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Grande Chambre 15m2 Tout Confort dans colocation de 4 Chambres FORMULE "ZERO TRACAS" Loyer 360€ + CHarges Comprenant : EDF Abt/Conso + EAU Abt/Conso + Fibre Abt + Taxes ordures ménagères + Entretien Commun / Jardin = 105€ Prestations "CONFORT" : Isolation , Double vitrage Haut de gamme , Climatisation individuelle , Cuisune équipée , Salle d'eau ( Douche , Lavabo , wc ) Buanderie , Parking , Garage ( scooter , vélo , etc ) Jardin. BUS / GARE Proximité

Grande chambre 16m2 avec GRd Balcon 1er étage dans Colocation de 4 chambres FORMULE " ZERO TRACAS" Loyer 360€ + Charges (EDF Abt/Conso + EAU Abt/Conso + Fibre Abt + taxes ordures ménagères + Entretien Communs + Jardin = 105€ Prestations "CONFORT" : Isolation , Double vitrage Haut de gamme , Climatisation individuelle , Cuisine équipée , Salle d'eau (douche , lavabo , wc) Buanderie , Parking , Garage (Vélo , Scooter , etc ) Jardin . BUS / GARE à proximité

A louer studio cuisine équipé de frigo plaque vitrocéramique un évier un meuble de rangement sous évier un meuble sur évier une table pour micro onde une table de cuisine 2 chaises un BZ plus dans l'entrée un placard mural avec côté étagère et un côté penderie et emplacement machine à laver, salle de bain avec lavabo porte serviette porte brosse a dent porte savon douche plus WC .Chauffage électrique un patio servant de terrasse en Re de chaussé donnant sur parking réservé a l'immeuble avec barrière caméra de surveillance interphone le tout en état neuf. Possibilité de visio par WhatsApp. Proche lycée Monteil, IUT, Faculté Champollion merci de me téléphoner au 06 15 60 26 20 ou de m'envoyer un mail a: [email protected]

Colocation Grandes chambres 15 m2 meublées lumineuses tout confort , clim dans villa indépendante comprenant en commun : cuisine équipée , salle d'eau , buanderie , garage vélo/moto , parking , jardin. Loyer de 360€ + charges formule Tout Compris de 83€ (eau , électricité , abt fibre , entretien paries communes.

GRAULHET MAISON NEUVE PLAIN PIED A 3 MN DU CENTRE TOUT EN ÉTANT DANS ENVIRONNEMENT CHAMPETRE, sur terrain plat, calme, ensoleillé et piscinable de 1100 m² Aire de covoiturage via TOULOUSE ou ALBI à 15mn Plancher de 120m² dont 90 m² habitables se compose de 5 pièces. Possibilité handicapé avec portes en 90cm. COTE JOUR : Une grande pièce de vie traversante très lumineuse de 38m² avec une baie coulissante de 3 m, une porte fenêtre donnant sur terrasse couverte, une cuisine aménagée ouverte, cellier attenant de 20m²+ petit garage extérieur de 8m² COTE NUIT : 3 chambres avec grands placards, permet une famille à projet évolutif, une 4e chambre pouvant être créée à peu de frais. Salle d’eau avec grande douche à l’italienne, WC séparé. Isolation thermique Règles Thermiques 2021 (45 cm de laine soufflée dans les combles y compris dans le garage). Bonne notation en performance énergétique en B pour une consommation annuelle allant de 760e à 1080e tout compris (chauffage, climatisation, éclairage, chauffe eau, appareils ménagers) Chauffage par climatisation réversible + chauffe eau thermodynamique Volets roulants électriques en lames aluminium, isolés par injection de mousse polyuréthane et fenêtres PVC double vitrage. Impots fonciers 1080e Situation : Maison à 3/4mn du centre-ville, avec un accès facile à tous commerces, aux structures médicales et paramédicales, aux structures scolaires (écoles maternelles et primaires, collège et lycée), aux équipement sportifs, mais aussi aux axes permettant de rejoindre les villes les plus proches. Navette bus gratuite “la transversale” à 600m Graulhet se situe à 25 minutes d'Albi, 25 mn de Castres, à 45 minutes de Toulouse. Prix 217000e

