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A ADOPTER "YUMI" - Chatte type Siamois - Non LOF- Age: 5 ans- Identifiée: 250268600288776 - Stérilisée - Son passé d'errance l'a rendue un peu méfiante dans son relationnel humain, mais ne demande qu'à s'en rapprocher si patience, douceur et mise en confiance lui sont témoignées. ,,, Quelle gentille famille attentionnée lui donnera sa chance de découvrir enfin le bonheur sur terre ? Plutôt réservée avec ses congénères faute de contact rapproché, mais ne pas exclure pour autant.. Peur des chiens, pas à l'aise avec jeunes ENFANTS.! A EVITER.....Observation commune à cette race; pas très patiente. Surtout quand un passé de maltraitance et de longue errance a jalonné son parcours !! Pensez à elle ! Au sein d'une famille calme et attentive qui saura comprendre et rassurer;;;merci pour elle qui le mérite tellement. MERCI- Contact : 06.22.99.39.48. De préférence réponse via mail.

URGENCE: Association de Protection Animale recherche activement familles d'accueil bénévoles pour chats abandonnés et/ou maltraités dans le 65- le temps de leur réinsertion. Nourriture et soins médicaux assurés. Toute proposition sera étudiée attentivement et adaptée. La détresse animale est incommensurable...la souffrance muette...mais la fidélité et la reconnaissance infinies,toute une vie. MERCI de bien vouloir entrouvrir votre porte pour nous aider à soulager cette grande misère...

URGENCE: " Sally"- 3 ans 1/2-Identifiée -Stérilisée- attend une gentille famille qui saura l'aimer et la comprendre pour toujours...Doit quitter son lieu de vie très vite ,une nouvelle fois victime d'un destin malchanceux...Née d'un croisement de parents porteurs du gène "merle" inhérent à la race,elle présente un coefficient de surdité et visuel( un seul oeil - l'autre ayant bien récupéré au fil de la croissance.)Très vive..dynamique,elle s'accommode très bien de son handicap..qui n'entrave pas ses capacités. Besoin d'espace -donc,grand jardin sécurisé souhaité- Bonne entente congénères - Connaît les chats-Très affectueuse...Recherche les caresses -Contact très facile même étranger. Son petit défaut: ne connaît pas la laisse: a vécu à la campagne.! Qui va lui donner sa chance de rencontrer enfin, ce qui s'appelle le bonheur de vivre? Merci pour cette si gentille chienne qui vous attend..

A adopter "SALLY"- chienne Border Collie -Non LOF-3 ans 1/2- Identifiée : 250269608892481 -stérilisée- - très expansive- chaleureuse - en quête de caresses avec tout le monde! - Sensible au contact...comprend très vite ce que l'on attend d'elle- Joueuse -O.K .enfants - congénères - A cohabité avec les chats- Ses affinités: les ovins ( biquettes...bélier. )avec lesquels elle a tissé des liens de protection et de complicité étonnants..( révélateurs de ses origines,) Petit défaut: ne connaît pas la laisse- vivait à la campagne- habituée aux espaces -Un jardin bien clôturé et spacieux lui suffit pour s'ébattre. SALLY cherche une gentille famille aimante qui saura la comprendre, l'entourer , lui témoigner tout l'amour qu'elle mérite. .et lui faire oublier la cruauté d'un destin qui a failli la frapper: malentendante de naissance.Elle a grandement développé ses capacités d'orientation et de repères:un simple geste de rappel suffit à ses réactions immédiates. MERCI pour elle.

A ADOPTER -TOOTSIE -Chatte type Européen- 7 mois- Identifiée: 250269300367744 - stérilisée- vaccinée -très sociable - O.K si présence autres chats. Merci pour elle.

A ADOPTER" CRAPOUILLE" - Suite décès -Chien croisé- Non Lof - 5 Ans- Identifié: 250268501820310 - Castré- vacciné- -Très sociable et chaleureux, malgré son mode de vie délaissé et sa solitude...Besoin d'être entouré et rassuré. A cohabité avec les chats - O.K.enfants( joueur) et congénères. Jardin souhaité pour lui permettre de se dépenser- (compensation d'un passé confiné..)- Promenades bienvenues dont il a été privé... Très attachant - hyper obéissant...S'épanouira assurément au sein d'une famille aimante auprès de laquelle il trouvera chaleur et attention. Pensez à lui... IL le mérite tellement...

