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A LOUER - ZONE PERGET - DISPONIBILITE IMMEDIATE ! Nous vous proposons à la location une surface de bureaux en RDC & R+1 dans la zone du Perget d'environ 1244m² Description : Openspaces, bureaux cloisonnées, bulles de communication, petites salles de réunion, grandes salle de réunion, cafétérias en RDC et en R+1, sanitaires. 93 places de parking Loyer annuel : 136 840 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 11 403 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges : 37 320 EUR HT Taxe foncière : 24 880 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel H/HC/HTF Réf.X-16953 Fanny Toniutti VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Venez visiter notre site : https://www.vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-16953 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 11403€ - Loyer mensuel hors charges : 8293€ - Charges locatives : 3110€

A VENDRE A COLOMIERS Bâtiment de 876m² environ sur 3 niveaux sur un terrain de 1300m² environ 1 espace de stockage en sous sol de 230m² environ 1 plateau en rdc pouvant être utilisé en stock de 323 m² environ 1 plateau en R+1 pouvant etre utilisé en bureau de 323m² environ Equipe de la climatisation réversible, ce local très lumineux pourrait recevoir tous type d'activité, pourvu d'un parking et avec un emplacement à proximité immédiate de la zi en jacca et très proche de la rocade. Finitions bureau sur le rdc et le r+1, il sera à cloisonner selon vos besoins. Logement de fonction très propre en R+1 Surface en R+2 exploitable en sus Prix de vente 800 000 EUR HT HC HD TVA RESIDUELLE A PREVOIR Taxe foncière 3000 EUR Frais d'agence 5% du prix de vente HT soit 40 000 EUR HT Ref L15444 VUDENHAUT IMMO Benoit LANZA 05.61.61.77.77 // 06 19 83 12 75 Référence à rappeler : L-15444 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Montant des honoraires : 48000€

A LOUER ! Labège Disponibilité immédiate ! Situé à LABEGE INNOPOLE, à deux pas du cinéma et de son pôle de restauration, également à proximité de la rocade, de l'autoroute et du centre commercial. Bureaux de 140 m² environ en R+1 avec 3 places de parking dans un immeuble particulièrement bien entretenu. Cet espace de bureaux très calme entièrement climatisé, très lumineux équipé du courant faible, et d'un service de poste. Bureaux cloisonnés, sanitaires en parties communes, ascenseur, moquette au sol, accès sécurisés. Loyer annuel : 16 100 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 342 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles prévisionnelles : 3 500 EUR HT Taxe foncière : 2 800 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraire agence : 15% du loyer annuel HT VUDENHAUT IMMO - Ref: X-08456 - FANNY TONIUTTI TEL: 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-08456 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1341€ - Loyer mensuel hors charges : 1049€ - Charges locatives : 292€

NICE CENTRE  - GAMBETTA  -  À vendre dans très bel immeuble bourgeois en 2ème étage avec ascenseur Grand 3 pièces de 72m² avec balcon donnant sur cour intérieur au calme. Comprenant une entrée avec placard de rangement, un grand couloir desservant toutes les pièces, un salon avec parquet ancien, deux chambres dont une avec son balcon sur cour, une cuisine indépendante, une salle de douche et un WC séparé Climatisation dans le salon et les chambres, appartement à rénover. Classe énergie : C  -  Charges de copropriété 100 € / mois Bien en copropriété  -  Pas de procédure en cours Prix : 296 800 € HAI à la charge du vendeur Contactez Isabelle au 07.77.07.09.56 ou l'agence BBii au 04.97.22.24.83 bbii.fr Référence à rappeler : 680V52128A ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Montant des honoraires : 16800€ - Pourcentage honoraires vendeur : 5.66% - Honoraires à la charge du propriétaire : 15848€ - Lien vers nos barèmes : http://visuels.twimmo.net/bareme/680/680/5f314d559b793a933800834e-bareme.pdf

