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Absolue intimité dans cette magnifique demeure ancienne avec cour et dépendances, située sur une légère crête, entre deux vallées. Les terrains de chaque côté du chemin appartiennent à la propriété. Un côté est laissé en herbe, l'autre est planté de luzerne, exploitée par un agriculteur local dans le cadre d'un contrat annuel, et peut donc facilement être restitué à la pleine jouissance de la propriété. Un petit ruisseau coule à la base de chaque pente, de part et d'autre du chemin. Le manoir lui-même offre de grands volumes avec de hauts plafonds et un immense salon avec deux cheminées. L'entrée de la propriété se fait par une porte d'origine, donnant sur un impressionnant hall d'entrée avec un espace bureau. L'escalier d'origine mène à un palier en galerie baigné de lumière, avec des fenêtres éclairant la cage d'escalier. Au premier étage se trouvent deux très grandes chambres et deux petites chambres, ainsi que la salle de bains familiale. La propriété comprend également une conversion d'une grange à foin au-dessus des écuries, actuellement divisée en deux grandes pièces qui peuvent devenir un appartement indépendant avec l'ajout d'une salle de bains. La cuisine et le salon s'ouvrent tous deux sur une magnifique terrasse avec piscine, avec en toile de fond des chênes centenaires menant au verger. Cette propriété est véritablement exceptionnelle, avec une restauration complète, belle et respectueuse de son caractère, offrant une intimité totale. Elle dispose également de nombreux espaces de garage pour des collections. Maison Entrée, 35m² Salon salle à manger, 70m² Cuisine, 20m² Salle d'eau dressing WC, porte sur terrasse, 15.6m² Etage Palier, 24m² Bureau/bibliothèque ouvert colombages, 6,6m² Chambre 2 lits simple,11m² - possibilité dressing pour chambre principale avec porte communiquant Chambre 2, 25m², placards intégrées, cheminée Chambre 3, 28m² Salle de bains familiale, 15m², double vas

Magnifiquement aménagée avec son accès privé avec un passage sur un joli pont, cette propriété très bien entretenue comprend le moulin d'origine construit en 1875 et un chalet construit en 1848. Les deux peuvent être gérées séparément ou comme une grande maison familiale. Exceptionnellement ce moulin a des droits d'eau qui peuvent être exploités pour produire de l'électricité. A 5 minutes de Gimont avec accès à la nouvelle double- voies pour Toulouse. Hall d'entrée, 9,3m² Cuisine 36,5m² Chambre 1, 15.3m² Salle de bain 5m² avec baignoire WC Petit salon 15m² Salle à manger 18.4m² Bureau 17.4m² Chambre 2, 19m² Chambre 3, 18m² Palier 4m² Salle d'eau 5.4m² douche WC. Salon TV/bureau 18.9m² Chambre pour 15.3m² Salon 45m² sur toute la largeur de la propriété Cellier 7m² Salon 58.6m². Dépendances Cette cuisine buanderie, 20.7m² avec accès au garage Atelier 47.9m² avec accès depuis le premier étage du Salon Garage 44m² avec accès à l'arrière cuisine Garage 27m² indépendante Grange 50m². Grenier, deux niveaux 110m² Terrain de 10 478m² dont petit jardin entre la rivière et le bief du moulin accès le petit pont et mesurant 2822m². Terrain d'environ 7000m² dans parc derrière le moulin Assainissement individuel : Fosse septique aux normes ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4100.00 et 5630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Guy NAVARRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC*** *** *** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge

Superbe camping avec vue imprenable sur les montagnes. Opportunité rare d'acquérir un camping entièrement opérationnel avec licence de bar, restaurant et gîte. Ce camping établi est composé d'un chalet familial, d'un chalet d'invités, d'un bloc douche, de terrasses de restauration, d'une piscine et compte actuellement 20 emplacements sur un site de 7ha. Un permis de construire est en cours pour 20 emplacements supplémentaires . Le site a été géré avec succès au cours des 10 dernières années et serait un excellent projet pour quelqu'un qui recherche un changement complet de style de vie avec des cabanes ou des yourtes, etc. un paradis absolu pour le glamping. Maison principale avec son propre jardin privé et son allée privée orientée plein sud avec de superbes vues sur les montagnes Cuisine 18,8 m² Salle à manger 16 m² Salon 18 m² Chambre à l'étage 17,8 m² avec plus d'espace sous les combles Chambre deux 18 m² avec WC dans lavabo et lavabo Salle de douche pour mètres carrés Gîte avec son propre jardin privé et son allée privée orientée plein sud avec de superbes vues sur les montagnes Salon salle à manger avec poêle à bois 16,33 m² Cuisine ouverte 5.2 m² Chambre 13,8 m² Chambre 15,4 m² Salle de bain 6 m². Camping Attenant à l'arrière de la salle à manger se trouve un bureau avec un accès indépendant au camping comme espace de réception 9,1 m² Cuisine de camping 12 m² Terrasse couverte et espace bar 44 m² Espace vaisselle Une douche 1WC Une douche avec WC pour accès handicapés Une laverie Piscine 12,6 m² eau salée Fibre Actuellement ouvert d'avril à septembre et offrant les installations complètes du restaurant et du bar, la licence de classe trois Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 471 153 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021

Maison de village en parfait état , très confortable , de nombreux travaux ont étés réalisés récemment. D'une surface habitable de 110m² environ avec 2 grand espaces de rangement et une cour privée de 26m² . La maison comprend une cuisine équipée de 14m² ouverte sur un salon-séjour de 17m² , une pièce de 20m², ancien garage avec baie vitrée pouvant faire une pièce supplémentaire , 1WC. A l'étage 3 chambres , 1 bureau , 1SDE , 1WC . Isolation dans les combles , double vitrage , volets roulants solaires, de nombreux travaux sous garantie décennale. Idéalement placée entre FLEURANCE ET MAUVEZIN 45MNS de TOULOUSE Village très calme Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Maisons et Manoirs : Guy NAVARRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC*** *** *** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires acquéreur : 160425€ - Lien vers nos barèmes : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx

Situé au coeur d'un superbe paysage , ce domaine en pierre offre un potentiel énorme qui allie charme traditionnel et passion équestre. 2 bâtisses en pierre, témoins du passé, nécessitent une rénovation à votre goût . La propriété comprend une maison principale de 335 m2, offrant des espaces de vie spacieux que vous pourrez remanier suivant vos projets, chambres d hôtes, gîte, appartements... Une seconde maison à restaurer , menuiseries en double vitrages PVC : Cuisine ouverte , 1 salon ou chambre, salle de bain et WC ,1 chambre avec palier à l'étage, plancher chauffant fourni, à installer ( le sol est déjà décaissé). Sur l'arrière : 79 m2 possibilité de créer : * 3 boxes et douche pour chevaux * logement ou agrandissement de la maison existante. Les intérieurs combinent le caractère authentique des matériaux nobles, un escalier en bois d époque et une grande cheminée en pierre monumentale. Un bâtiment style barns offre 6 boxes de 3m x 3.20 m un accès direct aux paddocks verdoyants. Domaine sur 1.46 hectares attenants en prairies et bois avec la possibilité d acheter plus de terres. Une grande grange de plus de 375 m2 (15m par 25 m)peut être transformée en écurie ou en lieux de réceptions de mariage, baptêmes ou autre... Les hôtes pourraient profiter d'un séjour authentique, entourés de la beauté naturelle et immergés dans l'univers équestre. Une opportunité exceptionnelle pour un projet équestre et les amoureux de la vie en pleine nature. *** ASSAINISSEMENT : NON CONFORME *** Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5730.00 et 7790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. -------------------------------------------------------------------

Superbe ensemble de 2 maisons indépendantes avec 2 piscines , une vue magnifique sur toutes la chaîne des Pyrénées et la campagne, une position dominante au calme entourées par 6 hect. idéal pour les amis des chevaux. Un puits. La rénovation était faite en respectant le caractère ancien de la maison de campagne avec des poutres et tomettes d'origine! Maison principale de 177m² RDC : salon d'environs 35m² avec poêle à bois, Joli grand salon avec baies vitrées donnant sur une terrasse couverte, cuisine, buanderie /arrière cuisine avec porte d'extérieur, bureau et entrée, salon 2 ou chambre de 18 m² et chambre de 16m² , salle d'eau , WC. Etage : 2 chambres d'amis mansardé de 16m² au sol, salle de bain de 10m² , 2 débarras Equipements : Double vitrage, l'eau chaude ballon électrique combiné avec 6 panneaux, photovoltaïques, panneaux solaires, chauffage central mixte pompe à chaleur, chaudière fuel, poêle à bois, donc maison énergétiquement indépendante. Maison avec pigeonnier de 200 m2 : Sur deux niveaux, Actuellement gîte d'été avec grande cuisine/séjour 28m² avec espace terrasse/salon d'été plus balcon qui serve l'accès aux trois belles chambres avec leur salle d'eau/WC chacune. RDC : un espace ping-pong / jacuzzi et une terrasse couverte avec espace, barbecue, piscine. Le cadre et l'ambiance de l'ensemble est chaleureux et magnifique, idéal pour des vacances ou louer les weekends ou pour vivre en deux familles ..ou un projet touristique /équestre ou gastronomique .. Dépendances : Structure pour chevaux : 2 boxes, abri sur la prairie, différents paddocks, marre, 3 boxes attenant au gîte, Carrière de 20x 40m sur herbe/sable. Terrain : 6ha environ 5ha clôturé pour chevaux. Commerces à 15min de Samatan et Isle en Dodon et une heure de Toulouse (aéroport). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, é

Avec du potentiel énorme, cette très jolie villa se situe à l'écart des nuisances et à proximité des commerces et activités. Elle comprend un hall d'entrée lumineuse de 25m2 qui mène à un séjour double exposition, ainsi qu'à une cuisine / salle à manger pratique et deux chambres, toutes les deux de bonnes tailles, une avec salle de bains attenante. A l'étage, vous trouverez une espace bureau, une troisième chambre et un grenier (à aménager). A l'extérieur vous trouverez du terrain de 12700m2 avec des vues dégagées, ainsi qu'une ancienne dépendance qui est en mauvais état. Idéal premier achat. A seulement 50 minutes de Toulouse. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée 25,3 m Cuisine 26,5 m double exposition, poêle à bois Salon 27,5 m, double exposition, poêle à bois, escalier en colimaçon menant au mezzanine Chambre 1 - 26,5 m Salle d'eau (douche, WC et lavabo) Chambre 2 - 15,8 m avec salle de bain attenante 5,9 m (lavabo, baignoire WC) Premier étage : Bureau Chambre 3 - 9,6m2 Grenier (à rénover) Extérieur : Terrain de 12700m2 Atelier - 52.2m2 Garage - 40.6m2 Grange - 51.4m2 Ancienne dépendance (à rénover ou démonter) A 10 minutes de Mauvezin A 15 minutes de Gimont A 25 minutes d'Auch A 50 minutes de Toulouse Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 526 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1590.00 €. Date de réalisation du DPE :**********. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Alison PAGE Agent commercial (Entreprise individuelle) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Hon

Sous compromis : A seulement 1 km de la jolie ville animé de L'Isle-en-Dodon, cette confortable villa moderne est située dans son propre parc de 11 200 m2 avec piscine et forêt. Le coeur de la propriété est le salon ouvert et lumineux de 44m2, avec 3 portes-fenêtres donnant sur la terrasse couverte et la piscine, complétée par une cuisine moderne entièrement équipée. Il y a 4 chambres doubles au rez-de-chaussée, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé, et une mezzanine avec terrasse privée actuellement utilisée comme 5ème chambre. Lumineux et aéré, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques modernes et un poêle à bois, il y a une fosse septique récente et l'électricité a été mise à jour. À l'extérieur, la terrasse couverte mène à la piscine, très privée, et aux jardins principalement sur pelouse, avec arbres matures et pâturage. Idéale pour ceux qui aiment la paix, mais, à seulement quelques minutes d'une charmante ville avec tous commerces et à seulement 1h de Toulouse. Rez-de-chaussée : Cuisine 14m2 avec portes doubles donnant sur la terrasse Portes doubles vitrées donnant sur un salon / salle à manger de 44m2 (en partie à double hauteur) avec poêle à bois et 2 portes doubles plus 1 porte triple Escalier ouvert menant à la mezzanine 18,1 m2 avec porte donnant sur la terrasse sur le toit de 25 m2 Chambre 1 - 20m2 placards double porte Chambre 2 - 11m2 Chambre 3 - 12m2 Chambre 4 - 16,6m2 avec grande fenêtre vitrée Salle d'eau avec WC, lavabo, douche et placard 7.6m2 Salle de bain 5.4m2 avec baignoire et lavabo ; WC séparé Extérieur : Terrasse (avant) 22.8m2 Garage Terrasse (arrière) 50m2 avec barbecue à gaz intégré Piscine 11 x 5m2 avec grande terrasse en bois Parc de 11200 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisks : *************** L'information vous sera communiquée lors de la première visite. Honoraires à la charg

Située au bout d'une longue allée, cette superbe propriété offre le meilleur de la Gascogne. Elle a un double volume et a été confortablement restaurée, en conservant tout le caractère d'origine. Le gîte offre la possibilité d'un logement familial supplémentaire, d'un bureau à domicile ou d'une chambre d'hôtes. La propriété se trouve dans une île d'arbres matures, d'arbustes et de pelouse avec un grand étang et plusieurs superbes dépendances idéales pour stockage/ateliers ou collections. Vues sur les montagnes à proximité d'un bourg actif. Double vitrage, chauffage central au fioul, , eau de source naturelle ou de réseau. ** ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL : NON CONFORME ** Rez-de-chaussée: Hall d'entrée carrelage encaustique escalier d'origine 28m² Salon, 22,8 m², double exposition placards d'origine cheminée en bois sur carrelage encaustique Bureau ou chambre du bas 24.5m² Actuellement salle de loisirs, 15,3 m², mais pourrait également être une suite au rez-de-chaussée avec salle de douche attenante de 5 m² et garde-manger Salle à manger, 23.3m² , avec grande cheminée et placards d'origine Cuisine 17.2m² buanderie ou véranda avec la chaudière Dietrich 48 m² Chai 42m² Terrasse couverte 24m² Premier étage : Palier 17.8m² parquet bois d'origine Suite parentale avec placards d'origine 21.9m² Salle de bain attenante avec baignoire bidet ; WC 6.4m² Chambre deux 23m² Chambre trois avec salle de douche attenante 14.4m² avec douche lavabo WC, 2.8m² Suite annexe avec grande chambre et chambre bébé ; Couloir avec grand placard 4.3m² Chambre annexe 1/dressing 6.9m² Chambre annexe deux et 12m² Appartement 50m² À l'extérieur : Joli poulailler100m² Grande grange indépendante au sud, 175m² Grande grange indépendante à l'est, 240m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie

Site du 15ieme siècle, cette propriété très rare se situe aux portes d'Auch. Le manoir est restauré en grande partie. Une tour avec ses dépendances aménageables. Pour un projet de restauration, chambre d'hôte, séminaires, équestre etc. Des grandes dépendances pour un aménagement , du stockage ou des écuries. 30 hectares de prairies. Maison principale avec pigeonnier Salle de réception avec cuisine 93 m² avec deux arches Chambre 15,3 m² avec porte fenêtre et balcon Juliette sur le parc. Salle de bains, vasque bidet douche et WC 3,6 m² Cellier 7,3 m²avec chaudière De Dietrich connecter aux radiateurs en fonte. Escalier monumental en pierre du 15e Étage Salle de réception,54,5 m², avec trois grandes fenêtres, une cheminée avec un poêle à bois Deuxième Salle de réception 63,4 m², avec cheminée, triple aspect Pigeonnier tour, 12 m² Dépendance Bâtiment en face du manoir pigeonnier 94 m² avec son premier étage du 94m² Troisième corps de bâtiment avec un simple étage anciennement étable, 78 m². Maison d'hôtes Terrasse couverte, Pièce à vivre avec cuisine, 39m² Salle de bains 16,61m², baignoire WC vasque Chambre 17,18m² Rez de jardin Pièce a vivre 29,11m² Chambre 20m² Salle d'eau avec chaufferie - mais sans chaudière actuellement - plancher chauffant sur les deux étages Pièce indépendante 31,69m² Extérieur31ha Piscine à restaurer Grand dépendance de 300m² au sol Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY Carte T CPI**** **** *** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires acquéreur : 790000€ - Lien vers nos barème

Belle demeure de caractère de 365 m2 environs à rafraîchir à son goût. Beaucoup de charme : évier en pierre , grande cheminée, balcon, tomettes d'origine, et son très joli parc arboré de 6 734m2. Beaucoup de dépendances qui offrent la possibilité de créer un ou 2 gîtes avec jardins indépendants privatifs ! Elle dispose de 6 chambres avec la plupart des salles d eau et 1 salle de bain spacieuse. Anciennement une activité de chambres d'hôtes et table d hôtes, lieu très approprié à cette activité. Pas de vis à vis avec les voisins, proximité de l arrière du bâtiment voisin. Un garage en pierre de 140 m2 sur 2 étages, un chai de 81 m2 pouvant être transformés en gîtes. Un joli appentis de 39 m2 pour parfaitement offrir une cuisine d'été, avec un grenier. 'Possibilité d acheter en plus 3 hectares de terres plates avec hangar de 200m2 pour vos animaux !' Un accès en quelques minutes à la voie rapide pour aller à Toulouse en 45 min, et à 15min d AUCH. 'Le site peut être vendu dans son intégralité : avec une belle maison entièrement rénovée avec de très beaux matériaux alliant le moderne et l ancien ainsi que plusieurs hangars en très bons état ayant un rapport grâce au photovoltaïque.' Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 650 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8640.00 et 11740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Guy NAVARRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC*** *** *** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations c

Manoir en brique rouge exquis, à seulement 40 minutes de l'aéroport de Blagnac. Perché dans un hameau pittoresque en haut de la colline, cette propriété offre une vue panoramique à couper le souffle qui s'étend à perte de vue. Réparti sur 1,5 hectare de terrain, le domaine comprend un jardin clos et des pâturages ouverts, adaptés à quelques animaux ou à quelques chevaux. L'attention portée aux détails lors de sa restauration est évidente, avec un accent sur la durabilité environnementale, comprenant une réserve de récupération d'eau, du double vitrage, de l'isolation et des panneaux solaires fournissant des solutions d'eau chaude écologiques. Lumineux et spacieux, avec de hauts plafonds et des pièces généreusement proportionnées. Il y a un cottage original supplémentaire dans la cour qui pourrait être rénové, offrant la possibilité d'une habitation séparée. Rez-de-chaussée Hall d'entrée, 24m² Salon 30m, cheminée, porte extérieure et fenêtre Salon confortable (actuellement bureau), 29m², double aspect Salon, 60m², cheminée avec insert, portes françaises sur le patio, Porte vitrée intérieure donnant sur la salle à manger, 27m², fenêtre panoramique sur la pelouse Salon d'été ou chambre 6, 30m², portes donnant sur le patio et le bois Vestiaire 5.5m² Chaufferie avec porte de garage, 6m² Cuisine, cheminée ouverte, 27m² donnant sur une cuisine secondaire, pouvant être ouverte, 20m² Buanderie 7m² Mi-étage Salle de douche Premier étage Palier 32.3m², portes françaises Chambre 31.8m², salle de douche attenante WC lavabo, double aspect, cheminée Chambre 2, 31.3m², douche lavabo WC cheminée Chambre principale, 33m², cheminée, Salle de douche attenante, 13m² double lavabo, baignoire WC douche à l'italienne Hall arrière, 10m² Chambre 20,8m² double fenêtre, Chambre avec mezzanine et lucarne, 10m², toit comme douche potentielle avec lucarne. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Class

Situé au coeur d'un superbe paysage , ce domaine en pierre offre un potentiel énorme qui allie charme traditionnel et passion équestre. 2 bâtisses en pierre, témoins du passé, nécessitent une rénovation à votre goût . La propriété comprend une maison principale de 335 m2, offrant des espaces de vie spacieux que vous pourrez remanier suivant vos projets, chambres d hôtes, gîte, appartements... Une seconde maison à restaurer , menuiseries en double vitrages PVC : Cuisine ouverte , 1 salon ou chambre, salle de bain et WC ,1 chambre avec palier à l'étage, plancher chauffant fourni, à installer ( le sol est déjà décaissé). Sur l'arrière : 79 m2 possibilité de créer : * 3 boxes et douche pour chevaux * logement ou agrandissement de la maison existante. Les intérieurs combinent le caractère authentique des matériaux nobles, un escalier en bois d époque et une grande cheminée en pierre monumentale. Un bâtiment style barns offre 6 boxes de 3m x 3.20 m un accès direct aux paddocks verdoyants. Le domaine s'étend sur plus de 34 hectares attenants en prairies. Une grande grange de plus de 375 m2 (15m par 25 m)peut être transformée en écurie ou en lieux de réceptions de mariage, baptêmes ou autre... Les hôtes pourraient profiter d'un séjour authentique, entourés de la beauté naturelle et immergés dans l'univers équestre. Une opportunité exceptionnelle pour un projet équestre et les amoureux de la vie en pleine nature. *** ASSAINISSEMENT : NON CONFORME *** Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5730.00 et 7790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. --------------------------------------------------------------------------------------------------------

A LOUER - FONSORBES dans la ZA MARCLAN - Disponibilité immédiate!! Nous vous proposons à la location un local commercial de 62m² environ en RDC et R+1 avec une vitrine. Description : Cette actif est composé de 2 espaces de 31m² chacun (RDC et R+1) et est équipé de domlight, climatisation en RDC et d'une vitrine. Ce bien, situé à l'entrée de Fonsorbes, bénéficie d'une bonne visibilité Loyer annuel : 6 000 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 500 EUR HT/HC/HTF Charges au réel Taxe foncière : 360 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer soit 1 500 EUR HT/HC/HTF Honoraires d'agence : 15% HT/HC/HTF soit 900 EUR Réf.L-18898 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : L-18898 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 500€

PLAISANCE - DU - TOUCH - A LOUER!! Libre le 31/12/2023 Situé au carrefour de l'axe routier Tournefeuille/Plaisance, dans un espace commercial qui bénéficie d'une excellente situation géographique et accessibilité. Nous vous proposons une surface de locaux commerciaux d'environ 230m² avec vitrine Vous disposerez d'un parking de 470 places. Un autre lot d'environ 103m² est disponible sur cette surface. Les deux lots sont louables en totalité. Loyer annuel : 39 000 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 3 250 EUR HT/HC/HTF Provisions pour charges annuelles : 4 501,54 EUR HT Taxe foncière : 3 739 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Droit d'entrée : 10 000 EUR HT Honoraires d'agence : 30% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf.L-18400 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO -05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18400 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3250€ - Loyer mensuel hors charges : 2875€ - Charges locatives : 375€

PLAISANCE - DU - TOUCH - A LOUER!! Libre le 31/12/2023 Situé au carrefour de l'axe routier Tournefeuille/Plaisance, dans un espace commercial qui bénéficie d'une excellente situation géographique et accessibilité. Nous vous proposons une surface de locaux commerciaux d'environ 103m² avec vitrine Vous disposerez d'un parking de 470 places. Un autre lot d'environ 230m² est disponible sur cette surface. Les deux lots sont louables en totalité. Loyer annuel : 18 000 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 500 EUR HT/HC/HTF Provisions pour charges annuelles : 2 057,60 EUR HT Taxe foncière : 1 695 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Droit d'entrée : 5 000 EUR HT Honoraires d'agence : 30% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf.L-18745 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO -05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18745 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1500€ - Loyer mensuel hors charges : 1329€ - Charges locatives : 171€

PLAISANCE - DU - TOUCH - A LOUER!! Libre le 31/12/2023 Situé au carrefour de l'axe routier Tournefeuille/Plaisance, dans un espace commercial qui bénéficie d'une excellente situation géographique et accessibilité. Nous vous proposons une surface de locaux commerciaux d'environ 333m² avec vitrine Vous disposerez d'un parking de 470 places. Cette surface est divisible. Deux lots en plus sont disponibles : l'un de 103m², l'autre de 230m², contactez-nous pour informations. Loyer annuel : 57 000 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 4 750 EUR HT/HC/HTF Provisions pour charges annuelles : 6 558,64 EUR HT Taxe foncière : 5 434 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Droit d'entrée : 15 000 EUR HT Honoraires d'agence : 30% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf.L-18746 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO -05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18746 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 4750€ - Loyer mensuel hors charges : 4203€ - Charges locatives : 547€

FONTENILLES - A LOUER - Disponibilité fin novembre 2023!! Nous vous proposons à la location un local d'activité d'une surface d'environ 206m² composée de 150m² d'activité et 56m² de bureaux, sur une surface de terrain de 2500m² La partie stockage de 150m² = 3 portes sectionnelles de 4.4H X 4.1L La partie bureau est de 56m² = 2 bureaux, 1 douche, 1 WC PMR et 1 cuisine La partie terrain peut être utilisée pour du stockage Parking extérieur Loyer annuel : 33 600 EUR HT/HC/HTF Charges : au réel Taxe foncière : 1 704 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF soit 8 400 EUR Frais d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf.L-18620 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.51.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : L-18620 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 2800€

A LOUER! La Salvetat Saint Gilles A la Salvetat Saint Gilles, situé à proximité de la rocade, nous vous proposons une surface de bureaux de 123m² environ en R+1 avec une belle vitrine, équipé de la climatisation réversible, du courant faible. Très lumineux, il se compose de différentes pièces et d'un coin cuisine/détente. Idéal activité Tertiaire, Médicale. Sanitaire et point d'eau privatif. Activité ERP possible. Grand parking commun aux locataires devant le local. Loyer annuel : 13 530 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 128 EUR HT/HC/HTF Provision pour charges annuelles : 492 EUR HT Taxe foncière : 1 845 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT. Honoraires agence : 20% du loyer annuel HC/HT. Réf.X-18318 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez Notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18318 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1128€ - Loyer mensuel hors charges : 1087€ - Charges locatives : 41€

A LOUER! La Salvetat Saint Gilles A la Salvetat Saint Gilles, situé à proximité de la rocade, nous vous proposons une surface de bureaux de 91 m² environ en RDC avec une belle vitrine, équipé de la climatisation réversible, du courant faible. Très lumineux, il se compose de différentes pièces et d'un coin cuisine/détente. Idéal activité Tertiaire, Médicale. Sanitaire et point d'eau privatif. Activité ERP possible. Grand parking commun aux locataires devant le local. Loyer annuel : 33 330 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 2 778 EUR HT/HC/HTF Provision pour charges annuelles : 1100 EUR HT Taxe foncière : 4 500 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT. Honoraires agence : 20% du loyer annuel HC/HT. BIEN X-18073 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez Notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18073 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2778€ - Loyer mensuel hors charges : 2686€ - Charges locatives : 92€

A LOUER - A PLAISANCE DU TOUCH, un bâtiment de type logistique à louer, à construire, de 28 000m2 environ. Nous vous proposons un entrepôt logistique de 28 000m2 environ Bureaux d'accompagnement 120 EUR/m2/an Logistique : 60 EUR/m²/an Disponible sous 18 à 24 mois. Prix logistique affiché. Pour autres prix et conditions financières, nous consulter. Loyer annuel : 1 400 000 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 116 667 EUR HT/HC/HTF Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT Frais de rédaction de bail à la charge du preneur BIEN D-08126 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : D-08126 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 116666€ - Loyer mensuel hors charges : 104999€ - Charges locatives : 11667€

