Annonces immobilier Orion

Bel appartement T3 en RdC de 74,55 m² + terrasse de 10,37 m² dans une petite résidence de standing et sécurisée de 2012 (15 lots), située dans une rue très calme très proche du centre ville de PAU, avec toutes les commodités à proximité. Appartement traversant orienté Sud-Ouest en excellent état avec : - un lumineux séjour de 25,43 m² avec baie vitrée donnant sur la terrasse, elle-même donnant sur le jardin de la copropriété, + entrée de 5,42 m² avec placard aménagé, - une cuisine attenante au salon de 4,87 m², équipée de meubles + four + lave vaisselle + plaque de cuisson gaz + hotte, + cellier de 1,73 m² pour la chaudière au gaz et le lave linge, - deux chambres de 13,55 m² et 11,80 m², avec des grands placards aménagés, - une salle de bain de 4,71 m², avec 2 vasques et baignoire, - un WC séparé de 2,70 m² avec lavabo, - dégagement de 4,34 m² desservant les 2 chambres + SdB + WC, - chauffage individuel au gaz avec radiateurs. Bâtiment Basse Consommation, norme RT 2012 - cave indépendante + une place de parking en sous-sol accessible par ascenseur, - garage à vélo en commun dans le sous-sol + 7 places de parking extérieures réservées à la résidence, - pas de procédure en cours au niveau de la copropriété, charges mensuelles de copropriété de 77 E en 2025. De particulier à particulier sans frais d’agence immobilière.

Maison contemporaine avec des matériaux de qualité, construite en 2021, sous garantie décennale constructeur + artisans d'une superficie de 125 m2, plus 25m2 de garage, avec possibilité d'agrandissement. Cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement sur une agréable terrasse et sa piscine (elle aussi sous garantie). La maison se compose de 3 chambres de 15m2 chacune, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau commune pour les deux autres chambres. Implantée sur un magnifique terrain de 2071 m2, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation (diagnostique A). Maison facile d'entretien, lumineuse, au calme dans un environnement verdoyant à quelques Kms de Quartier Libre et de Lescar/ Lons. Bus scolaires pour vos enfants devant la maison.

PROPOSE UNE VENTE en viager libre possible .. BOUQUET DE 350 000 €+ Rente. Echange possible avec bien région parisienne. GENTILHOMMIERE entièrement rénovée. Sur 1.7 hect de Terrain .. Parc -prairie -bois, entièrement clôturé. 2 Portails d’entrée . Dont 1 télécommandé accès garages. Prise pour borne électrique voiture . 100 m2 DE PARKING entre maison et garages. 18 KM de Pau PROCHE autoroute NORD proche .sortie Thèse- PISCINE 6x12 avec large plage - Nombreuses dépendances. GARAGES -ATELIERS- Chalet bois ECURIES : 2 Box + sellerie + foin. 2 entrées.1 Portail automatique. Plus accès portail au fond de la propriété par chemin communal. Belle cuisine équipée bois chêne clair cérusé - SALLE de BAINS en travertin, grande douche italienne – Chambre parentale avec Dressing + salle d’eau avec douche. Cave à vin. BUANDERIE avec réserve et bureau ou pièce divers sur les garages. Grand séjour de 80 m2. Avec Bar et vue CUISINE . CHAUFFAGE CENTRAL -chaudière à condensation - 2 CHEMINEES : 1 avec insert coté cuisine avec récupérateur air chaud au 1 étage :Grande cheminée salon à foyer ouvert avec récupérateur eau chaude pour le chauffage contral. Actuellement 3 chambres étages + bureau ou chambre D de Chaussée . Pièce bibliothèque. plus 100m2 parking EXT. Pour véhicules. L’ensemble en parfait état sans travaux à prévoir. POSSIBILITE 2 terrains constructibles avec entrée séparée.

LAHONCE, secteur Centre Européen de Fret de Mouguerre Proche de Bayonne et des autoroutes, du centre commercial AMETZONDO et d'IKEA, Je vous propose à la location un dépôt d'env. 62m² au sol plus une mezzanine totale avec un WC, une porte sectionnelle translucide et électrique de 3.50 x 3.50 et une porte à pied. Parkings communs Bail dérogatoire 35 mois Disponibilité IMMEDIATE Loyer mensuel HT/HC : 535 EUR Provision pour charges HT et frais de gestion HT : 86 EUR/mois Taxe foncière : incluse dans les charges Dépôt de garantie : 2 mois de loyer net Honoraires Agence : 15% HT d'une année de loyer HT (963 EUR) VUDENHAUT - IMMO (non détention de fonds) - BIEN L-18874 - XAVIER GLYZE 0662390213 ou 0559587777 Visitez notre site : ww.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18874 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 535€ - Loyer mensuel hors charges : 449€ - Charges locatives : 86€

LAHONCE, secteur Centre Européen de Fret de MOUGUERRE Proche de Bayonne et des autoroutes, du centre commercial AMETZONDO et d'IKEA, Je vous propose à la location un dépôt d'env. 56m² au sol plus une mezzanine de 15m² env. avec WC, un rideau métallique électrique de 3m x 3m et une porte piétonne. Parkings communs Bail dérogatoire 35 mois Disponibilité IMMEDIATE Loyer mensuel HT/HC : 525 EUR Provision pour charges HT avec régularisation annuelle : 50.40 EUR/mois Frais de gestion 5% : 28.77 EUR/mois Taxe foncière : incluse dans les charges Dépôt de garantie : 2 mois de loyer net Honoraires Agence : 15% HT d'une année de loyer HT (945 EUR) VUDENHAUT - IMMO (non détention de fonds) - BIEN 310121900 - XAVIER GLYZE 0662390213 ou 0559587777 Visitez notre site : ww.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : 310121900 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 525€ - Loyer mensuel hors charges : 445€ - Charges locatives : 80€

BAYONNE - secteur LE FORUM, Proche des grands axes et situé dans une zone aux activités mixtes, Je vous propose à la location ces bureaux de 110m² env. en R+1 (sans ascenseur) comprenant 2 bureaux, 1 grand espace ouvert, un coin kitchenette et une salle d'eau. Local équipé de la fibre, nombreux parkings communs. DISPONIBILITE : immédiate LOYER : 1300 EUR HT/HC/mois Prov s/charges : 125 EUR/mois (taxe foncière incluse) DEPOT GARANTIE : 2 MOIS DE LOYER HT/HC (2640 EUR) HONORAIRES AGENCE PRENEUR : 15% HT D'UNE ANNEE DE LOYER HT (2376 EUR) VUDENHAUT IMMO (non détention de fonds) - BIEN 310123302 - XAVIER GLYZE 0662390213 ou 0559587777 POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : 310123302 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1320€ - Loyer mensuel hors charges : 1195€ - Charges locatives : 125€

BAYONNE SUD - secteur TECHNOCITE, Proche autoroute, futur accès TRAMBUS ligne 2, Je vous propose à la location ces bureaux carrément rénovés et climatisés de 90m² env. en RDC comprenant un très grand espace ouvert, 1 salle de réunion/bureau, un local technique et des locaux sociaux avec sanitaires PMR. Le tout agrémenté de 4 parkings privatifs aériens. DISPONIBILITE : immédiate LOYER : 1660 EUR HT/HC/mois (EAU INCLUSE) CHARGES locatives : néant PAS de TAXE FONCIERE DEPOT GARANTIE : 2 MOIS DE LOYER net (3320 EUR) HONORAIRES AGENCE PRENEUR : 15% HT D'UNE ANNEE DE LOYER HT (2988 EUR) VUDENHAUT - IMMO (non détention de fonds) - BIEN X-18787 - XAVIER GLYZE 0662390213 ou 0559587777 POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18787 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1660€

LARRESSORE, A 20mn DE BAYONNE - ANGLET - BIARRITZ, DANS UNE ZA RECENTE, CES BUREAUX CLIMATISES DE 117m² env. COMPRENNENT 2 PLATEAUX EN ETAGE AVEC SALLE D'EAU, SANITAIRES ET 3 PLACES DE PARKING. VUE IMPRENABLE SUR LA CAMPAGNE ET LES PYRENEES ! LOYER : 1140 EUR HT/HC CHARGES : NEANT DEPOT de GARANTIE : 2 mois de LOYER HT/HC COMMISSION AGENCE : 15% HT d'une ANNEE DE LOYER (2052 EUR HT) VUDENHAUT IMMO(non détention fonds) - BIEN X-17410 - Xavier GLYZE 0662390213 ou 0559587777 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-17410 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1140€

