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Maison de Hameau Charmante - Idéale Maison de Vacances avec un Grand Potentiel de Location Située à proximité d'un village avec toutes les commodités, cette charmante maison de hameau a été largement rénovée tout en conservant ses caractéristiques d'origine, offrant un mélange harmonieux de charme traditionnel et de confort moderne. Avec de grandes dépendances offrant un potentiel d'extension supplémentaire, cette propriété présente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison de vacances avec un grand potentiel de location. La propriété dispose d'un jardin facilement entretenu avec une piscine de 11 x 5 mètres équipée d'un couverture de sécurité automatique, idéale pour se détendre et se divertir pendant les mois d'été. L'intérieur de la maison est spacieux et accueillant, comprenant : Hall d'entrée (11,3m²) Cuisine (31m²) avec cheminée à l'ancienne, fenêtre française donnant sur la terrasse de la piscine et fenêtre sud donnant sur la cour Salon confortable (23m²) avec triple exposition, porte française donnant sur le jardin et cheminée avec poêle à bois Séjour (27,8m²) avec une cheminée équipée d'un poêle à bois Salle de jeux (33m²) avec escalier secondaire Premier étage Palier (13m²) Chambre 1 (18,2m²) avec double exposition et cheminée en marbre Salle de douche attenante (7m²) avec WC, douche à l'italienne et lavabo Suite parentale 2 (25,8m²) avec une salle de douche comprenant une douche, un WC et un lavabo Placard de rangement Chambre 3 (31,3m²) avec double exposition Salle de douche (2,9m²) avec WC et douche Chambre 4 (29,6m²) avec une salle de douche (4m²) et une porte menant à l'escalier secondaire Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Maisons et Manoirs : Marc DAY

Superbe maison familiale avec piscine et vue Pyrénées - 5 chambres, 3 salles d'eau, 1 salle de bains, et jardin verdoyant. À proximité de toutes commodités, dans un secteur calme et recherché. Surface habitable : 180m2 env IDEAL COMME CHAMBRE D'HÔTES ou GRANDE MAISON FAMILIALE Venez découvrir cette magnifique maison de caractère, parfaitement agencée et prête à accueillir votre famille. Située dans un environnement paisible, elle offre de beaux volumes, une piscine et de nombreux équipements modernes pour un confort optimal. Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec vestiaire intégré. Une première chambre spacieuse avec placards, salle d'eau privative (douche, WC, lavabo) et accès direct à une terrasse ensoleillée menant à la piscine. Une cuisine entièrement aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour les moments conviviaux en famille. Un vaste salon/salle à manger baigné de lumière, parfait pour recevoir. Equipé d'un poêle à pellets. Une buanderie avec tous les équipements nécessaires (machines, cumulus) et un WC supplémentaire. À l'étage : Un palier lumineux qui dessert les chambres. Bureau / Petit salon Chambre 2, mansardée, dotée de sa propre salle d'eau (douche, lavabo et WC) et de la climatisation réversible pour un confort en toute saison. Chambre 3, également mansardée, avec une salle d'eau moderne (douche à l'italienne et lavabo) et des WC séparés. climatisation réversible. Chambre 4, lumineuse et spacieuse, avec de grands placards de rangement Chambre 5 avec meuble dressing Salle d'eau avec douche et double vasque WC séparés Extérieurs : Profitez d'un jardin verdoyant et intime, agrémenté d'une piscine idéale pour les chaudes journées d'été, et d'une terrasse avec cuisine d'été parfaitement exposée pour des moments de détente ou de repas en plein air. En complément un carport triple, un atelier, un poulailler et un espace potager. Les plus : Logement prêt à dém

Cette charmante maison de village est conçue à la fois pour le confort et la praticité. Voici un aperçu des principales pièces et caractéristiques : Rez-de-chaussée Entrée ; Cuisine (35 m²) : Une cuisine spacieuse et ouverte vous accueille dès votre entrée par les portes-fenêtres vitrées. La pièce, pleine de caractère, comprend des placards intégrés, un charmant poêle à bois, ainsi qu'une plaque de cuisson électrique et un four modernes. Avec deux fenêtres à double vitrage orientées à l'est, la cuisine bénéficie d'une abondante lumière naturelle et offre une vue sur la ruelle et le jardin. Salle à manger/Bureau (16 m²) : Cet espace lumineux et aéré est polyvalent, parfait comme salle à manger ou bureau. Il dispose de portes-fenêtres à double orientation (est et sud), créant une atmosphère lumineuse avec une mezzanine au-dessus. Toilettes ; Buanderie (2,4 m²) : Un espace pratique avec toilettes, lavabo, et un coin pour machine à laver, ainsi que des étagères pour les produits de ménage. Salle de bain (15 m²) : Une salle de bain charmante et lumineuse avec une baignoire sur pieds, un lavabo, des toilettes, un bidet et une douche. Elle comprend également des placards de rangement et un escalier menant à la mezzanine au-dessus. Premier étage Chambre 1 (8,5 m²) : Une chambre confortable avec une fenêtre orientée au nord, des rangements intégrés, et une fenêtre de toit Velux pour plus de luminosité. Chambre 2 (8,5 m²) : Similaire à la chambre 1, cette pièce dispose également d'une fenêtre orientée au nord, de rangements intégrés et d'une fenêtre Velux. Espaces de vie Salon (27 m²) : Un salon spacieux et confortable avec une double orientation, avec des fenêtres donnant au nord et à l'est, parfait pour se détendre. Hall supérieur/Mezzanine (27 m²) : Un vaste espace multifonctionnel comprenant un bureau et un couloir avec des étagères et des rangements intégrés. Atelier (45 m²) Un atelier de grande tail

