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A ADOPTER "KENDO" - CHAT TYPE SIAMOIS NON LOF-1 AN - IDENTIFIE/250268501754330- CASTRE - TIMIDE ET RESERVE DANS UNE PREMIERE APPROCHE: BESOIN DE SE RASSURER ET PRENDRE CONFIANCE;.UN MAITRE ATTENTIONNE ET PATIENT LE FERA VITE EVOLUER DANS UNE AMBIANCE CALME.- TRES ATTACHANT - BONNE ENTENTE AVEC CONGENERES-

A ADOPTER "MYUKI" - JOLIE PETITE CHATTE TYPE EUROPEEN -NON LOF- 2 ANS1/2 -IDENTIFIEE/ 250269100260061 - STERILISEE -TRES SOCIABLE- AFFECTUEUSE -BONNE ENTENTE CONGENERES- CHIENS PAS TESTES- UN JARDIN SERAIT LE BIENVENU - PETITE PRECISION / REGIME ALIMENTAIRE SPECIFIQUE SUITE A UN VECU D ERRANCE... " MYUKI" ATTEND UNE GENTILLE FAMILLE QUI SAURA L AIMER ET PRENDRE SOIN D ELLE POUR LA VIE... ET QU ELLE COMBLERA DE TELLEMENT DE BONHEUR. Dpt.-65 -

A adopter "CHARLY" -chat type chartreux non LOF- 1 an- Identifié: 250269300304513 -Stérilisé -Hyper gentil et sociable -Vient spontanément au contact :très affectueux- Bonne entente avec congénères- A côtoyé des chiens même s'il s'en méfie un peu au départ- Fera sûrement le bonheur d'une famille qui saura prendre soin de lui..Ouvrez lui votre porte..vous le regretterez pas. Un bout de jardin le comblerait ..Merci de penser à lui...

A ADOPTER "YUMI" - Chatte type Siamois - Non LOF- Age: 5 ans- Identifiée: 250268600288776 - Stérilisée - Son passé d'errance l'a rendue un peu méfiante dans son relationnel humain, mais ne demande qu'à s'en rapprocher si patience, douceur et mise en confiance lui sont témoignées. ,,, Quelle gentille famille attentionnée lui donnera sa chance de découvrir enfin le bonheur sur terre ? Plutôt réservée avec ses congénères faute de contact rapproché, mais ne pas exclure pour autant.. Peur des chiens, pas à l'aise avec jeunes ENFANTS.! A EVITER.....Observation commune à cette race; pas très patiente. Surtout quand un passé de maltraitance et de longue errance a jalonné son parcours !! Pensez à elle ! Au sein d'une famille calme et attentive qui saura comprendre et rassurer;;;merci pour elle qui le mérite tellement. MERCI- Contact : 06.22.99.39.48. De préférence réponse via mail.

Age 6 ans-Identifié: 250269100165498 - Castré -Vacciné- Imposant par sa taille mais très sociable- docile - obéissant- très protecteur, SNOOPY a connu un passé de maltraitance et d'indifférence-d'où besoin de se sentir en confiance et alors,il se montre très affectueux . Nécessaire de respecter un petit code d'approche au moment des gamelles et pas de prise au collier directe ...( stigmates de souffrances passées). Besoin de se dépenser - Jardin bien clôturé nécessaire - O.K enfants - Bonne entente chats et congénères - pas dominant.Ne cherche jamais d'embrouille - Chien très attachant par son caractère accommodant .