GRAULHET MAISON NEUVE A 3 MN DU CENTRE TOUT EN ÉTANT DANS ENVIRONNEMENT CHAMPETRE, sur terrain plat, calme, ensoleillé et piscinable de 1100 m² Aire de covoiturage via TOULOUSE ou ALBI à 15mn LA MAISON DE PLAIN PIED avec un plancher de 120m² dont 90 m² habitables se compose de 5 pièces. Possibilité handicapé avec portes en 90cm. COTE JOUR : Une grande pièce de vie traversante très lumineuse de 38m² avec une baie coulissante de 3 m, une porte fenêtre donnant sur terrasse couverte, une cuisine aménagée ouverte, cellier attenant de 20m²+ petit garage extérieur de 8m² COTE NUIT : 3 chambres avec grands placards, permet une famille à projet évolutif, une 4e chambre pouvant être créée à peu de frais. Salle d'eau avec grande douche à l'italienne, WC séparé. Isolation thermique Règles Thermiques 2021 (45 cm de laine soufflée dans les combles y compris dans le garage). Bonne notation en performance énergétique en B pour une consommation annuelle allant de 760e à 1080e tout compris (chauffage, climatisation, éclairage, chauffe eau, appareils ménagers) Chauffage par climatisation réversible + chauffe eau thermodynamique Volets roulants électriques en lames aluminium, isolés par injection de mousse polyuréthane et fenêtres PVC double vitrage. Impots fonciers 1080e Situation : Maison à 3/4mn du centre-ville, écoles, college commerces 217000e

Tél 0664788116. Envoyez un sms au numéro indiqué, vous obtiendrez par retour de sms, toutes les informations et liens utiles à ce que vous fassiez une idée des plus justes du bien proposé. À 9 km au sud d ALBI (ville classée au patrimoine de l UNESCO), Gite rural situé à 81120 Dénat (gite situé à mi-distance entre Albi et Réalmont à 1 km de la nationale reliant ces 2 villes). La situation géographique est idéale pour un accès rapide sur Albi en 10 minutes et un "repère" tranquille situé en campagne. Maison INDÉPENDANTE rénovée entièrement et récemment. Gite avec classement préfectoral 4 étoiles. Calme et Tranquillité assurés. La maison, d une surface totale de 80m², répartie sur 2 étages, se compose: - d'un rez de chaussée avec séjour et grand coin cuisine (Lave vaisselle, réfrigérateur congélateur, four, micro onde, télévision, chaine, cheminée insert, canapé convertible). - d'un étage avec 1 chambre (1 lit double, 1 chambre (1 lit double et 1 lit simple), 1 Salle de bain (douche, baignoire, lave linge, sèche linge) et d'un toilette.. De plus, le gîte dispose de 2 terrasses extérieures (orientation sud et ouest) avec mobilier de jardin, d'un barbecue, d'un espace vert non clos et d'un parking privatif. Il est possible d'obtenir des photos ou des renseignements supplémentaires sur demande. . Accès internet wifi gratuit. Gratuitement, nous mettons à disposition équipement bébé ( lit parapluie, chaise haute, rehausseur, siège de bain,), vélos adultes et enfants. Les draps

