Vente Immobilière Estipouy

Maison de 130 m2 sur un terrain de 1200 m2 joliment arboré et piscine bâti de 4,10x2;30 Le bien propose 3 chambres avec dressing dont une grande chambre parentale en rez-de-chaussée avec sortie sur le jardin de la piscine Grande pièce de vie de 68 m2 comprenant cuisine ouverte équipée donnant sur le salon avec poêle à bois Très belles prestations dans un quartier calme et recherché

Maison de Hameau Charmante - Idéale Maison de Vacances avec un Grand Potentiel de Location Située à proximité d'un village avec toutes les commodités, cette charmante maison de hameau a été largement rénovée tout en conservant ses caractéristiques d'origine, offrant un mélange harmonieux de charme traditionnel et de confort moderne. Avec de grandes dépendances offrant un potentiel d'extension supplémentaire, cette propriété présente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison de vacances avec un grand potentiel de location. La propriété dispose d'un jardin facilement entretenu avec une piscine de 11 x 5 mètres équipée d'un couverture de sécurité automatique, idéale pour se détendre et se divertir pendant les mois d'été. L'intérieur de la maison est spacieux et accueillant, comprenant : Hall d'entrée (11,3m²) Cuisine (31m²) avec cheminée à l'ancienne, fenêtre française donnant sur la terrasse de la piscine et fenêtre sud donnant sur la cour Salon confortable (23m²) avec triple exposition, porte française donnant sur le jardin et cheminée avec poêle à bois Séjour (27,8m²) avec une cheminée équipée d'un poêle à bois Salle de jeux (33m²) avec escalier secondaire Premier étage Palier (13m²) Chambre 1 (18,2m²) avec double exposition et cheminée en marbre Salle de douche attenante (7m²) avec WC, douche à l'italienne et lavabo Suite parentale 2 (25,8m²) avec une salle de douche comprenant une douche, un WC et un lavabo Placard de rangement Chambre 3 (31,3m²) avec double exposition Salle de douche (2,9m²) avec WC et douche Chambre 4 (29,6m²) avec une salle de douche (4m²) et une porte menant à l'escalier secondaire Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Maisons et Manoirs : Marc DAY

Superbe maison familiale avec piscine et vue Pyrénées - 5 chambres, 3 salles d'eau, 1 salle de bains, et jardin verdoyant. À proximité de toutes commodités, dans un secteur calme et recherché. Surface habitable : 180m2 env IDEAL COMME CHAMBRE D'HÔTES ou GRANDE MAISON FAMILIALE Venez découvrir cette magnifique maison de caractère, parfaitement agencée et prête à accueillir votre famille. Située dans un environnement paisible, elle offre de beaux volumes, une piscine et de nombreux équipements modernes pour un confort optimal. Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec vestiaire intégré. Une première chambre spacieuse avec placards, salle d'eau privative (douche, WC, lavabo) et accès direct à une terrasse ensoleillée menant à la piscine. Une cuisine entièrement aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour les moments conviviaux en famille. Un vaste salon/salle à manger baigné de lumière, parfait pour recevoir. Equipé d'un poêle à pellets. Une buanderie avec tous les équipements nécessaires (machines, cumulus) et un WC supplémentaire. À l'étage : Un palier lumineux qui dessert les chambres. Bureau / Petit salon Chambre 2, mansardée, dotée de sa propre salle d'eau (douche, lavabo et WC) et de la climatisation réversible pour un confort en toute saison. Chambre 3, également mansardée, avec une salle d'eau moderne (douche à l'italienne et lavabo) et des WC séparés. climatisation réversible. Chambre 4, lumineuse et spacieuse, avec de grands placards de rangement Chambre 5 avec meuble dressing Salle d'eau avec douche et double vasque WC séparés Extérieurs : Profitez d'un jardin verdoyant et intime, agrémenté d'une piscine idéale pour les chaudes journées d'été, et d'une terrasse avec cuisine d'été parfaitement exposée pour des moments de détente ou de repas en plein air. En complément un carport triple, un atelier, un poulailler et un espace potager. Les plus : Logement prêt à dém

