Annonces immobilier Lot-et-Garonne

appartement neuf 55 m3 grande chambre grand sejour cuisine equipe douche a l italiene neuve parc ombrager garage tel 0656851418

Immeuble comprenant 6 appartements Possibilité de faire un studio supplémentaire ainsi que 7 box Prévoir travaux, environ 110000-130000 Rapport locatif : 3000-3500/mois Possibilité de faire offre

Remise fermée d'une surface au sol de 60 m² + une mezzanine d'environ 40 m², à conserver comme telle ou à transformer en habitation comme les deux maisons voisines anciennement des remises, avec par exemple : à l'étage : une chambre et un cabinet de toilette au rez de chaussée : salon, cuisine, salle de bains, cour Coût approximatif des travaux : 60 à 70.000 € pour une maison à 100 ou 110.000 € au total Toiture refaite au deux tiers, un tiers remanié, alimentation électrique, arrivée d'eau

Dans quartier calme en centre-ville, maison très lumineuse construite en 1880, refaite à neuf en 2005, puis régulièrement entretenue, intérieur et extérieur (toiture 2019 + vérification Mai 2026). Rez de chaussée (carrelage et parquet) : 2 pièces ouvertes, cuisine, salle de bains, toilettes séparées 1er étage (parquets) : 2 pièces + pièce palière (10 m²). Combles isolés accessibles et utilisables. Chauffage central gaz de ville, fenêtres double vitrage, belle hauteur sous plafond. Convient à couple + 2 enfants, personne seule, personne âgée (possibilité de vivre au rez de chaussée et 1er pour visiteurs ...). Valence d'Agen est un village typique du Sud-Ouest, à la croisée des chemins vers Toulouse, Cahors, Bordeaux, le Bassin d'Arcachon, les Pyrénées et l'Espagne ... De nombreuses activités sont proposées dans la région : marchés en pleine air, promenades le long du Canal des Deux Mers ou de la Garonne, châteaux, vignobles (Buzet, Brulhois), centres équestres, golf, piscines, tennis, cinéma, nombreuses associations culturelles et sportives enfants - adultes ... Des écoles maternelles et primaires, un collège et un lycée 185 € la semaine ou 520 € le mois, charges non comprises (les index sont relevés à l'arrivée et au départ) Photos supplémentaires disponibles

En centre-ville, immeuble de rapport sur 3 niveaux dont un avec terrasse. 5 appartements : rez de chaussée 113 m² loué 550 €, occupé (boutique transformée en appartement en 2019) 1er étage gauche 54 m² loué 550 €, libre 1er étage droite 38 m² avec terrasse de 48 m² loué 550 €, libre, refait en 2025 2ème gauche 57 m² loué 550 €, libre, refait en 2025 2ème droite 38 m² loué 480 €, libre, refait en 2023 Toitures vérifiées Mai 2026 Nombreuses photos des appartements, des parties communes, des toitures, et les diagnostics (Février 2026) disponibles à la demande

Au cœur du bourg du MAS D'AGENAIS, à proximité immédiate de tous commerces, pôle médical, pharmacie etc Rejoignez Elie, 28 ans et Patricia, 58 ans ... RDC,148 m2 à partager pour repas, détente et convivialité vestiaire vaste hall d'entrée avec table ronde, canapé en cuir et superbe escalier en pierre salon, avec téléviseur 55', canapé et fauteuils Club en cuir, table basse, enfilade et bibliothèque, plantes vertes salle à manger avec table ovale, chaises, vaisselle... cuisine équipée, très lumineuse, vue sur la piscine, avec table et chaises, frigo US, congélateur, percolateur, grille pain, bouilloire, table de cuisson induction XL, four électrique, hotte aspirante, lave-vaisselle, four à micro-ondes ... buanderie avec lave-linge, sèche-linge, table à repasser et centrale vapeur WC avec lave-main ETAGE : 1 chambre de 21m2, meublée simple et raffinée, très lumineuse, avec lit 160, tête de lit avec 6 tablettes et lampe de chevet, banc pied de lit, dressing, fauteuil cabriolet et son pouf, grand miroir au dessus de la cheminée, bureau et sa chaise 1 autre de 22,5m2 Salle d'eau avec vaste cabine de douche 90 x 120, double vasque, colonnes de rangement et placard ... WC indépendant EXTERIEUR jardin, véritable havre de paix ,, terrasses plein sud, piscine LOYER : 361€ mensuel + 90€ de provisions sur charges (eau, électricité, chauffage, fibre, taxe ordures ménagères ...) DEPOT DE GARANTIE : 2 mois de loyer, soit 722€ Télétravail possible grâce à la fibre Retraité(e) dynamique bienvenu(e) Contactez-moi pour toutes infos ou visite