A Vendre Local d'activité et de bureaux 500 M2 Amiens (80) Lien annonce : https://www.vdh-immo.com/detail - I-18732 Amiens (80) VUDENHAUT - IMMO vous propose à la vente un bâtiment sur 3 niveaux, indépendant, 500 m² environ de bureaux vident de toute occupation locative. Secteur Zénith Amiens Métropole à 3 mn du CHU , 40000 personnes y travaillent A la sortie de l’autoroute OUEST Amiens centre A proximité de toutes les commodités, plusieurs enseignes nationales à proximités, ligne de bus, restaurants, Vous bénéficiez de plateaux de bureaux à rafraîchir, Excellent rapport locatif !!! Offrant de nombreuses possibilités. Emplacements de parkings. Devenez propriétaire de vos locaux, produit idéal pour de l’optimisation fiscale avec déficit foncier Entièrement cloisonné climatisé avec kitchenette, salle de réunion, Prix affiché 480 000 EUR Taxes foncières 8865 EUR Honoraire à la charge du preneur de 5% du prix de vente #opportunité #immobilierdentreprise #immobiliercommercial #investissementlocatif #investissementimmobilier #investisseur #rentier #amiens #retailpark #vudenhautimmo34 VUDENHAUT IMMO BIEN N°74 FRANCK CAZOTTES Conseillé en immobilier d'entreprise 07 87 05 81 61 Notre site : www.vudenhaut-immo Référence à rappeler : X-18749

COUP DE COEUR ASSURE ! Maison individuelle de 177m2 dont un studio indépendant de 35m² en RDC. Construite en 2014, vue exceptionnelle sur les montagnes, au calme absolu, ensoleillement maximum. Tout a été parfaitement pensé. La maison est composée comme suit : De plain-pied : - 1 immense séjour de 73m² avec cuisine ouverte, un plafond avec poutres apparentes, - 1 mezzanine ouverte sur le séjour (chambre et bureau), - 3 chambres avec placards intégrés, - 1 salle de bain avec baignoire balnéo, douche italienne et double vasque, - 1 accès direct au garage (avec coin buanderie aménagé), - 1 extérieur de "sudiste", avec piscine, cuisine d'été, terrain de pétanque, coin enfant ainsi qu'un poulailler et cabanon de rangement. Studio indépendant : - 1 vaste séjour cuisine, - 1 espace de rangement, - 1 salle d'eau spacieuse,  - 1 petit jardinet. A 3 minutes du centre du village, et environ 15min de la RM 6202. + de photos sur notre site internet www.bbii.fr 697 000 € HAI ( Honoraires à la charge du vendeur inclus) Contactez Julie DI GREGORIO - 06 98 58 21 12 - Référence à rappeler : 680V24533M ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Montant des honoraires : 15000€ - Pourcentage honoraires vendeur : 2.22% - Honoraires à la charge du propriétaire : 14652€ - Lien vers nos barèmes : http://visuels.twimmo.net/bareme/680/680/5f314d559b793a933800834e-bareme.pdf

Local d'activité de 1700m² environ (divisible à partir de 500m² environ) A LOUER - TOULOUSE Local d'activité de 1700m² environ : accès A64 moins de 500m environ et accès route d'Espagne (D120) à environ 1,5 km, avec grande visibilité sur un axe très passant ! Descriptif : Local d'activité (ERP) de 1700m² environ avec show room, deux portes sectionnelles à l'avant et une porte sectionnelle munie d'un quai de déchargement à l'arrière pour l’ensemble du bâtiment. Dimensions du bâtiment : Longueur 71 m, Largeur 26m. Hauteur sous corbeau 5,58 m puis 6,50m et 6,92m sous faitage. Dalle 3,5 tonnes au m2, sol plancher béton isolé, ossature principale en charpente métallique, façades en bardage double peau isolé (type Arcelor Hairplan 300), Toiture en bac acier isolé avec hauteur de 7,95m à l'acrotère Accès gros porteurs, parking 70 places avec places PMR (placement libre), abonnement triphasé et fibre optique prévus GAPD 6 mois demandée Locaux livrés bruts : Eau en attente / Electricité et fibre optique à tirer à la charge du preneur / Mise en conformité en lien avec l'activité à la charge du preneur Pas de possibilité de repeindre les façades (uniquement pose d'une enseigne) Loyer : 12 750 EUR HT / Mensuel, Montant annuel des charges évaluées à 5% du montant du loyer annuel, soit 638 EUR par mois (pour électricité parties communes, et entretien parking et espaces verts) Taxe foncière évaluée à 15 EUR/m² par an, soit 2 125 EUR par mois Consommation au réel à la charge du preneur (électricité, eau, téléphonie) Honoraires de rédaction du bail : 2 500 EUR à la charge du preneur Honoraires pour l'état des lieux : 300 EUR à la charge du preneur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, avec 6 mois de garantie bancaire demandés Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponible à partir 31 mars 2023 en local brut et au 31 mars si aménagement en bureaux. Pro

