Annonces Aiguefonde

Vente en viager occupé deux têtes : femme 76 ans - homme 80 ans - villa neuve 4 faces plain pied dans lotissement hors copropriété réceptionnée en juillet 2023 - quartier résidentiel à 11700 PEPIEUX – village au cœur du vignoble du minervois - région occitanie - à 30 km de Narbonne et Carcassonne – toutes commodités - terrain 351 m² - maison 71 m² - cour aménagée (gazon synthétique) et clôturée - vestibule - 2 chambres, dont une aménagée en bureau - salon-séjour - cuisine équipée ouverte – salle d’eau – wc – garage attenant et communiquant carrelé et isolé avec portail roulant électrique – climatisation réversible gainable – valeur marchande 215 000€, correspondant au prix du terrain et de la construction, de l’aménagement extérieur, des frais inhérents (notaire, taxes diverses…) Taxe foncière 295€ après déduction de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères qui est à la charge de l’occupant. Bouquet 99 000€, sans rente mensuelle (en cas de libération anticipée et définitive des lieux par le vendeur, la somme de 5 000€ sera versée par l’acheteur au vendeur à titre de dédommagement) Photos à disposition par courriel. Tél : 04.68.49.01.55 – 06.87.13.60.52 – 06.03.04.08.46 courriel : [email protected] – [email protected]

Adopter en association c'est sauver deux animaux celui que vous adoptez et celui qui sera recueilli à sa place. (Association felins vagabonds siret 80302344900017) chatte 8 ans tigrée blanche de type européenne non LOF Identifiée 352OLI CAROLE, 8 ANS — À LA RECHERCHE DE SA NOUVELLE FAMILLE Carole est une petite minette de 8 ans qui n’a malheureusement pas eu la vie facile. Elle a été abandonnée dans un village reculé de la Montagne Noire, près de Carcassonne. Livrée à elle-même, en quête de nourriture et de soins, Carole a commencé à gratter plusieurs fenêtres pour tenter d’attirer l’attention… jusqu’à ce que des personnes touchées par sa situation alertent l’association. ❤️ Lorsqu’elle est arrivée, Carole était très amaigrie et n’avait reçu aucun soin. Aujourd’hui, elle est enfin remise sur pattes et surtout en règle : stérilisée, identifiée, vermifugée et déparasitée. Son check-up vétérinaire a également confirmé son bon état de santé. Elle est propre. Carole est une jolie minette tigrée et blanche, avec de grands yeux verts. 💚 C’est une chatte douce et calme, encore un peu timide lorsqu’elle ne connaît pas. Une fois rassurée, elle apprécie énormément les caresses et adore venir se frotter à vos jambes. 🥰 Carole aime avoir un petit extérieur pour se détendre, c’est une petite gourmande qui sait aussi faire entendre ses petits miaulements timides. Elle est discrète, affectueuse et recherche simplement un foyer où elle pourra enfin poser ses valises. Aujourd’hui, nous voulons lui offrir un véritable nouveau départ. ❤️ Nous recherchons pour Carole une famille calme et bienveillante, prête à lui laisser le temps de s’adapter et à lui donner la chance qu’elle mérite. Carole est dans la fleur de l’âge. Elle est sympa, discrète, câline à sa manière… et elle n’attend plus qu’une chose : trouver enfin sa famille pour la vie. 🏡🐱 💚 Carole mérite, elle a