Vends camping-car Fiat Ducato 2.5 TDI de 1996 en bon état général Caractéristiques : Année : 1996 Kilométrage : 135 000 km Motorisation : 2.5 TDI Carte grise : 5 places Couchages : 6 personnes Test d’étanchéité : OK Entretien : suivi Tout est fonctionnel Contrôle technique : sera refait pour la vente (actuellement de plus de 6 mois) Visible sur rendez-vous. Pour plus d’informations ou photos supplémentaires, me contacter.

Maison de Hameau Charmante - Idéale Maison de Vacances avec un Grand Potentiel de Location Située à proximité d'un village avec toutes les commodités, cette charmante maison de hameau a été largement rénovée tout en conservant ses caractéristiques d'origine, offrant un mélange harmonieux de charme traditionnel et de confort moderne. Avec de grandes dépendances offrant un potentiel d'extension supplémentaire, cette propriété présente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison de vacances avec un grand potentiel de location. La propriété dispose d'un jardin facilement entretenu avec une piscine de 11 x 5 mètres équipée d'un couverture de sécurité automatique, idéale pour se détendre et se divertir pendant les mois d'été. L'intérieur de la maison est spacieux et accueillant, comprenant : Hall d'entrée (11,3m²) Cuisine (31m²) avec cheminée à l'ancienne, fenêtre française donnant sur la terrasse de la piscine et fenêtre sud donnant sur la cour Salon confortable (23m²) avec triple exposition, porte française donnant sur le jardin et cheminée avec poêle à bois Séjour (27,8m²) avec une cheminée équipée d'un poêle à bois Salle de jeux (33m²) avec escalier secondaire Premier étage Palier (13m²) Chambre 1 (18,2m²) avec double exposition et cheminée en marbre Salle de douche attenante (7m²) avec WC, douche à l'italienne et lavabo Suite parentale 2 (25,8m²) avec une salle de douche comprenant une douche, un WC et un lavabo Placard de rangement Chambre 3 (31,3m²) avec double exposition Salle de douche (2,9m²) avec WC et douche Chambre 4 (29,6m²) avec une salle de douche (4m²) et une porte menant à l'escalier secondaire Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Maisons et Manoirs : Marc DAY

Superbe maison familiale avec piscine et vue Pyrénées - 5 chambres, 3 salles d'eau, 1 salle de bains, et jardin verdoyant. À proximité de toutes commodités, dans un secteur calme et recherché. Surface habitable : 180m2 env IDEAL COMME CHAMBRE D'HÔTES ou GRANDE MAISON FAMILIALE Venez découvrir cette magnifique maison de caractère, parfaitement agencée et prête à accueillir votre famille. Située dans un environnement paisible, elle offre de beaux volumes, une piscine et de nombreux équipements modernes pour un confort optimal. Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec vestiaire intégré. Une première chambre spacieuse avec placards, salle d'eau privative (douche, WC, lavabo) et accès direct à une terrasse ensoleillée menant à la piscine. Une cuisine entièrement aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour les moments conviviaux en famille. Un vaste salon/salle à manger baigné de lumière, parfait pour recevoir. Equipé d'un poêle à pellets. Une buanderie avec tous les équipements nécessaires (machines, cumulus) et un WC supplémentaire. À l'étage : Un palier lumineux qui dessert les chambres. Bureau / Petit salon Chambre 2, mansardée, dotée de sa propre salle d'eau (douche, lavabo et WC) et de la climatisation réversible pour un confort en toute saison. Chambre 3, également mansardée, avec une salle d'eau moderne (douche à l'italienne et lavabo) et des WC séparés. climatisation réversible. Chambre 4, lumineuse et spacieuse, avec de grands placards de rangement Chambre 5 avec meuble dressing Salle d'eau avec douche et double vasque WC séparés Extérieurs : Profitez d'un jardin verdoyant et intime, agrémenté d'une piscine idéale pour les chaudes journées d'été, et d'une terrasse avec cuisine d'été parfaitement exposée pour des moments de détente ou de repas en plein air. En complément un carport triple, un atelier, un poulailler et un espace potager. Les plus : Logement prêt à dém