À VISITER ABSOLUMENT Situé à deux pas de la plage de la Salis, au début du Cap d'Antibes, proche de toutes commodités, venez visiter ce charmant 2 pièces de 41m² avec son entrée indépendante et son jardin de 102m² expo Sud - Est au calme et sans aucun vis-à-vis !. Il se compose d'une cuisine ouverte sur une belle pièce à vivre ainsi que d'une véranda de 12m² totalement intégrée, qui vient compléter le séjour. Une chambre d'environ 10m² avec un très grand placard intégré et une salle d'eau avec fenêtre.  Également un second petit espace extérieur expo Sud - Ouest où vous trouverez un local de rangement. Charges mensuelles 68€ par mois. Ravalement effectué il y a 3 ans. Travaux toiture faits l'an dernier. 4 places de stationnement communes à la résidence. Stationnement facile dans la rue. 465 000€ HAI à la charge du vendeur Contactez Julie DI GREGORIO - 06 98 58 21 12 Référence à rappeler : 680V52127A ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Montant des honoraires : 20000€ - Pourcentage honoraires vendeur : 4.6% - Honoraires à la charge du propriétaire : 19090€ - Lien vers nos barèmes : http://visuels.twimmo.net/bareme/680/680/5f314d559b793a933800834e-bareme.pdf

TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ ! MAISON EN COURS D'ACHÈVEMENT - - VUE DOMINANTE ET PANORAMIQUE --  Maison jumelée dans une copropriété sécurisée de 3 lots. Expo Est. D'une superficie de 123m², cette maison de 2 niveaux a été dessinée par un architecte et construite avec des matériaux de qualité par son propriétaire actuel, maçon.  Au 1er étage, elle est composée de 3 grandes chambres dont 2 de 13m² et une 3eme (suite parentale) de 20m² avec sa salle d'eau. Une seconde salle de bain vient compléter la partie nuit. Au RDC, un spacieux séjour d'environ 60m² avec cuisine ouverte, le tout donnant sur un jardin de 200m². 2 places de stationnement, 1 parking visiteur, 1 espace couvert pour les 2 roues (commun). Cette maison étant en cours d'achèvement, il vous est proposé de l'acquérir soit en l'état au prix affiché (travaux de finition à votre charge), soit à terme, avec la possibilité de choisir vos finitions en direct avec le maçon et propriétaire actuel (à un prix réévalué). À visiter sans tarder ! 519 000 € HAI à la charge du vendeur Contactez Julie DI GREGORIO - 06 98 58 21 12 . Référence à rappeler : 680V24532M ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Montant des honoraires : 29000€ - Pourcentage honoraires vendeur : 5.59% - Honoraires à la charge du propriétaire : 27391€ - Lien vers nos barèmes : http://visuels.twimmo.net/bareme/680/680/5f314d559b793a933800834e-bareme.pdf

Location Local d'activité COMMERCIAL 530 m2 Narbonne Narbonne route de Perpignan Emplacement N°1 A vendre localcommercial de 969 m² environ - Narbonne front de nationale Local commercial situé à proximité immédiate d'une locomotive commerciale et de nombreuses enseignes nationales, et de concessions automobiles sur axe très passant , à environ 3 km du centre-ville 2 km d’autoroute A9 Descriptif : Local commercial RDC de 530 m² environ composé d'une surface commerciale et d’une mezzanine de 420 m2 d'espaces de vente une réserve avec des locaux sociaux . Environ de 30 places de parking minimum en façade. Accès gros porteurs Possibilité de pose d'enseigne. Loyer: 1 100000 EUR,Taxe foncière annelle 6200EUR à la charge du preneur , Honoraires d'agence 5 % , Disponible immédiatement !!! A visiter absolument ! REF L-18451 numéro du mandat 53 Pour visiter contacter FRANCK CAZOTTES au 07 87 05 81 61 VUDENHAUT IMMO www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-18748

