Annonces immobilier St Estephe

250 € la semaine en juillet 350 € la semaine en août Pas de réservation en ligne. studio de 18 M2 avec parking de voiture dans la cour devant et terrasse couverte de 12 M2 donnant sur le potager derrière(nord ouest) et terrasse couverte devant 5M2 (sud est), à 15' à pied de la plage de Pontaillac à Royan et du centre ville de Vaux sur mer, à 10' à pied des commerces. à 5' d'un arrêt de bus. studio neuf, conçu en 2019 avec WC, douche et meuble vasque. kitchenette : plaques de cuisson, réfrigérateur et four. canapé lit confortable, TV, table et chaises pliantes. barbecue électrique et salon de jardin pour 2.

Cette échoppe de 51 m² de plain-pied situé dans un quartier exceptionnel , très calme , en bon état , comprend : - Deux chambres dont une avec placard , toutes les deux avec double vitrage, - Une cuisine indépendante de 13 m² avec 2 buffets et tout un mur en double vitrage qui donne sur le jardin, - Un séjour , - Une salle d'eau possibilité de mettre un lave-linge - Des toilettes séparées.( V.M.C fonctionnelle dans cuisine , salle de bains et W.C) , - Une cave, - Un jardin avec terrasse , un lavabo et une serre. - Surface du terrain : 162 m2 - Chauffage individuel au gaz de ville . Logement assujetti au décret d'encadrement des loyers Loyer de référence majoré  : 13,40 /m2 Loyer : 820 € + Charges : 15 € = 835 € Dépôt de garantie : 820 € Vous pouvez vous déplacer facilement sans utiliser votre voiture : - Cette maison est située à 3,4 km du centre de Bordeaux ( place Pey-Berland) - A proximité , le tramway, ligne A - A proximité , de nombreux autobus le 11, le 406, le 41, le 602, le 8 et le 9 Des services à proximité: - De nombreux commerces de quartier+ marché hebdomadaire + supermarché Auchan  -Une maison de quartier regroupant des dizaines d'associations culturelles et sportives - Une bibliothèque - Tout ce qu'il faut pour vous soigner : des cabinets de médecins ,l' hôpital Pellegrin , la clinique Saint Augustin - Une école, un collège . Des prestations appréciables pour pour cette maison : - Cette maison en ville dispose d'un jardin de 50 m2 avec possibilité de planter des arbres et de faire un petit jardin potager. - Cette maison dispose d'un appentis suffisamment grand pour loger une moto , des bicyclettes , une table et chaise de jardin et une tondeuse. - Contiguë à cet abri de jardin , une petite serre - Cette maison dispose d'un portillon indépendant qui donne sur le jardin et permet de rentrer les bicyclettes , motos. - Cette maison dispose d'un lavoir- lavabo da

Maison en pierre 83m2 meublé. 1 Salle de bain Baignoire RDC Entrée, cuisine, chaufferie, local ordures Etage, Pallier, Salon, 1 chambre, 1 bureau, Salle de bain, Wc. Chauffage central fioul. Cour et jardin privé, proximité commodités. TV et cafetière non fourni Montant des charges : 50 euros de provision ( Eau et ordures ménagères, régularisation annuelles ) Loyer : 1000euros Caution : 2 mois de loyer. Pas d'honoraire Garant demandé. DPE D GES D Merci de me contacter par téléphone entre 18h et 20h. DÉMARCHAGE COMMERCIAL OU CONTACT D'AGENCE non sollicité.