Ce superbe château superbement restauré, conçu par un viticulteur gascon de renom, met en valeur un artisanat méticuleux dans le style Art Déco. Des artisans locaux ont habilement donné vie à cette propriété, avec des carreaux de sol finement coupés, des murs peints à la main et des fresques magnifiques. Le château équilibre parfaitement le style et le confort, offrant des équipements modernes tels que le chauffage géothermique, des salles de bains contemporaines et une cuisine sur mesure. La résidence principale s'intègre harmonieusement avec le pavillon d'invités et les nombreuses dépendances. Nichée au coeur de la région viticole de Madiran, la propriété bénéficie d'un isolement au sein d'un hameau pittoresque, entouré d'un jardin clos et d'une cour. Actuellement utilisée comme résidence permanente, cette propriété offre également de nombreuses possibilités, notamment en tant que lieu de mariage ou centre de séminaires. Rez-de-chaussée : Entrée par des portes doubles sur des sols en marbre (18m²) Cuisine (33m²) avec une cheminée inglenook et des équipements sur mesure Arrière-cuisine (19.5m²) Salon confortable (18.6m²) avec double fenêtre donnant sur la cour Bibliothèque (25.5m²) avec étagères du sol au plafond et cheminée Salon formel (44.4m²) offrant une vue sur le parc et une cheminée avec placards intégrés Vestiaire avec douche, WC et lavabo (6.3m²) Orangerie (56.5m²) avec triple exposition et accès aux sentiers entourant le château Premier étage : Palier (13.8m²) avec accès à une grande terrasse sur le toit (60m²) Chambre principale (24.8m²) avec double fenêtre donnant sur la cour et cheminée en marbre Salle de bains principale (7.7m²) avec baignoire, douche, double vasque et WC Dressing (5.2m²) avec placards du sol au plafond Chambre II (17.5m²) avec salle de douche attenante Chambre III (15.5m²) avec salle de bains attenante et vue sur le parc Dressing familial (5.2m²)

Architecture atypique et murs en galets pour cette maison de 280m2 habitables, 5/6 chambres. Atelier. carport et Piscine 9m x 4m. Terrain plat de 5000m² paysager avec espace verger et potager. La maison est exposée plein sud et dispose en rez-de-chaussée de : - Entrée - Cuisine aménagée et équipée de 22m2 avec porte donnant sur les terrasses et la piscine - Salle à manger n°1 (côté cuisine) équipée d'une poêle à bois - Salle à manger n°2 de 27m2 - Salon avec cheminée de 27m2 Un très bel escalier mène au 1er étage et à un palier de 15m2 avec en fond un charmant balcon offrant une jolie vue vers le sud et la cime des montagnes. À ce niveau 4 chambres confortables : -Chambre 1 de 21m2 en suite avec salle d'eau - Chambre 2 de 20m2 en suite avec salle d'eau - Chambre 3 de 11m2 avec placards - Chambre 4 de de 27m2 avec double exposition et cheminée - Une salle de bains familiale de 13,5m2 avec baignoire d'angle , douche et double vasque. Au 2ème niveau une charmante chambre de 28m2 avec sa salle d'eau et de beaux murs en galets. Ànnexes et dépendances : - Un atelier avec à l'étage un studio de 27m2 aménagé avec cuisine et salle d'eau avec wc. - Local technique piscine - Cabane de jardin - Carport double Enfin une piscine de 4mx9m avec terrasse aménagée, une pergola et un barbecue Le jardin est paysager avec différentes essences d'arbres et dispose d'un potager avec verger. Ecole primaire dans le village, sinon écoles et commerces à 5 min. La propriété est située dans un petit village, non isolée. Elle est proche de toutes commodités et à proximité des villes Maubourguet, Vic-en-Bigorre avec son école internationale ou Tarbes avec son aéroport Tarbes-Lourdes, Elle est proche de toutes commodités et au coeur d'un secteur apportant un accès rapides vers la côte Atlantique (1h30), l'aéroport de Toulouse-Blagnac, l'Espagne ou encore la côte méditerranéenne. A découvrir ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe

Au coeur de la ville de Marciac, Maison spacieuse et confortable qui offre un cadre idéal pour profiter de la ville (tous les commerces, écoles et restaurants à pied) tout en bénéficiant d'un espace extérieur intimiste. 180m2 habitables 3 chambres confortables à l'étage Cuisine équipée moderne avec accès à la terrasse et au jardin. Salon/Salle à manger de 71m2 convivial avec vue sur le jardin et la piscine. 2 Salles d'eau bien aménagée avec douche et meuble vasque. 2 wc Jardin arboré et intimiste, avec une piscine offrant un espace de détente et de loisirs durant les chaudes journées estivales 1 cuisine d'été de 56m2 offrant la possibilité de l'aménager en logement Vaste garage privé dans la même rue Cette maison est idéalement située pour les amateurs de musique qui souhaitent profiter du célèbre festival de jazz de Marciac. Chaque année, cet événement attire des artistes de renom et des visiteurs du monde entier. Vous pourrez profiter de soirées animées et d'ambiances festives tout en résidant à proximité. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une charmante maison à Marciac et de profiter de son festival de jazz mondialement connu ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.** ** ** ** ** Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY Carte T CPI**** **** *** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix hors honoraires acquéreur : 399000€ - Lien vers nos barèmes : http

Marciac, superbe propriété imprégnée de caractère et d'histoire, comprenant 3 bâtiments distincts avec une maison bourgeoise, un gîte indépendant, une ancienne écurie transformée, un garage, une serre et une cabane à outils. La maison principale, véritable joyau architectural, séduit par ses détails en pierre sculptée, ses cheminées d'époque et ses parquets raffinés. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée mène à des salons spacieux et une grande salle à manger, ainsi qu'à la cuisine avec arrière cuisine et cave disposant d'un puits. À l'étage, quatre chambres confortables, dont deux avec chacune sa salle de bains privative, garantissent un espace de vie harmonieux. Les 3ème et 4ème chambres se partagent la même salle d'eau. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement considérable, avec leur structure de toit dite à la Mansard et leurs nombreuses fenêtres offrant de très jolies vues sur le village. Les dépendances sont constituées : 1-Du gîte avec la 'petite maison' de 35m2 avec mezzanine, offrant un espace de vie indépendant et plein de charme, 2-Une ancienne écurie rénovée sur deux niveaux, idéale pour une conversion en studio d'artiste ou en local privatif. Un garage complète cette propriété exceptionnelle. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec sa serre pittoresque, son bassin en pierre d'époque et son spa prévu pour 6 personnes. Cette propriété unique ne laisse personne indifférent et mérite une visite attentive. Autres précisions: Construction : 18eme siècle Superficie du terrain : 1500m2 Localisation idéale tous commerces accessibles à pied. Chauffage central au fioul Taxe foncière : 3400€ N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bijou immobilier à Marciac. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé

Deux appartements rénovés offrent un total de 170m2 d'espace de vie, comprenant 5 chambres au total et une terrasse ensoleillée. L'appartement numéro 1, d'une superficie d'environ 70m2, dispose de 2 chambres confortables, d'un salon/salle à manger accueillant, d'une cuisine moderne, d'une salle de bains, de toilettes, et d'une magnifique terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. L'appartement numéro 2, offrant environ 104m2 sur deux niveaux, présente une vaste pièce de vie ouverte de 57m2 (avec espace cuisine à finir d'aménager), 3 chambres, une salle d'eau avec toilettes. En complément un vaste cellier idéal pour le rangement. Ces appartements offrent une flexibilité exceptionnelle, que ce soit pour louer tout ou partie de la propriété ou pour envisager la fusion des deux pour créer une résidence encore plus spacieuse et luxueuse. Située au coeur de l'effervescence de Marciac, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à distance de marche des activités, du marché et des commerces. De plus, avec l'aéroport de Tarbes-Lourdes à seulement 50 minutes et les majestueuses montagnes des Pyrénées à un peu plus d'1 heure de route, cette propriété offre un accès facile à une gamme d'activités de plein air toute l'année. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans une ville dynamique et culturelle du sud-ouest de la France, célèbre pour son festival de Jazz in Marciac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Découvrez cette ancienne ferme qui allie charme authentique et confort moderne. Restaurée avec soin, elle conserve son caractère d'origine grâce à sa charpente massive et ses murs en galets de rivière. La propriété est composée de la maison principale, deux gîtes de dépendances et d'une piscine. + Possibilité d'agrandissement avec une grange. Maison Principale : Rez-de-Chaussée :Hall d'entrée (12m²) Cuisine (32m²) aménagée et équipée Salle à manger (21,5m²) avec accès jardin Salon (30,7m²) avec poêle à bois Buanderie (6,9m²) : Évier et installations pour machines. Salle d'eau (4,4m²) : Douche, lavabo et wc. Bureau (14,8m²) Espace couvert (38,9m²) faisant office de Cuisine d'été/Salle de réception Potentiel complémentaire avec une ancienne grange (90m²) : Murs en pierre de rivière, portes vers la cour et le jardin côté piscine, toiture refaite il y a trois ans, idéal pour salle de réception ou un nouveau logement. 1er ÉtagePalier (22m²) Chambre principale (46,7m²) avec salle d'eau en suite. Chambre (23,6m²) Chambre (22m²) Salle de bain familiale (12,2m²) : Baignoire, WC et lavabo. ExtérieursPiscine de 12,5m x 5m Pool house avec douche. Terrasses aménagées : Idéales pour se détendre. Dépendances (ancien poulailler) Gîtes IndépendantsDeux gîtes : Chacun dispose d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte sur le salon et deux chambres avec salle d'eau à l'étage. Les gîtes communiquent entre eux ce qui permet d'accueillir de grandes familles. Les gîtes sont entièrement fonctionnels et disposent de terrasse extérieure. À 5min des commerces et écoles. Secteur Maubourguet / Tarbes / Pau / Marciac Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont d

À seulement 10 min. de Marciac, cette charmante ancienne ferme est située dans un petit hameau rural. Il se compose de deux maisons avec des entrées séparées, attenantes par une terrasse couverte et entourées de grands jardins. La maison principale est une propriété moderne et spacieuse de 188m2, répartie sur 2 étages avec chauffage central au gaz. La seconde, plus ancienne de 154m2, dispose d'un grand grenier avec une entrée indépendante offrant la possibilité d'un espace de vie supplémentaire. Les deux ont des toits rénovés. La maison principale a été récemment rénovée et dispose de 3 chambres, 3 salles de bains, une cuisine américaine de 42m2, une salle à manger et un salon. L'aménagement moderne crée des chambres spacieuses, lumineuses et confortables. L'ensemble de la maison bénéficie de belles caractéristiques - grandes fenêtres, poutres et charpente apparentes et cheminées avec poêles à bois. Pour ceux qui cherchent à laisser leur marque, la deuxième maison de 3 chambres et 2 salles de bains est adaptée à la vie, mais offre également des possibilités de modernisation. Le grand salon de 30 m² est doté de portes donnant directement sur le jardin, tandis que la cheminée traditionnelle avec poêle à bois et ses encadrements de portes en pierre ajoutent du caractère. Avec tous les logements au rez-de-chaussée et un grenier de 120m2 prêt à être rénové, les possibilités sont infinies (gîte, appartement, atelier de yoga, espace de peinture ou d'art....). La propriété dispose d'un jardin avec un terrain plat de 1244m2, de patios séparés et d'une terrasse couverte de 46m² idéale pour se divertir en plein air. Le permis de construire pour une piscine est en place. La propriété comprend également un garage, un magasin de jardin et un espace barbecue et est sécurisée par des portails, avec une clôture sur tout le périmètre. Idéal pour une famille élargie ou un projet d'entreprise Chauffage - poêles à b