A adopter "SALLY"- chienne Border Collie -Non LOF-3 ans 1/2- Identifiée : 250269608892481 -stérilisée- - très expansive- chaleureuse - en quête de caresses avec tout le monde! - Sensible au contact...comprend très vite ce que l'on attend d'elle- Joueuse -O.K .enfants - congénères - A cohabité avec les chats- Ses affinités: les ovins ( biquettes...bélier. )avec lesquels elle a tissé des liens de protection et de complicité étonnants..( révélateurs de ses origines,) Petit défaut: ne connaît pas la laisse- vivait à la campagne- habituée aux espaces -Un jardin bien clôturé et spacieux lui suffit pour s'ébattre. SALLY cherche une gentille famille aimante qui saura la comprendre, l'entourer , lui témoigner tout l'amour qu'elle mérite. .et lui faire oublier la cruauté d'un destin qui a failli la frapper: malentendante de naissance.Elle a grandement développé ses capacités d'orientation et de repères:un simple geste de rappel suffit à ses réactions immédiates. MERCI pour elle.

A ADOPTER -TOOTSIE -Chatte type Européen- 7 mois- Identifiée: 250269300367744 - stérilisée- vaccinée -très sociable - O.K si présence autres chats. Merci pour elle.

A ADOPTER" CRAPOUILLE" - Suite décès -Chien croisé- Non Lof - 5 Ans- Identifié: 250268501820310 - Castré- vacciné- -Très sociable et chaleureux, malgré son mode de vie délaissé et sa solitude...Besoin d'être entouré et rassuré. A cohabité avec les chats - O.K.enfants( joueur) et congénères. Jardin souhaité pour lui permettre de se dépenser- (compensation d'un passé confiné..)- Promenades bienvenues dont il a été privé... Très attachant - hyper obéissant...S'épanouira assurément au sein d'une famille aimante auprès de laquelle il trouvera chaleur et attention. Pensez à lui... IL le mérite tellement...

Bonjour, Je suis Martin Mac; aide-soignant de formation avec plus de 10 ans d'expérience dans l'assistance à domicile de personnes âgées dépendantes. Votre proche âgé se sent seul et a une perte d'autonomie ? Sollicitez-moi de jour comme de nuit pour : Aide à la marche, aide à la toilette, préparation de repas, rangements divers, activités de stimulation cognitive, garde de jour, garde de nuit du lundi au samedi. Si besoin d'une équipe, je peux la former pour une présence 24H/24 7J/7 J'ai géré une agence de service à la personne pendant plus de 8 ans; J'ai fait aussi de l'accompagnement en fin de vie. Grande expérience avérée. Besoin d'aide au quotidien sur Tarbes ? Envoyez moi un mail avec le motif de votre demande ainsi que vos coordonnées complètes à l'adresse suivante : - [email protected] - - Déplacement à domicile et/ou en Résidence Service sur tarbes uniquement. Taux horaire demandé : 20 euros. Forfait garde de nuit : 80 euros / nuit. Sollicitation non sérieuse, s'abstenir. Merci de votre confiance. Martin MCG

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ENSEIGNANT INDEPENDANT PROPOSE DES COURS PARTICULIERS EN LIGNE Matières : - collège et lycée : Mathématiques / Physique / Chimie / Biologie / Géologie / Enseignement scientifique - licence L1 : Mathématiques / Physique / Chimie Méthodes : Pédagogie, patience, mise en confiance, fiches récapitulatives, dynamisme COMPETENCES COURS PARTICULIERS - Les cours en ligne sont organisés dans les mêmes conditions comme au collège / lycée / faculté - explication (ré-explication) du cours à voix haute - exercices de méthode et compréhension du cours (TD) - sujets de devoirs et d’examens (brevet des collèges / baccalauréat / BTS / Licence) - Objectif 3+ : Travailler avec l’objectif d’obtenir 3 points supplémentaires dans la moyenne à vision 3 mois - Renforcement scolaire, stages de vacances, coaching scolaire - Cours en direct par webcam - Sujets thématiques posés de 2000 à 2025 au brevet des collèges, au baccalauréat et BTS ou en licence. SITE Internet : COURS DE SCIENCES