Maison de village avec un jardin de 90 m2 exposition sud proche des commerces et habitable de suite, juste un petit rafraichissement minime ce bien est en très bon état possédant 3 chambres à l'étage avec des beaux parquets et un bel escalier en chêne le Rez de chaussée est très agréable donnant sur un jardin privatif exposition sud produit rare et bon rapport qualité prix habitable de suite sans travaux Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires TTC pour l’acquéreur : 8% - Prix hors honoraires acquéreur : 130000€ - Lien vers nos barèmes : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx

Au coeur de la ville de Marciac, Maison spacieuse et confortable qui offre un cadre idéal pour profiter de la ville (tous les commerces, écoles et restaurants à pied) tout en bénéficiant d'un espace extérieur intimiste. 180m2 habitables 3 chambres confortables à l'étage Cuisine équipée moderne avec accès à la terrasse et au jardin. Salon/Salle à manger de 71m2 convivial avec vue sur le jardin et la piscine. 2 Salles d'eau bien aménagée avec douche et meuble vasque. 2 wc Jardin arboré et intimiste, avec une piscine offrant un espace de détente et de loisirs durant les chaudes journées estivales 1 cuisine d'été de 56m2 offrant la possibilité de l'aménager en logement Vaste garage privé dans la même rue Cette maison est idéalement située pour les amateurs de musique qui souhaitent profiter du célèbre festival de jazz de Marciac. Chaque année, cet événement attire des artistes de renom et des visiteurs du monde entier. Vous pourrez profiter de soirées animées et d'ambiances festives tout en résidant à proximité. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une charmante maison à Marciac et de profiter de son festival de jazz mondialement connu ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.** ** ** ** ** Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY Carte T CPI**** **** *** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix hors honoraires acquéreur : 399000€ - Lien vers nos barèmes : http

Marciac, superbe propriété imprégnée de caractère et d'histoire, comprenant 3 bâtiments distincts avec une maison bourgeoise, un gîte indépendant, une ancienne écurie transformée, un garage, une serre et une cabane à outils. La maison principale, véritable joyau architectural, séduit par ses détails en pierre sculptée, ses cheminées d'époque et ses parquets raffinés. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée mène à des salons spacieux et une grande salle à manger, ainsi qu'à la cuisine avec arrière cuisine et cave disposant d'un puits. À l'étage, quatre chambres confortables, dont deux avec chacune sa salle de bains privative, garantissent un espace de vie harmonieux. Les 3ème et 4ème chambres se partagent la même salle d'eau. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement considérable, avec leur structure de toit dite à la Mansard et leurs nombreuses fenêtres offrant de très jolies vues sur le village. Les dépendances sont constituées : 1-Du gîte avec la 'petite maison' de 35m2 avec mezzanine, offrant un espace de vie indépendant et plein de charme, 2-Une ancienne écurie rénovée sur deux niveaux, idéale pour une conversion en studio d'artiste ou en local privatif. Un garage complète cette propriété exceptionnelle. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec sa serre pittoresque, son bassin en pierre d'époque et son spa prévu pour 6 personnes. Cette propriété unique ne laisse personne indifférent et mérite une visite attentive. Autres précisions: Construction : 18eme siècle Superficie du terrain : 1500m2 Localisation idéale tous commerces accessibles à pied. Chauffage central au fioul Taxe foncière : 3400€ N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bijou immobilier à Marciac. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé

Deux appartements rénovés offrent un total de 170m2 d'espace de vie, comprenant 5 chambres au total et une terrasse ensoleillée. L'appartement numéro 1, d'une superficie d'environ 70m2, dispose de 2 chambres confortables, d'un salon/salle à manger accueillant, d'une cuisine moderne, d'une salle de bains, de toilettes, et d'une magnifique terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. L'appartement numéro 2, offrant environ 104m2 sur deux niveaux, présente une vaste pièce de vie ouverte de 57m2 (avec espace cuisine à finir d'aménager), 3 chambres, une salle d'eau avec toilettes. En complément un vaste cellier idéal pour le rangement. Ces appartements offrent une flexibilité exceptionnelle, que ce soit pour louer tout ou partie de la propriété ou pour envisager la fusion des deux pour créer une résidence encore plus spacieuse et luxueuse. Située au coeur de l'effervescence de Marciac, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à distance de marche des activités, du marché et des commerces. De plus, avec l'aéroport de Tarbes-Lourdes à seulement 50 minutes et les majestueuses montagnes des Pyrénées à un peu plus d'1 heure de route, cette propriété offre un accès facile à une gamme d'activités de plein air toute l'année. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans une ville dynamique et culturelle du sud-ouest de la France, célèbre pour son festival de Jazz in Marciac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