Petit resto de village refait à neuf en 2025 capacité 45 places intérieur plus terrasse très belle clientèles, ouverture ressente (12/25) logement T5 a l'étage terrasse et jardin privatif Possibilité crédit vendeur si 50% apport

Particulier à particulier, Maison plain pied comprenant une entrée avec placard, une cuisine équipée séparée 11 m2, (Schmidt) un cellier 6 m2, Salon séjour 36 m2, 3 chambres (12.93,12.04,10.43 m2 dont 2 avec placards (Schmidt) 1 bureau ou chambre 9.70 m2, salle de bains 5.11 m2 , Wc séparé , Véranda 17 m2. 1 Garage attenant 15 m2 + 1 Garage 20 m2 non attenant. Equipement : Double vitrage, Chauffage électrique et climatisation réversible, conduit de cheminée, Chauffe-eau, Adoucisseur d'eau + Purificateur d'eau, Assainissement individuel, Volets électriques + volets bois, Portail motorisé , le tout sur un jardin paysagé plat de 2000 m2 entouré de haies et mur sans vis à vis dans un secteur calme. Ecoles et collèges à proximité. Situation 6 kms de Bazas ,10 kms de Langon. Renseignements et photos complémentaires sur demande. Agences s'abstenir Merci !!!

a deux pas du centre ville de casteljaloux grande maison entierement renovee sur 3 niveau vous trouvez 2cuisines 2sejours 5chambres 1bureau 1salle d'eau 1salle de bain 1 sauna1 piscine 4x8 plus 3marches citerne recup d'eau 4000l chauffage au gaz de ville garage 5x11 2wc 1magnifique parc arbore de 5562m² avec (chenes pins acacias ) situe a 900 m du centre ville du golf 18 trous des commerces du centre thermal.a 15km de l'autoroute bordeaux toulouse (tout a ete refait exterieur interieur a voir.

Je recherche une colocataire j ai une grande maison avec jardin et garage proche de Gourdon

Bâtisse en pierres avec tour templière du 13ème siècle. Au total 400m2 habitables env. comprenant la maison et le gîte qui a un accès indépendant. De beaux éléments architecturaux et une rénovation très réussie avec ses murs en pierres, ses poutres massives et de beaux sols carrelés, Piscine hors sol. Terrain de 4 hectares avec mare et étang composé de prairies et est entouré d'hectares cultivés en BIO. Pas de voisin proche. Quelques rénovations restent à terminer avec notamment un espace de 75m2 à finir d'aménager. Une partie reste à rénover entièrement. La maison principale est composée de : - Un salon avec poêle à bois et ouvertures sur la terrasse couverte donnant plein sud et avec une jolie vue sur la campagne, - Une vaste cuisine de 54m2 avec accès à la terrasse arrière, - Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et wc, - Une arrière cuisine ainsi qu'un espace chaufferie. A l'arrière un accès mène à une zone qui reste à rénover, 77m2 sur deux niveaux permettant soit l'agrandissement de la maison principale soit l'agrandissement du gîte avec une suite supplémentaire. Au premier étage, un palier de 30m2 (que l'on peut envisager aménager en bibliothèque ou salon) distribue trois chambres et une salle de bains de 8m2 avec baignoire, douche à l'italienne et meuble vasque. Au 2ème étage dans la tour, Un très bel espace de 85m2, sous les toits avec charpente apparente et belles poutres massives (aménagé actuellement en chambre) avec sur quatre côtés des fenêtres en pierre de taille cintrées. Une salle de bains de 8m2 avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC. Attenant avec une entrée indépendante, un gîte fonctionnel de 85 m2 env. répartis sur deux niveaux avec en rez-de-chaussée : un salon avec cheminée et accès terrasse, une cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau. A l'étage deux chambres avec placards de rangement, une salle de bains avec baignoire, douche et vasque, WC séparés.

