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A SCHILTIGHEIM A 5 minutes du centre de STRASBOURG Parking privatif fermé, ménage et linge de maison compris dans les tarifs Appartements de standing Location : Appartement 68 m2 indépendant - 1er Etage- 2 pièces : 1 lits 2 personnes - cuisine équipée (micro-ondes, lave-vaisselle) - douche - lave-linge en buanderie - WC - TV TNT - chauffage central - linge de maison fourni - jardin - ménage fait par nos soins en début et fin de séjour Renseignements complémentaires : Cuisine : sol parquet - table - 4 chaises - Equipement : cuisinière induction avec four, frigo, lave-vaisselle, micro-ondes, grille-pain, cafetière électrique, fer à repasser, table à repasser, aspirateur, vaisselle et couverts en 6 exemplaires Mis à disposition : serviettes de table, torchons, produits d'entretien et de lessive, farine, sucre, huile, vinaigre, épices, café, thé Chambre : sol parquet armoire avec penderie, 1 lit 2 personnes - chevet Mis à disposition : draps, taies d'oreillers, traversins, couettes et housses - couvertures Salon : sol parquet - 1 canapé- table basse - rangements - TV tnt - bureau Mis à disposition : WIFI Salle de bain : lavabo, bainoir, douche et WC , sèche cheveux - séchoir à linge - Mis à disposition : serviettes, draps de bain, gants de toilette Entrée avec penderie

SUPER ETAT comme neuve. +290€ à rajouter AVEC FLIGHT et CARTE EXTENSION ENREGISTREMENT 32 in 32 out LIVRAISON RAPIDE ET SOIGNEE Caractéristiques - CARTE Multidigital (en option) - 32 (Si Expression 3) entres micro mono - 4 entrées de niveau ligne = 36 voies au total - Ecran couleur tactile - Possibilité de mixer jusqu’a 66 canaux - Sélection Pr/Post par entrée et par bus - Entrée et sortie numérique AES - Encodeurs Global Mode situés au-dessus de chaque fader, assignables au gain, panoramique ou HPF - FaderGlow pour suivre l’assignation des faders - 20 sous-groupes / bus auxiliaires - 4 bus d’effets - 8 bus de matrice - Bus de mix C et LR - 4 processeurs d’effets stéréo Lexicon - 4 groupes de Mute - Boucle d’insertion librement assignables

- Mathématiques / Physique / Chimie / Statistiques - Collège / Lycée - Classe Prépa CPGE - BUT / BTS - Université : fac de sciences, économie, psychologie ... - Préparation concours médecine PACES et paramédical - Préparation concours de l'administration dont le CRPE (professeur des écoles) bac - 8 années en établissement scolaire - 10 années dans le soutien à domicile - plus de 900 suivis avec des résultats probants. - Lundi au Dimanche / Période scolaire et vacances - Possibilité de cours intensifs, de cours à plusieurs avec tarif dégressif - vendenheim + 20 km (dont Strasbourg, obernai, molsheim, Schiltigheim …) - [email protected] - 06 25 88 74 40 - facilement joignable même soir et week end - À partir de 30eurs net/h selon niveau et déplacement - Possibilité CESU

Ma priorité : la réussite de mes élèves ! - Mathématiques / Physique / Chimie / Proba - Stat - Collège / Lycée - Classe prépa - prépa intégré écoles d'ingénieurs - BUT / BTS - Université : fac de sciences, économie, psychologie, sociologie ... - concours médecine (à ma disposition certaines corrections d’annales et td) - concours paramédical - concours de l'administration dont celui de professeur des écoles - Pour toutes autres demandes, n'hésitez pas à me contacter - J'ai la trentaine et j’enseigne les mathématiques et les sciences : -depuis 8 ans en établissement scolaire -depuis 16 ans dans le soutien scolaire à domicile (en direct avec les particuliers ou par agences) - plus de 1000 suivis avec des résultats probants ! - La méthodologie, l’organisation et la rédaction sont des aspects essentiels que je souhaite faire développer pour rendre mes élèves le plus autonome. - Étant d'un naturel dynamique, j'essaye d'insuffler de l’énergie pendant mes cours pour motiver les plus découragés. Au fil du temps, j'ai développé une compétence de coaching. - Ayant eu un parcours diversifié (je suis ingénieur de formation) et connaissant bien les filières, j'aide souvent pour l'orientation. - Lundi au dimanche - Période scolaire et vacances - Déplacement à domicile ou je peux aussi recevoir chez moi -Molsheim + 10 km (Obernai, Mutzig, Dorlisheim, Duttlenheim, Altorf, Innenheim, Krautergersheim, Bischoffsheim, Rosheim, Rosenwiller, Niedernai, Illkirch Graffenstaden, Geispolsheim, Ostwald, Entzheim, Lingolsheim, Eckbolsheim, Entzheim, Westhouse, Nordhouse, Osthouse, Erstein, Benfeld…) - Cours intensifs, stage de pré rentrée - Cours à plusieurs (tarif dégressif) - Cours par webcam, visio (tarif dégressif) - [email protected] - 06 25 88 74 40 - facilement joignable même soir et week end - À partir de 30eurs net/h selon niveau et déplacement - Possibilité CESU

