Vente Immobilière Montceau

A 5mn à pieds du centre de Vinay, belle parcelle de 735m² au calme, dans un petit lotissement de 3 lots entièrement viabilisés, rue du Coulange. A proximité de la gare, des écoles et des commerces.

Idéalement situé à Aix-les-Bains entre lac et montagnes dans un environnement calme et particulièrement agréable, découvrez ce superbe studio de 31.46 m², niché au sein d'une copropriété récente et sécurisée (construction 2019). Véritable coup de cœur pour ses extérieurs rares en ville : profitez d'une belle terrasse abritée de 9 m² se prolongeant sur un jardin privatif arboré de 27 m². Le jardin dispose d'un renfoncement ultra-pratique pour stocker discrètement votre matériel (tondeuse, coupe-haie, outils de jardinage). L'intérieur parfaitement agencé se compose d'une pièce de vie conviviale avec une cuisine entièrement équipée (four, plaques de cuisson, réfrigérateur) et d'une salle d'eau avec WC. Le bien comporte un visiophone et une entrée sécurisé dans le bâtiment. Les points forts du bien : Quartier calme et résidence calme et agréable a vivre Jardin Terrasse Studio spacieux Proximité de toutes commodités Possibilité d'avoir un garage en sous Garage fermé et securisé de 16 m² : Un vrai plus pour stationner votre véhicule ou créer un espace de stockage supplémentaire, avec la possibilité d'y installer facilement l'électricité et créer une mezzanine grâce à son haut plafond vendu en sus 26 000 € Faibles charges : Environ 140 € par trimestre (idéal premier achat ou investissement locatif serein). Garantie décennale ( - de 10 ans ) disponible jusqu'à décembre 2029. Localisation stratégique : Commerces accessibles à 10 min à pied (5 min en voiture) accès immédiat à la sortie d'autoroute Grésy-sur-Aix en 5 min Écoles/crèches à proximité immédiate. Le centre-ville et ses commodités sont à deux pas ( environ 15 a 20 min a pied ) DPE : fait le 22.06.2026 Consommation énergétique : C GES : C ( Disponible sous demande ) Photos complémentaires disponible sur demande. Premier contact par message ou téléphone pour planifier une visite ! Au plaisir

En sortie de ville mais proche de toutes commodités sur terrain plat, clos et arboré avec pompe et forage. Construction traditionnelle sur un étage avec un long balcon exposition plein sud menuiserie bois, volets roulants électriques en aluminium. Grand garage de 109 m2 pouvant recevoir jusqu'à 6 voitures ou facilement aménageable en habitation.

T2 - 44 m² avec grand balcon – Résidence calme avec espaces extérieurs - "La Calmeraie" Situé dans une résidence arborée et bien entretenue à Sainte-Foy-lès-Lyon, cet appartement de 2 pièces de 44 m² offre un cadre de vie calme et agréable. L’appartement, en bon état général, bénéficie d’installations récentes (électricité et plomberie) et ne nécessite pas de travaux urgents (fraîchement repeint). Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon de 9 m², d’une chambre, d’une cuisine équipée (four neuf) , d’une salle de bain, d'un espace buanderie, de toilettes séparées et d'une cave en sous-sol. Le balcon constitue un véritable espace de vie extérieur, au calme et à l’abri des regards grâce à des aménagements existants. La résidence propose des équipements appréciés privés: 3 courts de tennis, espaces verts, aire de jeux, cage de foot , terrains de pétanque, de volley, dans un environnement particulièrement paisible. Charges faibles : 90 €/mois (très peu, vu les équipements disponibles) DPE : D Idéal primo-accédant ou investissement locatif.

Située aux Côtes d'Arey, à 10 mn de Vienne, charmante maison des années 90 de 180 m2 sise sur un terrain de plus de 2700 M2. Vous y trouverez entre le rez de chaussée et le 1er étage, un séjour traditionnel de 36 M2 avec cheminée, une cuisine, 2 bureaux (pouvant se transformer en chambres), 3 chambres dont 1 avec avec balcon, 2 wc, 1 salle d'au, 1 salle de bain et un grand garage donnant accès à une grande salle de jeux ou autres : à votre convenance. Le petit plus, 2 celliers + cave. A l'extérieur, vous vous retrouverez dans un halo de calme dans un petit coin de nature où vous pourrez jardiner ou vous reposer. A venir visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier BBII - Votre agent commercial (RSAC N° 901028217 - Greffe de VIENNE) Céline BARROU Entrepreneur Individuel 06 24 47 08 00 Référence à rappeler : 680V24705M ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Montant des honoraires : 15000€ - Pourcentage honoraires vendeur : 3.62% - Honoraires à la charge du propriétaire : 14443.8€ - Lien vers nos barèmes : http://visuels.twimmo.net/bareme/680/680/5f314d559b793a933800834e-bareme.pdf