Secteur Vic-Fezensac, Un chemin privé mène à cette propriété située en position dominante composée de 2 maisons indépendantes et de dépendances offrant charme rural et confort moderne. Tranquilité absolue et vue Pyrénées. Terrain de 1,6 hectares (possibilité d'acquérir jusqu'à 19ha de terrain voir annonce MM2031NA) Descriptif Première Maison T7 - 164 m² Très lumineuse et en parfait état Superficie : 164 m² Pièces :4 chambres 2 salles d'eau WC Salon et salle à manger Cuisine entièrement aménagée et équipée Piece de vie de 35 m² avec vue plein sud sur les Pyrénées et le jardin Confort et Équipements :Fenêtres double vitrage Isolation performante Chauffage central avec Pompe à chaleur air/eau Classe énergétique (DPE) : C Deuxième Maison T7 - 222 m² => Pouvant se diviser en deux logements (T4 + T3)Surface habitable : 222 m² Descriptif :Rez-de-chaussée :3 chambres 3 salles d'eau 3 WC 2 cuisines 2 salons/salles à manger Étage :2 chambres 1 salle de bains WC Confort et Équipements :Fenêtres double vitrage (excepté sur 2 points) Classe énergétique (DPE) : D Fosse septique commune aux deux maisons **non conforme** Extérieurs : Petit bois : Idéal pour des promenades et profiter de la nature Dépendances :3 hangars Garage pour 4 voitures Cette propriété est parfaite pour plusieurs familles souhaitant cohabiter tout en gardant leur indépendance ou pour un projet touristique (gîtes ou chambres d'hôtes). Sa configuration et ses équipements modernes assurent confort et flexibilité d'utilisation. Située à 10 minutes de Vic-Fezensac (ville avec écoles, commerces, animations culturelle, et accès voie rapide vers Auch et Toulouse). L'été : Festival de Jazz à Marciac et Tempo Latino à Vic-Fezensac. NB : La possibilité d'acquérir plus de terrain est envisageable jusqu'à 19 hectares et modulable en fonction des projets. Voir annonce MM2031NA Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe clim

Magnifique Propriété Équestre sur 40 hectares de terres et bois avec de magnifiques vues sur les Pyrénées. La maison d'habitation de 246 m² est composée : Au rez-de-chaussée : D'une entrée avec tomettes au sol qui dessert une salle à manger avec cheminée et son ancien four à pain et sol en tomettes, ouverte sur la cuisine équipée, une arrière cuisine, un salon tv, une bibliothèque avec parquet, un bureau avec cheminée, et une grande pièce de séjour de 85 m² très lumineuse grâce à ses nombreuse fenêtres. Ces trois dernières pièces ouvrent sur la terrasse côté sud par des portes fenêtres et bénéficient des vues sur les Pyrénées. Egalement une pièce jardin d'hiver. A l'étage : 4 chambres mansardées dont une avec dressing, et une salle de bain familiale. A l'extérieur : 1000 m² de bâtiments composés d'un grand hangar avec une stabulation divisée en quatre, une sellerie, une grande pièce de rangement, un couloir de contention pour échographies et inséminations, 11 boxes dont 2 grands boxes pour les poulinières, un espace pansage éclairé et un local à aliments. Un manège couvert et éclairé (15×30), un rond de longe de 17 m et un grand hangar ouvert pour stocker le foin, les vans et le bois avec accès indépendant à l'exploitation pour les livraisons. Les 40 hectares de terres (réserve de chasse) se divisent en 20 hectares de bois sous plan de gestion agréée certifié gestion durable selon les normes Européennes P.E.F.C (chênes, charme, merisiers) et 20 hectares de prés clôturés alimentés en eau et électricité (6 kw Galager). On y trouve aussi un ruisseau et une source naturelle, un verger et deux mares. Un paradis pour nos amis équins! Située à 15 minutes de Eauze et de Vic-Fesensac, dans un endroit isolé et calme, Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Date de réalisation du DPE :**********. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponib

Découvrez cette charmante demeure de 154 m², nichée sur un terrain de 59898 m² à Valence-sur-Baïse. Cette maison de 14 pièces, avec ses 3 chambres et sa salle de bains, offre un confort inégalé. Le jardin de 59898 m² est un véritable écrin de nature. À proximité, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, 6 restaurants et un médecin généraliste, tous accessibles en 10 minutes en voiture. Plusieurs commodités sont également disponibles en moins de 15 minutes. Venez vivre dans cette maison où calme et commodités se marient harmonieusement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4430.00 et 6050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires acquéreur : 399000€ - Lien vers nos barèmes : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx

Maison de village en parfait état , très confortable , de nombreux travaux ont étés réalisés récemment. D'une surface habitable de 110m² environ avec 2 grand espaces de rangement et une cour privée de 26m² . La maison comprend une cuisine équipée de 14m² ouverte sur un salon-séjour de 17m² , une pièce de 20m², ancien garage avec baie vitrée pouvant faire une pièce supplémentaire , 1WC. A l'étage 3 chambres , 1 bureau , 1SDE , 1WC . Isolation dans les combles , double vitrage , volets roulants solaires, de nombreux travaux sous garantie décennale. Idéalement placée entre FLEURANCE ET MAUVEZIN 45MNS de TOULOUSE Village très calme Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Maisons et Manoirs : Guy NAVARRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC*** *** *** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires acquéreur : 160425€ - Lien vers nos barèmes : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx

Charmant Cottage de Campagne Ce charmant cottage baigné de lumière, construit en 1995 dans un style traditionnel, offre les avantages d'une vie moderne dans un cadre magnifique, entouré de ses propres arbres et jardin. L'intérieur est bien agencé avec une grande cuisine/salle à manger/salon, dotée de portes coulissantes donnant sur une grande terrasse couverte. Le coin salon dispose d'une cheminée avec insert à bois. Les plans de travail qui entourent la cuisine équipée la séparent de l'espace salle à manger. La buanderie se trouve juste derrière la cuisine. La chambre au rez-de-chaussée est de bonne taille, avec une salle d'eau attenante et des WC. Il y a également un WC séparé au rez-de-chaussée. À l'étage, la chambre principale dispose de portes donnant sur le balcon couvert avec vue sur le jardin et les Pyrénées. Le grand dressing est entièrement équipé de placards et d'étagères. La salle de bain offre une baignoire, une douche, un lavabo et des WC. La troisième chambre, très spacieuse, se distingue par ses poutres apparentes et ses fenêtres sur trois côtés. Cette propriété unique est située dans un cadre magnifique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Maisons et Manoirs : Marc DAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC*** *** *** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires acquéreur : 26500

Propriété pour projet équin, d'un seul tenant, comprenant une maison d'habitation, de plain pied, récente de 226 m² habitable. La maison : Une grande pièce à vivre lumineuse accueillant une cuisine aménagée ouverte, une salle à manger et un séjour (le tout 87 m²), un cellier (8 m²), un grand garage (44 m²), deux chambres (15 m² et 9 m²), un dressing (5 m²) et une salle de bain (9 m²). Chauffage au sol Fenêtres: double vitrage PVC blanc Assainissement: fosse septique Dans un espace isolé et indépendant, sont aménagées trois chambres avec salles d'eau privatives, une kitchenette commune et un WC commun. Ces chambres sont louées par le propriétaire actuel (possibilité chambre d'hôtes). L'exploitation : Installations neuves en parfait état d'entretien (sable de Fontainebleau): - un manège éclairé de 40*20 - une carrière - un rond de longe - 16 boxes neufs (4*3) - 3 boxes poulinières (6*3) - une aire de pansage et de soin, douche, solarium - une sellerie - un club house NB: sur site on note la présence de deux bâtiments photovoltaïques abritant le manège et les boxes; bail emphytéotique en cours avec énergéticien. La propriété s'étend sur 4 hectares de prés. Un fermage d'environ 5 hectares pourrait être transmis en même temps que la vente. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires acquéreur : 820000€ - Lien vers nos barèmes : https://files.netty.immo/file/m

Plus de 26 hectares, dont 10 hectares clôturés ,d un seul tenant composés de prairie une partie bois. Ancienne carrière à refaire. Hangar de 600 m2 aménagé en partie de boxes pour chevaux, sellerie, Maison en ruine à reprendre ou à raser et possibilité de reconstruire une autre maison un mur restant . Bon potentiel pour ce site ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires acquéreur : 218000€ - Lien vers nos barèmes : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx

SPECIAL INVESTISSEUR Au pied de la gare d'Agen, nous vous proposons à la vente un immeuble de bureaux au prix attractif. les bureaux sont rénovés et ils sont loués à 40%. La rentabilité potentielle dépasse les 8%. . Plateaux de bureaux entièrement rénovés . Parking privé en RDC et sous-sol, environ 17 places . Loué à 40% - 3 locataires . Loyer de 126 570 euros HT HC . Loyer potentiel de 334 810 euros HT HC . Rentabilité potentielle supérieure à 8% Surface : - Type : Bureaux - Surfaces : 2 802 - Disponibilité : Immédiate - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Honoraires : 4% du prix de vente HD A la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits d'enregistrement - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 2 802 m² Référence à rappeler : 1052381-0VV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur

A LOUER - à proximité d'AGEN Bureaux lumineux d'environ 49m² au 1er étage d'un ensemble immobilier neuf situé dans une nouvelle zone Tertiaire de la Technopole Agen Garonne (T.A.G.), à proximité de Brax et du nouvel échangeur autoroute A62, à 10 mn d’AGEN, à 1 heure de BORDEAUX. Descriptif Bureaux lumineux d'environ 49m² (parties communes incluses) situés en R+1 dans un ensemble immobilier neuf avec terrain clôturé d'environ 3026 m2, arboré et disposant de places de parking. Ce bâtiment moderne et ensoleillé, bénéfice d’une excellente vue sur les montagnes et la campagne. Il dispose d'un système collectif de chauffage/climatisation gainable, d'un sol avec un revêtement souple, d’un ascenseur, et l'électricité et la fibre optique sont installées. Accessible aux PMR grâce à un ascenseur et des sanitaires adaptés en communs sur le palier, ce bureau d'environ 40.37m² utiles est équipé d’un point d’eau, et l’entrée pour l’étage est privatisée afin d’isoler du rez-de-chaussée. 2 Places de parking incluses dans le loyer (Ratio : 1 place pour 20 m² loués) Bail 3/6/9 ans Loyer : 613,00 EUR HT et HC / Mensuel, Provisions sur charges : 63,00 EUR / Mensuel (incluant maintenance ascenseur, maintenance chauffage/clim, entretien des espaces verts, nettoyage des parties communes, eau, poubelles etc…) Provisions sur taxe foncière : 57,00 EUR / Mensuel Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18838 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18838 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

A LOUER - à proximité d'AGEN Bureaux lumineux d'environ 59m² au 1er étage d'un ensemble immobilier neuf situé dans une nouvelle zone Tertiaire de la Technopole Agen Garonne (T.A.G.), à proximité de Brax et du nouvel échangeur autoroute A62, à 10 mn d’AGEN, à 1 heure de BORDEAUX. Descriptif Bureaux lumineux d'environ 59m² (parties communes incluses) situés en R+1 dans un ensemble immobilier neuf avec terrain clôturé d'environ 3026 m2, arboré et disposant de places de parking. Ce bâtiment moderne et ensoleillé, bénéfice d’une excellente vue sur les montagnes et la campagne. Il dispose d'un système collectif de chauffage/climatisation gainable, d'un sol avec un revêtement souple, d’un ascenseur, et l'électricité et la fibre optique sont installées. Accessible aux PMR grâce à un ascenseur et des sanitaires adaptés en communs sur le palier, ce bureau d'environ 48.60m² utiles est équipé d’un point d’eau, et l’entrée pour l’étage est privatisée afin d’isoler du rez-de-chaussée. 3 Places de parking incluses dans le loyer (Ratio : 1 place pour 20 m² loués) Bail 3/6/9 ans Loyer : 738,00 EUR HT et HC / Mensuel, Provisions sur charges : 76,00 EUR / Mensuel (incluant maintenance ascenseur, maintenance chauffage/clim, entretien des espaces verts, nettoyage des parties communes, eau, poubelles etc…) Provisions sur taxe foncière : 69,00 EUR / Mensuel Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18839 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18839 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

A LOUER - à proximité d'AGEN Bureaux lumineux d'environ 123m² au 1er étage d'un ensemble immobilier neuf situé dans une nouvelle zone Tertiaire de la Technopole Agen Garonne (T.A.G.), à proximité de Brax et du nouvel échangeur autoroute A62, à 10 mn d’AGEN, à 1 heure de BORDEAUX. Descriptif Bureaux lumineux d'environ 123m² (parties communes incluses) situés en R+1 dans un ensemble immobilier neuf avec terrain clôturé d'environ 3026 m2, arboré et disposant de places de parking. Ce bâtiment moderne et ensoleillé, bénéfice d’une excellente vue sur les montagnes et la campagne. Il dispose d'un système collectif de chauffage/climatisation gainable, d'un sol avec un revêtement souple, d’un ascenseur, et l'électricité et la fibre optique sont installées. Accessible aux PMR grâce à un ascenseur et des sanitaires adaptés en communs sur le palier, ce bureau d'environ 101.40m² utiles est équipé d’un point d’eau, et l’entrée pour l’étage est privatisée afin d’isoler du rez-de-chaussée. 5 Places de parking incluses dans le loyer (Ratio : 1 place pour 20 m² loués) Bail 3/6/9 ans Loyer : 1 435,00 EUR HT et HC / Mensuel, Provisions sur charges : 159,00 EUR / Mensuel (incluant maintenance ascenseur, maintenance chauffage/clim, entretien des espaces verts, nettoyage des parties communes, eau, poubelles etc…) Provisions sur taxe foncière : 144,00 EUR / Mensuel Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18841 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18841 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