Environnement. Cadre de vie. Dans le Médoc à LACANAU OCEAN riche de soleil, de verdure, de bon vivre, de nature préservée, de couleurs en toutes saisons : Accès routier agréable en « air de vacances ». Tous commerces et services à 800m. À quelques minutes de la plage immaculée à perte de vue, au pied des pistes cyclables et de la forêt en absolue propreté et configurations changeantes Curiosités- Activités Dans le triptyque mer, forêt, lac, les goûts :possibilité de sport ou farniente . De belles promenades changeantes par les pistes cyclables « au pas de la porte » à l'infini ombragées ou ensoleillées au choix. Toutes les activités nautiques peuvent s'exercer. A 2 kms trois superbes parcours de GOLF.(golf international 18 trous de l'ardilouse) DESCRIPTION DU BIEN. Possibilité d’habitation immédiate ou en éventuel excellent potentiel locatif, En résidence principale ou secondaire, dans un jardin de 150 m2 arboré, clôturé par une haie végétalisée , au cœur de la pinède en bout d’une copropriété de standing arborée dans un secteur protégé et recherché. Villa jumelée très bien entretenue aux couleurs harmonieuses. Face à son jardin, la première terrasse offre l’accès direct au salon . La deuxième terrasse plus privative, face à une autre partie de jardin verdoyant incliné, donne accès à la véranda puis au salon et à la cuisine équipée. WC indépendant. Douche à l’Italienne.Chambre possible aménageable avec lit double A l’étage la chambre et un espace bureautique (connection fibre optique existante) avec une vue sur les couchers de soleil féériques vers l’océan Climatisation haut de gamme neuve , réversible (chauffage/ climatisation) connectée . Cellier attenant et parking privé. Piscine entretenue par la copropriété.

Vaux-sur-Mer (17640) Mobil-home climatisé pour 6 personnes en AOÛT 2026 (emplacement spacieux) Camping familial très convivial et proche de toutes commodités à pieds et en vélo (marché, centre commercial, tabac/presse, pharmacie, marchand de fruits et légumes etc.). Piste cyclable au pied du camping Sur le camping vous trouverez : - Accès wifi, Laverie, - Snack-bar, dépôt de pain, - Piscine chauffée + toboggan + pataugeoire enfants - Boulodrome + concours de pétanques, - Terrain de football avec paniers de basket, terrain de volley - 1 espace tennis de table, - 1 espace musculation, - Aquagym une fois/semaine - 1 parc jeux pour enfants + toboggans - 1 parc animalier (Petite ferme des animaux) - Nombreuses animations pour petits et grands (Quizz party, concours de belote ou tarots) - Soirées DJ, Soirées Karaoké, concert une fois par semaine et nombreuses autres activités Le Mobil-Home comprend : - 1 chambre parentale lit double 140 avec penderie et placards de rangement attenante à la salle d'eau avec douche, lavabo et WC, - 2 chambres avec chacune 2 lits pour une personne comprenant placards et penderie + une salle d'eau avec lavabo et douche + 1 WC indépendant avec lave-linge - Cuisine et pièce à vivre : 1 grand frigo + congélateur, 1 lave-vaisselle, 1 four électrique, 1 plaque de cuisson gaz 4 feux, 1 four micro-ondes, 1 grille-pain, 1 bouilloire électrique, 1 cafetière électrique, Très bien équipé en vaisselle, - 1 salon avec banquette en angle + télévision - Le Mobil-home comprend 1 auvent fermé avec lavabo + 1 meuble à chaussures, table et chaises très confortables + 1 chaise bébé + lit parapluie À l'extérieur : - 1 terrasse bois ombragée avec chaises + 1 grand espace vert fleuri et DISPONIBILITÉS et TARIFS : - Du Samedi 01/08 au samedi 08/08/2026 : 865€ + 0.66€ de TS/adulte - Du Samedi 08/08 au samedi 15/08/2026 : 865€ + 0.66€ de TS/adulte - Du Samedi 15/08 au samedi 22/08/2026 : 865€ + 0.66€ de TS/adulte -