À seulement 10 min. de Marciac, cette charmante ancienne ferme est située dans un petit hameau rural. Il se compose de deux maisons avec des entrées séparées, attenantes par une terrasse couverte et entourées de grands jardins. La maison principale est une propriété moderne et spacieuse de 188m2, répartie sur 2 étages avec chauffage central au gaz. La seconde, plus ancienne de 154m2, dispose d'un grand grenier avec une entrée indépendante offrant la possibilité d'un espace de vie supplémentaire. Les deux ont des toits rénovés. La maison principale a été récemment rénovée et dispose de 3 chambres, 3 salles de bains, une cuisine américaine de 42m2, une salle à manger et un salon. L'aménagement moderne crée des chambres spacieuses, lumineuses et confortables. L'ensemble de la maison bénéficie de belles caractéristiques - grandes fenêtres, poutres et charpente apparentes et cheminées avec poêles à bois. Pour ceux qui cherchent à laisser leur marque, la deuxième maison de 3 chambres et 2 salles de bains est adaptée à la vie, mais offre également des possibilités de modernisation. Le grand salon de 30 m² est doté de portes donnant directement sur le jardin, tandis que la cheminée traditionnelle avec poêle à bois et ses encadrements de portes en pierre ajoutent du caractère. Avec tous les logements au rez-de-chaussée et un grenier de 120m2 prêt à être rénové, les possibilités sont infinies (gîte, appartement, atelier de yoga, espace de peinture ou d'art....). La propriété dispose d'un jardin avec un terrain plat de 1244m2, de patios séparés et d'une terrasse couverte de 46m² idéale pour se divertir en plein air. Le permis de construire pour une piscine est en place. La propriété comprend également un garage, un magasin de jardin et un espace barbecue et est sécurisée par des portails, avec une clôture sur tout le périmètre. Idéal pour une famille élargie ou un projet d'entreprise Chauffage - poêles à b

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle à Mirande, au coeur du Gers ! Située dans un cadre idyllique, cette demeure de charme offre une surface habitable de 188 m², répartie sur 9 pièces, dont 5 chambres spacieuses et lumineuses. Le séjour de 29 m², avec sa cheminée authentique, est le coeur de la maison, où se mêlent convivialité et élégance. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où il fait bon préparer de délicieux repas en famille. Les 3 salles d'eau et 4 WC, dont un indépendant, garantissent confort et intimité pour tous les occupants. L'extérieur n'est pas en reste avec un terrain de 3420 m², une terrasse et un jardin soigneusement entretenu. La piscine de 11 x 5 m, avec son système de chlore, promet des moments de détente et de fraîcheur en toute saison. L'état intérieur est en bon état, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le chauffage de ville assure un confort optimal tout au long de l'année. Cette propriété est idéalement située, à proximité de nombreuses commodités. En seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez 2 lignes de bus, 2 crèches, 2 maternelles, 2 écoles élémentaires, 7 médecins généralistes, 6 commerces d'alimentation générale, 13 restaurants et 1 parc. À 10 minutes, un collège est accessible pour les plus grands. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où tradition et modernité se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2768.00 et 3744.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------

Maison de lotissement, surface habitable de 90m². Sous-sol aménageable de 30m² sur un terrain de 635m2. Entrée 7,6m², Cuisine 11m² Salon 25m² Orangeraie, fermer 14 m², mur vitrée Chambre 1, 15,4m² Chambre 2, 11m² Salle d'eau avec douche basse WC 5,4m² *** Assainissement tout à l'égout*** Simple vitrage. Chauffage électrique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires acquéreur : 140000€ - Lien vers nos barèmes : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx

Extérieur : Style cottage avec clôture en bois blanc, offrant une esthétique chaleureuse et traditionnelle. Porche : 23 m², avec sol isolé et fenêtre à double vitrage orientée à l'ouest. Cette zone du porche pourrait être agrandie pour ouvrir sur la cuisine ou transformée en carport couvert (sous réserve d'autorisations). Espace repas extérieur : 18 m², une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air et les moments conviviaux, avec vue sur la piscine. Piscine : Une piscine hors-sol entourée d'une terrasse en bois. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée : Porte d'entrée blanche à double vitrage orientée au sud, lumineuse et accueillante. Surface totale : 13 m². Couloir vers la salle de bain : Murs en pierre menant à la salle de bain du rez-de-chaussée. Surface totale : 4 m². Salle de bain du rez-de-chaussée : 10 m², avec fenêtre Velux, entièrement carrelée, équipée d'une baignoire d'angle avec douche, sèche-serviettes chauffant. Lumineuse et aérée. Chambre principale : 11 m², avec fenêtre Velux à double vitrage et une autre fenêtre à double vitrage donnant sur le jardin. Dispose d'un dressing séparé (5 m²) et d'un placard de rangement pour le chauffe-eau et la chaudière au fioul (hors service). Cuisine et rangement : 14 m², fenêtre à double vitrage orientée au sud, offrant une belle lumière naturelle. Chambre 2 : 10 m², au rez-de-chaussée, avec portes-fenêtres à double vitrage donnant sur le jardin, équipée d'un radiateur électrique. Vestiaire : 2,5 m², un petit espace pour ranger manteaux et chaussures. Chambre 3 : 15 m², au rez-de-chaussée, avec fenêtres à double vitrage orientées au nord et à l'est, et une salle de bain attenante (4 m²) avec verre dépoli, douche d'angle et sèche-serviettes électrique. Salon : 20 m², avec fenêtres vitrées orientées au sud et une porte à double vitrage orientée à l'est ouvrant sur le jardin. Parquet en chêne et poêle à bois ajoutant du caractère et de la

Situé dans un hameau tranquille de seulement trois maisons, ce charmant cottage de campagne offre le parfait équilibre entre charme et confort. Nichée sur un grand terrain de 4 485 m², la propriété dispose d'un jardin magnifiquement entretenu, partiellement clôturé, avec une cour comprenant une charmante cabane en bois, actuellement utilisée comme salle de sport. La cabane peut également être aménagée en maison d'été. Il y a également une terrasse couverte supplémentaire idéale pour les repas, la lecture ou les apéritifs. La propriété comprend également une grange en bois séparée pour le rangement du matériel de jardin, ainsi qu'un abri pour deux voitures. De plus, il y a un grand atelier directement relié à la cuisine, qui pourrait être aménagé davantage selon vos besoins. Caractéristiques de la Propriété : Cuisine : 12,6 m², avec accès à l'atelier Couloir : 7,2 m², parfait pour la détente Bureau : Sous les combles, idéal pour le télétravail Chambre 1 : 10,4 m², plus un espace supplémentaire sous les combles Couloir : 2,8 m², menant à un WC séparé et une salle de douche de 5,3 m² Salon : Spacieux avec 21,6 m², baigné de lumière naturelle Chambre 2 : 18,6 m², grande et accueillante Dressing : 4,8 m², adjacent à la chambre principale Espace de vie à l'étage : 48,5 m², polyvalent et parfait pour les réceptions ou la détente Atelier : 37 m², accessible depuis la cuisine et offrant un potentiel de développement Terrain : 4 485 m², incluant une jolie pelouse, partiellement clôturée Cette propriété offre un style de vie paisible à la campagne avec beaucoup d'espace intérieur et extérieur à apprécier, tout en offrant un potentiel de développement supplémentaire. Parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité dans un cadre rural pittoresque. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : g

Vue Pyrénées. pour cette ancienne ferme avec dépendances (bâtisse en forme de L), rénovée de 383 m² au total et 228 m² habitables. disposant de 3 chambres dont 2 en suite, dépendances et piscine. Terrain de 6500m2 env. clôturé. Localisation : Dans une impasse au calme, A 10min d'une ville tous commerces. Cette belle maison confortable et lumineuse est prête à vous accueillir. La rénovation a été faite avec goût en respectant et conservant les éléments authentiques comme les sols en terre cuite, les cheminées, les poutres, les placards intégrés en bois d'origine. Il reste encore des possibilités d'aménagement supplémentaires. Ideale comme résidence principale ou maison de vacances. Agencement de la maison : Au rez de chaussée vous retrouverez : - Une entrée typique et accueillante avec un bel escalier bois - Un salon de 23m2 avec poele à bois - Une superbe cuisine de 21m2 aménagée et équipée donnant sur la terrasse - Un salon / salle à manger de 25m2env. avec poele à bois et disposant sur la longueur d'un espace salon et d'un espace salle à manger ainsi que d'un accès à la terrasse couverte de 45m2. - La chambre n°1 de 23m2 avec porte-fenêtre donnant sur le jardin. - Une salle d'eau de 3,5m2 env. avec lavabo, douche et WC. - Un espace cellier/ buanderie de 7m2env. À l'étage, un palier distribue deux chambres spacieuses et confortables : -La chambre n°2 de 25m2 env. avec salle de bains (baignoire, lavabo et WC) - La chambre n°3 de 34m2 env. avec salle de bains (baignoire, douche, meuble double vasque, WC, placard) Dépendances : - Ancienne étable de 88m2 avec garage, atelier et ancien fenil rénové à l'étage, - Ancienne volière et porcherie - Carport et stockage bois Piscine à fond plat clôturée Autres : Puits Fosse septique : Neuve Menuiseries bois, double vitrage Chauffage central au fioul Dépendances : En excellent état, prêtes à être aménagées Cette propriété est une véritable perle rare, située a