Nice Musicien :Très Rare Immeuble de 4 Niveaux. Surface : 355,14 m² Loi Carrez.  Au 1ᵉʳétage : Un appartement 5 pièces de 88,45M². Au 2ème étage : 1 appartement de 4 pièces de 92M². Au 3ème étage : 1 appartement de 4 pièces de 85,29M². Au 4ème étage : 1 appartement de 4/5 pièces de 89,40M² Prix : 2 370 000 HAI Email. Contactez : 06 50 43 58 89 / Agence 04 97 22 24 83 www.bbii.fr Référence à rappeler : 680V52119A ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Montant des honoraires : 170000€ - Pourcentage honoraires vendeur : 7.17% - Honoraires à la charge du propriétaire : 157740€ - Lien vers nos barèmes : http://visuels.twimmo.net/bareme/680/680/5f314d559b793a933800834e-bareme.pdf

NICE CENTRE : À Vendre Deux étages : 1ᵉʳétage 115m² et 2 éme étage 118m², 14 chambres et 2 Bureaux, chaque chambre avec Douche, toilette et wc, situé au centre-ville proche de transport et magasins, Acheter pour un investissement locatif, ce secteur connaît aujourd'hui une forte progression de demande de location en appartement privé. Catégorie Énergétique D Prix : 1 260 000€ FAI Contactez : 06 50 43 58 89 // E-mail : For sale Two floors: 1st floor 115m ² and 2nd floor 118m ², 14 bedrooms and 2 offices, each bedroom with shower, toilet and wc, located in the city center close to transport and shops, Buying for a rental investment, this sector knows today A strong progression of demand for rent in private apartment. Catégorie Energétique D 1 260 000€ FAI Contactez votre agent commercial au 06.50.43.58.89 Agence BBII 04.97.22.24.83 / www.bbii.fr Référence à rappeler : 680V52123A ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Montant des honoraires : 60000€ - Pourcentage honoraires vendeur : 4.76% - Honoraires à la charge du propriétaire : 57120€ - Lien vers nos barèmes : http://visuels.twimmo.net/bareme/680/680/5f314d559b793a933800834e-bareme.pdf

A LOUER - LABEGE INNOPOLE, Le plus du produit : Beaux bureaux lumineux ! Descriptif: Bureaux de 145m² environ, sur face utile de 131 m² environ en RDC comprenant un open space, une salle de réunion , d'un espace repos. Accès PMR, équipés de Courant faible, de la climatisation réversible et indépendante. A proximité des axes rocade et d'un grand centre commercial, 6 places de parking attribuées, loyer progressif: année 1 : 100 HT/HC/HF/m²/an soit 1208 HT/HC/HF/mois , et à partir de l'année 2 : 120 HT/HC/HF/m²/an soit 1450 HT/HC/HF/mois Provision sur charges : 355 EUR HT / Mensuel incluant Eau, Entretien parties communes, Entretien des espaces verts, Entretien parkings. Provision Taxe foncière: 334 EUR / Mensuel Montant d'honoraires de rédaction du bail et état des lieux à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel, sur le loyer cible, Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18698 Pour visiter contacter Sébastien JAMES au 06 12 45 19 67 ou 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18698 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1208€ - Loyer mensuel hors charges : 853€ - Charges locatives : 355€

A LOUER - LABARTHE - SUR - LEZE Local d'activité de 260m² environ : accès route D820 à environ 3 km, accès D4 à environ 300m, proche commerces et restaurants. Descriptif: Local d'activité de 260m² environ divisibles avec bureaux, sanitaires, douche et WC, et d'un espace de stockage. Sol béton ciré, 20 places parking privatif sur site clôturé, ombragé et sécurisé (intérieur/extérieur) Climatisation, Parking (placement libre) loyer: 2080 EUR HT et HC / Mensuel, Taxe foncière: 327 EUR / Mensuel Aucune charge de copropriété Consommation au réel à la charge du preneur (eau, électricité, téléphonie) Honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 2 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF L-07047 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-07047 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2080€ - Loyer mensuel hors charges : 1753€ - Charges locatives : 327€