Située à Reventin - Vaugris, le long de la nationale 7, à 5 mn de Vienne, maison de 1945 de 192m2, sur 2 niveaux, rénovée en 2019. Une véranda de 17M2 et un jardin de 100m2 vous feront profiter des beaux jours. Vous trouverez au rez de jardin une cuisine / séjour de 29 M2 et un salon de 18 M2. Au 1er et 2ème étage : 4 chambres entre 14 et 16 M2 + grande pièce de vie transformable en chambre supplémentaire ou / et bureau ainsi qu'un grand dressing de 17m2 , 2 salles de bain et 2 wc. Un grand sous-sol + un garage de plus de 40 M2 complètent cette charmante maison. A savoir :  puit existant avec source (pompe eau installée). Chauffage climatisation réversible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Votre conseillère : BARROU Céline -  N° rsac : 901028217 - greffe Vienne. Tel : 06.24.47.08.00 Référence à rappeler : 680V24652M ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Montant des honoraires : 19200€ - Pourcentage honoraires vendeur : 5.66% - Honoraires à la charge du propriétaire : 18112€ - Lien vers nos barèmes : http://visuels.twimmo.net/bareme/680/680/5f314d559b793a933800834e-bareme.pdf

Située à La Chapelle De Surieu, entre Vienne et Roussillon et à 10 mn de l'accès d'autoroute. Charmante maison des années 1970, située au calme, Dominant sur un terrain de 6000 M2 sans vis-à-vis et entouré de nature ! Au rez de jardin, vous accéderez à un très grand espace de vie de plus de 45M2 et une cuisine par une belle véranda de 12 M2. Au 1er étage, vous trouverez deux suites parentales avec salles de bain ainsi qu'une petite pièce Transformée en chambre d'enfant. Très belle hauteur sous-plafond ! Au sous-sol, vous aurez accès à un grand garage avec cellier, local de rangement, et chambre d'appoint. Bon à savoir : - Existence d'un puit - Terrain non constructible - Double vitrage récent  A saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Les honoraires sont à la charge vendeur. Réseau BBII  - BARROU CELINE  E.I (RSAC N° 901 028 217 - GREFFE VIENNE) Référence à rappeler : 680V24624M ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Montant des honoraires : 15900€ - Pourcentage honoraires vendeur : 5.66% - Honoraires à la charge du propriétaire : 14999€ - Lien vers nos barèmes : http://visuels.twimmo.net/bareme/680/680/5f314d559b793a933800834e-bareme.pdf

Située à Sainte Colombe, proche de toutes les commodités (pharmacie, écoles, lycées, clinique, bus.) et à 5mn de l'autoroute (direction Lyon ou Valence), Maison mitoyenne de ville de 129 M2 environ, sur 2 niveaux, édifiée sur une jolie cave voutée de 23 M2. Vous trouverez au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine de 29 M2, donnant accès à une petite cour. Au 1er étage, vous arriverez via un long couloir à une grande chambre de 13.24 M2 avec WC, cellier et une salle de bain de 6 M2. En accédant au 2ème étage, vous y découvrirez un 2ème WC et une très grande pièce lumineuse de plus de 33 M2 dans laquelle il y a possibilité de faire 2 ou 3 chambres ! Vous pourrez accéder au toit par le biais des combles (offrant des possibilités de rangements), accessibles par un escalier. Vous serez surpris par les belles hauteurs sous-plafond. fibre optique installée. Chauffage au gaz. DPE ok. A venir visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier BBII - Votre agent commercial (RSAC N°901 028217 - Greffe de VIENNE) Céline BARROU Entrepreneur Individuel 06 24 47 08 00 Référence à rappeler : 680V24563M ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Montant des honoraires : 13200€ - Pourcentage honoraires vendeur : 5.66% - Honoraires à la charge du propriétaire : 12452€ - Lien vers nos barèmes : http://visuels.twimmo.net/bareme/680/680/5f314d559b793a933800834e-bareme.pdf