Cette grande ferme gasconne est située au bout de son allée privé entourée de ses prairies. Cour gravillonnée sur trois côtés de la maison, des dépendances avec un marronnier d'Inde au centre. Des chambres exceptionnellement spacieuses se situes dans la ferme d'origine avec une grande suite parentale qui pourrait être séparée en tant que maison d'amis/gîte, mais qui fait actuellement partie de la maison principale. Proche de Seissan, idéal pour les besoin de tous les jours, et à 20 minutes d'Auch. Maison principale Hall d'entrée, 10.7m², d'origine gasconne, escalier avec placard sous escalier, sol en terre cuite Cuisine dînatoire massive ouverte sur les combles, double exposition, portes-fenêtres donnant sur la cour donnant sur la terrasse arrière de 68,7m² comprenant une échelle de marche et des rangements Lobby Sun avec mur vitré idéal pour la méditation 6.2m Séjour 29,5 m², avec poêle à bois, placards d'origine de chaque côté de la cheminée, mur à ossature bois, siège de fenêtre, sol en terre cuite. Salon double exposition avec porte-fenêtre sur cheminée de jardin avec poêle à granulés de bois évier en pierre d'origine, 35.5m² Bureau, triple exposition de 32 m² avec portes-fenêtres ouvrant sur terrasse repas. Salle à manger Terrasse fermée sur trois côtés quatrième côté ouvert donnant sur cour 39 m² avec beau sol en briques. Premier étage Salle d'eau familiale mi-palier avec douche, WC et vasque 3,6 m². Palier, 7.7m² Chambre parentale avec dressings placard encastré et fenêtre cheminée de la cour 33.6m² Salle de bains principale de 18,9 m² avec lavabo, bidet et WC supplémentaires. Chambre d'amis 33.6m² avec vasque, baignoire sur pieds et cheminée, double exposition AileDeuxième hall d'entrée 12.8m² Buanderie pouvant servir de deuxième cuisine avec éléments intégrés et plomberie pour machines, évier et porte sur jardin 9,5 m² Chambre du bas 20.3m² double exposition Salle de bain complèt

Superbe situation avec vues autours. Cette jolie maison, avec tous son caractère d'origine. Actuellement deux pièces en bas et deux pièces à l'étage, les dépendances se prêtent à être aménager. Verger. Jolie cour. Cette maison est en partie rénovée avec 2 chambres, salon et cuisine. Il y a un énorme potentiel pour continuer la restauration. La toiture est en excellent état et les dépendances se prêtent à une extension ultérieure. Vues imprenables sur les Pyrénées. Grand jardin et potager. Entrée, 8.9m² Cuisine salle à manger, grand cheminée, 23.7 m² Salon, double aspect, tomettes, 24 m² Salle d'eau WC Palier, 4 m² Chambre 1, 26 m², double aspect, cheminée Chambre 2, 26 m² cheminée Chai a cote de cuisine, idéal terrasse couverte, 15 Souillard, 5.6 m² Réduit 2, 7.8 m² Garage/grange indépendante, 28 m² Etable 55m² Auvent, 47m² Porcherie, 35m² Grange pour tracteurs/machines, 197m² - 14x13m Auvent derrière la maison, 38m² Cour Verger Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Maisons et Manoirs : Marc DAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC*** *** *** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires acquéreur : 175000€ - Lien vers nos barèmes : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx

Ce charmant cottage plein de caractère a été magnifiquement restauré, offrant un mélange harmonieux de confort et de charme. Niché en toute intimité, il bénéficie d'une vue imprenable sur les Pyrénées, en faisant un parfait refuge rural. La propriété dispose de jardins bien entretenus avec un étang pittoresque et une piscine moderne équipée d'un volet roulant et d'une pompe à chaleur pour une utilisation toute l'année. Fibre en cours d'installation dans le secteur Hall d'entrée : 13.3 m² Spacieux salon : 43.3 m² avec accès à une terrasse couverte (15.8 m²) donnant sur la piscine Cuisine : 17.1 m² avec portes ouvrant sur une grande terrasse couverte (24.4 m²) Buanderie : 12.2 m² menant à un cellier et cave à vin (10.2 m²) Salle de bains familiale : 8.3 m² Chambre 1 : 16.1 m² Chambre 2 : 12.5 m² Chambre 3/Bureau : 7.6 m² Couloir : 2.7 m² Chambre 4 accessible par escalier indepedante Situé dans un cadre paisible et offrant des conforts modernes, ce charmant cottage est idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie tranquille à la campagne, avec l'avantage supplémentaire d'une piscine et de superbes vues sur les montagnes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Guy NAVARRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC*** *** *** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires acquéreur : 336000€ - Lien vers nos barèmes : https://files.netty.immo/file/maison

Mirande : Une Maison de Charme au Coeur d'un Jardin Éden Cette ancienne demeure de 130 m², au standing élégant, vous charmera par son authenticité. Elle comprend cinq pièces et une cuisine aménagée et équipée. Le jardin de 4670 m² est un véritable havre de paix. Les commodités sont proches : bus et crèche à 10 min, parcs et jardins à proximité, hôpital à moins de 15 min. D'autres commodités sont également accessibles rapidement. Contactez-nous pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY Carte T CPI**** **** *** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires acquéreur : 280000€ - Lien vers nos barèmes : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx

Construit en 1905, cet ancien presbytère entièrement restauré conserve son charme historique tout en offrant des conforts modernes. Parmi ses caractéristiques notables, on trouve un rare escalier divisé et un parc magnifiquement aménagé de 4 700m². Un cottage partiellement restauré, qui aurait été une ancienne chapelle, ajoute encore plus de charme à cette propriété exceptionnelle. Le terrain comprend également une piscine hors-sol, qui sera laissée avec la propriété. Un chemin nouvellement aménagé serpente à travers des arbustes et des arbres matures, menant à une terrasse pour recevoir. Cet espace, parfait pour les réunions en plein air, comprend une cuisine d'été, une salle à manger et un vestiaire avec WC. Le presbytère est chauffé par un poêle à granulés, assurant un confort tout au long de l'année. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (27,5m²) : Avec un rare escalier divisé menant au premier étage, une grande fenêtre sur le palier et une terrasse surélevée avec vue sur le jardin. Salon (19,8m²) : Avec un insert à bois. Salle à manger (22,2m²) : Avec un poêle à bois et une arche menant à la cuisine. Cuisine (17m²) : Entièrement équipée, avec des fenêtres donnant sur la terrasse orientée à l'ouest, idéale pour profiter du soleil du soir. Vestibule arrière (6,9m²). Buanderie/Cellier (9m²) : Équipé d'un poêle à granulés et de la plomberie pour les machines à laver. WC séparé (2,3m²). Bureau (5,3m²) : Idéal comme bureau à domicile ou espace de travail. Premier étage : Palier (22,6m²) : Avec une grande fenêtre pivotante triple vitrage offrant une vue sur le parc. Chambre principale (24,9m²) : Lumineuse et spacieuse. Chambre d'amis (24,9m²) : Tout aussi spacieuse et confortable. Suite d'invités (17,9m²) : Avec salle de bain privative comprenant une douche à l'italienne, WC et lavabo. Salle de bain familiale (16,6m²) : Équipée d'une baignoire jacuzzi, d'une douche à l'italienne, d'un WC e

Marciac, superbe propriété imprégnée de caractère et d'histoire, comprenant 3 bâtiments distincts avec une maison bourgeoise, un gîte indépendant, une ancienne écurie transformée, un garage, une serre et une cabane à outils. La maison principale, véritable joyau architectural, séduit par ses détails en pierre sculptée, ses cheminées d'époque et ses parquets raffinés. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée mène à des salons spacieux et une grande salle à manger, ainsi qu'à la cuisine avec arrière cuisine et cave disposant d'un puits. À l'étage, quatre chambres confortables, dont deux avec chacune sa salle de bains privative, garantissent un espace de vie harmonieux. Les 3ème et 4ème chambres se partagent la même salle d'eau. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement considérable, avec leur structure de toit dite à la Mansard et leurs nombreuses fenêtres offrant de très jolies vues sur le village. Les dépendances sont constituées : 1-Du gîte avec la 'petite maison' de 35m2 avec mezzanine, offrant un espace de vie indépendant et plein de charme, 2-Une ancienne écurie rénovée sur deux niveaux, idéale pour une conversion en studio d'artiste ou en local privatif. Un garage complète cette propriété exceptionnelle. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec sa serre pittoresque, son bassin en pierre d'époque et son spa prévu pour 6 personnes. Cette propriété unique ne laisse personne indifférent et mérite une visite attentive. Autres précisions: Construction : 18eme siècle Superficie du terrain : 1500m2 Localisation idéale tous commerces accessibles à pied. Chauffage central au fioul Taxe foncière : 3400€ N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bijou immobilier à Marciac. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé

Maison de campagne unique dans un cadre idyllique. Disposée autour d'une cour traditionnelle, la propriété est reliée au gîte par une immense terrasse couverte, idéale pour les repas d'été. La zone de la piscine est discrètement située au-delà du gîte. Cette propriété combine simple et double vitrage, chauffage au sol dans la partie historique alimenté par une chaudière à fioul De Dietrich, et une cuisine récemment rénovée. Elle a été une résidence secondaire pendant les trente dernières années et conviendrait également comme résidence principale ou maison de vacances. Maison Principale : Cuisine ; Salle à Manger (50 m²) : Spacieuse, avec des éléments de cuisine aménagés, des portes-fenêtres doubles donnant sur la cour et un accès à une terrasse couverte de 44,7 m², parfaite pour les repas en plein air. Buanderie ; Cellier (12,4 m²) : Espace pratique pour tous vos besoins de rangement. Salle d'Eau (4,5 m²) : Comprend WC, douche et lavabo, adjacent à la chaufferie (8,2 m²) abritant la chaudière De Dietrich et le réservoir de fioul. Garage (38,9 m²) : Un grand garage double avec un sol en ciment, des plafonds hauts, et suffisamment d'espace pour deux véhicules. Salle à Manger (23,5 m²) : Accueillante et chaleureuse, avec une cheminée en bois fonctionnelle. Salon (29,2 m²) : Spacieux et charmant, avec une cheminée Inglenook en état de marche. Hall d'Entrée (10,2 m²) : Espace accueillant menant au coeur de la maison. Etage :Chambre Double (9,6 m²) : Vue double aspect sur la cour. Deuxième Chambre (8,2 m²) : Vue sur les prairies sereines, avec une salle de bain adjacente (4,1 m²) comprenant un lavabo et un WC. Chambre d'Amis (22,7 m²) : Spacieuse, avec une salle d'eau attenante de 7,5 m². Suite Parentale (24,5 m²) : Double vitrage, avec fenêtres orientées est et ouest. La salle de bain attenante (6,4 m²) comprend un WC, un lavabo et une baignoire sur pieds luxueuse. Appartement Indépendant (80 m²) : Idéa