Vaux-sur-Mer (17640) Mobil-home climatisé pour 6 personnes (emplacement spacieux) Camping familial très convivial et proche de toutes commodités à pieds et en vélo (marché, centre commercial, tabac/presse, pharmacie, marchand de fruits et légumes etc.). Piste cyclable au pied du camping Sur le camping vous trouverez : - Accès wifi, laverie, - Snack-bar, dépôt de pain, - Piscine chauffée + toboggan + pataugeoire enfants - Boulodrome + concours de pétanques, - Terrain de football avec paniers de basket, terrain de volley - 1 espace tennis de table, - 1 espace musculation, - Aquagym une fois/semaine - 1 parc jeux pour enfants + toboggans - 1 parc animalier (Petite ferme des animaux) - Nombreuses animations pour petits et grands (Quizz party, concours de belote ou tarots) - Soirées DJ, Soirées Karaoké, concert une fois par semaine et nombreuses autres activités Le Mobil-Home comprend : - 1 chambre parentale lit double 140 avec penderie et placards de rangement attenante à la salle d'eau avec douche, lavabo et WC, - 2 chambres avec chacune 2 lits pour une personne comprenant placards et penderie + une salle d'eau avec lavabo et douche + 1 WC indépendant avec lave-linge - Cuisine et pièce à vivre : 1 grand frigo + congélateur, 1 lave-vaisselle, 1 four électrique, 1 plaque de cuisson gaz 4 feux, 1 four micro-ondes, 1 grille-pain, 1 bouilloire électrique, 1 cafetière électrique - Très bien équipé en vaisselle, - 1 salon avec banquette en angle + télévision - Le Mobil-home comprend 1 auvent fermé avec lavabo + 1 meuble à chaussures, table et chaises très confortables + 1 chaise bébé - Possible d'obtenir un lit parapluie pour bébé (sur demande) À l'extérieur : - 1 terrasse bois ombragée avec chaises + 1 grand espace vert fleuri et stationnement pour 1 véhicule Disponibilités et TARIFS : - Du samedi 04/07 au samedi 11/07/2026 : 725€ + 0,66€ de taxe de séjour/adulte - Du Samedi 11/07 au samedi 18/07/2026 : 795€ + 0.66€ de taxe

Belle Chambre meublée excellentes conditions, a partager apartment lumineux, cuisine salle de bain tout impeccable, prés du transport public, charmante ambiance calme trés agreable, jardins, magazins. 0759174054

Situé sur un domaine de 335 Ha, donnant directement sur une plage de sable fin, ce paradis à une heure de Bordeaux, au cœur du médoc, vous permettra de vous laisser enchanter par le soleil et son climat doux en toutes saisons au milieu de la forêt. Notre studio à euronat est composé: capacité maximum 2 personnes une grande pièce tt équipée , salle de bain + wc + douche -deux grandes terrasses avec lits bain de soleil. Cuisine aménagée : lave vaisselle 6 couverts,lave linge, plaque électrique, frigo, micro ondes,cafetiére ,machine TASSIMO,SENSEO, grill viande extérieur - Salle : table + chaises - Salon : canapé convertible - télévision satellite LCD avec chaines européenne. - Coin chambre : 1 lit (2 pers. drap et alèse non fournis). - Matelas 20 cm - Salle de bain. douche - WC. - Chauffage électrique. - 1Terrasse de 20m²coté ouest et une autre au sud de 15 m² jardin entouré de mimosa, douche solaire. (salon , bains de soleil).et petit salon détente . Accès internet WIFI disponible directement du chalet * abri à vélos -deux vélos avec antivol - Parking privé et éclairé. - Centre commerciale, PISCINE, THALASSO, TENNIS à 300m du studio.

Aucun démarcheur ou agence n'est accepté. Maison de plain-pied de 98 m² Entièrement rénovée, intérieur et extérieur de cette année, située dans un village très calme et résidentiel avec moins de 200 habitants. Ce bien se distingue par son bon accès à 1 km du péage de Mirambeau A10 Sortie 37 pour accès Bordeaux en 40 mn. Saintes 30 mn Royan 40 Aucun vis-à-vis 2 Grande terrasse et son vaste terrain de 1400 m² entièrement clôturé Cette propriété sera un vrai havre de paix pour votre famille. Le bien se compose : un séjour lumineux avec 2 accès direct à une terrasse de 35 m² à l'arrière de la maison, idéale pour les repas en extérieur, une cuisine séparée entièrement équipée avec accès terrasse 1 buanderie 3 chambres standard et 1 chambre de 18m2 une salle de bain avec douche italienne et des WC séparés Un abri voiture de 20 m² pour compléter ce bien. Un chalet bois de 7 m2 et une autre petite dépendance pour rangement vélo, tondeuse ect Maison de plain-pied facilitant la circulation et adaptée à tous les profils, entièrement dallée tout le tour de la maison Le système de chauffage est un poêle à granulés (pellets) 250€ a année et l'eau chaude est assurée avec un ballon de 200 l. Les fenêtres et portes-fenêtres sont en double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique. Les combles ont été entièrement isolés : 70 cm. Commodités Le bien bénéficie d'un environnement agréable avec des commerces ainsi que des établissements scolaires à 5 minutes. Un arrêt de bus et a 30 m de la maison pour destination collège et école primaire Des espaces verts et équipements sportifs et terrain de boule situés à proximité de la maison, favorisant une qualité de vie familiale. Taxe d'habitation : 500€ fosse septique moustiquaire dans chaque chambre Portail aluminium motoriser maison économique 255000€ a discuter

