Maison 196 m² – Deux logements indépendants - Terrain

(73300) SAINT-JEAN-DE-MAURIENNE - Rare centre-ville espace vert – Fort potentiel avec travaux - Vue dégagée

Idéal résidence principale ou investissement (2 appartements). Située au cœur de Saint-Jean-de-Maurienne, cette maison à rafraîchir offre une opportunité rare combinant emplacement privilégié avec un beau volume. Composée de deux logements de superficie complémentaire et d’un large espace commun au RDC, elle conviendra particulièrement à un projet d'habitation sur l’appartement principal ou de location du T2 par exemple. La maison bénéficie d'une situation géographique idéale proche du forum Saint Antoine et à deux pas de toutes les commodités.

Certains travaux de rénovation (boiserie, rafraichissement intérieur…) permettront de personnaliser votre cadre de vie et généreront un complément de valorisation.

Un espace vert borde la maison de chaque côté préservant une meilleure tranquillité avec possibilité de haie végétale.

D'une surface actuellement habitable d'environ 196 m2, vous disposerez :

Au rez-de-jardin : Garage, chaudière, buanderie, zone de stockage. Niveau non comptabilisé dans la surface Carrez, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Au rez-de-chaussée : Appartement principal T4 spacieux bénéficiant d’une vue dégagée et de beaux volumes. En particulier, la salle de séjour/salon offre un cadre agréable et très lumineux. Chauffage : PAC (installée en 2021)

Au 01er étage : Appartement secondaire T2 bénéficiant d’un accès personnel avec grenier attenant aménageable. Chauffage : Electricité.

Revenu locatif potentiel dans un marché dynamique.

Au sous-sol : Cave