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À vendre immeuble avec deux logements Un loue 600€/mois, l’autre vide Logement vide prévoir quelques travaux d’amélioration Possibilité de faire offre

À vendre deux maisons louées 500€/mois Les deux sont équipées du double vitrage, chauffage centrale Pas de travaux. Une avec cours l’autre avec place de parking Rentabilité immédiate Possibilité de faire offre

- Dimensions : 200 cm x 160 cm x 20 cm - Ressorts ensachés + mousse polyuréthane haute densité (34 kg/m³). - Soutien ferme et tonique, idéal pour un bon maintien du dos et un confort de sommeil optimal. • Date d’achat (avec facture) : 23/06/2025 • Acheté chez BUT – La Réole • Prix d’achat : 589,99 € • Remise : -290,00 € • Prix payé : 299,99 € • Garantie : 5 ans

Canapé-Lit en très bon état (Démontable): - Convertible en lit - Réversible (angle gauche ou droite selon vos préférences) - Appuis-tête ajustables en inox chromé - Coffre de rangement - Deux coussins > Dimensions : 265 cm x180 cm > Profondeur : 65 cm > Accoudoirs : 99 cm x 25 cm x 60 cm de hauteur > Dimensions assise : 140 cm > Encombrement total en lit : 140 cm x 215 cm • Date d’achat (avec facture) : 10/07/2025 • Acheté chez BUT – La Réole • Prix d’achat : 999.00 € • Remise : -200.00 € • Prix payé : 799.00 € • Garantie : 2 ans (pièces)

Située à Mios, entre Arcachon et Bordeaux dans un environnement naturel privilégié en lisière de forêt, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie rare, au calme absolu et sans vis-à-vis. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 500 m², elle séduira les amateurs de nature, d’espace et de tranquillité. La maison développe environ 102 m² et propose une pièce de vie à l’atmosphère chaleureuse et intimiste, idéale pour créer un véritable cocon de vie, agréable en toute saison. Deux chambres confortables complètent l’ensemble. À l’extérieur, le terrain constitue un véritable prolongement de la maison : espace détente, jardin paysager, projet de piscine ou d’extension… les possibilités sont nombreuses et offrent un potentiel d’évolution intéressant. Le terrain forme une unité foncière préservée, garantissant un cadre de vie stable et sans densification future. Un abri de jardin en dur d’environ 20 m² vient compléter le bien, offrant un espace de rangement ou d’atelier appréciable. Le Terrain est entièrement cloturé. Ce bien s’adresse à ceux qui recherchent avant tout un environnement paisible, un cadre verdoyant et un lieu de vie préservé, tout en restant à proximité des commodités. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Tarif: 399 000 euros

Propriété pour projet équin, d'un seul tenant, comprenant une maison d'habitation, de plain pied, récente de 226 m² habitable. La maison : Une grande pièce à vivre lumineuse accueillant une cuisine aménagée ouverte, une salle à manger et un séjour (le tout 87 m²), un cellier (8 m²), un grand garage (44 m²), deux chambres (15 m² et 9 m²), un dressing (5 m²) et une salle de bain (9 m²). Chauffage au sol Fenêtres: double vitrage PVC blanc Assainissement: fosse septique Dans un espace isolé et indépendant, sont aménagées trois chambres avec salles d'eau privatives, une kitchenette commune et un WC commun. Ces chambres sont louées par le propriétaire actuel (possibilité chambre d'hôtes). L'exploitation : Installations neuves en parfait état d'entretien (sable de Fontainebleau): - un manège éclairé de 40*20 - une carrière - un rond de longe - 16 boxes neufs (4*3) - 3 boxes poulinières (6*3) - une aire de pansage et de soin, douche, solarium - une sellerie - un club house NB: sur site on note la présence de deux bâtiments photovoltaïques abritant le manège et les boxes; bail emphytéotique en cours avec énergéticien. La propriété s'étend sur 4 hectares de prés. Un fermage d'environ 5 hectares pourrait être transmis en même temps que la vente. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires acquéreur : 820000€ - Lien vers nos barèmes : https://files.netty.immo/file/m