A LOUER - MURET Nord Local d'activité de 1300m² environ au Nord de Muret : : Accès A64 à environ 2,5km et D817 à environ 500m, proche commerces et restaurants, en pleine zone d'activité Descriptif Local d'activité d'environ 1300m² divisible (750m²/550m²) Accès PL Parking/stockage extérieur Quai de chargement PL 2 portes sectionnelles électriques mesurant environ 4,00m de hauteur et environ 4,00m de large Toiture entièrement isolée 380V Bâtiment en structure métallique loyer: 5 417 EUR HT et HC / Mensuel, Provision sur charge (taxe foncière incluse): 542 EUR / Mensuel Honoraires de rédaction du bail à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 20% HT du loyer annuel HT, Disponible à partir de novembre 2023!!! A visiter Absolument ! REF L-18710 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-18710 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 5417€ - Loyer mensuel hors charges : 4875€ - Charges locatives : 542€

A louer,Cornebarrieu, local d'activité de 1971m² environ sur un terrain de 4000m² entierement cloturé dont 371 m² environ de bureaux et locaux sociaux.Acces poids lourds. Grande porte sectionnelle. Hauteur à 6.5m . Loyer : 170 000 EUR HT par an Taxe fonciere: 12 000 EUR Dépot de Garantie : 3 mois soit 37500 EUR Garantie financiere equivalent à 1 an de loyer Honoraire Preneur: 15% du loyer HT /an VUDENHAUT - IMMO: 0561617777 Référence à rappeler : L-18635 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 14166€

BAYONNE - ZI ST ETIENNE, Non loin de l'autoroute et du Sud des Landes, Je vous propose à la location ce local d'activité neuf et brut de 172m² env. en construction comprenant un espace de stockage/atelier de 118m² en RDC et une mezzanine de 54m² env. accompagnés de 2 emplacements de parking privatifs. DISPONIBILITE : MARS 2024 LOYER : 1700 EUR HT/HC CHARGES COPRO : PROV. DE 75 EUR HT/MOIS DEPOT de GARANTIE : 2 MOIS DE LOYER net COMMISSION AGENCE : 20% HT d'une ANNEE de LOYER HT (4080 EUR HT) VUDENHAUT - IMMO(non détention fonds) - BIEN L-18581 - XAVIER GLYZE 0662390213 ou 0559587777 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18581 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1700€ - Loyer mensuel hors charges : 1625€ - Charges locatives : 75€

Local commercial de 1912m² environ A VENDRE - BON ENCONTRE (AGEN) Local commercial situé à proximité immédiate d'une locomotive commerciale et de nombreuses enseignes nationales, sur axe très passant de l'agglomération agenaise, et à environ 4 km du centre-ville d'Agen. Descriptif : Local commercial de 1912m² environ composé d'une surface commerciale d'environ 1500m2 et d'environ 500m2 d'espaces de réserve avec locaux sociaux aménageables. Environ de 100 places de parking minimum en façade 1500m2 de parking arrière supplémentaire aménageable (actuellement cour intérieure). Accès gros porteurs Possibilité de pose d'enseigne. Prix de vente : 1 200 000 EUR Honoraires d'agence 5% HT du prix net vendeur, Prix de vente : 1 260 000 EUR HT (frais d'agence inclus) Taxe foncière: 12 348 EUR / an Disponible immédiatement !!! A visiter absolument ! REF L-18709 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-18709 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Montant des honoraires : 72000€