A LOUER - à proximité d'AGEN Bureaux lumineux d'environ 231m² au 1er étage d'un ensemble immobilier neuf situé dans une nouvelle zone Tertiaire de la Technopole Agen Garonne (T.A.G.), à proximité de Brax et du nouvel échangeur autoroute A62, à 10 mn d’AGEN, à 1 heure de BORDEAUX. Descriptif Bureaux lumineux d'environ 231m² (parties communes incluses) situés en R+1 dans un ensemble immobilier neuf avec terrain clôturé d'environ 3026 m2, arboré et disposant de places de parking. Ce bâtiment moderne et ensoleillé, bénéfice d’une excellente vue sur les montagnes et la campagne. Il dispose d'un système collectif de chauffage/climatisation gainable, d'un sol avec un revêtement souple, d’un ascenseur, et l'électricité et la fibre optique sont installées. Accessible aux PMR grâce à un ascenseur et des sanitaires adaptés en communs sur le palier, ces bureaux en R+1 sur environ 204m² utiles sont chacun équipés d’un point d’eau, et l’entrée pour l’étage est privatisée afin d’isoler du rez-de-chaussée. Le 1er étage est donc divisible en plusieurs lots (nous consulter). 10 Places de parking incluses dans le loyer (Ratio : 1 place pour 20 m² loués) Bail 3/6/9 ans Loyer : 2 599,00 EUR HT et HC / Mensuel, Provisions sur charges : 298,00 EUR / Mensuel (incluant maintenance ascenseur, maintenance chauffage/clim, entretien des espaces verts, nettoyage des parties communes, eau, poubelles etc…) Provisions sur taxe foncière : 270,00 EUR / Mensuel Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18821 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18821 ----------------------------------------

L'AGENCE BBII VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE, AU CŒUR DU BOURG DE SAINT - FERME ET SON ABBAYE ! Cette maison de bourg comprenant au rez-de-chaussée aujourd'hui, un local (anciennement boulangerie) à aménager en habitable (100m² environ) avec "boulangerie", atelier, cuisine, local chaudière et un toilette.  Au premier étage, un appartement qui se compose d'un salon salle à manger, 3 chambres dont une sans fenêtre, une cuisine indépendante, une pièce à aménager (suite parentale) et une terrasse de 17m² Un garage non attenant de 58m² avec belle hauteur sous plafond complète le bien Classe énergie : E GES : E Taxe foncière 534 € / an. Ce bien vous est proposé au prix de 90 000 € HAI (Honoraires d'agence inclus). Merci de contacter : Jordan GALY au : 06.99.29.98.54 www.bbii.fr  Agent commercial inscrit au RSAC Nice SIRET : 829 481 702 00018 Votre agent BBii Référence à rappeler : 680V24787M ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Montant des honoraires : 7000€ - Pourcentage honoraires vendeur : 7.78% - Honoraires à la charge du propriétaire : 6457.4€ - Lien vers nos barèmes : http://visuels.twimmo.net/bareme/680/680/5f314d559b793a933800834e-bareme.pdf

Local commercial de 1912m² environ A LOUER - BON ENCONTRE (AGEN) Local commercial situé à proximité immédiate d'une locomotive commerciale et de nombreuses enseignes nationales, sur axe très passant de l'agglomération agenaise, et à environ 4 km du centre-ville d'Agen. Descriptif : Local commercial de 1912m² environ composé d'une surface commerciale d'environ 1500m2 et d'environ 500m2 d'espaces de réserve avec locaux sociaux aménageables. Environ de 100 places de parking minimum en façade 1500m2 de parking arrière supplémentaire aménageable (actuellement cour intérieure). Accès gros porteurs Possibilité de pose d'enseigne. loyer: 95 600 EUR HT / Annuel, soit 7 967 EUR/mensuel Charges au réel de la consommation (eau, électricité, entretien parking,.) Taxe foncière: 1 029 EUR / Mensuel Montant honoraires de rédaction du bail et état des lieux à la charge du preneur, Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT, Honoraires d'agence 20% HT du loyer annuel, Disponible immédiatement !!! A visiter absolument ! REF L-17437 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-17437 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 7967€