AGENCES S'ABSTENIR Maison 153 m² en plein centre de Lugon et l'île du Carnay, à côté de l'église, mairie, école... J'avais pour projet de diviser la maison en deux appartements totalement indépendants, un appartement par étage. Chaque appartement fait 'environ 75 m² avec deux chambres chacun. La maison peut également être utilisée comme une grande maison de 5 ou 6 chambres. L'appartement du RDC a son entrée côté rue avec stationnement sur la voie publique. Chaque chambre possède sa salle de bain. Il y a un accès au jardin. L'entrée de l'appartement de l'étage se fait côté jardin avec une place de parking. Les deux appartements ont un accès au jardin qui appartient à la maison, mais qui est partagé avec les voisins (puits, stationnement, passage). Toute la déconstruction a été faite. Il manque ouvrir une fenêtre, poser une porte-fenêtre et faire le placo. Le coût de la main-d'œuvre pour ces travaux de maçonnerie et plâtrerie est de 6000€ (matériaux en sus). Les matériaux pour la maçonnerie sont déjà sur place. La maison est en partie déjà isolée. Le toit a été nettoyé, ce sont des tuiles canal à crochet. L'eau sera avec un sous-compteur ou pose d'un deuxième compteur dans le coffret existant. Le chauffage est prévu par pompe à chaleur avec un cout de 8.000€ pour les deux appartements. Évacuation des eaux usées faites. La maison est reliée au TAE. La pose d'un deuxième compteur électrique coute 1800€ + Consuel. Pratiquement tous les fils électriques sont déjà passés, manque la pose des tableaux et appareillages. Les alimentations en eau froide et chaude sont faites jusqu'aux salles de bain et cuisines. Après cela, il ne manquera plus que peindre et faire les salles de bain et cuisines. J'ai l'ancienne cuisine et salle de bain. Le coût total achat + travaux est inférieur à 200.000€ avec un revenu annuel de plus de 20.000€, soit une rentabilité de plus de 10% !!! TF 730€ La maison est au nom d'

Ballmont vous propose 4 chambres disponibles en colocation, au sein d’un appartement de 86 m² situé au 7ᵉ étage d’une résidence à Mérignac. Les chambres, d’une superficie allant de 9 m² à 12 m², offrent chacune un réel confort avec salle de bain privative ou balcon selon les lots. Les loyers sont compris entre 485 € et 650 € charges comprises. Entièrement meublé, l’appartement est conçu pour une vie en colocation agréable et fonctionnelle. Il se compose d’une cuisine aménagée et équipée ainsi que d’espaces communs optimisés pour le quotidien. L’emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate du tramway ligne A (arrêt Alfred de Vigny), permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux, les universités et les principaux pôles étudiants. Le quartier, calme et verdoyant, offre un cadre idéal pour les études tout en restant proche de la vie urbaine. Diagnostic de performance énergétique : classe D. Chambres disponibles dès maintenant. Une opportunité idéale pour allier confort, accessibilité et qualité de vie durant vos études. Nous restons à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite.