Un Domaine Équestre de Rêve au Coeur du Sud-Ouest de la France Niché au bout d'une allée privée bordée d'arbres, ce domaine équestre exceptionnel est un véritable havre de tranquillité et de luxe. S'étendant sur 14 hectares de terres et bois immaculées avec une vue imprenable sur les montagnes, il offre un mélange rare de solitude et d'accessibilité. La Maison de Maître Élégamment restaurée, la maison de maître offre des hébergements vastes, facilement adaptables pour une vie familiale double ou pour une grande famille. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine-salle à manger de 63m² avec des fenêtres orientées au sud et des portes-fenêtres donnant sur une terrasse, un salon confortable avec un poêle à bois, et un spacieux salon de 56m² servant de salle de musique. À l'étage, la maison comprend plusieurs chambres, dont une suite parentale de 32m² avec dressing et douche italienne. Installations Équestres Les amateurs d'équitation apprécieront l'arène de sable et de fibre 'tous temps' de 40 x 20 m et la grange en pierre aérée avec quatre boxes de haute qualité récemment installés, y compris une grande stalle de poulinage, des abreuvoirs automatiques, des ventilateurs de plafond et un système de brumisation pour les journées chaudes. Les 7 ha de prairies et les 7 ha de bois principalement composés de chênes français offrent de nombreuses possibilités de randonnée 'hors route'. Conforts Modernes Malgré son cadre isolé, ce domaine se trouve à quelques pas d'une ville de marché animée. Ici, vous pouvez savourer des croissants quotidiens, des journaux et une tasse de café, un luxe peu commun dans la France rurale. La propriété dispose également d'une piscine de 11x5m, parfaite pour se rafraîchir les jours chauds. Un peu d'Histoire Datant du XIIe siècle, cet ancien manoir baronnial a été soigneusement mis à jour pour répondre aux normes modernes de confort tout en préservant son charme historique et sa splendeur

Maison de Hameau Charmante - Idéale Maison de Vacances avec un Grand Potentiel de Location Située à proximité d'un village avec toutes les commodités, cette charmante maison de hameau a été largement rénovée tout en conservant ses caractéristiques d'origine, offrant un mélange harmonieux de charme traditionnel et de confort moderne. Avec de grandes dépendances offrant un potentiel d'extension supplémentaire, cette propriété présente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison de vacances avec un grand potentiel de location. La propriété dispose d'un jardin facilement entretenu avec une piscine de 11 x 5 mètres équipée d'un couverture de sécurité automatique, idéale pour se détendre et se divertir pendant les mois d'été. L'intérieur de la maison est spacieux et accueillant, comprenant : Hall d'entrée (11,3m²) Cuisine (31m²) avec cheminée à l'ancienne, fenêtre française donnant sur la terrasse de la piscine et fenêtre sud donnant sur la cour Salon confortable (23m²) avec triple exposition, porte française donnant sur le jardin et cheminée avec poêle à bois Séjour (27,8m²) avec une cheminée équipée d'un poêle à bois Salle de jeux (33m²) avec escalier secondaire Premier étage Palier (13m²) Chambre 1 (18,2m²) avec double exposition et cheminée en marbre Salle de douche attenante (7m²) avec WC, douche à l'italienne et lavabo Suite parentale 2 (25,8m²) avec une salle de douche comprenant une douche, un WC et un lavabo Placard de rangement Chambre 3 (31,3m²) avec double exposition Salle de douche (2,9m²) avec WC et douche Chambre 4 (29,6m²) avec une salle de douche (4m²) et une porte menant à l'escalier secondaire Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Maisons et Manoirs : Marc DAY