VUDENHAUT - IMMO vous propose à la location un Entrepôt d'environ 75 M2 Neuf sur la Zone industrielle du MASQUET à MIOS, sur un site clos et sécurisé d'environ 1000 M2 à proximité immédiate de la sortie d'Autoroute N°2 BIGANOS sur L'A660 qui relie BORDEAUX au Bassin d'Arcachon. Cet Entrepôt neuf d'environ 75 M2 offre des prestations de qualités: Réseau d'eau - Installation Triphasé - Dalle béton quartz charges lourdes - 1 Porte sectionnelle électriques de 4M x 5M - Isolation double peau. Aire de Manoeuvre. Loyer: 600.00 EUR.HT/HC/HF/Mois Taxe Foncière: Environ 375 EUR.HT/AN Dépôt de garantie: 2 Mois de loyer HT Honoraires Agence : 20% du loyer Annuel HC/HF. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Ref D-16441 - CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-16441 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 600€

LA BRÈDE, VUDENHAUT IMMO vous propose à la location, un entrepôt d'environ 418m2, composé de 348m2 de dépôt et 70m2 de bureaux dans une zone commerciale à LA BREDE à 20km au sud de Bordeaux. Accès poids lourd interdit. Bien à visiter rapidement ! Disponibilité : 1er Mai. Loyer : 14630.00 EUR HT/m2/an soit 1219.00 EUR HT/mensuel. Charges : Environ 87.00 EUR HT/mois. Taxe Foncière : Environ 117.00 EUR HT/mois. Honoraires Agence : 15% du loyer annuel HT à la charge. Référence annonce : L-18426. Vous souhaitez de plus amples informations ou visiter ce bien ? N'hésitez pas à nous contacter nous serons ravies de vous aider dans votre projet ! VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77. CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18426 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1219€ - Loyer mensuel hors charges : 1132€ - Charges locatives : 87€

VUDENHAUT - IMMO vous propose à la location un Entrepôt d'environ 150 M2 Neuf sur la Zone industrielle du MASQUET à MIOS, sur un site clos et sécurisé d'environ 1000 M2 à proximité immédiate de la sortie d'Autoroute N°2 BIGANOS sur L'A660 qui relie BORDEAUX au Bassin d'Arcachon. Cet Entrepôt neuf d'environ 150 M2 offre des prestations de qualités: Réseau d'eau - Installation Triphasé - Dalle béton quartz charges lourdes - 2 Portes sectionnelles électriques de 4M x 5M - Isolation double peau. Aire de Manoeuvre. Possibilité de louer à partir de 75 m2 jusqu'à 375 m2 par tranches de 75 m2, toutes avec porte sectionnelle électrique. Loyer: 1100.00 EUR.HT/HC/HF/Mois Taxe Foncière: Environ 800 EUR.HT/AN Dépôt de garantie: 2 Mois de loyer HT. Honoraires Agence : 20% du loyer Annuel HC/HF. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Ref D-14537 - CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-14537 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1100€

MIOS VUDENHAUT - IMMO vous propose à la location trois locaux d'activité neufs avec bureau d'environ 224 M2 chacun sur la Zone d'activité du MASQUET à MIOS, sur un site clos et sécurisé à proximité immédiate de la sortie BIGANOS sur la voie rapide reliant Bordeaux et l'ESPAGNE à ARCACHON. Ces locaux neufs vous proposent des prestations de qualités. En RDC une partie activité d'environ 190 M2 - Sol béton QUARTZ - Murs béton - 2 Fenêtres 3 x 1.1M double vitrage isolant 4/16/4 Argon avec volets roulants - Porte sectionnelle acier 3.5 x 4M motorisée épaisseur 42 mm - TRIPHASE - Hauteur sous plafond 5,2 M - Charge au sol admissible 1.5 T/M2 - Eclairage LED. En R+1 un bureau climatisé avec WC d'environ 35 M2 accessible par un escalier en béton. Parking en enrobé. Chaque cellule bénéficiera de deux places de parking. Disponibilité: 01 Avril 2023. Loyer: 1568.00 EUR.HT/HC/HF/Mois. Taxe Foncière: Environ 1200.00 EUR/AN - A confirmer. CHARGES: Environ 1000.00 EUR.HT/An. Honoraires Agence : 20% HT du loyer Annuel HT/HC. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Ref L-18077 - CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18077 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1568€ - Loyer mensuel hors charges : 1484€ - Charges locatives : 84€