Propriété située dans la campagne gersoise sans vis à vis. À 10 minutes de toute commodité entre Mirande et Marciac, ville connue et reconnue pour son festival annuel Jazz In Marciac. Une maison gasconne de 235 m² entièrement rénovée en préservant son authenticité . En été, la maison reste naturellement et agréablement fraiche en raison de l'utilisation de matériaux naturels (pierre, terre, chaux, chanvre), de l'isolation saine et du double vitrage. L'hiver : un poêle de masse avec banc chauffant et un four à pain (autonome en énergie grâce aux parcelles boisées). L' ancien poulailler dont le haut a été transformé en grand bureau/ salle de réunion de 32 m², très lumineux grâce à sa façade complètement vitrée. Le reste des dépendances se composent comme suit : La chèvrerie avec fenil de 382 m²; un atelier de transformation fromagère avec magasin pour la vente de 113 m² construction en 2015 ; un grand hangar avec chape bétonnée et fermeture électrique de 261 m² ; une grange non rénovée sur 2 niveaux de 108 m². Concernant les terres : 23 hectares scindés en deux et reliés par un chemin (10 min à pied) qui traverse le ruisseau . Composé à moitié de prairies naturelles et à moitié de bois entretenus. Terres avec DPB. La propriété était en bio jusqu'en 2023. Plusieurs bassins sont répartis sur toute la propriété + 1 puits. En face de la maison se trouve un verger avec différentes variétés : cerisiers, pruniers, figuiers, pommiers, poiriers, mûriers. Nous proposons la reprise de l'activité chevrière. Le troupeau se compose de 56 chèvres et 3 boucs. Autosuffisants en foin et en pâturages. Il y a un quai de traite, tout le matériel de fabrication pour les tommes, lactiques et yaourts. Trois caves d'affinage. Un magasin avec vitrine qui donne directement sur l'entrée. Une activité de tourisme vert développée. Le fichier client et professionnel (ventes en grandes et petites surfaces, ainsi que des parte

Authentique ferme française avec un charme intemporel offrant une vue sur les montagnes et le lac. Le hall d'entrée présente un magnifique escalier en galerie au coeur de la maison, donnant sur de généreuses pièces de réception. Les chambres du premier étage sont toutes spacieuses et aérées, offrant des vues incroyables. Le bois attenant, planté de mille arbres, crée un véritable havre de paix, un sanctuaire de calme et de sérénité au coeur de la campagne gasconne enchanteresse. Rez-de-chaussée Entrée, 16m² Salon, 60m², portes-fenêtres donnant sur la terrasse, poêle à bois Buanderie, 17m² Salle d'eau, 4,6m², douche, lavabo, WC Séjour/cuisine, 35m², triple exposition, poêle à bois Premier étage Palier, 21,1m² Chambre principale, 25,66m², double exposition Salle de bains familiale 9,9m², douche, baignoire, bidet, lavabo, WC Chambre 2, 17,23m² Chambre 3, 15,75m² Chambre 4, 25,8m² Salle de bains et dressing attenants, 12,5m², baignoire, douche, WC, lavabo Extérieur Piscine 10x5 au sel Grange en 'L', 62m². Auvent 100m² Grange arrière 170m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Maisons et Manoirs : Marc DAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC*** *** *** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires acquéreur : 395000€ - Lien vers nos barèmes : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honorair