Adopter en association c'est sauver deux animaux celui que vous adoptez et celui qui sera recueilli à sa place. (Association felins vagabonds siret 80302344900017) chatte 11 ans siamoisée de type européenne non LOF Identifiée 345OIL 🐾 ALPINE – À L’ADOPTION ❤️ 🐾 💔 Alpine a 11 ans… et pourtant, elle n’a rien demandé de tout ce qui lui arrive. Sa propriétaire est malheureusement décédée. Du jour au lendemain, Alpine a perdu sa maison, ses repères et la personne qu’elle connaissait depuis des années… elle s’est retrouvée laissée dehors dans le jardin, complètement désemparée. 😿 Aujourd’hui, Alpine est prise en charge par notre association, mais elle reste très inquiète et ne comprend pas vraiment ce qui lui arrive. Elle a besoin de temps, de douceur et surtout d’un environnement calme pour reprendre confiance. ❤️ 🐱 Alpine est une chatte qui a son petit caractère : Elle côtoie les autres chats mais en a peur. Derrière cette petite carapace se cache une minette absolument adorable. 🥹❤️ Il faut simplement aller vers elle et prendre le temps de la découvrir pour voir apparaître son vrai visage : une chatte qui adore les câlins, les papouilles et qui ronronne à n’en plus finir. 🥰🐾 🌿 Un extérieur sera indispensable à son équilibre. Alpine mérite tellement mieux que de finir sa vie dans l’inquiétude. Elle mérite une famille qui comprendra son histoire, respectera son besoin de calme et lui permettra de retrouver enfin la sérénité. ❤️ 🐾 Alpine est : ✔️ Stérilisée ✔️ Identifiée ✔️ Déparasitée ✔️ Vermifugée ✔️ Très câline une fois en confiance 📋 Adoption sous contrat associatif. Avec certificat vétérinaire de bonne santé. 📍 Adoption secteur Audois uniquement. 📞 Pour rencontrer Alpine ou obtenir des renseignements : 06 46 67 67 03 🙏 À 11 ans, Alpine ne devrait pas avoir à recommencer sa vie… Elle mérite simplement de retrouver une m

Adopter en association c'est sauver deux animaux celui que vous adoptez et celui qui sera recueilli à sa place. (Association felins vagabonds siret 80302344900017) chatte 1 an tricolore de type européenne non LOF Identifiée 339ZPH KATHLEEN, UNE BELLE HISTOIRE QUI NE DEMANDE QU’À SE TERMINER ENFIN… ❤️ Voici Kathleen, une adorable petite tricolore d’à peine 1 an, avec son joli poil légèrement mi-long. L’histoire de Kathleen a malheureusement commencé dans les poubelles d’une cité carcassonnaise où nous avons stérilisés… Alertés par des miaulements incessants, des habitants du quartier, nous ont contactés. Nous sommes intervenus et avons découvert Kathleen avec ses petits. Toute la petite famille a alors été mise en sécurité par l’association. Malgré nos recherches, personne ne s’est jamais manifesté… Encore un abandon sauvage... Aujourd’hui, les chatons de Kathleen ont eu la chance de trouver leur famille et ont été adoptés ensemble. ❤️ Il ne manque donc plus qu’une chose pour clôturer cette belle histoire : que Kathleen trouve, elle aussi, son foyer pour la vie. Et Kathleen, c’est une véritable petite perle ! 🥰 Douce, affectueuse, câline, joueuse et proche de l’humain, elle réunit tout ce que l’on peut espérer chez une petite compagne. Une minette idéale, notamment pour une première adoption. 🏡 Kathleen recherche une famille aimante, attentionnée et responsable, qui lui offrira enfin la sécurité et l’amour qu’elle mérite, pour toute sa vie. ✅ Kathleen est mise en règle par l’association : • stérilisée • identifiée • vermifugée • déparasitée • avec un certificat vétérinaire de bonne santé • son certificat d’engagement 📍 Adoption secteur Audois et départements limitrophes 📞 06 46 67 67 03 📞 06 88 53 56 05 🙏 Après avoir connu l’abandon, Kathleen mérite enfin de connaître SA famille, celle qui ne l’abandonnera jamais.

🐾 PAULO – À L’ADOPTION 🐾 Chat roux et blanc 1 an et demi non lof de type européen tatoué 345plo Paulo est un chat mâle d’1 an et demi, malheureusement victime d’un abandon… 💔 Malgré ce qu’il a vécu, Paulo est un véritable amour ❤️ Hyper sociable, propre et OK congénères, il ne demande aujourd’hui qu’une chose : trouver enfin une famille qui ne l’abandonnera plus et qui lui offrira la vie qu’il mérite. 🏡🐱 Paulo partira sous contrat associatif avec : 🐾 Certificat de bonne santé 🐾 Certificat d’engagement et de connaissance 🐾 Identification 🐾 Castration 🐾 Déparasitage et vermifugation 📍 Adoption dans le secteur Audois uniquement. 📞 Pour toute demande d’adoption : 06 46 67 67 03 🙏 Merci de partager pour que Paulo puisse rapidement trouver sa famille pour la vie ❤️ Félins Vagabonds 🐾