Vos vacances commencent ici dans cette maison de vacances idéalement située à 400 m de la Plage du Conseil et du Sentier des Douaniers, 900m de la plage de Nauzan,100 m des commerces. De plain-pied, cette maison de vacances avec climatisation est une valeur sûre pour des vacances reposantes à la mer. Elle dispose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine indépendante équipée qui vous facilitera la vie au quotidien. Trois chambres viennent compléter son agencement. Vous pourrez prendre vos repas en terrasse équipée d'un store électrique pour vous protéger du soleil, et faire des grillades au barbecue dans le jardin clos. Pour les amateurs de ping-pong une table est mise à votre disposition, et pour ceux qui préfèrent découvrir les environs, le propriétaire met à disposition deux vélos, ainsi vous pourrez emprunter la belle piste cyclable à proximité de la location. Son garage et son parking privé assurent un maximum de sécurité pour votre véhicule. L' accès Wi-Fi gratuit est possible pour ceux qui souhaitent rester connectés durant leur séjour, la location est également équipée de chaînes françaises et étrangères. Pour les parents qui ne veulent pas s'encombrer durant le voyage, le matériel de puériculture est à votre disposition, et parce qu'il fait aussi partie du séjour, votre animal de compagnie sera le bienvenu sous conditions. Tarifs 2027 de 490 à 1130 € la semaine suivant période et dégressifs suivant nombre de semaines. Pour plus de renseignements, nous téléphoner au 0675483428.

Cette charmante maison de vacances rénovée et climatisée, n'attend plus que vous. Située dans un environnement très agréable, à 350 m de la Plage du Conseil, 900m de la plage de Nauzan et à 100 m des commerces, tout est pensé pour votre confort. Répartie sur deux niveaux, elle dispose d'une salle à manger et d'une cuisine équipée qui vous facilitera votre quotidien. Trois chambres viennent compléter son agencement. Vous apprécierez de profiter du soleil dans le jardin fleuri et arboré en vous relaxant sur les transats et faire vos grillades au barbecue. Vous pourrez découvrir les beaux paysages du bord de mer en empruntant la piste cyclable grâce aux deux vélos mis à disposition par le propriétaire. Son parking privé assure un maximum de sécurité pour votre véhicule. L' accès Wi-Fi gratuit est possible pour ceux qui souhaitent rester connectés durant leur séjour, la location est également équipée en matériel de puériculture pour les parents qui ne veulent pas s'encombrer durant le voyage. Et parce qu'il fait aussi partie du séjour, votre animal de compagnie sera le bienvenu après accord. Tarifs 2026 de 350€ à 920€ suivant période, dégressifs suivant nombre de semaines. Pour plus de renseignements , nous téléphoner au 0675483428

BLANQUEFORT. VUDENHAUT - IMMO vous propose sur le secteur de LA RENNEY dans la galerie commerciale extérieure du AUCHAN un Fond de Commerce d'environ 80m2 bénéficiant d'une clientèle fidèle. Situé en première ligne et disposant d'une importante aire de stationnement ce commerce ouvert à l'année bénéficie d'une très belle renommée sur la région. AFFAIRE CLEF EN MAIN. Possibilité de terrasse. Un parking pouvant accueillir une quarantaine de véhicules. Idéal épicerie fine - Chocolatier - fruits et légumes - point chaud - sandwicherie - Esthétique - Laverie etc. CA d'environ 400000 EUR.HT pouvant encore être optimisé. Prix du Fond de commerce : 150 000 EUR NET VENDEUR. Loyer: 1500.00 EUR.HT/Mois. Charges: Environ 167,00 EUR.HT/Mois. Taxe Foncière : Environ 112.00 EUR.HT/Mois. Honoraires Agence : 7500.00 EUR.HT à la charge de l'acquéreur. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77. Ref F-18439. CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : F-18439 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Montant des honoraires : 9000€

VUDENHAUT IMMO vous propose à la LOCATION un Bureau au 1 er étage d'environ 90 M² utile, ( structure Béton) en très bon état, murs en toile de verre, pas de travaux à prévoir, comprenant un Accueil réception, un local technique, ( il y a la fibre) un coin espace détente, une salle d'archives, deux grands bureaux ( 19.50M² et 18M²), belles ouvertures, lumineux, un grand dégagement, un local technique, le sol dalles gerflex, toutes les huisseries en Aluminium, double vitrage, climatisation réversible (chaud/froid), plafonds bois, éclairage néons, sanitaires communs hommes et femmes, (rénovés), un radar dans les communs, 3 places de parking, environnement en ZI qualitatif, Accès au Tramway, création d'une voie verte, à 10 Kms de la Rocade BORDEAUX, 15 minutes de MERIGNAC ( zone commerciale et Industrielle). Conditions Financières: Loyer Annuel: 11832 EUR par An soit 1139 EUR par Mois HT/HC (règlement trimestriel) Dépôt de garantie: 3417 EUR Taxe Foncières: 55 EUR par Mois Charges: 98 EUR par Mois Honoraires d'agence: 20% du Loyer Annuel HT/HC soit 2366.40 EUR HT Réf: 18809 VUDENHAUT - IMMO 0561617777 où Sylvie MANZAROLI au 0676038121 Visitez notre Site: www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18809 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 986€ - Loyer mensuel hors charges : 888€ - Charges locatives : 98€

MERIGNAC, VUDENHAUT IMMO vous propose à la location un bureau d'environ 113 m2 dans un petit immeuble mixte sans ascenseur face à l'arrêt de Tram ligne A et l'arrêt de bus N°30 et N°39, en bordure de l'avenue de MAGUDAS proche sortie 9 Rocade. Le plateau de bureau situé au 1er étage très lumineux, lino au sol se divise en deux grands bureaux vitrés, fibre, courant faible et courant fort. Double sanitaires sur le palier, bâtiment sous alarme, 20 places de parking en stationnement libre. Loyer : 125.00 EUR.HT/m2/an soit 1177.00 EUR.HT/mensuel Charges : 41.00 EUR.HT/m2/an soit 387.00 EUR.HT mensuel comprenant la taxe foncière, l'entretien et les consommations chauffage/climatisation, Télésurveillance, Entretien des espaces verts, parkings d'environ 20 places. Dépôt de garantie: Trois mois de loyer HT. Disponible à partir du 01/07/2023. Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT. REF X-18209 Christophe VERLOT - 05.61.61.77.77 www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18209 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1177€ - Loyer mensuel hors charges : 790€ - Charges locatives : 387€

MERIGNAC, VUDENHAUT IMMO vous propose à la location un bureau d'environ 87 m2 avec un dépôt de 35 m2 dans un petit immeuble mixte sans ascenseur face à l'arrêt de Tram ligne A et l'arrêt de bus N°30 et N°39, en bordure de l'avenue de MAGUDAS proche sortie 9 Rocade. Le plateau de bureau situé au 1er étage très lumineux, lino au sol se divise en deux grands bureaux vitrés, fibre, courant faible et courant fort. Double sanitaires sur le palier, bâtiment sous alarme, 20 places de parking en stationnement libre. Le dépôt situé en RDC est équipé de l'électricité et d'une porte de garage type sectionnelle. Possibilité de prendre à bail la surface de bureau seule d'environ 87m2. Loyer : 112.00 EUR.HT/m2/an soit 1140.00 EUR.HT/mensuel Charges : 35.00 EUR.HT/m2/an soit 359.00 EUR.HT mensuel comprenant la taxe foncière, l'entretien et les consommations chauffage/climatisation, Télésurveillance, Entretien des espaces verts, parkings d'environ 20 places. Dépôt de garantie: Trois mois de loyer HT. Disponible à partir du 01/07/2023 - Possibilité de disponibilité avant. Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT. REF X-18227 Christophe VERLOT - 05.61.61.77.77 www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18227 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1140€ - Loyer mensuel hors charges : 781€ - Charges locatives : 359€