Cette charmante maison de village est conçue à la fois pour le confort et la praticité. Voici un aperçu des principales pièces et caractéristiques : Rez-de-chaussée Entrée ; Cuisine (35 m²) : Une cuisine spacieuse et ouverte vous accueille dès votre entrée par les portes-fenêtres vitrées. La pièce, pleine de caractère, comprend des placards intégrés, un charmant poêle à bois, ainsi qu'une plaque de cuisson électrique et un four modernes. Avec deux fenêtres à double vitrage orientées à l'est, la cuisine bénéficie d'une abondante lumière naturelle et offre une vue sur la ruelle et le jardin. Salle à manger/Bureau (16 m²) : Cet espace lumineux et aéré est polyvalent, parfait comme salle à manger ou bureau. Il dispose de portes-fenêtres à double orientation (est et sud), créant une atmosphère lumineuse avec une mezzanine au-dessus. Toilettes ; Buanderie (2,4 m²) : Un espace pratique avec toilettes, lavabo, et un coin pour machine à laver, ainsi que des étagères pour les produits de ménage. Salle de bain (15 m²) : Une salle de bain charmante et lumineuse avec une baignoire sur pieds, un lavabo, des toilettes, un bidet et une douche. Elle comprend également des placards de rangement et un escalier menant à la mezzanine au-dessus. Premier étage Chambre 1 (8,5 m²) : Une chambre confortable avec une fenêtre orientée au nord, des rangements intégrés, et une fenêtre de toit Velux pour plus de luminosité. Chambre 2 (8,5 m²) : Similaire à la chambre 1, cette pièce dispose également d'une fenêtre orientée au nord, de rangements intégrés et d'une fenêtre Velux. Espaces de vie Salon (27 m²) : Un salon spacieux et confortable avec une double orientation, avec des fenêtres donnant au nord et à l'est, parfait pour se détendre. Hall supérieur/Mezzanine (27 m²) : Un vaste espace multifonctionnel comprenant un bureau et un couloir avec des étagères et des rangements intégrés. Atelier (45 m²) Un atelier de grande tail

Au coeur de la ville de Marciac, Maison spacieuse et confortable qui offre un cadre idéal pour profiter de la ville (tous les commerces, écoles et restaurants à pied) tout en bénéficiant d'un espace extérieur intimiste. 180m2 habitables 3 chambres confortables à l'étage Cuisine équipée moderne avec accès à la terrasse et au jardin. Salon/Salle à manger de 71m2 convivial avec vue sur le jardin et la piscine. 2 Salles d'eau bien aménagée avec douche et meuble vasque. 2 wc Jardin arboré et intimiste, avec une piscine offrant un espace de détente et de loisirs durant les chaudes journées estivales 1 cuisine d'été de 56m2 offrant la possibilité de l'aménager en logement Vaste garage privé dans la même rue Cette maison est idéalement située pour les amateurs de musique qui souhaitent profiter du célèbre festival de jazz de Marciac. Chaque année, cet événement attire des artistes de renom et des visiteurs du monde entier. Vous pourrez profiter de soirées animées et d'ambiances festives tout en résidant à proximité. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une charmante maison à Marciac et de profiter de son festival de jazz mondialement connu ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.** ** ** ** ** Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY Carte T CPI**** **** *** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix hors honoraires acquéreur : 399000€ - Lien vers nos barèmes : http