Adopter en association c'est sauver deux animaux celui que vous adoptez et celui qui sera recueilli à sa place. (Association felins vagabonds siret 80302344900017) Chaton à l'adoption non LOF de type européen, 2 mois 1/2 , identifié 250269784596354 🐾CALAS recherche sa famille pour la vie! Tous nos chatons sont issus de sauvetages ou d'abandons. CALAS, chaton tigré blanc de 2 mois et demi est à l'adoption. ❤️ CALAS a été trouvé abandonné aux poubelles de Decathlon... IL est propre, sociable une fois en confiance et s'entend parfaitement avec ses congénères. C'est un petit minet pleine de tendresse qui n'attend plus que sa famille qui lui laissera le temps de prendre ses marques et le rassurera il partira : 🐱 Identifié 🐱 Déparasité 🐱 Vermifugé 🐱 Avec un certificat de bonne santé établi par le vétérinaire 🐱 Sous contrat associatif 🐱 Avec un certificat d'engagement et de connaissance ⚠️ La stérilisation sera obligatoire à l'âge de 6 mois et comprise dans l'adoption. 📍 Adoption dans le secteur audois uniquement. 📞 Contact : 0608359548

Adopter en association c'est sauver deux animaux celui que vous adoptez et celui qui sera recueilli à sa place. (Association felins vagabonds siret 80302344900017) Chatonne à l'adoption non LOF de type européen, 2 mois 1/2 , identifiée 250269784596354 🐾 BUNNY recherche sa famille pour la vie! Tous nos chatons sont issus de sauvetages ou d'abandons. BUNNY, chatonne femelle tigrée blanche de 2 mois et demi est à l'adoption. ❤️ BUNNY a été trouvée abandonnée aux poubelles de Decathlon... Elle est propre, sociable une fois en confiance et s'entend parfaitement avec ses congénères. C'est une petite minette pleine de tendresse qui n'attend plus que sa famille qui lui laissera le temps de prendre ses marques et la rassurera Elle partira : 🐱 Identifiée 🐱 Déparasitée 🐱 Vermifugée 🐱 Avec un certificat de bonne santé établi par le vétérinaire 🐱 Sous contrat associatif 🐱 Avec un certificat d'engagement et de connaissance ⚠️ La stérilisation sera obligatoire à l'âge de 6 mois et comprise dans l'adoption. 📍 Adoption dans le secteur audois uniquement. 📞 Contact : 0608359548

Violette jolie minette de 10 ans… 10 printemps déjà, et pourtant encore tellement d’amour à offrir. Sa vie a basculé il y a plusieurs mois. Sa propriétaire, aujourd’hui très âgée, ne peut malheureusement plus s’occuper d’elle correctement et a accepté qu'elle soit replacée via l’association afin qu’elle puisse retrouver une vraie vie de famille. Depuis quelque temps, Violette vit exclusivement à l’extérieur de la maison où elle a pourtant toujours vécu, nourrie par le voisinage et les personnes bienveillantes qui croisent sa route autour du jardin. (merci de ne pas faire de commentaires désobligeants, le but est de trouver une solution adaptée et urgente pour Violette!). Elle essaye encore de rentrer chez elle, cherchant un peu de chaleur, de confort et de présence humaine… car Violette a toujours connu une vie paisible et entourée. Cette situation ne peut plus durer... Il s’agit aujourd’hui d’un placement urgent, car vivre ainsi depuis des mois est devenu très difficile pour elle. 🏡 Ses besoins : • Une maison avec extérieur • Une famille calme et patiente qui lui laissera le temps de s'adapter Violette partira : • Identifiée et stérilisée • Déparasitée • Vermifugée • Avec un certificat et check-up de bonne santé 📍 Adoption secteur Audois 📞 Contact : 06.88.53.56.05 mail [email protected] Nous recherchons pour elle un foyer calme, doux et rassurant, où elle pourra enfin retrouver la sécurité et l’amour qu’elle mérite tant pour la suite de sa vie. Un panier retraite = frais pris en charge par l'association, tout ce qui pourra aider à un accueil adapté et urgent pour elle..