Découvrez une propriété exceptionnelle dans le pittoresque sud-ouest de la France, offrant à la fois une charmante maison familiale et une activité génératrice de revenus établie. Ce complexe à ossature bois, construit en 1776, comprend une maison familiale principale et cinq gîtes situés sur environ 6000m² de terrain. Profitez de la tranquillité, des vues magnifiques et des nombreuses commodités, y compris une piscine et une salle de fête. Maison Familiale Principale (176.47m²) : Cuisine : 25.16m² avec terrasse couverte Arrière-Cuisine : 16.30m² Entrée Salon : 37.50m² WC/Douche : 2.00m² À l'Étage :Salle de Bain/WC : 6.26m² Chambre 1 : 25.00m² Chambre 2 : 17.26m² Bureau : 9.25m² Salle de Bain/WC : 5.71m² (avec douche) Chambre 3 : 19.00m² (avec cheminée) Chambre 4 : 14.00m² Chauffage : Poêle à bois et Rayburn (10/12 stères par an) Gîtes (Superficie Totale 284.00m²) : Gîte 1 (50.00m², pourrait faire partie de la maison principale) :2 Chambres Salon Salle à Manger Cuisine : 47.00m² avec terrasse Salle de Bain : 3.00m² Gîte 2 - Étable (70.00m²) :2 Chambres Salle de Douche : 38.51m² À l'Étage :Cuisine Salle à Manger Salon : 32.42m² avec balcon Gîte 3 - Fenière (90.00m²) :4 Chambres (3 doubles, 1 avec lits superposés) Salle de Bain : 48.16m² (avec douche/WC) À l'Étage :Cuisine Salon Salle à Manger : 42.00m² avec terrasse et vue sur la montagne Gîte 4 - Le Studio (29.00m²) :Kitchenette Lit double Salle à Manger Mezzanine (lit simple) Gîte 5 - Le Grenier (48.00m²) :Salon Cuisine Salle à Manger (avec poêle à bois) Salle de Bain Chambre 1 : 40.00m² Chambre 2 : 8.00m² Caractéristiques Supplémentaires : Superficie Totale Habitable : 460.00m² Piscine : 10.00 x 5.00m avec piscine pour enfants (carrelée) Salle de Fête/Salle de Réception : 32.42m² avec terrasse Stockage et Buanderie : 41.00m² 2 Fosse Septiques Électricité Séparée pour la Maison et les Gîtes Télévision Française et Britanni

Propriété Romantique Ancienne avec Vue Spectaculaire sur les Pyrénées - Une Maison de Rêve Vous Attend Niché au sommet de collines ondulantes dans la pittoresque campagne française, ce magnifique domaine capture l'essence du romantisme et du charme. Offrant une vue imprenable sur les Pyrénées au sud et des vues idylliques sur des terres agricoles verdoyantes au nord, cette propriété offre un cadre véritablement enchanteur pour ceux en quête d'un refuge paisible. Chaudière à fioul De Dietrich.Rez-de-chaussée :Hall d'entrée (7 m²) menant à un séjour ou bureau (22,6 m²) avec une cheminée en bois et vue sur la cour Pièce avec fenêtre, cheminée et ancien sol en terre cuite à restaurer (environ 20 m²) Salon (32,1 m²) avec une cheminée et un poêle à bois, ouvrant sur le jardin Cuisine (22,2 m²) équipée d'éléments de couleur frêne et de portes-fenêtres ouvrant sur le charmant jardin Est Grande réserve/buanderie avec WC et douche (52,2 m²), avec fenêtres orientées au nord et une porte donnant sur le jardin arrière Premier Étage :Demi-palier (8,7 m²) Chambre d'amis (10,5 m²) avec espace de rangement supplémentaire (11,5 m²), orientée à l'est avec une antichambre WC avec lavabo (3,9 m²) et fenêtre donnant sur la grange Salle de bain (10,9 m²) avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et fenêtres offrant une vue exceptionnelle Chambre 1 (13,5 m²) Chambre 2 (13,3 m²) Palier (5,3 m²) avec vue sur le sud Chambre principale (22,2 m²) avec cheminée en marbre, placards intégrés, planchers en bois Atelier d'artiste (17,6 m²) ou future chambre Antichambre (16,7 m²) avec cheminée et accès à la chambre d'amis Extérieur 3 dépendances: 150m², 130m², 110m² Orangerie, 25m² Cette propriété romantique ancienne est une trouvaille rare, offrant un charme historique avec un certain confort Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'én

Ferme sur 5 hectares isolée avec une sublime vue panoramique sur la chaine des Pyrénées avec piscine de 9m * 4 m. Entre Miélan 10 km et Tries-sur-Baïse 5 km -. 159 m² sur deux niveaux. REZ DE CHAUSSEE : Cuisine - Salon avec une grande cheminée - 1 chambre , Salle d'eau - WC, buanderie et accès direct à une dépendance. ETAGE : 2 chambres , salle d'eau, un bureau Chauffage central : Chaudière au bois -Panneaux photovoltaïques 4 kW - -Cumulus Solaire couplé en électrique ; chaudière DEPENDANCES : une étable/ Fenière : 200m² Grange de +/- 500 m² Une piscine coque Une mare Un potager/verger - Puits/pompe Le tout sur cinq hectares d'un seul tenant - Prairie naturelle (entretien : équidés et coupe du foin) partiellement clôturé et bois. ASSAINISSEMENT : Phytoépuration pour les eaux usées. Proximité : École - santé - sports - marché - commerces à 5km. Le 1er voisins à 100m Proche de Miélan 10 km ; Tries-sur-Baïse 5 km Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires acquéreur : 546000€ - Lien vers nos barèmes : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx