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(73300) SAINT-JEAN-DE-MAURIENNE - Rare centre-ville espace vert – Fort potentiel avec travaux - Vue dégagée Idéal résidence principale ou investissement (2 appartements). Située au cœur de Saint-Jean-de-Maurienne, cette maison à rafraîchir offre une opportunité rare combinant emplacement privilégié avec un beau volume. Composée de deux logements de superficie complémentaire et d’un large espace commun au RDC, elle conviendra particulièrement à un projet d'habitation sur l’appartement principal ou de location du T2 par exemple. La maison bénéficie d'une situation géographique idéale proche du forum Saint Antoine et à deux pas de toutes les commodités. Certains travaux de rénovation (boiserie, rafraichissement intérieur…) permettront de personnaliser votre cadre de vie et généreront un complément de valorisation. Un espace vert borde la maison de chaque côté préservant une meilleure tranquillité avec possibilité de haie végétale. D'une surface actuellement habitable d'environ 196 m2, vous disposerez : Au rez-de-jardin : Garage, chaudière, buanderie, zone de stockage. Niveau non comptabilisé dans la surface Carrez, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Au rez-de-chaussée : Appartement principal T4 spacieux bénéficiant d’une vue dégagée et de beaux volumes. En particulier, la salle de séjour/salon offre un cadre agréable et très lumineux. Chauffage : PAC (installée en 2021) Au 01er étage : Appartement secondaire T2 bénéficiant d’un accès personnel avec grenier attenant aménageable. Chauffage : Electricité. Revenu locatif potentiel dans un marché dynamique. Au sous-sol : Cave

Ancienne scie à tenons lame 80 cm dimensions : 45 cm X 97 cm idéal pour décorer son intérieur chalet pas d'envoi possible à venir chercher sur place

Scie ancienne de bucheron authentique à 2 poignées Lame : 150 cm idéal décoration chalet montagne pas de possibilité d'envoi à venir chercher sur place

Petit tabouret 3 pieds trépieds en métal pour décoration métal peint dimensions : diamètre 20 cm hauteur 28 cm a venir chercher sur place ou envoi à vos frais

Samsung – Galaxy Note 5 carte mère 32 go débloquée Occasion - testée, fonctionne parfaitement ATTENTION VENTE UNIQUEMENT DE LA CARTE MERE SM-N920C système d'exploitation Android compatible 4G Envoi possible à vos frais

Lot de tubes néon vert 2 lots possible Lot 1 - longueur totale = 8,70M : 500€ 1 tube de 2,40M + 2,16M + 2,16M + 2,00M (diamètre tube 14 environ) 1 transfo de 7000V / 50mA 1 jeu de taquets de fixation Capuchons de protection pour chaque tube Câbles haute tension Lot 2 - longueur totale = 6,50M : 400€ 1 tube de 2,40M + 2,16M + 2,00M (diamètre tube 14 environ) 1 transfo de 6000V / 50mA 1 jeu de taquets de fixation Capuchons de protection pour chaque tube Câbles haute tension Le matériel a été testé et fonctionne (produit d'occasion) A venir chercher sur place car trop fragile pour envoi Autres questions n'hésitez pas

Lot de branchage torsadé blanc/crème prix de la botte complète (environ 70) longueur 150/160cm ou vente à l'unité 1€ a venir chercher sur place

Lot de branchage torsadé 80cm (blanc/crème) prix de la botte complète (environ 60) longueur 70/80cm ou vente à l'unité 0,80€ a venir chercher sur place

Table basse 95x95 cm brillant noir laqué hauteur 30cm épaisseur totale avec tiroir 11cm 2 tiroirs 2 espacements en excellent état (aucun accroc) a venir chercher sur place

Fourche à foin en bois pour décoration intérieure a venir chercher sur place

chaudron 12 litres uniquement destiné à la décoration percé au fond a venir chercher sur place

Caisson étanche chauffé pour éviter la buée l'hiver En excellent état Dimensions : longueur : 50 cm largeur : 14 cm hauteur : 15 cm Se branche sur le 220V Si vous avez des questions n'hésitez pas A venir chercher sur place ou envoi à vos frais Merci Pas de retour ni remboursement possible

lustre métal noir et vert vieilli 5 branches pour lampe avec petit culot à vis

jeu de 2 supports mural + bougies (neuves)

support ballon d'eau chaude diamètre 50cm hauteur 0.80 M

vitre verre dépoli pour garde corps largeur : 160cm hauteur : 0.80cm

Stroboscope potentiomètre de réglage des impulsions 20W fonctionne impeccable

Pièce d'origine Constructeur 664265 Modèles d'appareils concernés: - WM16S790FF

Mat galvanisé 1,50M Diamètre 40 emboitable plusieurs disponibles neuf

LNB Twin universel diamètre 40 0,2 dB produit neuf

Produit neuf LNB quattro

Antene Interieure TNT amplifiée neuve dans sa boite

Lot de 43 tuiles Dimensions : 25,5 x 43,5 cm occasion

Appareil à raclette de table professionnel Raclette traditionnelle 1/4 fromage Jusqu'à 4 personnes Cordon 1,10 m Puissance 500W Fonctionne parfaitement En excellent état ( comme neuf) servi une saison Prix neuf 220€ A venir chercher sur place

Mini Scanflower. Marque GENIUS lampe 150w/24v en excellent état (tout fonctionne)