Extérieur : Style cottage avec clôture en bois blanc, offrant une esthétique chaleureuse et traditionnelle. Porche : 23 m², avec sol isolé et fenêtre à double vitrage orientée à l'ouest. Cette zone du porche pourrait être agrandie pour ouvrir sur la cuisine ou transformée en carport couvert (sous réserve d'autorisations). Espace repas extérieur : 18 m², une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air et les moments conviviaux, avec vue sur la piscine. Piscine : Une piscine hors-sol entourée d'une terrasse en bois. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée : Porte d'entrée blanche à double vitrage orientée au sud, lumineuse et accueillante. Surface totale : 13 m². Couloir vers la salle de bain : Murs en pierre menant à la salle de bain du rez-de-chaussée. Surface totale : 4 m². Salle de bain du rez-de-chaussée : 10 m², avec fenêtre Velux, entièrement carrelée, équipée d'une baignoire d'angle avec douche, sèche-serviettes chauffant. Lumineuse et aérée. Chambre principale : 11 m², avec fenêtre Velux à double vitrage et une autre fenêtre à double vitrage donnant sur le jardin. Dispose d'un dressing séparé (5 m²) et d'un placard de rangement pour le chauffe-eau et la chaudière au fioul (hors service). Cuisine et rangement : 14 m², fenêtre à double vitrage orientée au sud, offrant une belle lumière naturelle. Chambre 2 : 10 m², au rez-de-chaussée, avec portes-fenêtres à double vitrage donnant sur le jardin, équipée d'un radiateur électrique. Vestiaire : 2,5 m², un petit espace pour ranger manteaux et chaussures. Chambre 3 : 15 m², au rez-de-chaussée, avec fenêtres à double vitrage orientées au nord et à l'est, et une salle de bain attenante (4 m²) avec verre dépoli, douche d'angle et sèche-serviettes électrique. Salon : 20 m², avec fenêtres vitrées orientées au sud et une porte à double vitrage orientée à l'est ouvrant sur le jardin. Parquet en chêne et poêle à bois ajoutant du caractère et de la

Ce bien de 600+ M2 est constitué d'1 immeuble principal + 2 annexes. Au Rez de chaussée de l'immeuble : à droite en entrant, un Appartement principal (salle réception - petite restauration) + 1 cuisine + 1 chambre avec terrasse + 1 bureau + 1 salle de bain + Wc. A gauche en entrant, un espace de réception - lecture, suivie d'1 pièce salon. Plus au fond, sur la gauche : 1 appartement de 2 pièces + salle de bain + Wc. Au milieu du fond, les escaliers : desservant pour l'un les espaces en sous sol. Pour l'autre, les étages. A l'étage, 1er niveau : Trois Appartements de 2 pièces avec espace cuisine + salle de bain et Wc. En supplément : 2 chambres indépendantes, avec 1 salle d'eau et wc chacune. Au 2ème niveau : les mêmes volumes et dispositions. Au 3ème niveau : mêmes possibilités après aménagement approprié. Au sous sol : 1 salle principale pour activités collectives. En vis-à-vis : une buanderie et anciennement cuisine. Avec accès à 1 salle moyenne sous la terrasse précitée. Dans la cour arrière de l'immeuble (accès par grande salle activités ou par l'extérieur en bordure d'immeuble)il y a 2 Annexes. Annexe 1 (meublé libre) => 2 pièces + salle de bain et wc. Annexe 2 (louée vide - 350€) => 3 pièces + salle de bain + wc. Sous l'annexe 1 : Un Grd espace vide inoccupé. Sous l'annexe 2 : Un garage accessible par la rue en contrebas de l'ensemble. Les avantages incluent une station thermale ouverte du 22 avril au 26 octobre En période hivernale : Capvern les Bains est situé « à proximité » de stations de ski : Nistos à 30', La mongie à 40' ,St Lary Soulan ,à 45' Peyragude à 50' et En toute saison, à 25'. Ce bien est idéal pour : - Locationon saisonnière pour les curistes et les touristes (soins, randonnées, détente) ou locations à l'année, ou Création de chambres d'hôtes, - ou Location de chambres et restauration, - ou bien, Création d'un Habitat partagé seniors avec création d'appartement pour chacun,

