Vente Immobilière Xertigny

Offrant 101 m² sur un superbe terrain arboré de 1 453 m², cette propriété bénéficie d’une exposition plein sud et d’une situation privilégiée avec une vue imprenable sur les pistes de ski de l’Ermitage Frère Joseph et les reliefs environnants. Située entièrement de plain-pied sur son niveau principal, la maison comprend : – Trois grandes chambres lumineuses, – Un vaste séjour baigné de lumière naturelle, – Une cuisine indépendante, – Une salle de bains récemment rénovée avec une douche à l’italienne, – Un WC indépendant avec point d’eau, – Un balcon exposé plein sud accessible depuis plusieurs pièces grâce à quatre grandes ouvertures offrant une vue dégagée sur la montagne. Le vaste sous-sol constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d’aménagement : – Salle de jeux, – Espace détente, – Atelier, – Buanderie, – Zone de stockage. Vous bénéficierez également : – D’un double garage avec portes coulissantes électriques, – D’un garage intérieur, – D’une cave. Un extérieur rare et privilégié Le terrain de 1 453 m², parfaitement entretenu et harmonieusement aménagé, ravira les amoureux de nature. Vous y trouverez : – Un agréable potager, – Un verger comprenant un mirabellier, un pommier et un cerisier, – De vastes espaces verts permettant de profiter pleinement du calme et de la beauté des Hautes–Vosges. Informations complémentaires ✔ Assainissement collectif raccordé au tout-à-l’égout et conforme ✔ Eau potable du réseau communal ✔ Exposition plein sud ✔ Environnement calme et recherché ✔ Vue exceptionnelle sur les montagnes et les pistes de l’Ermitage Frère Joseph Diagnostic de performance énergétique réalisé le 17 juin 2026 : classe énergie E : 296kWh/m²/an classe climat C : 11 kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2353 et 3183 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021