À seulement 10 min. de Marciac, cette charmante ancienne ferme est située dans un petit hameau rural. Il se compose de deux maisons avec des entrées séparées, attenantes par une terrasse couverte et entourées de grands jardins. La maison principale est une propriété moderne et spacieuse de 188m2, répartie sur 2 étages avec chauffage central au gaz. La seconde, plus ancienne de 154m2, dispose d'un grand grenier avec une entrée indépendante offrant la possibilité d'un espace de vie supplémentaire. Les deux ont des toits rénovés. La maison principale a été récemment rénovée et dispose de 3 chambres, 3 salles de bains, une cuisine américaine de 42m2, une salle à manger et un salon. L'aménagement moderne crée des chambres spacieuses, lumineuses et confortables. L'ensemble de la maison bénéficie de belles caractéristiques - grandes fenêtres, poutres et charpente apparentes et cheminées avec poêles à bois. Pour ceux qui cherchent à laisser leur marque, la deuxième maison de 3 chambres et 2 salles de bains est adaptée à la vie, mais offre également des possibilités de modernisation. Le grand salon de 30 m² est doté de portes donnant directement sur le jardin, tandis que la cheminée traditionnelle avec poêle à bois et ses encadrements de portes en pierre ajoutent du caractère. Avec tous les logements au rez-de-chaussée et un grenier de 120m2 prêt à être rénové, les possibilités sont infinies (gîte, appartement, atelier de yoga, espace de peinture ou d'art....). La propriété dispose d'un jardin avec un terrain plat de 1244m2, de patios séparés et d'une terrasse couverte de 46m² idéale pour se divertir en plein air. Le permis de construire pour une piscine est en place. La propriété comprend également un garage, un magasin de jardin et un espace barbecue et est sécurisée par des portails, avec une clôture sur tout le périmètre. Idéal pour une famille élargie ou un projet d'entreprise Chauffage - poêles à b

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle à Mirande, au coeur du Gers ! Située dans un cadre idyllique, cette demeure de charme offre une surface habitable de 188 m², répartie sur 9 pièces, dont 5 chambres spacieuses et lumineuses. Le séjour de 29 m², avec sa cheminée authentique, est le coeur de la maison, où se mêlent convivialité et élégance. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où il fait bon préparer de délicieux repas en famille. Les 3 salles d'eau et 4 WC, dont un indépendant, garantissent confort et intimité pour tous les occupants. L'extérieur n'est pas en reste avec un terrain de 3420 m², une terrasse et un jardin soigneusement entretenu. La piscine de 11 x 5 m, avec son système de chlore, promet des moments de détente et de fraîcheur en toute saison. L'état intérieur est en bon état, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le chauffage de ville assure un confort optimal tout au long de l'année. Cette propriété est idéalement située, à proximité de nombreuses commodités. En seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez 2 lignes de bus, 2 crèches, 2 maternelles, 2 écoles élémentaires, 7 médecins généralistes, 6 commerces d'alimentation générale, 13 restaurants et 1 parc. À 10 minutes, un collège est accessible pour les plus grands. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où tradition et modernité se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2768.00 et 3744.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------

Cette propriété exclusive est nichée dans sa forêt de chênes à la périphérie d'Auch. Accessible par une allée privée, la propriété émerge de la forêt comme un subtil mélange de bois et de verre. Des passerelles surélevées vous invitent aux terrasses et à la piscine. Une intimité et une isolation absolues à seulement quelques minutes de la capitale historique du Gers. La maison a été conçue pour avoir un impact minimal sur l'environnement environnant et, dans l'esprit de Glenn Murcutt, 'effleurer légèrement la terre'. Construite sur pilotis, elle se fond harmonieusement dans la végétation grâce à ses façades revêtues de bois. Dotée de vitres de tous côtés, avec une lumière vert-bleuté, vous avez l'impression de vivre avec les arbres. Les balcons et les terrasses vous permettent de vous évader vers le jardin et offrent une vue sur les Pyrénées. Avec son design à aire ouverte, la propriété offre une grande fluidité spatiale. La propriété a été construite en 2003 et a remporté le prix d'architecture Midi Pyrénées. Rez-de-chaussée Cuisine salle à manger, 60m² Salon 29m² Coin salon avec terrasse ; escalier en colimaçon, 21m² Bureau/chambre, 9.7m² avec une mezzanine Salle d'eau avec WC Premier étagePalier 19m² Chambre principale, 22.4 m² mur vitré, salle de bains attenante, douche, lavabo et WC Terrasse supérieure dans la canopée 25m², escalier en colimaçon descendant au niveau du jardin. Salle de bain jacuzzi avec double lavabo, douche et espace surélevé avec jacuzzi, mur vitré 15.7 m² Chambre d'amis, 16 m² Deuxième chambre d'amis 15.4 ² Sous-sol 38m² au niveau du sol Extérieur Allée privée 1.9ha de terrain Piscine avec terrassement et vue panoramique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2730.00