BELIN - BELIET VUDENHAUT - IMMO vous propose à la location quatre locaux d'activité ou de stockage neufs d'environ 216 M2 chacun sur la Zone industrielle SYLVA 21 de BELIN - BELIET, sur un site clos et sécurisé d'environ 7000 M2 à proximité immédiate de la sortie d'Autoroute N°21 BELIN - BELIET/SALLES sur L'A63 qui relie l'ESPAGNE à BORDEAUX et au Bassin d'Arcachon. Ces locaux neufs vous proposent des prestations de qualités. Un bureau climatisé avec WC d'environ 11 M2 et entrée indépendante. Installation électrique Triphasé - Dalle béton quartz charges lourdes 1.5 T/M2 - Porte sectionnelle motorisée de 5M x 4M - Isolation double peau - Hauteur sous plafond de 5.90 M. Parking en enrobé. Chaque cellule bénéficiera de trois places de parking. Deux places de parking supplémentaires seront mises à disposition de l'ensemble des cellules pour les visiteurs. Une vidéo surveillance avec éclairage nocturne ainsi qu'un portail électrique à gestion par intratone complètent ces prestations. Disponibilité: Début Avril 2023. Loyer: 1620.00 EUR.HT/HC/HF/Mois. Taxe Foncière: Environ 1200.00 EUR/AN - A confirmer. CHARGES: Environ 972.00 EUR.HT/An. Honoraires Agence : 15% HT du loyer Annuel HT/HC. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Ref L-17753 - CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-17753 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1620€ - Loyer mensuel hors charges : 1539€ - Charges locatives : 81€

VUDENHAUT - IMMO vous propose à la location un Entrepôt/local d'activité neuf d'environ 523 M2 dans la toute nouvelle Zone Artisanale de SANGUINET, sur un site clos et sécurisé d'environ 3100 M2 en bordure de la D46 qui relie SANGUINET à MIOS. Ce local d'activité neuf d'environ 523 M2 offre des prestations de qualités: Réseau d'eau - Pré - Installation Triphasé - Dalle béton quartz charges lourdes - Deux Portes sectionnelle motorisées - Isolation double peau - Menuiseries Aluminium - Trois vitrines dont une donnant sur la route de MIOS. La partie bureau d'environ 40M2 avec entrée indépendante se compose d'un Accueil, d'un bureau et de sanitaires aux normes PMR. Parking fermé et sécurisé par un portail électrique. Livraison prévue fin MARS 2023. Loyer: 4600.00 EUR/Mois HT/HC/HF Charges environ 600.00 EUR.HT/An. Taxe Foncière: Environ 2600.00 EUR/AN Honoraires Agence : 20% du loyer Annuel HC/HF. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Ref L-18178 - Cellules A et B CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18178 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 4600€ - Loyer mensuel hors charges : 4550€ - Charges locatives : 50€

VUDENHAUT - IMMO vous propose à la location un Entrepôt/local d'activité neuf d'environ 261 M2 dans la toute nouvelle Zone Artisanale de SANGUINET, sur un site clos et sécurisé d'environ 3100 M2 en bordure de la D46 qui relie SANGUINET à MIOS. Ce local d'activité neuf d'environ 261 M2 offre des prestations de qualités: Réseau d'eau - Pré - Installation Triphasé - Dalle béton quartz charges lourdes - Une Porte sectionnelle motorisée - Isolation double peau - Menuiseries Aluminium - Deux vitrines dont une donnant sur la route de MIOS. La partie bureau d'environ 20M2 avec entrée indépendante se compose d'un Accueil, d'un bureau et de sanitaires aux normes PMR. Parking fermé et sécurisé par un portail électrique. Livraison prévue fin MARS 2023. Loyer: 2500.00 EUR/Mois HT/HC/HF Charges environ 300.00 EUR.HT/An. Taxe Foncière: Environ 1300.00 EUR/AN Honoraires Agence : 20% du loyer Annuel HC/HF. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Ref L-14555 Cellules B CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-14555 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2500€ - Loyer mensuel hors charges : 2475€ - Charges locatives : 25€