Professeur bilingue français-russe expérimentée, titulaire d'un diplôme universitaire en Langues Etrangères et Linguistique, ayant le statut d'auto-entrepreneur, je vous propose des cours de russe pour tous les niveaux et tous les âges en ligne ou en présentiel. Ma méthode est basée sur une approche communicative de l'apprentissage des langues vivantes, les cours ayant comme objectif l'acquisition rapide des bases de la langue russe pour sa maîtrise dans le cadre de la vie courante ou dans le contexte professionnel.

Professeur bilingue français-russe expérimentée, titulaire d'un diplôme universitaire en Langues Etrangères et Linguistique et du DALF, ayant le statut d'auto-entrepreneur, je vous propose des cours de français pour tous les niveaux et tous les âges en ligne ou en présentiel. Ma méthode est basée sur une approche communicative de l'apprentissage des langues vivantes, les cours ayant comme objectif l'acquisition rapide des bases de la langue française pour sa maîtrise dans le cadre de la vie courante ou dans le contexte professionnel. Je prépare également aux examens divers tels que Le DCL, Le DELF et le TCF.

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Adopter en association c'est sauver deux animaux celui que vous adoptez et celui qui sera recueilli à sa place. (Association felins vagabonds siret 80302344900017) Chatonne à l'adoption non LOF de type européen, 2 mois 1/2 , identifiée 250269784596354 🐾 PERLE recherche sa famille pour la vie! Tous nos chatons sont issus de sauvetages ou d'abandons. PERLE, chatonne femelle tigrée blanche de 2 mois et demi est à l'adoption. ❤️ PERLE a été trouvée abandonnée avec son copain Max aux poubelles de Decathlon... Elle est propre, sociable une fois en confiance et s'entend parfaitement avec ses congénères. C'est une petite minette pleine de tendresse qui n'attend plus que sa famille qui lui laissera le temps de prendre ses marques et la rassurera Elle partira : 🐱 Identifiée 🐱 Déparasitée 🐱 Vermifugée 🐱 Avec un certificat de bonne santé établi par le vétérinaire 🐱 Sous contrat associatif 🐱 Avec un certificat d'engagement et de connaissance ⚠️ La stérilisation sera obligatoire à l'âge de 6 mois et comprise dans l'adoption. 📍 Adoption dans le secteur audois uniquement. 📞 Contact : 0608359548

Adopter en association c'est sauver deux animaux celui que vous adoptez et celui qui sera recueilli à sa place. (Association felins vagabonds siret 80302344900017) chatte 1 an blanche de type européenne non LOF Identifiée 339ZPH 🤍 Flocon, une jolie perle blanche à l’adoption 🤍 Voici Flocon et ses péripéties… parce que cette adorable minette de 1 an et demi a déjà vécu quelques bouleversements et mérite maintenant de poser définitivement ses petites pattes dans une famille aimante. 🐾 Son histoire a commencé derrière le magasin Action, où elle a été retrouvée complètement perdue et désorientée. Sa propriétaire avait dû partir en urgence à la suite d’un accident fatal et Flocon s’était retrouvée sans repères... Flocon est une magnifique chatte blanche, immaculée comme la neige. Très gentille, sociable, câline et affectueuse, elle est une véritable crème de minette et pourrait parfaitement convenir pour une première adoption. ❤️ Flocon est vraiment une petite merveille ! 🥰 Elle est joueuse, très câline, propre et utilise parfaitement sa litière. Elle s’entend également très bien avec ses congénères. Un petit accès à l’extérieur serait apprécié pour son bonheur, mais elle saura surtout combler de tendresse la famille qui lui ouvrira sa porte. Comme tous les chats blancs il faudra être attentif au soleil sur ses oreilles ! ✨ Flocon est prête pour une nouvelle vie : Elle est stérilisée, identifiée 339ZPH , déparasitée et vermifugée. Son certificat de bonne santé et son certificat d’engagement sont prêts pour son adoption. Il ne lui manque plus qu’une chose : une famille qui l’aimera pour la vie. 🤍 📞 Contact : 06 88 53 56 05 Placement souhaité secteur Audois ou limitrophes

