Appartement cosy 3 pièces – Hyper-centre Auxerre – 75 m² au sol / 50 m² Carrez

Idéalement situé en plein cœur d’Auxerre, à deux pas du cinéma, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement 3 pièces d’environ 75 m² au sol (50 m² loi Carrez).

Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec interphone et portail électrique, il offre un cadre de vie agréable et pratique en centre-ville.

L’appartement se compose :

• d’un séjour lumineux,

• de deux chambres,

• d’une cuisine aménagée et équipée,

• ainsi que de sanitaires fonctionnels.

Vous bénéficierez également d’une cave privative et surtout d’une place de stationnement au pied de l’immeuble, un véritable avantage en hyper-centre.

Autre point fort : des charges de copropriété très faibles, inférieures à 440 € par an.

Son emplacement recherché permet de tout faire à pied : commerces, restaurants, cinéma, transports et services sont accessibles en quelques minutes.

DPE : D (204)    GES : D (44)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 400 € par an (prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

Un bien rare sur le secteur

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’Agence Immobilière IMMO GEYER BOURGOGNE au 03 86 81 63 55 et 06 10 30 15 32 pour plus d’informations

site:https://laurentimmogeyer.wixsite.com/immo-geyer-bourgogne

Prix: 112.000€   frais agence à la charge du Vendeur