Maison 196 m² – 2 appartements – Terrain - Jardin

(73300) SAINT-JEAN-DE-MAURIENNE - Rare centre-ville espace vert – Fort potentiel réaménageable avec travaux - Vue dégagée - Idéal résidence principale ou investissement

Située au cœur de Saint Jean de Maurienne, cette maison de 196 m² avec terrain de 781 m² offre une configuration rare : deux appartements indépendants, de beaux volumes ouverts et plusieurs espaces supplémentaires aménageables.

Certains travaux de rafraîchissement (boiseries extérieures, peinture…) ou des améliorations selon vos besoins permettront d’augmenter la valorisation du bien et de personnaliser votre cadre de vie.

Le rez de chaussée accueille un appartement principal T4 bénéficiant d’une vue dégagée, d’une exposition lumineuse et d’un séjour particulièrement agréable.

À l’étage, un appartement T2 avec accès indépendant et grenier attenant aménageable constitue un potentiel locatif complémentaire (location annuelle ou B&B).

Le rez de jardin, non comptabilisé dans la surface Carrez, comprend garage, buanderie, chaudière et zones de stockage offrant, avec des travaux de rénovation, un potentiel d’aménagement supplémentaire (atelier, dépendance, espace hobby…).

La maison, proche de toutes les commodités, propose un cadre agréable, bordée de zones vertes sur les 4 côtés, avec possibilité de créer une haie végétale pour plus d’intimité.

Une opportunité rare combinant emplacement central, double logement, espace vert, et fort potentiel de valorisation.