Adopter en association c'est sauver deux animaux celui que vous adoptez et celui qui sera recueilli à sa place. (Association felins vagabonds siret 80302344900017) Chatons à l'adoption non LOF de type européens, 3 mois, identifiés par puces 250269741784158 Ce sont tous des chatons issus de sauvetages ou abandons. Ils sont confiés propres et sevrés (4 noirs + 1 ecaille tortue) ✅ Identifiés ✅ Déparasités ✅ Vermifugés ✅ Certificat vétérinaire de bonne santé fourni ✅ Certificat d'engagement et de connaissance ✅ Adoption sous contrat associatif ✅ Stérilisation obligatoire à l'âge de 6 mois comprise dans l'adoption, caution de garantie demandée 📍 Adoption secteur audois Pour tous renseignements ou prévoir rencontres : 📞0646676703

Adopter en association c'est sauver deux animaux celui que vous adoptez et celui qui sera recueilli à sa place. (Association felins vagabonds siret 80302344900017) Chatons à l'adoption non LOF de type européens, 4 mois, identifiés par puces 250269741784158 Ce sont tous des chatons issus de sauvetages ou abandons. Ils sont confiés propres et sevrés 1 femelle poils longs+1 femelle borgne + un mâle roux) ✅ Identifiés ✅ Déparasités ✅ Vermifugés ✅ Certificat vétérinaire de bonne santé fourni ✅ Certificat d'engagement et de connaissance ✅ Adoption sous contrat associatif ✅ Stérilisation obligatoire à l'âge de 6 mois comprise dans l'adoption, caution de garantie demandée 📍 Adoption secteur audois Pour tous renseignements ou prévoir rencontres : 📞 06 08 35 95 48

Adopter en association c'est sauver deux animaux celui que vous adoptez et celui qui sera recueilli à sa place. (Association felins vagabonds siret 80302344900017) Chat de type européen 2 ans non lof tigré cendre identifié 345HTG Voici Milou, un magnifique matou de 2 ans qui mérite enfin de connaître le bonheur d'un vrai foyer. Trouvé sur un point de nourrissage, personne ne s'est manifesté pour lui. Malgré ce début de vie difficile, Milou est un chat attachant qui ne demande qu'une chose : une famille qui lui offrira l'amour et la sécurité qu'il n'a sans doute jamais connu. Il est propre et s'entend bien avec ses congénères, ce qui lui permettra de s'adapter facilement dans un foyer où vit déjà un autre chat. Milou sera confié : ✔️ Castré ✔️ Identifié 345HTG ✔️ Déparasité ✔️ Vermifugé ✔️ Avec un certificat vétérinaire de bonne santé ✔️ Adoption Sous contrat associatif 📍 Adoption dans le secteur audois. 📞 Contact : 06 46 67 67 03 En adoptant Milou, vous ne sauvez pas seulement un chat, vous lui offrez la chance de tourner définitivement la page sur son passé et de découvrir enfin ce que signifie être aimé. Si vous pensez pouvoir lui offrir cette belle vie, n'hésitez pas à nous contacter.