A 3 MN DU CENTRE TOUT EN ÉTANT DANS ENVIRONNEMENT CHAMPETRE, sur terrain plat, calme, ensoleillé et piscinable de 1100 m² Aire de covoiturage via TOULOUSE ou ALBI à 15mn LA MAISON DE PLAIN PIED avec un plancher de 120m² dont 90 m² habitables se compose de 5 pièces. Possibilité handicapé avec portes en 90cm. COTE JOUR : Une grande pièce de vie traversante très lumineuse de 38m² avec une baie coulissante de 3 m, une porte fenêtre donnant sur terrasse couverte, une cuisine aménagée ouverte, cellier garage attenant de 20m²+ petit garage extérieur de 8m² COTE NUIT : 3 chambres avec grands placards, permet une famille à projet évolutif, une 4e chambre pouvant être créée à peu de frais. Salle d’eau avec grande douche à l’italienne, WC séparé. Isolation thermique Règles Thermiques 2021 (45 cm de laine soufflée dans les combles y compris dans le garage). Bonne notation en performance énergétique en B pour une consommation annuelle allant de 760e à 1090e tout compris (chauffage, climatisation, éclairage, chauffe eau, appareils ménagers) Chauffage par climatisation réversible + chauffe eau thermodynamique Volets roulants électriques en lames aluminium, isolés par injection de mousse polyuréthane et fenêtres PVC double vitrage. Impots fonciers 1080e Situation : Maison à 3/4mn du centre-ville, avec un accès facile à tous commerces, aux structures médicales et paramédicales, aux structures scolaires (écoles maternelles et primaires, collège et lycée), aux équipement sportifs, mais aussi aux axes permettant de rejoindre les villes les plus proches. Station bus navette gratuite “la transversale” à 600m Graulhet se situe à 25 minutes d'Albi, 25 mn de Castres, à 45 minutes de Toulouse. Plus de photos sur demande Prix 217000e

Maison de campagne 150 m2 habitable à finir de rénover/3000 m2 de terrain 220000 Maison de campagne, pierre et poutre apparante de 150m2, 3 chambre, salle de bains, toilette séparée, terrasse. Grange accolé (120m2 +/-) qui peut être rénové pour faire du locatif. Puit fonctionnel, qui ne tari jamais d'eau puisque plusieurs sources souterraine à proximité. Terrain constructible de 3000m2 (tout n'est pas visible sur les photos) avec de nombreux arbres fruitiers (noyer, poiriers, pruniers, mûriers,figuiers) Panneaux solaire avec revente EDF (environ 1100 euros par an ) Suite à une séparation, nous vendons la maison en l'état, prévoir un budget renovation selon projet . Maison a fort potentiel, idéalement localisée à la campagne, non mitoyenne, avec un voisinage calme. Se situe à 15 min de Gaillac, 50 min de Toulouse et 40min d'Albi et Montauban. École et collège à 15 min. Idéal pour famille qui recherche une maison dans la nature et à proximité des commerces. Plusieurs projets possible: Maison autonome/familiale: Maison parfaite pour un projet d'autonomie. Terrain idéal pour cultiver son alimentation, puit facile d'accès et fonctionnel, manque qu'une pompe pour optimiser. Panneaux solaire peuvent être changer pour qu'ils alimentent la maison plutôt qu'EDF. Il y a un petit local à côté de la grange, qui peut servir à abriter les batteries. La grange peut être rénové pour du locatif, pour avoir un revenu supplémentaire et atteindre une autonomie financière en plus de l'autonomie alimentaire, énergétique et en eau. Investissement locatif: Idéal pour Investissement locatif puisque 2 revenus locatifs possible voire 3 selon budgets. La maison peut être vite terminé pour commencer les premiers de revenus et permettre de financer les rénovation de la grange, qui pourra par la suite débloquer un nouveau revenu.De plus, le terrain permet d'envisager l'implantation d'un chalet pour airbnb puisque constructible.