BAYONNE, LES PONTOTS Proche des Arènes et du Tribunal. Je vous propose à la VENTE (en VEFA) un projet construction d'un bâtiment ERP de bureaux bruts à partir de 120m². ISOLATION par l'extérieur, sanitaires PMR aux étages, ascenseurs, terrasse possible Plan d'aménagement paysager très étoffé RESERVEZ votre lot pour une livraison aux environs de la fin d'année 2025. D'autres superficies disponibles. Nombre de lots : 20 Charges de copropriété : à venir Taxe foncière : inconnue Prix de vente HT/HD/FAI 454700 EUR, HONORAIRES charge vendeur Frais de notaire réduits sur le neuf ! VUDENHAUT - IMMO(non détention de fonds) : BIEN X-18499 XAVIER GLYZE 0662390213 ou 0559587777 Visitez nous : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18499

BAYONNE, LES PONTOTS Proche des Arènes et du Tribunal. Je vous propose à la VENTE (en VEFA) un projet construction d'un bâtiment ERP de bureaux bruts à partir de 120m². ISOLATION par l'extérieur, sanitaires PMR aux étages, ascenseurs, terrasse possible Plan d'aménagement paysager très étoffé RESERVEZ votre lot pour une livraison aux environs de la fin d'année 2025. Nombre de lots : 20 Charges de copropriété : à venir Taxe foncière : inconnue Prix de vente HT/HD/FAI 771900 EUR, HONORAIRES charge vendeur Frais de notaire réduits sur le neuf ! VUDENHAUT - IMMO(non détention de fonds) : BIEN X-18501 XAVIER GLYZE 0662390213 ou 0559587777 Visitez nous : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18501

BAYONNE, LES PONTOTS Proche des Arènes et du Tribunal. Je vous propose à la VENTE (en VEFA) un projet construction d'un bâtiment ERP de bureaux bruts à partir de 120m². ISOLATION par l'extérieur, sanitaires PMR aux étages, ascenseurs, terrasse possible Plan d'aménagement paysager très étoffé RESERVEZ votre lot pour une livraison aux environs de la fin d'année 2025. Nombre de lots : 20 Charges de copropriété : à venir Taxe foncière : inconnue Prix de vente HT/HD/FAI 595800 EUR, HONORAIRES charge vendeur Frais de notaire réduits sur le neuf ! VUDENHAUT - IMMO(non détention de fonds) : BIEN X-18500 XAVIER GLYZE 0662390213 ou 0559587777 Visitez nous : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18500

BAYONNE, LES PONTOTS Proche des Arènes et du Tribunal. Je vous propose à la VENTE (en VEFA) un projet construction d'un bâtiment ERP de bureaux bruts à partir de 120m². ISOLATION par l'extérieur, sanitaires PMR aux étages, ascenseurs, terrasse possible Plan d'aménagement paysager très étoffé RESERVEZ votre lot pour une livraison aux environs de la fin d'année 2025. Nombre de lots : 20 Charges de copropriété : à venir Taxe foncière : inconnue Prix de vente HT/HD/FAI 940800 EUR, HONORAIRES charge vendeur Frais de notaire réduits sur le neuf ! VUDENHAUT - IMMO(non détention de fonds) : BIEN X-18502 XAVIER GLYZE 0662390213 ou 0559587777 Visitez nous : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18502

BAYONNE - ZI ST ETIENNE, Non loin de l'autoroute et du Sud des Landes, Je vous propose à la location ce local d'activité neuf et brut de 172m² env. en construction comprenant un espace de stockage/atelier de 118m² en RDC et une mezzanine de 54m² env. accompagnés de 2 emplacements de parking privatifs. DISPONIBILITE : MARS 2024 LOYER : 1700 EUR HT/HC CHARGES COPRO : PROV. DE 75 EUR HT/MOIS DEPOT de GARANTIE : 2 MOIS DE LOYER net COMMISSION AGENCE : 20% HT d'une ANNEE de LOYER HT (4080 EUR HT) VUDENHAUT - IMMO(non détention fonds) - BIEN L-18581 - XAVIER GLYZE 0662390213 ou 0559587777 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18581 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1700€ - Loyer mensuel hors charges : 1625€ - Charges locatives : 75€