Ce superbe château superbement restauré, conçu par un viticulteur gascon de renom, met en valeur un artisanat méticuleux dans le style Art Déco. Des artisans locaux ont habilement donné vie à cette propriété, avec des carreaux de sol finement coupés, des murs peints à la main et des fresques magnifiques. Le château équilibre parfaitement le style et le confort, offrant des équipements modernes tels que le chauffage géothermique, des salles de bains contemporaines et une cuisine sur mesure. La résidence principale s'intègre harmonieusement avec le pavillon d'invités et les nombreuses dépendances. Nichée au coeur de la région viticole de Madiran, la propriété bénéficie d'un isolement au sein d'un hameau pittoresque, entouré d'un jardin clos et d'une cour. Actuellement utilisée comme résidence permanente, cette propriété offre également de nombreuses possibilités, notamment en tant que lieu de mariage ou centre de séminaires. Rez-de-chaussée : Entrée par des portes doubles sur des sols en marbre (18m²) Cuisine (33m²) avec une cheminée inglenook et des équipements sur mesure Arrière-cuisine (19.5m²) Salon confortable (18.6m²) avec double fenêtre donnant sur la cour Bibliothèque (25.5m²) avec étagères du sol au plafond et cheminée Salon formel (44.4m²) offrant une vue sur le parc et une cheminée avec placards intégrés Vestiaire avec douche, WC et lavabo (6.3m²) Orangerie (56.5m²) avec triple exposition et accès aux sentiers entourant le château Premier étage : Palier (13.8m²) avec accès à une grande terrasse sur le toit (60m²) Chambre principale (24.8m²) avec double fenêtre donnant sur la cour et cheminée en marbre Salle de bains principale (7.7m²) avec baignoire, douche, double vasque et WC Dressing (5.2m²) avec placards du sol au plafond Chambre II (17.5m²) avec salle de douche attenante Chambre III (15.5m²) avec salle de bains attenante et vue sur le parc Dressing familial (5.2m²)

Architecture atypique et murs en galets pour cette maison de 280m2 habitables, 5/6 chambres. Atelier. carport et Piscine 9m x 4m. Terrain plat de 5000m² paysager avec espace verger et potager. La maison est exposée plein sud et dispose en rez-de-chaussée de : - Entrée - Cuisine aménagée et équipée de 22m2 avec porte donnant sur les terrasses et la piscine - Salle à manger n°1 (côté cuisine) équipée d'une poêle à bois - Salle à manger n°2 de 27m2 - Salon avec cheminée de 27m2 Un très bel escalier mène au 1er étage et à un palier de 15m2 avec en fond un charmant balcon offrant une jolie vue vers le sud et la cime des montagnes. À ce niveau 4 chambres confortables : -Chambre 1 de 21m2 en suite avec salle d'eau - Chambre 2 de 20m2 en suite avec salle d'eau - Chambre 3 de 11m2 avec placards - Chambre 4 de de 27m2 avec double exposition et cheminée - Une salle de bains familiale de 13,5m2 avec baignoire d'angle , douche et double vasque. Au 2ème niveau une charmante chambre de 28m2 avec sa salle d'eau et de beaux murs en galets. Ànnexes et dépendances : - Un atelier avec à l'étage un studio de 27m2 aménagé avec cuisine et salle d'eau avec wc. - Local technique piscine - Cabane de jardin - Carport double Enfin une piscine de 4mx9m avec terrasse aménagée, une pergola et un barbecue Le jardin est paysager avec différentes essences d'arbres et dispose d'un potager avec verger. Ecole primaire dans le village, sinon écoles et commerces à 5 min. La propriété est située dans un petit village, non isolée. Elle est proche de toutes commodités et à proximité des villes Maubourguet, Vic-en-Bigorre avec son école internationale ou Tarbes avec son aéroport Tarbes-Lourdes, Elle est proche de toutes commodités et au coeur d'un secteur apportant un accès rapides vers la côte Atlantique (1h30), l'aéroport de Toulouse-Blagnac, l'Espagne ou encore la côte méditerranéenne. A découvrir ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe

Découvrez cette ancienne ferme qui allie charme authentique et confort moderne. Restaurée avec soin, elle conserve son caractère d'origine grâce à sa charpente massive et ses murs en galets de rivière. La propriété est composée de la maison principale, deux gîtes de dépendances et d'une piscine. + Possibilité d'agrandissement avec une grange. Maison Principale : Rez-de-Chaussée :Hall d'entrée (12m²) Cuisine (32m²) aménagée et équipée Salle à manger (21,5m²) avec accès jardin Salon (30,7m²) avec poêle à bois Buanderie (6,9m²) : Évier et installations pour machines. Salle d'eau (4,4m²) : Douche, lavabo et wc. Bureau (14,8m²) Espace couvert (38,9m²) faisant office de Cuisine d'été/Salle de réception Potentiel complémentaire avec une ancienne grange (90m²) : Murs en pierre de rivière, portes vers la cour et le jardin côté piscine, toiture refaite il y a trois ans, idéal pour salle de réception ou un nouveau logement. 1er ÉtagePalier (22m²) Chambre principale (46,7m²) avec salle d'eau en suite. Chambre (23,6m²) Chambre (22m²) Salle de bain familiale (12,2m²) : Baignoire, WC et lavabo. ExtérieursPiscine de 12,5m x 5m Pool house avec douche. Terrasses aménagées : Idéales pour se détendre. Dépendances (ancien poulailler) Gîtes IndépendantsDeux gîtes : Chacun dispose d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte sur le salon et deux chambres avec salle d'eau à l'étage. Les gîtes communiquent entre eux ce qui permet d'accueillir de grandes familles. Les gîtes sont entièrement fonctionnels et disposent de terrasse extérieure. À 5min des commerces et écoles. Secteur Maubourguet / Tarbes / Pau / Marciac Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont d

Située en bordure de village, cette propriété rare allie charme authentique et caractère. Nichée sur un terrain de 4 hectares, elle est idéale pour les amoureux des chevaux avec ses écuries et vastes espaces. Cette demeure spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Rez-de-chaussée Entrée : 6,6 m² Cuisine/Salle à manger : 35,4 m², triple exposition avec 2 portes-fenêtres donnant sur la terrasse Salon : 34,1 m², cheminée en pierre avec un petit coin bibliothèque Vestibule vitré : 12,74 m² Chambre : 25,7 m² Salle d'eau attenante : 11,5 m², douche à l'italienne, WC, équipée aux normes PMR Étage • Palier : 10 m² Chambre 1 : 16,26 m² avec balcon Chambre 2 : 22,3 m² Chambre 3 : 16,6 m² avec balcon Salle de bains : 10,6 m², baignoire, bidet, WC, douche Extérieur Grenier aménageable : 39,2 m² Dépendances • Porte communicante avec étable : 103,8 m² • Grange : 82,4 m² Chauffage : Insert + Climatisation dans le séjour Fenêtres : Survitrage Assainissement : pas conforme Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY Carte T CPI**** **** *** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires acquéreur : 346500€ - Lien vers nos barèmes : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx

Découvrez cette magnifique maison nichée au coeur de Castelnau-Magnoac, une véritable pépite immobilière qui saura séduire les amoureux de l'authenticité et du confort moderne. Avec ses 189 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, cette maison offre un espace de vie généreux et lumineux. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. La cuisine aménagée est un véritable atout, idéale pour les passionnés de gastronomie. Les deux salles d'eau et les deux WC garantissent un confort optimal pour toute la famille. Imaginez-vous profiter de chaque instant dans cette maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les ouvertures en PVC et le double vitrage vous offrent une isolation thermique et phonique exceptionnelle. La toiture en bon état assure une protection durable et sécurisée. L'état intérieur, neuf, vous permet de vous installer sans aucun travaux à prévoir. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette maison d'exception. Vous serez conquis par son potentiel et son cadre de vie idyllique. Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison offre un accès rapide aux écoles, commerces et services essentiels. En quelques minutes, vous pourrez profiter de tout ce dont vous avez besoin pour une vie quotidienne agréable et pratique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3340.00 et 4580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Maisons et Manoirs : Guy NAVARRE Agent commercial (Entreprise indivi