Sur terrain de 4,25 hectares (42500 m²) cette belle ancienne ferme de 1780. Rénovée avec beaucoup de goût. Matériaux haut de gamme. Entrée par grande portail donnant sur la cour. Entrée avec escalier 10,5 m² Cuisine de 32 m², très équipée avec îlot de cuisine avec plan de travail en granit. Arrière cuisine de 38 m² Cave (sellerie) aménagée de 28,5 m² avec sauna et double porte vers la cour. Salle à manger de 28 m²avec cheminée avec poêle à bois. Toilette (wc et lave mains) Salon de 60 m² avec grande fenêtres coulissantes donnant sur la cour. Bar de 33 m² avec également des grandes fenêtres coulissantes donnant sur la cour. Etage : Palier de 18,5 m² Chambre/salon de 31 m² avec dressing et accès vers la chambre à coucher principale de 26,5 m² avec cheminée et l'accès de salle de bains de 28 m². Couloir donnant au deux autres chambres à coucher de 20 et 16,5 m². Salle de bains de 9 m² Bureau/chambre de 31 m² + 27 m² avec térasse et accès vers une autre chambre (tour) de 25,5 m². Extérieur : porcheries 10 m² Grange de 67 m² Grange ouverte de 83 m² 2 box à chevaux 10 m² chaqun Piscine hors sol de 4 x 8 m avec installation de filtre Parking abri voitures Terrain de + de 4 hectares de prairie avec accès à la rivière Située dans un impasse, village calme et rural. Finitions haute gamme Electricité et plomberie/tuyauterie rénovée Proprieté très bien entretenue Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Date de réalisation du DPE :**********. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Maisons et Manoirs : Guy NAVARRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC*** *** *** --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Vue Pyrénées. pour cette ancienne ferme avec dépendances (bâtisse en forme de L), rénovée de 383 m² au total et 228 m² habitables. disposant de 3 chambres dont 2 en suite, dépendances et piscine. Terrain de 6500m2 env. clôturé. Localisation : Dans une impasse au calme, A 10min d'une ville tous commerces. Cette belle maison confortable et lumineuse est prête à vous accueillir. La rénovation a été faite avec goût en respectant et conservant les éléments authentiques comme les sols en terre cuite, les cheminées, les poutres, les placards intégrés en bois d'origine. Il reste encore des possibilités d'aménagement supplémentaires. Ideale comme résidence principale ou maison de vacances. Agencement de la maison : Au rez de chaussée vous retrouverez : - Une entrée typique et accueillante avec un bel escalier bois - Un salon de 23m2 avec poele à bois - Une superbe cuisine de 21m2 aménagée et équipée donnant sur la terrasse - Un salon / salle à manger de 25m2env. avec poele à bois et disposant sur la longueur d'un espace salon et d'un espace salle à manger ainsi que d'un accès à la terrasse couverte de 45m2. - La chambre n°1 de 23m2 avec porte-fenêtre donnant sur le jardin. - Une salle d'eau de 3,5m2 env. avec lavabo, douche et WC. - Un espace cellier/ buanderie de 7m2env. À l'étage, un palier distribue deux chambres spacieuses et confortables : -La chambre n°2 de 25m2 env. avec salle de bains (baignoire, lavabo et WC) - La chambre n°3 de 34m2 env. avec salle de bains (baignoire, douche, meuble double vasque, WC, placard) Dépendances : - Ancienne étable de 88m2 avec garage, atelier et ancien fenil rénové à l'étage, - Ancienne volière et porcherie - Carport et stockage bois Piscine à fond plat clôturée Autres : Puits Fosse septique : Neuve Menuiseries bois, double vitrage Chauffage central au fioul Dépendances : En excellent état, prêtes à être aménagées Cette propriété est une véritable perle rare, située a