Vente Immobilière Mainvilliers

Vends T3 de 56,17 m² (loi Carrez) au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien tenue de Moissy-Cramayel, immeuble de 2004. L'appartement vient d'être entièrement repeint : il est libre de tous travaux, vous n'avez qu'à poser vos meubles. Il comprend : - un séjour lumineux de 17,85 m² donnant sur la terrasse - deux chambres de 11,49 m² et 10,11 m² - une cuisine équipée récente (meubles + plan de travail) - une salle de bains et un WC séparé - une terrasse privative de plain-pied de 18,35 m² - un box fermé de 14,82 m² en sous-sol, compris dans le prix Logement traversant, double vitrage à isolation renforcée avec volets roulants sur toutes les ouvertures. Classé C au diagnostic de performance énergétique, avec des dépenses d'énergie estimées entre 960 et 1 330 € par an. Situation : quartier résidentiel, commerces, écoles et transports à proximité, accès rapide à la N104 et à la gare de Lieusaint-Moissy (RER D). Charges de copropriété : environ 141 €/mois (soit 1 689 €/an). Taxe foncière : 1 078 €/an. Aucun gros travaux voté à ce jour. Bien vendu libre à la signature de l'acte. Vente entre particuliers : aucun frais d'agence. Diagnostic de performance énergétique : classe C, classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 960 € et 1 330 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Copropriété de 97 lots. Aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965.

Ponton de pêche au bord de l’étang « la grande île ». Situé à 5 minutes de la gare d’Egly. Terrasse en bois entièrement rénovée de 30m2. Cabanon en bois de 16m2. Ce ponton est situé sur le terrain de l’association APGI (association de pêche sur le lieu). Entièrement sécurisé avec caméra et portail. Le coût des charges annuelles pour le ponton est de 600€ (charges + rempoissonnement). Il n’y a pas de taxe foncière pour ce bien. La pêche est réglementée en fonction du règlement de l’association, mais ne nécessite pas de permis de pêche. Des sanitaires communs sont disposés autour de l’étang. Le cabanon ne dispose pas d’arrivée électrique ni d’eau. Possibilité d’installer des panneaux solaires. Contactez moi pour plus d’informations.

Terrain a construire bien situé borné etude de terrain faite Façade 17,50M surface 776m² non inondable cloturé eau déjà sur le Terrain tout a l'égout sur le le Terrain Gaz électricité tel juste a l'entrée du Terrain en Agglomération de Montargis la Venise du Gatinais Bus écoles pharmacie Docteur tous Comerces a 5 Minutes -A 1 Heure de Paris par le Train Me joindre pour plus de renseignements Merci