Ce bien de 600+ M2 est constitué d'1 immeuble principal + 2 annexes. Au Rez de chaussée de l'immeuble : à droite en entrant, un Appartement principal (salle réception - petite restauration) + 1 cuisine + 1 chambre avec terrasse + 1 bureau + 1 salle de bain + Wc. A gauche en entrant, un espace de réception - lecture, suivie d'1 pièce salon. Plus au fond, sur la gauche : 1 appartement de 2 pièces + salle de bain + Wc. Au milieu du fond, les escaliers : desservant pour l'un les espaces en sous sol. Pour l'autre, les étages. A l'étage, 1er niveau : Trois Appartements de 2 pièces avec espace cuisine + salle de bain et Wc. En supplément : 2 chambres indépendantes, avec 1 salle d'eau et wc chacune. Au 2ème niveau : les mêmes volumes et dispositions. Au 3ème niveau : mêmes possibilités après aménagement approprié. Au sous sol : 1 salle principale pour activités collectives. En vis-à-vis : une buanderie et anciennement cuisine. Avec accès à 1 salle moyenne sous la terrasse précitée. Dans la cour arrière de l'immeuble (accès par grande salle activités ou par l'extérieur en bordure d'immeuble)il y a 2 Annexes. Annexe 1 (meublé libre) => 2 pièces + salle de bain et wc. Annexe 2 (louée vide - 350€) => 3 pièces + salle de bain + wc. Sous l'annexe 1 : Un Grd espace vide inoccupé. Sous l'annexe 2 : Un garage accessible par la rue en contrebas de l'ensemble. Les avantages incluent une station thermale ouverte du 22 avril au 26 octobre En période hivernale : Capvern les Bains est situé « à proximité » de stations de ski : Nistos à 30', La mongie à 40' ,St Lary Soulan ,à 45' Peyragude à 50' et En toute saison, à 25'. Ce bien est idéal pour : - Locationon saisonnière pour les curistes et les touristes (soins, randonnées, détente) ou locations à l'année, ou Création de chambres d'hôtes, - ou Location de chambres et restauration, - ou bien, Création d'un Habitat partagé seniors avec création d'appartement pour chacun,

Sur terrain de 4,25 hectares (42500 m²) cette belle ancienne ferme de 1780. Rénovée avec beaucoup de goût. Matériaux haut de gamme. Entrée par grande portail donnant sur la cour. Entrée avec escalier 10,5 m² Cuisine de 32 m², très équipée avec îlot de cuisine avec plan de travail en granit. Arrière cuisine de 38 m² Cave (sellerie) aménagée de 28,5 m² avec sauna et double porte vers la cour. Salle à manger de 28 m²avec cheminée avec poêle à bois. Toilette (wc et lave mains) Salon de 60 m² avec grande fenêtres coulissantes donnant sur la cour. Bar de 33 m² avec également des grandes fenêtres coulissantes donnant sur la cour. Etage : Palier de 18,5 m² Chambre/salon de 31 m² avec dressing et accès vers la chambre à coucher principale de 26,5 m² avec cheminée et l'accès de salle de bains de 28 m². Couloir donnant au deux autres chambres à coucher de 20 et 16,5 m². Salle de bains de 9 m² Bureau/chambre de 31 m² + 27 m² avec térasse et accès vers une autre chambre (tour) de 25,5 m². Extérieur : porcheries 10 m² Grange de 67 m² Grange ouverte de 83 m² 2 box à chevaux 10 m² chaqun Piscine hors sol de 4 x 8 m avec installation de filtre Parking abri voitures Terrain de + de 4 hectares de prairie avec accès à la rivière Située dans un impasse, village calme et rural. Finitions haute gamme Electricité et plomberie/tuyauterie rénovée Proprieté très bien entretenue Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Date de réalisation du DPE :**********. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Maisons et Manoirs : Guy NAVARRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC*** *** *** --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Jolie villa en parfait état d'une surface habitable de 150m² environ sur un magnifique terrain arboré de 4000m². La maison comprend une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur un salon séjour , 4 chambres dont une suite parentale , une pièce de 20m² avec point d'eau pouvant être aménagée en chambre ou studio indépendant pour une location . 3 belles terrasses pour des moment conviviaux et pour profiter du jardin magnifique . Emplacement très calme et reposant . A 10mns des commerces et a proximité des écoles . Lannemezan a 15mns accès rapide autoroute et Pyrénées . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Guy NAVARRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC*** *** *** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires acquéreur : 296000€ - Lien vers nos barèmes : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx

Vue Pyrénées. pour cette ancienne ferme avec dépendances (bâtisse en forme de L), rénovée de 383 m² au total et 228 m² habitables. disposant de 3 chambres dont 2 en suite, dépendances et piscine. Terrain de 6500m2 env. clôturé. Localisation : Dans une impasse au calme, A 10min d'une ville tous commerces. Cette belle maison confortable et lumineuse est prête à vous accueillir. La rénovation a été faite avec goût en respectant et conservant les éléments authentiques comme les sols en terre cuite, les cheminées, les poutres, les placards intégrés en bois d'origine. Il reste encore des possibilités d'aménagement supplémentaires. Ideale comme résidence principale ou maison de vacances. Agencement de la maison : Au rez de chaussée vous retrouverez : - Une entrée typique et accueillante avec un bel escalier bois - Un salon de 23m2 avec poele à bois - Une superbe cuisine de 21m2 aménagée et équipée donnant sur la terrasse - Un salon / salle à manger de 25m2env. avec poele à bois et disposant sur la longueur d'un espace salon et d'un espace salle à manger ainsi que d'un accès à la terrasse couverte de 45m2. - La chambre n°1 de 23m2 avec porte-fenêtre donnant sur le jardin. - Une salle d'eau de 3,5m2 env. avec lavabo, douche et WC. - Un espace cellier/ buanderie de 7m2env. À l'étage, un palier distribue deux chambres spacieuses et confortables : -La chambre n°2 de 25m2 env. avec salle de bains (baignoire, lavabo et WC) - La chambre n°3 de 34m2 env. avec salle de bains (baignoire, douche, meuble double vasque, WC, placard) Dépendances : - Ancienne étable de 88m2 avec garage, atelier et ancien fenil rénové à l'étage, - Ancienne volière et porcherie - Carport et stockage bois Piscine à fond plat clôturée Autres : Puits Fosse septique : Neuve Menuiseries bois, double vitrage Chauffage central au fioul Dépendances : En excellent état, prêtes à être aménagées Cette propriété est une véritable perle rare, située a

Bienvenue dans votre havre de paix à Castelnau-Magnoac Nichée au coeur d'un écrin de verdure de 13556 m², cette majestueuse demeure de 208 m² vous attend à Castelnau-Magnoac (65230). Avec ses 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses, elle est idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, où les poutres apparentes et la cheminée en pierre racontent une histoire de charme et d'authenticité. La cuisine équipée, fonctionnelle et chaleureuse, invite aux moments de partage et de convivialité. À l'étage, les chambres, toutes dotées de placards, offrent une vue imprenable sur le jardin arboré. La salle de bains, avec sa baignoire et sa douche à l'italienne, est un véritable havre de détente. Le jardin, véritable éden, est un terrain de jeu infini pour les enfants et un lieu de détente pour les adultes. Il offre également un potentiel d'aménagement considérable pour ceux qui souhaitent y ajouter une piscine ou un potager. Située à seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces d'alimentation générale, restaurants, parcs et jardins, ainsi qu'un médecin généraliste. Venez découvrir cette propriété d'exception qui allie charme, espace et commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires acqué

