Annonces immobilier St Martial

🏢 Adresse 61 Avenue de la République, 15000 Aurillac – juste en face de l’hôpital, à 2 min à pied du centre‑ville et de tous ses commerces. ✨ Usages possibles Bureaux individuels ou open space Salles de réunion / formation Professions libérales : notaire, comptable, avocat, centre de santé, thérapeutes… Commerce / showroom / ERP 🔑 Points forts Surface totale : 600 m² (divisible selon vos besoins) 28 places de parking privées Ascenseur + accès PMR Arrêt de bus devant l’immeuble Fibre optique installée Grande terrasse de 250 m² Cour d’honneur de 180 m² pour livraisons ou détente Caves / espaces d’archivage Immeuble de standing entièrement rénové (possibilité d’aménagements pris en charge par le propriétaire) 🛠 Aménagement & services Cloisons vitrées atelier possibles pour créer salles de réunion ou open space Parquet en chevron, luminaires design, chauffage performant Plans disponibles sur simple demande Propriétaire ouvert aux travaux d’adaptation selon votre cahier des charges 💶 Conditions locatives Loyer : 18 € HT/m²/mois (tout inclus) Surface : de 50 m² à 600 m² selon vos besoins Disponibilité : immédiate Visites : en visio ou sur place sur rendez‑vous 📞 Contact Pour recevoir les plans, programmer une visite ou poser vos questions  n'hésitez à nous joindre mail : [email protected] tél : 07 68 98 28 80

🌿 Maison de Maître Moderne : Calme, Espace et Confort en Aveyron 27 Avenue de Verdun – 12140 Entraygues-sur-Truyère Découvrez cette propriété d’exception de 240 m² (dont 180 m² habitables), nichée dans un écrin de verdure au cœur de la "Petite Cité de Caractère" d'Entraygues-sur-Truyère. Alliant volume, luminosité et prestations impeccables, cette maison est prête à vous accueillir : aucun travaux n'est à prévoir. ✨ Les points forts qui font la différence : - Performance Énergétique Rare : Classée DPE C (juin 2025), une note excellente pour une maison de ce volume. - Terrain Rare & Divisible : Un parc arboré de 3 317 m² sans vis-à-vis, entièrement clos et constructible (fort potentiel de valorisation). - Vie de Village à Pied : Écoles, commerces et services accessibles en quelques minutes de marche. 🏡 Un Intérieur Conçu pour le Bien-être Espaces de Vie & Réception : - Triple exposition : Un vaste salon baigné de lumière grâce à ses 3 grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin. - Confort thermique : Chauffage au sol complété par un poêle à bois chaleureux. - Polyvalence : Une salle de jeux spacieuse pouvant devenir un bureau pour le télétravail, un salon TV ou une bibliothèque. Espace Nuit & Fonctionnalité : - 4 grandes chambres lumineuses (possibilité d'une 5ème chambre facilement). - 2 salles de bain et 2 WC indépendants. Annexes complètes : Cellier, buanderie avec cuisine d'appoint, grande cave et un garage de 80 m² avec coin atelier. 🌳 Un Extérieur aux Possibilités Infinies Le terrain offre un cadre paisible et intime. Que vous rêviez d'une piscine à débordement, d'un verger généreux ou d'un projet de construction complémentaire, l'espace est là. Visite vidéo à distance disponible sur demande. Opportunité : Négociation ouverte pour une vente rapide avec acheteurs disposant d'un plan de financement solide. Idéal investisseur. Contactez-nous, elle va partir rapidement