Ma priorité : la réussite de mes élèves ! - Mathématiques / Physique / Chimie / Proba - Stat / Test psychotechnique et logique / calculatrice - Collège / Lycée - Classe prépa - prépa intégré écoles d'ingénieurs - BUT / BTS - Université : fac de sciences, économie, psychologie, sociologie ... - concours médecine (à ma disposition certaines corrections d’annales et td) - concours paramédical - concours de l'administration dont celui de professeur des écoles - Pour toutes autres demandes, n'hésitez pas à me contacter - J'ai la trentaine et j’enseigne les mathématiques et les sciences : -depuis 8 ans en établissement scolaire -depuis 16 ans dans le soutien scolaire à domicile (en direct avec les particuliers ou par agences) - plus de 1000 suivis avec des résultats probants ! - La méthodologie, l’organisation et la rédaction sont des aspects essentiels que je souhaite faire développer pour rendre mes élèves le plus autonome. - Étant d'un naturel dynamique, j'essaye d'insuffler de l’énergie pendant mes cours pour motiver les plus découragés. Au fil du temps, j'ai développé une compétence de coaching. - Ayant eu un parcours diversifié (je suis ingénieur de formation) et connaissant bien les filières, j'aide souvent pour l'orientation. - Lundi au dimanche - Période scolaire et vacances - Déplacement à domicile ou je peux aussi recevoir chez moi Obernai + 10 km (Mutzig, Dorlisheim, Duttlenheim, Altorf, Innenheim, Krautergersheim, Molsheim, Bischoffsheim, Rosheim, Rosenwiller, Niedernai, Illkirch Graffenstaden, Geispolsheim, Ostwald, Entzheim, Lingolsheim, Eckbolsheim, Entzheim, Westhouse, Nordhouse, Osthouse, Erstein, Benfeld…) - Cours intensifs, stage de pré rentrée - Cours à plusieurs (tarif dégressif) - Cours par webcam, visio (tarif dégressif) - [email protected] - 06 25 88 74 40 - facilement joignable même soir et week end - À partir de 30eurs net/h selon niveau et déplacement - Possibil

Copropriété verdoyante, en dernier étage, avec ascenseur, Superbe appartement meublé de 100 m2, très lumineux, composé comme suit : Dégagement vestiaire, Cuisine entièrement équipée type US (plaque hotte four réfrigérateur, plan de travail en marbre) ; ouverte sur séjour climatisé de 34 m2, et accès diret à la terrasse, 3 chambres, dont 1 parentale avec salle de bains privative et WC, les deux autres chambres sont équipées d'un lit, canapé lit, bureau, bibliothèque et accès balcon, 1 salle d'eau supplémentaire, douche entièrement carrelée, meuble s/vasque, WC séparés, Ps. une grande partie des bibelots présents sur les photos, seront retirés afin de dépersonnaliser l'appartement, Chauffage individuel au sol basse tension + climatisation réversible, Spacieux garage fermé, + parkings invités, Tram au bas de l'immeuble, à deux pas des institutions européennes, et 15 minutes du centre ville de Strasbourg, Loyer mensuel CC : 1590€, Bail meublé 12 mois, dépôt de garantie 2 mois de loyer hors charges, DPE établi en 2023, estimation de consommation moyenne 1135 €/an, Honoraires agence d’un montant de 1290€ (1100€ comprenant, Honoraires de visite, constitution du dossier et rédaction du bail + 190€ correspondant aux frais d’état des lieux) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: *************** Votre contact : F.Maisano ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Frais d’état des lieux : 190€ - Charges : 90€ - Type de charges : prévisionnelles mensuelles - Montant des honoraires : 2580€ - Honoraires à la charge de l’acquéreur : 1290€ - Honoraires à la charge du propriétaire : 1290€ - Lien vers nos barèmes : http://pluriel-immo.la-boite-immo.com

Situé sur la Route d'Oberhausbergen, dans un quartier pratique et facilement accessible grâce à la proximité des transports en commun, ce local commercial de 103 m2 se distingue par sa visibilité et son emplacement stratégique dans un immeuble d'angle. Ce bien comprend une surface commerciale d'environ 95 m2, lumineuse et modulable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à votre activité. La vitrine assure une excellente visibilité depuis l'extérieur. Le sous-sol est équipé de 2 WC avec lave-main, ajoutant au confort de l'espace. Un lieu parfait pour développer votre activité dans un environnement pratique et accueillant ! Points forts : Superficie totale : 103 m2 Surface commerciale : 95 m2 Vitrine donnant sur une rue passante 2 WC avec lave-mains en sous-sol Quartier bien desservi par les transports en commun Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: *************** LOYER : 2200.00€/mois CHARGES : 70.00€/mois avec régularisation annuelle. Le loyer est soumis à TVA. Taxe foncière à la charge du Preneur. Dépôt de garantie correspondant à 3 termes de loyer soit : 4800€. Chauffage individuel au gaz, présence d'une climatisation dans l'ensemble des locaux. Honoraires d'agence d'un montant de 5.000€HT à la charge du PRENEUR. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Charges : 70€ - Montant des honoraires : 7500€ - Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5000€ - Honoraires à la charge du propriétaire : 2500€ - Lien vers nos barèmes : http://pluriel-immo.la-boite-immo.com