenêtres PVC double vitrage-Volets bois. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours- Syndic professionnel- Nombre de lots : 6 Taxe foncière 2025 : 1325 € Charges mensuelles : 110 € (dont eau froide) Ce duplex équipé peut être vendu meublé ou non. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, une location saisonnière (forte demande) ou une colocation. (Bonne rentabilité) Photos supplémentaires sur demande

Opportunité rare vente d’appartement T4 d’une résidence neuve à de Balaruc les Bains. Au cœur de la résidence se trouve un parc paysagé et arboré qui permet de traverser la propriété de part en part. Pour tous les résidents, ce parc, dont nous avons conservé les plus beaux spécimens, un poumon vert planté d’essences méditerranéennes peu consommatrices en eau et donc faciles d’entretien. Conçue autour d’un îlot central végétalisé, l’architecture de la résidence, avec ses façades blanches rythmées de belles terrasses, favorise la luminosité de l’habitat et la douceur de vivre sur les bords de la Méditerranée. Du bleu, du blanc et du soleil. Appartement haut de gamme avec terrasse propose des T2, T3, T4, aux prestations exceptionnelles : • L' appartements est protégé par une porte d’entrée anti-effraction avec ouverture par clé sécurisée • Un système de vidéophonie est installé • L’orientation du logement régule les effets thermiques et produit un éclairage naturel • L’isolation thermique renforcée limite la consommation énergétique (RT 2012) • Les menuiseries extérieures haut de gamme assurent une meilleure protection acoustique et thermique • Les volets roulants sont électriques • Retrouvez du carrelage grès cérame de très grande dimension dans les pièces à vivre • Le sol des chambres est revêtu d’un parquet pour vous garantir douceur et confort au quotidien • Une peinture lisse satinée habille élégamment les murs • Les portes intérieures décoratives soulignent le design de votre appartement • De vastes rangements entièrement aménagés sont à votre disposition. • Un éventail de services et des outils pour piloter votre logement grâce à l’application Résidence éligible a la loi Pinel

A vendre à Balaruc les Bains 1ére ville thermale de France proche des plages est a 30minutes de Montpellier appartement T4 avec un jardin de 127m² et parking dans une nouvelle résidence haut de gamme sécurisée à prix promoteur. Idéal pour un investissement immobilier locatif ou résidentiel. Cette résidence est éligible à la loi Pinel . Très belle opportunité pour secteur ou les résidences neuves sont rarissimes. Pour de renseignements contactez moi.

A vendre appartement T3 à LOUPIAN 34140. A proximité de MEZE, dans un village authentique découvrez une résidence de standing de 25 logements. Parfaitement intégré dans un quartier résidentiel au calme, logements de type 3 Confortables et lumineux, conçus avec le plus grand soin, aux prestations de qualité sont prolongés de belles terrasses avec vue dégagée sur le jardin paysager intérieur. Pour le confort des résidents, cette résidence sécurisé est dotée de stationnements privatifs. Calme et sérénité définissent cette résidence en offrant une qualité de vie remarquable à tous les amoureux de la nature. En cœur de village, à proximité des écoles,collège et des équipements sportifs,