A LOUER ! FONSORBES, pas loin du Golf TEOULA - Disponible immédiatement!!! Situé à Fonsorbes, nous vous proposons un local d'activité, d'environ 107m² en RDC, on trouve un grand showroom, puis une réserve avec un point d'eau , une sortie de secours. Belles vitrines La climatisation est à installer Des places de parking sont disponibles. Loyer annuel : 15 264 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 272 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 424 EUR HT, soit 35 EUR mensuel HT Taxe foncière annuelle : 1 166 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT Honoraire agence : 30% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf : L-18487 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05 61 61 77 77 Visitez notre site : www.vudenhau-timmo.com Référence à rappeler : L-18487 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1284€ - Loyer mensuel hors charges : 1249€ - Charges locatives : 35€

A LOUER ! FONSORBES, pas loin du Golf TEOULA - Disponible immédiatement!!! Situé à Fonsorbes, nous vous proposons un local d'activité, d'environ 106m² en RDC Grand showroom avec un comptoir , un bureau avec une verrière, un coin cuisine et une sortie de secours Climatisation Belles vitrines Des places de parking sont disponibles. Loyer annuel : 15 264 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 272 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 424 EUR HT, soit 35 EUR mensuel HT Taxe foncière annuelle : 1 166 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT Honoraire agence : 30% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf : L-18487 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05 61 61 77 77 Visitez notre site : www.vudenhau-timmo.com Référence à rappeler : L-18488 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1284€ - Loyer mensuel hors charges : 1249€ - Charges locatives : 35€

A LOUER BUREAU 23m2 PLASANCE DU TOUCH / TEMPS PARTAGE DISPONIBILITE IMMEDIATE A Plaisance du Touch, nous vous proposons ce bureau de 23m² environ, au premier étage dans un centre médical très bien situé. Bonne visibilité, calme, donnant sur la place piétonne (place Bombail) de la ville de Plaisance du Touch située dans la proche banlieue de Toulouse. Nombreuses places de parking Proche commerces principaux (poste, bureau tabac, pharmacie, restaurants, opticiens, assurances, laboratoire analyse médicale, agence immobilière, boulangerie, fleuriste, boucher, bureaux) Temps partagé : disponible les lundi après-midi, mardi et mercredi après-midi pour une activité libérale, para médicale. Accès PMR et sécurisé, intratone, sanitaires en partie commune Vous pourrez profiter d'une salle d'attente privative de 6m2 environ et d'un bureau de consultation de 17m2 environ, équipé : table de soins, bureau, climatisation réversible. Bail professionnel Caution personnelle demandée Régime fiscal : non soumis à TVA Loyer pour les 2 jours/semaine : 210 EUR/mois HT - charges de copropriété comprises - Forfait charges avec consommation d'électricité comprise 25 EUR/mois Taxe foncière appelée annuellement Dépôt de garantie : 3 mois de loyer soit 630 EUR Honoraires à la charge du preneur 20% du loyer annuel soit 504 EUR HT/HC/HF Bail notarié à la charge du preneur: 700 EUR REF: L-16652 Fanny TONIUTTI Vudenhaut Immo - 05.61.61.77.77 www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-16652 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 210€ - Loyer mensuel hors charges : 185€ - Charges locatives : 25€

A LOUER ! FONSORBES, secteur Mondran - Disponible immédiatement!!! Situé à Fonsorbes, nous vous proposons un local d'activité, brut Ce local en R+1 avec ascenseur est d'une surface d'environ 64m². Description : 2 bureaux + 1 hall d'accueil Des places de parkings sont disponibles. ascenseur PMR Loyer annuel : 9 276 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel HT/HC/HTF : 773 EUR Charges annuelles prévisionnelles : 600 EUR HT, soit 50 EUR mensuel HT Taxe foncière annuelle : 730 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT Honoraire agence : 30% du loyer annuel HT/HC/HTF D'autres surfaces sont disponibles en RDC. Réf : L-18086 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05 61 61 77 77 Visitez notre site : www.vudenhau-timmo.com Référence à rappeler : L-18086 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 773€ - Loyer mensuel hors charges : 723€ - Charges locatives : 50€