LE BARP VUDENHAUT - IMMO vous propose à la location, un local commercial neuf d'environ 349m2 sur la toute nouvelle zone d'activité des EYRALIS en bordure de l'avenue du MEDOC qui relie LE BARP à l'A63. Ce local situé au sein d'un bâtiment neuf, livré brut de béton, fluides en attentes offre des prestations de qualité, joui d'une excellente visibilité et bénéficie de l'activité déjà présente sur place générée par le SUPER U et le GAMM'VERT. Il dispose d'un grand parking attenant d'environ 91 places. Disponibilité : Immédiate. Loyer : 3833.00 EUR/HT/HC/mois. Charges : Environ 204,00 EUR/HT/mois. Taxe Foncière: Environ 150.00 EUR/Mois. Dépôt de garantie: Trois mois de loyer HT. Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT. Référence annonce : L-18052. Vous souhaitez de plus amples informations ou visiter ce bien ? N'hésitez pas à nous contacter nous serons ravies de vous aider dans votre projet ! VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77. CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18052 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3833€ - Loyer mensuel hors charges : 3629€ - Charges locatives : 204€

MIOS ENTREPRISES ZAC 2000. VUDENHAUT - IMMO vous propose à la location un Entrepôt neuf d'environ 343 M2 sur la Zone d'activité MIOS ENTREPRISES ZAC 2000, à proximité immédiate de la sortie d'Autoroute N°23 sur L'A63 qui relie BORDEAUX au Bassin d'Arcachon. Cet Entrepôt neuf offre des prestations de qualités: Hauteur sous poutre de minimum 6 mètre - Réseau d'eau - Installation Triphasé - Dalle béton quartz charges lourdes - 1 Porte sectionnelle motorisée et une porte de service - Isolation double peau. Aire de Manoeuvre. Disponibilité au 01/10/2023. Parking et aire de déchargement en façade du bâtiment. Loyer: 2400.00 EUR.HT/HC/HF/Mois Charges: Environ 230.00 EUR.HT/Mois incluant la Taxe foncière, l' assurance PNE et l' entretien des espaces extérieurs. Dépôt de garantie: 2 Mois de loyer HT. Honoraires Agence : 20% du loyer annuel HT. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Ref L-18270 - CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18270 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2401€ - Loyer mensuel hors charges : 2172€ - Charges locatives : 229€

VUDENHAUT - IMMO vous propose à la location un Entrepôt/local d'activité neuf d'environ 262 M2 dans la toute nouvelle Zone Artisanale de SANGUINET, sur un site clos et sécurisé d'environ 3100 M2 en bordure de la D46 qui relie SANGUINET à MIOS. Ce local d'activité neuf d'environ 262 M2 offre des prestations de qualités: Réseau d'eau - Pré - Installation Triphasé - Dalle béton quartz charges lourdes - Une Porte sectionnelle motorisée - Isolation double peau - Menuiseries Aluminium - Une vitrine. La partie bureau d'environ 20M2 avec entrée indépendante se compose d'un Accueil, d'un bureau et de sanitaires aux normes PMR. Parking fermé et sécurisé par un portail électrique. Livraison prévue fin MARS 2023. Loyer: 2100.00 EUR/Mois HT/HC/HF Charges environ 300.00 EUR.HT/An. Taxe Foncière: Environ 1300.00 EUR/AN Honoraires Agence : 20% du loyer Annuel HC/HF. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Ref L-14558 Cellules A CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-14558 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2100€ - Loyer mensuel hors charges : 2075€ - Charges locatives : 25€