MAISON SITUEE a 45mn de TOULOUSE (aire de covoiture à 15mn) a 25mn d'ALBI A 3 MN DU CENTRE VILLE TOUT EN ÉTANT DANS ENVIRONNEMENT CHAMPETRE, sur terrain plat, calme, ensoleillé et piscinable de 1100 m² Aire de covoiturage via TOULOUSE ou ALBI à 15mn LA MAISON DE PLAIN PIED avec un plancher de 120m² dont 90 m² habitables se compose de 5 pièces. Possibilité handicapé avec portes en 90cm. COTE JOUR : Une grande pièce de vie traversante très lumineuse de 38m² avec une baie coulissante de 3 m, une porte fenêtre donnant sur terrasse couverte, une cuisine aménagée ouverte, cellier attenant de 20m²+ petit garage extérieur de 8m² COTE NUIT : 3 chambres avec grands placards, permet une famille à projet évolutif, une 4e chambre pouvant être créée à peu de frais. Salle d’eau avec grande douche à l’italienne, WC séparé. Isolation thermique Règles Thermiques 2021 (45 cm de laine soufflée dans les combles y compris dans le garage). Bonne notation en performance énergétique en B pour une consommation annuelle allant de 760e à 1080e tout compris (chauffage, climatisation, éclairage, chauffe eau, appareils ménagers) Chauffage par climatisation réversible + chauffe eau thermodynamique Volets roulants électriques en lames aluminium, isolés par injection de mousse polyuréthane et fenêtres PVC double vitrage. Impots fonciers 1080e Situation : Maison à 3/4mn du centre-ville, avec un accès facile à tous commerces, aux structures médicales et paramédicales, aux structures scolaires (écoles maternelles et primaires, collège et lycée), aux équipement sportifs, mais aussi aux axes permettant de rejoindre les villes les plus proches. Navette bus gratuite “la transversale” à 600m Graulhet se situe à 25 minutes d'Albi, 25 mn de Castres, à 45 minutes de Toulouse. Prix 215000e

MAISON SITUEE a 45mn de TOULOUSE (aire de covoiture à 15mn) a 25mn d'ALBI A 3 MN DU CENTRE VILLE TOUT EN ÉTANT DANS ENVIRONNEMENT CHAMPETRE, sur terrain plat, calme, ensoleillé et piscinable de 1100 m² Aire de covoiturage via TOULOUSE ou ALBI à 15mn LA MAISON DE PLAIN PIED avec un plancher de 120m² dont 90 m² habitables se compose de 5 pièces. Possibilité handicapé avec portes en 90cm. COTE JOUR : Une grande pièce de vie traversante très lumineuse de 38m² avec une baie coulissante de 3 m, une porte fenêtre donnant sur terrasse couverte, une cuisine aménagée ouverte, cellier attenant de 20m²+ petit garage extérieur de 8m² COTE NUIT : 3 chambres avec grands placards, permet une famille à projet évolutif, une 4e chambre pouvant être créée à peu de frais. Salle d’eau avec grande douche à l’italienne, WC séparé. Isolation thermique Règles Thermiques 2021 (45 cm de laine soufflée dans les combles y compris dans le garage). Bonne notation en performance énergétique en B pour une consommation annuelle allant de 760e à 1080e tout compris (chauffage, climatisation, éclairage, chauffe eau, appareils ménagers) Chauffage par climatisation réversible + chauffe eau thermodynamique Volets roulants électriques en lames aluminium, isolés par injection de mousse polyuréthane et fenêtres PVC double vitrage. Impots fonciers 1080e Situation : Maison à 3/4mn du centre-ville, avec un accès facile à tous commerces, aux structures médicales et paramédicales, aux structures scolaires (écoles maternelles et primaires, collège et lycée), aux équipement sportifs, mais aussi aux axes permettant de rejoindre les villes les plus proches. Navette bus gratuite “la transversale” à 600m Graulhet se situe à 25 minutes d'Albi, 25 mn de Castres, à 45 minutes de Toulouse. Prix 215000e

GRAULHET MAISON NEUVE vendue avec frais de notaire réduits environ 3% A 3 MN DU CENTRE TOUT EN ÉTANT DANS ENVIRONNEMENT CHAMPETRE, sur terrain plat, calme, ensoleillé et piscinable de 1100 m² Aire de covoiturage via TOULOUSE ou ALBI à 15mn LA MAISON DE PLAIN PIED avec un plancher de 120m² dont 90 m² habitables se compose de 5 pièces. Possibilité handicapé avec portes en 90cm. COTE JOUR : Une grande pièce de vie traversante très lumineuse de 38m² avec une baie coulissante de 3 m, une porte fenêtre donnant sur terrasse couverte, une cuisine aménagée ouverte, cellier attenant de 20m²+ petit garage extérieur de 8m² COTE NUIT : 3 chambres avec grands placards, permet une famille à projet évolutif, une 4e chambre pouvant être créée à peu de frais. Salle d’eau avec grande douche à l’italienne, WC séparé. Isolation thermique Règles Thermiques 2021 (45 cm de laine soufflée dans les combles y compris dans le garage). Bonne notation en performance énergétique en B pour une consommation annuelle allant de 760e à 1080e tout compris (chauffage, climatisation, éclairage, chauffe eau, appareils ménagers) Chauffage par climatisation réversible + chauffe eau thermodynamique Volets roulants électriques en lames aluminium, isolés par injection de mousse polyuréthane et fenêtres PVC double vitrage. Impots fonciers 1080e Situation : Maison à 3/4mn du centre-ville, avec un accès facile à tous commerces, aux structures médicales et paramédicales, aux structures scolaires (écoles maternelles et primaires, collège et lycée), aux équipement sportifs, mais aussi aux axes permettant de rejoindre les villes les plus proches. Navette bus gratuite “la transversale” à 600m Graulhet se situe à 25 minutes d'Albi, 25 mn de Castres, à 45 minutes de Toulouse. Plus de photos sur demande Prix 215000e

