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Idéalement situé en plein cœur de Reims, dans une petite rue calme à proximité de l’Hôtel de Ville, ce studio de 33 m² bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 5 minutes de la gare et des commerces, et 2 minutes du tramway et des bus. Au sein d’une résidence calme et sécurisée avec interphone et accès par badge, ce bien est situé au 1er étage avec ascenseur et dispose de la fibre internet. Le studio se compose de :  Une entrée avec rangements  Une pièce de vie lumineuse faisant office de séjour/chambre avec placard intégré  Une cuisine séparée, entièrement équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, évier, meubles de rangement) avec possibilité d’installer un lave- linge  Une salle de bains avec WC, baignoire/douche et rangements Prestations de qualité :  Appartement en excellent état  Parquet dans l’entrée et la pièce principale  Double vitrage et volets roulants  Chauffage électrique individuel avec convecteurs neufs  Chauffe-eau avec thermostat connecté (économies d’énergie) �� Performance énergétique : C �� Émissions de gaz à effet de serre : A �� Loyer : 565 € / mois, dont 35 € de charges �� Dépôt de garantie : 530 € ✅ Les + du logement :  Petite rue calme en hypercentre  Proximité immédiate Hôtel de Ville  Résidence avec ascenseur  Accès rapide transports et commerces  Studio lumineux et en parfait état �� Possibilité d’envoyer des photos complémentaires sur demande. �� Idéal étudiant ou jeune actif recherchant un logement confortable, calme et parfaitement situé.

Vous cherchez un espace pour exercer votre activité en toute indépendance ? Je mets en location un local de 12 m² au sein de mon atelier Ongles et Reflets®, idéalement situé à Port-à-Binson, à quelques minutes d’Épernay, Reims et Dormans. ✨ Ce que vous intégrez : •Local privatif de 12 m² avec entrée indépendante •Aménagement modulable selon votre activité •Accessible PMR ♿ •Cadre soigné, lumineux et professionnel •Adresse valorisante : 13 rue des Écoles, 51700 Port-à-Binson 📋 Conditions : •Location mensuelle — 350 € TTC / mois, charges comprises (eau et électricité inclus) •Ouvert à tout professionnel indépendant (beauté, bien-être, conseil, thérapie…) •Assurance RC pro obligatoire •Disponibilité : à convenir 📩 Contact : Julie — Ongles et Reflets®

Vous cherchez un espace professionnel calme et inspirant pour travailler, recevoir vos clients ou exercer votre activité en toute sérénité ? Situé au cœur de la vallée de la Marne, à 15 min d'Épernay et de Dormans, l'atelier Ongles et Reflets® met à disposition un espace de coworking dans un cadre soigné et élégant. ✨ Ce que vous trouverez ici : Espace de travail lumineux et équipé Ambiance calme, professionnelle et bienveillante Idéal pour indépendants, thérapeutes, consultantes, créatrices Disponible à la demi-journée, journée ou sur mesure Tarif : à partir de 15€ / demi journée 📍 13 rue des Écoles, Port-à-binson (51)

LOCALISATION À 5 min à vélo ou bus des 2 UTC (BF et PG), du centre ville et de l’ESCOM À 10 min à pied IFSI Proximité immédiate arrêt de bus (ligne 5). Bus gratuits. Proche inter-connexion lignes de bus 1, 2 et 3. Logement proche de toutes commodités : boulangerie à 5 min à pied, pharmacie, mini-supermarché, Poste, bibliothèque, station-Service, complexe sportif, salle de spectacle. LA RESIDENCE Entrée sécurisée avec un digicode. Parties communes entretenues toutes les semaines. Local vélo sécurisé rdc dans l’immeuble. LES CHAMBRES 3 chambres privatives de 11 à 13 m2 Chaque chambre est équipée de : - lit double (140x190) - table de chevet - penderie - bureau de travail avec lampe de travail - couette + oreiller L’APPARTEMENT (67 m²) - entrée spacieuse avec placard de rangement - salon avec canapé, table basse, TV - cuisine toute équipée (four, plaque induction, micro-onde, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle) - lave linge, table + fer à repasser - salle de bains avec baignoire/douche - wc séparé - box internet (fibre/Wifi) LOCATION loyer mensuel par chambre : 320 € hors-charges + 81 € de charges (forfait) = 401 € cc / mois Le forfait de charges comprend : eau chaude/froide, électricité, chauffage, internet, entretien des parties communes Dépôt de garantie 2 mois loyers hors-charges Bail individuel APL individuel Pas de frais d'agence ! Non fumeur à l'intérieur

Maison d'une surface de 150 M2 construite sur une parcelle de 324 m2. Aucun travaux à prévoir. Raffraichaissement intérieur. 2 Niveaux. Rez-de-chaussée : 1 couloir qui dessert une grande cuisine de 12.50 M2, un séjour de 36 M2, une chambre de 14.32 M2, Dans le couloir, un box machine à laver et un vestiaire. L'escalier mène vers un couloir qui distribue 3 chambres spacieuses et une salle de bain. Chaudière neuve. Cave voutée de 45 m2. La cour se situe à l'arrière de la maison