MERIGNAC. VUDENHAUT IMMO vous propose à la location, un bureau d'environ 332 m2. Très belle luminosité. Places de parking. Disponibilité: 01 Avril 2023. Loyer: 80.00 EUR.HT/m2/an soit 2213.00 EUR.HT/mensuel. Charges: Environ 609.00 EUR.HT/Mois soit 7304.00 EUR.HT/An comprenants l'entretien des parties communes. Taxe foncière: Environ 1992,00 EUR/An Dépôt de garantie: 3 mois de loyer TTC. Paiement du loyer trimestriel. Réf L-17882 Honoraires Agence : 20% du loyer annuel HT à la charge du Preneur. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77. CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-17883 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2213€ - Loyer mensuel hors charges : 1604€ - Charges locatives : 609€

MERIGNAC. VUDENHAUT IMMO vous propose à la location, un bureau d'environ 235 m2 en R+1 sans ascenseur à rafraîchir. Très belle luminosité. Places de parking. Disponibilité: Immédiate. Travaux de rénovation envisageables selon demande. A définir avec le propriétaire. Loyer: 50.00 EUR.HT/m2/an soit 979.00 EUR.HT/mensuel. Charges: Environ 431.00 EUR.HT/Mois soit 5170.00 EUR.HT/An comprenants l'entretien des parties communes. Taxe foncière: Environ 1410,00 EUR/An Dépôt de garantie: 3 mois de loyer TTC. Paiement du loyer trimestriel. Réf L-17885 Honoraires Agence : 20% du loyer annuel HT à la charge du Preneur. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77. CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-17885 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 979€ - Loyer mensuel hors charges : 548€ - Charges locatives : 431€

MERIGNAC. VUDENHAUT IMMO vous propose à la location, un bureau d'environ 332 m2. Très belle luminosité. Places de parking. Disponibilité: 01 Avril 2023. Loyer: 80.00 EUR.HT/m2/an soit 2213.00 EUR.HT/mensuel. Charges: Environ 609.00 EUR.HT/Mois soit 7304.00 EUR.HT/An comprenants l'entretien des parties communes. Taxe foncière: Environ 1992,00 EUR/An Dépôt de garantie: 3 mois de loyer TTC. Paiement du loyer trimestriel. Réf L-17882 Honoraires Agence : 20% du loyer annuel HT à la charge du Preneur. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77. CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-17882 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2213€ - Loyer mensuel hors charges : 1604€ - Charges locatives : 609€

MERIGNAC, VUDENHAUT IMMO vous propose à la location un bureau avec dépôt d'environ 149 m2 au total dans un petit immeuble mixte sans ascenseur face à l'arrêt de Tram ligne A et l'arrêt de bus N°30 et N°39, en bordure de l'avenue de MAGUDAS proche sortie 9 Rocade. Le plateau de bureau très lumineux d'environ 114 m2 est situé en R+1, moquette au sol, salle de réunion vitrée, fibre, courant faible et courant fort. Double sanitaires sur le palier, bâtiment sous alarme, 20 places de parking en stationnement libre. Le dépôt d'environ 35 m2 situé en RDC est équipé d'une porte sectionnelle manuelle de 3 x 2.5 M. Loyer : 115.00 EUR.HT/m2/an soit 1 421.00 EUR.HT/mensuel Charges : 36.00 EUR.HT/m2/an soit 451.00 EUR.HT mensuel comprenant la taxe foncière, l'entretien et les consommations chauffage/climatisation, Télésurveillance, Entretien des espaces verts, parkings d'environ 20 places. Dépôt de garantie: Trois mois de loyer HT. Disponibilité immédiate. Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT. REF X-17803 Christophe VERLOT - 05.61.61.77.77 www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-17803 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1420€ - Loyer mensuel hors charges : 969€ - Charges locatives : 451€