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Chat de type européen non LOF, tigré identifié 192JKY 🐾 Ninou, 11 printemps… et presque toutes ses dents ! 🐾 Bon, d'accord, c'était la minute humour. 😸 Mais derrière cette petite plaisanterie se cache l'histoire touchante de Ninou, un adorable matou senior à la recherche de son foyer pour la vie. Il y a déjà une dizaine d'années, nos chemins s'étaient croisés. Nous l'avions alors fait stériliser et identifier. Depuis, Ninou partageait la vie d'une dame âgée qui prenait soin de lui. Malheureusement, celle-ci est aujourd'hui décédée. Livré à lui-même, Ninou errait dans le quartier à la recherche de nourriture, mais aussi de câlins et d'attention. Lorsque nous avons été contactés à son sujet, nous l'avons immédiatement reconnu. Il était hors de question de le laisser continuer à survivre seul dans un endroit qui n'était plus son foyer. L'association l'a donc pris en charge et aujourd'hui, Ninou cherche son panier retraite. 🏡 Ninou rêve d'un foyer calme et paisible où il pourra profiter sereinement de ses années à venir. Habitué à vivre seul, il côtoie les autres chats sans difficulté particulière mais sans rechercher leur compagnie. Il ne connaît pas les chiens. 🛋️ Il n'est pas forcément demandeur d'un accès extérieur et utilise parfaitement sa litière. Son programme idéal ? Une place confortable sur le canapé, quelques caresses, beaucoup d'amour… et quelques sachets gourmands, son péché mignon ! ❤️ Côté santé, Ninou a bénéficié récemment d'un check-up. Il est en pleine forme! Il est identifié, stérilisé, vermifugé et traité contre les parasites. Si vous souhaitez offrir à ce gentil papi chat la douceur, la sécurité et l'amour qu'il mérite dans le secteur Audois, contactez-nous au : 📞 06 88 53 56 05

! BIEN LIRE L'ANNONCE ! 🐾 À L’ADOPTION : Trevor & Topaze, duo bengal inséparable 🐾 Trevor et Topaze sont deux superbes frères de race Bengale, achetés en élevage puis tristement abandonnés à l'association. Très proches l’un de l’autre, ils sont fusionnels et exclusifs : il est donc impératif qu’ils soient adoptés ensemble. Ces deux magnifiques félins de 3 ans sont en parfaite santé et en règle : stérilisés, identifiés (25026878965432) , vermifugés et déparasités. Le Bengale est une race énergique, curieuse et joueuse, qui a besoin de stimulation, d'interaction… et d’espace extérieur sécurisé pour se dépenser. Trevor et Topaze ne font pas exception : ils aiment jouer, grimper, explorer, et ont un goût prononcé pour l’eau 💦 ! Côté caractère, ce sont deux chats très affectueux, propres et complices. Ils s'entendent à merveille tous les deux, mais leur attachement exclusif ne conviendra pas à un foyer avec d'autres chats. Nous recherchons une famille sérieuse et attentive, située EXCLUSIVEMENT dans le secteur AUDOIS , prête à leur offrir un foyer stable et respectueux de leurs besoins. Sous contrat d'adoption - frais participation demandés soins 📍 Des visites peuvent être organisées 📞 Contact uniquement par téléphone : 06 85 98 60 52

Situé dans un cadre naturel exceptionnel, au bord de la rivière Alzeau, source historique du Canal du Midi, ce restaurant de charme bénéficie d'un environnement privilégié au cœur de la forêt, très apprécié par une clientèle locale, touristique et de passage. L'établissement propose actuellement une cuisine traditionnelle, soignée et créative, reconnue pour la qualité de ses produits et son authenticité. Les atouts de l'établissement - Restaurant entièrement équipé et immédiatement exploitable. - Cuisine professionnelle fonctionnelle et parfaitement aménagée. - Grande chambre froide positive. - Plusieurs congélateurs de grande capacité. - Cellule de refroidissement / surgélation. - Matériel professionnel complet et entretenu. Espace bar entièrement équipé - Machine à laver les verres. - Machine à glaçons. - Machine à café professionnelle. - Réfrigérateurs de bar. - Matériel complet pour l'activité. - Salle 32 couverts - Terrasse 42 couverts - Jardin 30 places assises Logement et extérieurs - Appartement de fonction d'environ 150 m². - Jardin privatif d'environ 1 000 m². - Cour intérieure privée. - Cadre calme et verdoyant. Conditions attractives Loyer exceptionnellement faible : 700 € TTC par mois, comprenant le restaurant, l'appartement, le jardin et la cour privée. Potentiel de développement L'activité est actuellement exploitée d'avril à mi-novembre avec une excellente fréquentation saisonnière. Un développement à l'année est tout à fait envisageable, la demande de la clientèle étant déjà présente, notamment les week-ends durant la période hivernale. Cette affaire conviendra parfaitement à un couple ou à des professionnels souhaitant allier qualité de vie, environnement naturel remarquable et activité de restauration rentable. Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

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