Extérieur : Style cottage avec clôture en bois blanc, offrant une esthétique chaleureuse et traditionnelle. Porche : 23 m², avec sol isolé et fenêtre à double vitrage orientée à l'ouest. Cette zone du porche pourrait être agrandie pour ouvrir sur la cuisine ou transformée en carport couvert (sous réserve d'autorisations). Espace repas extérieur : 18 m², une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air et les moments conviviaux, avec vue sur la piscine. Piscine : Une piscine hors-sol entourée d'une terrasse en bois. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée : Porte d'entrée blanche à double vitrage orientée au sud, lumineuse et accueillante. Surface totale : 13 m². Couloir vers la salle de bain : Murs en pierre menant à la salle de bain du rez-de-chaussée. Surface totale : 4 m². Salle de bain du rez-de-chaussée : 10 m², avec fenêtre Velux, entièrement carrelée, équipée d'une baignoire d'angle avec douche, sèche-serviettes chauffant. Lumineuse et aérée. Chambre principale : 11 m², avec fenêtre Velux à double vitrage et une autre fenêtre à double vitrage donnant sur le jardin. Dispose d'un dressing séparé (5 m²) et d'un placard de rangement pour le chauffe-eau et la chaudière au fioul (hors service). Cuisine et rangement : 14 m², fenêtre à double vitrage orientée au sud, offrant une belle lumière naturelle. Chambre 2 : 10 m², au rez-de-chaussée, avec portes-fenêtres à double vitrage donnant sur le jardin, équipée d'un radiateur électrique. Vestiaire : 2,5 m², un petit espace pour ranger manteaux et chaussures. Chambre 3 : 15 m², au rez-de-chaussée, avec fenêtres à double vitrage orientées au nord et à l'est, et une salle de bain attenante (4 m²) avec verre dépoli, douche d'angle et sèche-serviettes électrique. Salon : 20 m², avec fenêtres vitrées orientées au sud et une porte à double vitrage orientée à l'est ouvrant sur le jardin. Parquet en chêne et poêle à bois ajoutant du caractère et de la

Vue Pyrénées. pour cette ancienne ferme avec dépendances (bâtisse en forme de L), rénovée de 383 m² au total et 228 m² habitables. disposant de 3 chambres dont 2 en suite, dépendances et piscine. Terrain de 6500m2 env. clôturé. Localisation : Dans une impasse au calme, A 10min d'une ville tous commerces. Cette belle maison confortable et lumineuse est prête à vous accueillir. La rénovation a été faite avec goût en respectant et conservant les éléments authentiques comme les sols en terre cuite, les cheminées, les poutres, les placards intégrés en bois d'origine. Il reste encore des possibilités d'aménagement supplémentaires. Ideale comme résidence principale ou maison de vacances. Agencement de la maison : Au rez de chaussée vous retrouverez : - Une entrée typique et accueillante avec un bel escalier bois - Un salon de 23m2 avec poele à bois - Une superbe cuisine de 21m2 aménagée et équipée donnant sur la terrasse - Un salon / salle à manger de 25m2env. avec poele à bois et disposant sur la longueur d'un espace salon et d'un espace salle à manger ainsi que d'un accès à la terrasse couverte de 45m2. - La chambre n°1 de 23m2 avec porte-fenêtre donnant sur le jardin. - Une salle d'eau de 3,5m2 env. avec lavabo, douche et WC. - Un espace cellier/ buanderie de 7m2env. À l'étage, un palier distribue deux chambres spacieuses et confortables : -La chambre n°2 de 25m2 env. avec salle de bains (baignoire, lavabo et WC) - La chambre n°3 de 34m2 env. avec salle de bains (baignoire, douche, meuble double vasque, WC, placard) Dépendances : - Ancienne étable de 88m2 avec garage, atelier et ancien fenil rénové à l'étage, - Ancienne volière et porcherie - Carport et stockage bois Piscine à fond plat clôturée Autres : Puits Fosse septique : Neuve Menuiseries bois, double vitrage Chauffage central au fioul Dépendances : En excellent état, prêtes à être aménagées Cette propriété est une véritable perle rare, située a