SAUGNAC et MURET. VUDENHAUT - IMMO vous propose à la location un local d'activité neuf d'environ 200 M2 situé sur la nouvelle zone industrielle de SAUGNAC et MURET. Ce bien se situe sur un site clos et sécurisé d'environ 600 M2, possibilité de louer la totalité du terrain soir 2885 m2 pour 300.00 EUR.HT/mois supplémentaires. Site à proximité de la sortie d'Autoroute N°20 SAUGNAC et MURET sur L'A63 qui relie l'ESPAGNE à BORDEAUX et au Bassin d'Arcachon. Cet Entrepôt d'environ 200 M2 vous propose des prestations de qualités: Terrain stabilisé/gravillonné sur 600 m2, clôturé avec portail motorisé - 2è portail envisageable si besoin. Porte sectionnelle avec hublot 4X4.5 M isolée et motorisée. Porte de service - fenêtre - bardage double peau - toiture bac acier isolée. Hauteur sous plafond de 5.5M à 6.3M au faîtage - Possibilité de mezzanine Disponibilité Octobre 2022. Loyer: 1000.00 EUR.HT/HC/HF/Mois. Provision pour Charges: Environ 1200.00 EUR/An. Honoraires Agence : 30% HT du loyer annuel HT. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77. Ref L-16189 CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-16189 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1000€ - Loyer mensuel hors charges : 875€ - Charges locatives : 125€

LE BARP VUDENHAUT - IMMO vous propose à la location, un local commercial neuf d'environ 429m2 sur la toute nouvelle zone d'activité des EYRALIS en bordure de l'avenue du MEDOC qui LE BARP à l'A63. Ce local situé au sein d'un bâtiment neuf, livré brut de béton, fluides en attentes offre des prestations de qualité, joui d'une excellente visibilité et bénéficie de l'activité déjà présente sur place générée par le SUPER U et le GAMM'VERT. Il dispose d'un grand parking attenant d'environ 91 places. Disponibilité : Immédiate. Loyer : 4000.00 EUR/HT/HC/mois. Charges : Environ 251,00 EUR/HT/mois. Taxe Foncière: Environ 179.00 EUR/Mois. Dépôt de garantie: Trois mois de loyer HT. Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT. Référence annonce : L-18051. Vous souhaitez de plus amples informations ou visiter ce bien ? N'hésitez pas à nous contacter nous serons ravies de vous aider dans votre projet ! VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77. CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18051 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 4000€ - Loyer mensuel hors charges : 3749€ - Charges locatives : 251€

Happy Job recherche pour des clients basés sur LANGON, BORDEAUX, CASTELJALOUX.... -Coffrage -Réalisation d'ouvertures -Préparer et appliquer les enduits -Fondation/chappe/dalle Une expérience en taille de pierre pourrait être un plus. pour les déplacements sur chantier.

Happy Job recherche des plombiers chauffagistes N3P2 pour des clients basés sur BORDEAUX, CASTELJALOUX. Vous devrez être capable de remplir les missions suivantes : -Installer des systèmes de chauffages, ventilation et climatisations en rénovation et en neuf. -Installation de pompe à chaleur air/air et air/eau -Recherche de panne et remise en service de l'appareil -Réaliser des travaux de raccordement aux appareils de chauffage et éléments sanitaires -Poser des tuyauteries -Installer une pente d'écoulement -Gestion du matériel du chantier -Pose de chaudières à granulés Rémunération selon profil.

Nous sommes à la recherche de quelqu'un occupant un poste d'opérateur de production pour fabriquaient des blocs en béton. Les missions: - Poser la ferraille dans les moules - Couler le béton à l'intérieur des moules. - Nettoyer son poste de travail.

Happy Job recherche pour des clients entre Langon et La Réole. Peintre industriel H/F Savoir: - Lire et interpréter les plans - Connaître le bois - Ajuster le montage des pièces de charpente - Monter des pièces de charpente - Connaître les codes et règlements de construction - Connaître les règles et règlements de sécurité sur les chantiers.