A LOUER - Secteur Croix Daurade - DISPONIBILITE IMMEDIATE!!! Livré MEUBLE (au choix) Nous vous proposons un espace de bureaux en RDC de 75m² environ. Très lumineux, cet espace de bureaux est traversant avec un jardin en partie commune Cette surface est composée de : - 1 salle de réunion, -1 bureau fermé - 1 openspace de 39.13m² environ, - 1 petit local d'archive, - 1 coin kitchenette, - 1 WC avec un point d'eau. Equipée d'un courant fort et faible, d'une baie de brassage, d'un chauffage au gaz, de pavés LED et de la fibre 2 places de parking inclus dans le loyer + possibilité de louer un box fermé en sus Loyer annuel : 9 600 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 800 EUR HT/HC/HTF Provisions pour charges annuelles : 1 200 EUR HT Provisions pour taxe foncière : 1 200 EUR HT Dépôt de garantie : 2 mois de loyer mensuel Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf.X-18343 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO 0561.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-18343 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 800€ - Loyer mensuel hors charges : 700€ - Charges locatives : 100€

A Louer Local d'activité et de bureaux 278 M2 Lien annonce : https://www.vdh-immo.com/detail - L-18695 Narbonne Ouest Montredon-des - Corbières VUDENHAUT - IMMO 34 vous propose A louer local de bureaux et d’activités de 278 M2 environ en R+1 en parfaite état situés à Montredon-des - Corbières dans une zone artisanale très active à 4 km de Narbonne Plusieurs enseignes nationales à proximités, ligne de Bus, restaurant Ensemble immobilier mixte, local RDC 135 m2 et un étage d'une surface de 145m²,entiérement cloisonné cclimatisé avec kitchenette ,salle de réunion ,un parking privé et clôturé de 300 m2 , fibre optique, volumes très polyvalent, Taxes foncières à la charge du locataire Garantis 2 mois de loyer Prix du loyer affiché 2900 EUR HT #opportunité #immobilierdentreprise #immobiliercommercial #investissementlocatif #investissementimmobilier #investisseur #rentier #narbonne #herault #occitanie #retailpark #vudenhautimmo34 VUDENHAUT IMMO 34 BIEN N°73 FRANCK CAZOTTES Conseillé en immobilier d'entreprise (Béziers) 07 87 05 81 61 Notre site : www.vudenhaut-immo Référence à rappeler : L-18695 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 2900€

A LOUER - TOULOUSE 31100 Local d'activité de 296 m² environ : accès périphérique et A64 à moins de 5 minutes! Descriptif : Local d'activité de 296 m² environ composé en RDC d'un espace stockage/atelier de 247 m² environ avec Sanitaire avec WC accessible aux PMR, et de 49 m² environ de bureaux en R+1, Dalle béton, Toiture Bac acier isolé, Charpente métallique, Bardage métallique extérieur, Murs coupe feu en moellons. Site sécurisé par un portail motorisé (ouverture programmable, mais aussi à distance via smartphone) Accès Poids Lourds avec Aire de retournement Possibilité ERP (hors commerces et activités automobiles) Bureaux intégralement aménagés a l'étage : VMC double flux, sol souple, luminaires LED encastrés, faux-plafond, goulottes périphériques (courant fort installé et faible en attente). Une porte sectionnelle motorisée 3,5m X 3,5m Un accès piéton par vitrine de 3,60m de long et de 2,90m de hauteur environ. Electricité : 220V (tarif bleu 36 kVA) et possibilité d'avoir le 380V (Tarif jaune) Lanterneau Eclairage Zénithal Charge au sol Rdc : 3 tonnes /m² Charge au sol mezzanine : 350 kg / m² Hauteur sous poutre mini. : 6,38 m Hauteur sous poutre max. : 7,00 m Hauteur sous poutre sous rochelle : 3,63 m 3 places de parking attribuées devant le local Loyer : 2 486 EUR HT / Mensuel, Charges : 222 EUR HT / Mensuel Taxe foncière: 173 EUR / Mensuel Honoraires de rédaction du bail à la charge du Bailleur Honoraires pour l'état des lieux à la charge du Bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel, Disponible immédiatement. A visiter Absolument ! REF L-07505 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-18694 -------------------------------------------------------------------------------------------------------