SECTEUR MONTAIGNES, SAINT MEDARD-en - JALLES . Emplacement stratégique, ce local est situé en première ligne, au cœur d'un rond point sur l'axe principal. VUDENHAUT - IMMO vous propose un local commercial d'une superficie totale d'environ 400 m2. Ce bien vous propose une superficie d'environ 200 m2 en RDC avec extraction dont 110 m2 de surface commerciale et environ 90 m2 de laboratoire équipé d'un monte charges. En R+1 un second laboratoire d'environ 110 m2, 90 m2 de bureaux et locaux sociaux ainsi qu'une terrasse extérieure d'environ 45 m2. Un parking attenant d'environ 15 places. Activité autorisée: tous commerces. Disponibilité au 01/04/2023. Les + : forte affluence, attractivité, visibilité, parkings! Possibilité de louer le RDC sans le R+1. Loyer : 5700.00 EUR HT/ HC /mois - 68400.00 EUR.HT/An. Paiement : Trimestriel ou mensuel - Bail 3/6/9. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT - 17100.00 EUR.HT. Taxe Foncière: Environ 3200.00 EUR.HT/An à la charge du PRENEUR. Charges: A définir avec le Bailleur. Honoraires agence : 20% du loyer annuel HT - 14000.00 EUR.HT. REF:L-18212 Christophe VERLOT. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18212 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 5700€

LORMONT GALERIE MARCHANDE CARREFOUR. VUDENHAUT - IMMO vous propose à la location un magnifique local commercial d'environ 87 m2 situé dans la galerie marchande du centre commercial CARREFOUR. Plus de 7 millions de visiteurs par an dans la galerie. Bien disponible immédiatement. Pas de droit d'entrée - Pas de loyer variable. Loyer: 1740.00 EUR.HT/Mois - 20880.00 EUR.HT/An. Charges: Environ 457.00 EUR.HT/Mois. Taxe Foncière: Environ 1900.00 EUR.HT/An. Fond marketing / GIE: Environ 1900.00 EUR.HT/AN. Honoraires Agence : 4176.00 EUR.HT à la charge du Preneur. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Ref L-18634 CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18634 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1740€ - Loyer mensuel hors charges : 1283€ - Charges locatives : 457€

SAINT MEDARD-en - JALLES . VUDENHAUT - IMMO vous propose à la location un local commercial d'environ 72 m2 situé en première ligne sur l'artère principale de GAJAC et sur un secteur à très forte affluence. Ce bien situé en RDC se compose d'une salle d'environ 64 m2, WC et point d'eau d'environ 5 m2 avec petite réserve d'environ 3 m2. Activité autorisée: tous commerces. Nuisances sonores et olfactives non admises. Idéal pour une activité de restauration à emporter ne nécessitant pas d'extraction type POKE - BOWL, SUCHI etc. Point de vente, bureau, profession libérale, agence d'intérim. Disponibilité : Immédiate. Les + : forte affluence, attractivité, visibilité! Loyer : 1500.00 EUR HT/ HC /mois - 18000.00 EUR.HT/An. Paiement : Mensuel - Bail 3/6/9. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT - 3000.00 EUR.HT. Taxe Foncière: Environ 1140.00 EUR.HT/An à la charge du PRENEUR. Honoraires agence : 20% du loyer annuel HT à la charge du Preneur. REF:L-18482 Christophe VERLOT. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18482 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1500€

SECTEUR MONTAIGNES, SAINT MEDARD-en - JALLES . Emplacement stratégique, ce local est situé en première ligne, au cœur d'un rond point sur l'axe principal. VUDENHAUT - IMMO vous propose un local commercial d'une superficie totale d'environ 300 m2. Ce bien vous propose une superficie d'environ 200 m2 en RDC avec extraction dont 110 m2 de surface commerciale et environ 100 m2 de laboratoire équipé d'un monte charges. En R+1, ainsi qu'une terrasse extérieure d'environ 45 m2. Un parking attenant d'environ 15 places. Activité autorisée: tous commerces. Disponibilité immédiate. Les + : forte affluence, attractivité, visibilité, parkings! Possibilité de louer le RDC sans le R+1. Droit au bail ou droit d'entrée 70 000.00 EUR Loyer : 4500.00 EUR HT/ HC /mois - 54 000.00 EUR.HT/An. Paiement : Trimestriel ou mensuel - Bail 3/6/9. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT - 9000.00 EUR.HT. Taxe Foncière: Environ 2400.00 EUR.HT/An à la charge du PRENEUR. Charges: A définir avec le Bailleur. Honoraires agence : 20% du loyer annuel HT - 10800.00 EUR.HT. REF:L-18629 Christophe VERLOT. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18629 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 4500€