Maison neuve à Graulhet, parfaite pour les familles, offrant 4/5 pièces sur terrain calme de 1100m² piscinable. Profitez d'un grand séjour traversant, lumineux, idéal pour un projet évolutif. Garage attenant. Vente en frais de notaire réduits. Découvrez cette maison neuve de plain-pied à Graulhet, offrant 4/5 pièces sur un terrain de 1100m². Parfaite pour une famille, elle combine confort moderne et performance énergétique avec une belle luminosité et un cadre champêtre. MAISON NEUVE plain-pied à GRAULHET, offrant un cadre champêtre à 3 minutes du centre. Elle comprend 4/5 pièces. Agrémentée d'un garage, elle allie confort et performance énergétique. vendue avec FRAIS DE NOTAIRE REDUITS environ 3% A 3 MN DU CENTRE TOUT EN ÉTANT DANS ENVIRONNEMENT CHAMPETRE Aire de covoiturage via TOULOUSE ou ALBI à 15mn LA MAISON DE PLAIN PIED avec un plancher de 120m² se compose de 4/5 pièces. Possibilité handicapé avec portes en 90cm. COTE JOUR : Une grande pièce de vie traversante très lumineuse de 38m² avec une baie coulissante de 3 m, une porte fenêtre donnant sur terrasse couverte, une cuisine aménagée ouverte, cellier attenant. COTE NUIT : 3 chambres avec grands placards, permet une famille à projet évolutif, une 4e chambre pouvant être créée à peu de frais. Salle d'eau avec grande douche à l'italienne, WC séparé, terrasse couverte. Garage attenant de 20m² + petit garage extérieur d'environ 8 m². Isolation thermique Règles Thermiques 2021 (45 cm de laine soufflée dans les combles y compris dans le garage). Foncier 1080e 215000e

A LOUER - LABRUGUIERE Bureaux de 230m² environ situé dans un ensemble immobilier de 1020 m2 dans la zone du Causse. Conditions financières : Loyer trimestriel de 6500 EUR HT soit environ 2167 EUR HT Provisions sur charges : 561.50 EUR par mois Dépôt de garantie : 3 mois : 5 550 EUR HT Descriptif Bureaux de 230m² dans un état neuf, lumineux, climatisés et disposant de nombreuses places de parking. Il se compose d'un hall d'accueil et d'un espace d'attente, de 7 bureaux, d'une salle de réunion, d'un local archives, d'un local informatique et de sanitaires. Sol avec revêtement souple, fenêtres en PVC blanc et volets roulants avec fermeture centralisée. Chaque bureau dispose d'une fenêtre donnant sur des espaces verts et la montagne noire. En extérieur, un terrain de Bail 3/6/9 ans Loyer : 6500,00 EUR HT et HC / Trimestriel (soit environ 2 167,00 EUR/mensuel) , Provisions sur charges (taxe foncière incluse) : 561,50 EUR / Mensuel Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 6 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité en Janvier 2024 !!! A visiter Absolument ! REF X-18864 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18864 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2167€ - Loyer mensuel hors charges : 1605€ - Charges locatives : 562€