Maison de campagne unique dans un cadre idyllique. Disposée autour d'une cour traditionnelle, la propriété est reliée au gîte par une immense terrasse couverte, idéale pour les repas d'été. La zone de la piscine est discrètement située au-delà du gîte. Cette propriété combine simple et double vitrage, chauffage au sol dans la partie historique alimenté par une chaudière à fioul De Dietrich, et une cuisine récemment rénovée. Elle a été une résidence secondaire pendant les trente dernières années et conviendrait également comme résidence principale ou maison de vacances. Maison Principale : Cuisine ; Salle à Manger (50 m²) : Spacieuse, avec des éléments de cuisine aménagés, des portes-fenêtres doubles donnant sur la cour et un accès à une terrasse couverte de 44,7 m², parfaite pour les repas en plein air. Buanderie ; Cellier (12,4 m²) : Espace pratique pour tous vos besoins de rangement. Salle d'Eau (4,5 m²) : Comprend WC, douche et lavabo, adjacent à la chaufferie (8,2 m²) abritant la chaudière De Dietrich et le réservoir de fioul. Garage (38,9 m²) : Un grand garage double avec un sol en ciment, des plafonds hauts, et suffisamment d'espace pour deux véhicules. Salle à Manger (23,5 m²) : Accueillante et chaleureuse, avec une cheminée en bois fonctionnelle. Salon (29,2 m²) : Spacieux et charmant, avec une cheminée Inglenook en état de marche. Hall d'Entrée (10,2 m²) : Espace accueillant menant au coeur de la maison. Etage :Chambre Double (9,6 m²) : Vue double aspect sur la cour. Deuxième Chambre (8,2 m²) : Vue sur les prairies sereines, avec une salle de bain adjacente (4,1 m²) comprenant un lavabo et un WC. Chambre d'Amis (22,7 m²) : Spacieuse, avec une salle d'eau attenante de 7,5 m². Suite Parentale (24,5 m²) : Double vitrage, avec fenêtres orientées est et ouest. La salle de bain attenante (6,4 m²) comprend un WC, un lavabo et une baignoire sur pieds luxueuse. Appartement Indépendant (80 m²) : Idéa

Propriété Romantique Ancienne avec Vue Spectaculaire sur les Pyrénées - Une Maison de Rêve Vous Attend Niché au sommet de collines ondulantes dans la pittoresque campagne française, ce magnifique domaine capture l'essence du romantisme et du charme. Offrant une vue imprenable sur les Pyrénées au sud et des vues idylliques sur des terres agricoles verdoyantes au nord, cette propriété offre un cadre véritablement enchanteur pour ceux en quête d'un refuge paisible. Chaudière à fioul De Dietrich.Rez-de-chaussée :Hall d'entrée (7 m²) menant à un séjour ou bureau (22,6 m²) avec une cheminée en bois et vue sur la cour Pièce avec fenêtre, cheminée et ancien sol en terre cuite à restaurer (environ 20 m²) Salon (32,1 m²) avec une cheminée et un poêle à bois, ouvrant sur le jardin Cuisine (22,2 m²) équipée d'éléments de couleur frêne et de portes-fenêtres ouvrant sur le charmant jardin Est Grande réserve/buanderie avec WC et douche (52,2 m²), avec fenêtres orientées au nord et une porte donnant sur le jardin arrière Premier Étage :Demi-palier (8,7 m²) Chambre d'amis (10,5 m²) avec espace de rangement supplémentaire (11,5 m²), orientée à l'est avec une antichambre WC avec lavabo (3,9 m²) et fenêtre donnant sur la grange Salle de bain (10,9 m²) avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et fenêtres offrant une vue exceptionnelle Chambre 1 (13,5 m²) Chambre 2 (13,3 m²) Palier (5,3 m²) avec vue sur le sud Chambre principale (22,2 m²) avec cheminée en marbre, placards intégrés, planchers en bois Atelier d'artiste (17,6 m²) ou future chambre Antichambre (16,7 m²) avec cheminée et accès à la chambre d'amis Extérieur 3 dépendances: 150m², 130m², 110m² Orangerie, 25m² Cette propriété romantique ancienne est une trouvaille rare, offrant un charme historique avec un certain confort Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'én