Vudenhaut-immo vous propose à la location sur la Zone du Phare de MERIGNAC un bureau - local d'activité d'environ 80 m2 climatisé, avec accès intérieur et extérieur en RDC.2 places de parking sont attribuées à ce bien. Possibilité d'y installer un atelier et de rajouter une quinzaine de places de parking. Loyer Mensuel HT/CC: 1000.00 EUR.HT/Mois Eau, électricité et taxe foncière incluses. Disponibilité immédiate. Honoraires Agence : 3600.00 EUR.HT. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Ref L-17702 CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-17702 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1000€

BIGANOS VUDENHAUT IMMO vous propose à la location en BEFA des locaux commerciaux neufs idéalement placés dans la zone d'Auchan Biganos. Dans un ensemble commercial regroupant des enseignes nationales, nous vous proposons une cellule d'environ 300 m2. Belle visibilité sur axe passant, affichage enseigne en façade, vitrine à l'avant du local, Locaux livrés clos, couverts, fluides en attentes et vitrines posées. GRAND PARKING. Disponibilité 3èm trimestre 2024. LOYER : 150.00 EUR.HT/m2/An - 3750.00 EUR.HT/Mois. CHARGES: 20.00 EUR.HT/m2/An - 500.00 EUR.HT/Mois. TAXE FONCIERE: 8.00 EUR.HT/m2/An - 200.00 EUR.HT/Mois. Honoraires agence 20%HT du loyer annuel. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 ou CHRISTOPHE VERLOT REF X-15945. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18684 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3750€ - Loyer mensuel hors charges : 3250€ - Charges locatives : 500€

A LOUER ! CASTELGINEST - NORD DE TOULOUSE Situé à Castelginest, à 500m du centre ville, dans une zone très calme autour de résidentiel, sécurisé par alarme, vidéo surveillance intérieure et extérieure, restaurants, tabac/librairie, poste à proximité. Nous vous proposons un espace de bureau de 220.30 m² environ sur 2 étages (125.7m² + 94.6m²) avec 10 bureaux 9 places de parking dans un bâtiment bien entretenu, très lumineux avec 3 terrasses (20m²+11m²+12m²). Description : Rez de chaussée de 125.70m² environ donnant sur une terrasse en bois de 20m² environ avec un store banne et petit jardinet. Cet espace de bureaux très calme entièrement climatisé (clim réversible) très lumineux équipé du courant faible et courant fort baie de brassage dans un local technique de 2.30m² environ. Cet espace est PMR avec sanitaire PMR 2.40m² environ, l'entrée se fait par une grande porte vitrée ou se trouve: - Un espace accueil 30m² environ, éclairage par des spots LED. - Une salle d'attente 10.61m² -4 bureaux de 14.95 m² environ ou se trouve une kitchenette + 14.20 m² environ + 19.05 m² environ + 32.19 m² (salle de réunion) Cet espace est sécurisé par des volets roulant motorisés. Au sol parquet flottant R+1: Accès par un escalier en bois et garde corps en alu anthracite, dégagement en haut de 20 m² peut-être utilisé pour une imprimante ou autre stockage/espace d'attente qui dessert les 6 bureaux de 8.90 m² à 16.80m² environ et donne sur une terrasse carrelée de 12 m² environ. - Sanitaire de 2m² environ - 2 bureaux donne sur la 3ème terrasse de 11m² carrelée également. Équipement extérieur avec 2 bornes électriques pour charger les véhicules dont 1 super chargeur (2h de chargement véhicule seulement) Loyer mensuel HT/HC/HTF : 30 000 EUR HT HC HTF soit 2 500 EUR HT HC HTF/mois Charges annuelles prévisionnelles : 600 EUR HT soit 50 EUR HT/mois Taxe foncière prévisionnelles : 4 934

A TOULOUSE - CENTRE VILLE - Disponibilité début 2024!! Nous vous proposons en plein centre ville de Toulouse et à proximité des commerces et des transports en communs un local d'environ 37m² Description: 1 grand openspace cloisonnable pour faire un accueil, 1 bureaux cloisonnée et 1 sanitaire Loyer annuel : 11 000 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 917 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges : 720 EUR HT Taxe foncière : 840 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Honoraires de gestion technique de l'immeuble : 2.5% des sommes appelées TTC Réf.X-18680 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez Notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18680 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 916€ - Loyer mensuel hors charges : 856€ - Charges locatives : 60€