Cette grande ferme gasconne est située au bout de son allée privé entourée de ses prairies. Cour gravillonnée sur trois côtés de la maison, des dépendances avec un marronnier d'Inde au centre. Des chambres exceptionnellement spacieuses se situes dans la ferme d'origine avec une grande suite parentale qui pourrait être séparée en tant que maison d'amis/gîte, mais qui fait actuellement partie de la maison principale. Proche de Seissan, idéal pour les besoin de tous les jours, et à 20 minutes d'Auch. Maison principale Hall d'entrée, 10.7m², d'origine gasconne, escalier avec placard sous escalier, sol en terre cuite Cuisine dînatoire massive ouverte sur les combles, double exposition, portes-fenêtres donnant sur la cour donnant sur la terrasse arrière de 68,7m² comprenant une échelle de marche et des rangements Lobby Sun avec mur vitré idéal pour la méditation 6.2m Séjour 29,5 m², avec poêle à bois, placards d'origine de chaque côté de la cheminée, mur à ossature bois, siège de fenêtre, sol en terre cuite. Salon double exposition avec porte-fenêtre sur cheminée de jardin avec poêle à granulés de bois évier en pierre d'origine, 35.5m² Bureau, triple exposition de 32 m² avec portes-fenêtres ouvrant sur terrasse repas. Salle à manger Terrasse fermée sur trois côtés quatrième côté ouvert donnant sur cour 39 m² avec beau sol en briques. Premier étage Salle d'eau familiale mi-palier avec douche, WC et vasque 3,6 m². Palier, 7.7m² Chambre parentale avec dressings placard encastré et fenêtre cheminée de la cour 33.6m² Salle de bains principale de 18,9 m² avec lavabo, bidet et WC supplémentaires. Chambre d'amis 33.6m² avec vasque, baignoire sur pieds et cheminée, double exposition AileDeuxième hall d'entrée 12.8m² Buanderie pouvant servir de deuxième cuisine avec éléments intégrés et plomberie pour machines, évier et porte sur jardin 9,5 m² Chambre du bas 20.3m² double exposition Salle de bain complèt

Superbe situation avec vues autours. Cette jolie maison, avec tous son caractère d'origine. Actuellement deux pièces en bas et deux pièces à l'étage, les dépendances se prêtent à être aménager. Verger. Jolie cour. Cette maison est en partie rénovée avec 2 chambres, salon et cuisine. Il y a un énorme potentiel pour continuer la restauration. La toiture est en excellent état et les dépendances se prêtent à une extension ultérieure. Vues imprenables sur les Pyrénées. Grand jardin et potager. Entrée, 8.9m² Cuisine salle à manger, grand cheminée, 23.7 m² Salon, double aspect, tomettes, 24 m² Salle d'eau WC Palier, 4 m² Chambre 1, 26 m², double aspect, cheminée Chambre 2, 26 m² cheminée Chai a cote de cuisine, idéal terrasse couverte, 15 Souillard, 5.6 m² Réduit 2, 7.8 m² Garage/grange indépendante, 28 m² Etable 55m² Auvent, 47m² Porcherie, 35m² Grange pour tracteurs/machines, 197m² - 14x13m Auvent derrière la maison, 38m² Cour Verger Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Maisons et Manoirs : Marc DAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC*** *** *** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires acquéreur : 175000€ - Lien vers nos barèmes : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx

Mirande : Une Maison de Charme au Coeur d'un Jardin Éden Cette ancienne demeure de 130 m², au standing élégant, vous charmera par son authenticité. Elle comprend cinq pièces et une cuisine aménagée et équipée. Le jardin de 4670 m² est un véritable havre de paix. Les commodités sont proches : bus et crèche à 10 min, parcs et jardins à proximité, hôpital à moins de 15 min. D'autres commodités sont également accessibles rapidement. Contactez-nous pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY Carte T CPI**** **** *** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires acquéreur : 280000€ - Lien vers nos barèmes : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx

Construit en 1905, cet ancien presbytère entièrement restauré conserve son charme historique tout en offrant des conforts modernes. Parmi ses caractéristiques notables, on trouve un rare escalier divisé et un parc magnifiquement aménagé de 4 700m². Un cottage partiellement restauré, qui aurait été une ancienne chapelle, ajoute encore plus de charme à cette propriété exceptionnelle. Le terrain comprend également une piscine hors-sol, qui sera laissée avec la propriété. Un chemin nouvellement aménagé serpente à travers des arbustes et des arbres matures, menant à une terrasse pour recevoir. Cet espace, parfait pour les réunions en plein air, comprend une cuisine d'été, une salle à manger et un vestiaire avec WC. Le presbytère est chauffé par un poêle à granulés, assurant un confort tout au long de l'année. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (27,5m²) : Avec un rare escalier divisé menant au premier étage, une grande fenêtre sur le palier et une terrasse surélevée avec vue sur le jardin. Salon (19,8m²) : Avec un insert à bois. Salle à manger (22,2m²) : Avec un poêle à bois et une arche menant à la cuisine. Cuisine (17m²) : Entièrement équipée, avec des fenêtres donnant sur la terrasse orientée à l'ouest, idéale pour profiter du soleil du soir. Vestibule arrière (6,9m²). Buanderie/Cellier (9m²) : Équipé d'un poêle à granulés et de la plomberie pour les machines à laver. WC séparé (2,3m²). Bureau (5,3m²) : Idéal comme bureau à domicile ou espace de travail. Premier étage : Palier (22,6m²) : Avec une grande fenêtre pivotante triple vitrage offrant une vue sur le parc. Chambre principale (24,9m²) : Lumineuse et spacieuse. Chambre d'amis (24,9m²) : Tout aussi spacieuse et confortable. Suite d'invités (17,9m²) : Avec salle de bain privative comprenant une douche à l'italienne, WC et lavabo. Salle de bain familiale (16,6m²) : Équipée d'une baignoire jacuzzi, d'une douche à l'italienne, d'un WC e

Marciac, superbe propriété imprégnée de caractère et d'histoire, comprenant 3 bâtiments distincts avec une maison bourgeoise, un gîte indépendant, une ancienne écurie transformée, un garage, une serre et une cabane à outils. La maison principale, véritable joyau architectural, séduit par ses détails en pierre sculptée, ses cheminées d'époque et ses parquets raffinés. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée mène à des salons spacieux et une grande salle à manger, ainsi qu'à la cuisine avec arrière cuisine et cave disposant d'un puits. À l'étage, quatre chambres confortables, dont deux avec chacune sa salle de bains privative, garantissent un espace de vie harmonieux. Les 3ème et 4ème chambres se partagent la même salle d'eau. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement considérable, avec leur structure de toit dite à la Mansard et leurs nombreuses fenêtres offrant de très jolies vues sur le village. Les dépendances sont constituées : 1-Du gîte avec la 'petite maison' de 35m2 avec mezzanine, offrant un espace de vie indépendant et plein de charme, 2-Une ancienne écurie rénovée sur deux niveaux, idéale pour une conversion en studio d'artiste ou en local privatif. Un garage complète cette propriété exceptionnelle. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec sa serre pittoresque, son bassin en pierre d'époque et son spa prévu pour 6 personnes. Cette propriété unique ne laisse personne indifférent et mérite une visite attentive. Autres précisions: Construction : 18eme siècle Superficie du terrain : 1500m2 Localisation idéale tous commerces accessibles à pied. Chauffage central au fioul Taxe foncière : 3400€ N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bijou immobilier à Marciac. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé

Superbe camping avec vue imprenable sur les montagnes. Opportunité rare d'acquérir un camping entièrement opérationnel avec licence de bar, restaurant et gîte. Ce camping établi est composé d'un chalet familial, d'un chalet d'invités, d'un bloc douche, de terrasses de restauration, d'une piscine et compte actuellement 20 emplacements sur un site de 7ha. Un permis de construire est en cours pour 20 emplacements supplémentaires . Le site a été géré avec succès au cours des 10 dernières années et serait un excellent projet pour quelqu'un qui recherche un changement complet de style de vie avec des cabanes ou des yourtes, etc. un paradis absolu pour le glamping. Maison principale avec son propre jardin privé et son allée privée orientée plein sud avec de superbes vues sur les montagnes Cuisine 18,8 m² Salle à manger 16 m² Salon 18 m² Chambre à l'étage 17,8 m² avec plus d'espace sous les combles Chambre deux 18 m² avec WC dans lavabo et lavabo Salle de douche pour mètres carrés Gîte avec son propre jardin privé et son allée privée orientée plein sud avec de superbes vues sur les montagnes Salon salle à manger avec poêle à bois 16,33 m² Cuisine ouverte 5.2 m² Chambre 13,8 m² Chambre 15,4 m² Salle de bain 6 m². Camping Attenant à l'arrière de la salle à manger se trouve un bureau avec un accès indépendant au camping comme espace de réception 9,1 m² Cuisine de camping 12 m² Terrasse couverte et espace bar 44 m² Espace vaisselle Une douche 1WC Une douche avec WC pour accès handicapés Une laverie Piscine 12,6 m² eau salée Fibre Actuellement ouvert d'avril à septembre et offrant les installations complètes du restaurant et du bar, la licence de classe trois Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 471 153 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021

Maison de campagne unique dans un cadre idyllique. Disposée autour d'une cour traditionnelle, la propriété est reliée au gîte par une immense terrasse couverte, idéale pour les repas d'été. La zone de la piscine est discrètement située au-delà du gîte. Cette propriété combine simple et double vitrage, chauffage au sol dans la partie historique alimenté par une chaudière à fioul De Dietrich, et une cuisine récemment rénovée. Elle a été une résidence secondaire pendant les trente dernières années et conviendrait également comme résidence principale ou maison de vacances. Maison Principale : Cuisine ; Salle à Manger (50 m²) : Spacieuse, avec des éléments de cuisine aménagés, des portes-fenêtres doubles donnant sur la cour et un accès à une terrasse couverte de 44,7 m², parfaite pour les repas en plein air. Buanderie ; Cellier (12,4 m²) : Espace pratique pour tous vos besoins de rangement. Salle d'Eau (4,5 m²) : Comprend WC, douche et lavabo, adjacent à la chaufferie (8,2 m²) abritant la chaudière De Dietrich et le réservoir de fioul. Garage (38,9 m²) : Un grand garage double avec un sol en ciment, des plafonds hauts, et suffisamment d'espace pour deux véhicules. Salle à Manger (23,5 m²) : Accueillante et chaleureuse, avec une cheminée en bois fonctionnelle. Salon (29,2 m²) : Spacieux et charmant, avec une cheminée Inglenook en état de marche. Hall d'Entrée (10,2 m²) : Espace accueillant menant au coeur de la maison. Etage :Chambre Double (9,6 m²) : Vue double aspect sur la cour. Deuxième Chambre (8,2 m²) : Vue sur les prairies sereines, avec une salle de bain adjacente (4,1 m²) comprenant un lavabo et un WC. Chambre d'Amis (22,7 m²) : Spacieuse, avec une salle d'eau attenante de 7,5 m². Suite Parentale (24,5 m²) : Double vitrage, avec fenêtres orientées est et ouest. La salle de bain attenante (6,4 m²) comprend un WC, un lavabo et une baignoire sur pieds luxueuse. Appartement Indépendant (80 m²) : Idéa

Propriété située dans la campagne gersoise sans vis à vis. À 10 minutes de toute commodité entre Mirande et Marciac, ville connue et reconnue pour son festival annuel Jazz In Marciac. Une maison gasconne de 235 m² entièrement rénovée en préservant son authenticité . En été, la maison reste naturellement et agréablement fraiche en raison de l'utilisation de matériaux naturels (pierre, terre, chaux, chanvre), de l'isolation saine et du double vitrage. L'hiver : un poêle de masse avec banc chauffant et un four à pain (autonome en énergie grâce aux parcelles boisées). L' ancien poulailler dont le haut a été transformé en grand bureau/ salle de réunion de 32 m², très lumineux grâce à sa façade complètement vitrée. Le reste des dépendances se composent comme suit : La chèvrerie avec fenil de 382 m²; un atelier de transformation fromagère avec magasin pour la vente de 113 m² construction en 2015 ; un grand hangar avec chape bétonnée et fermeture électrique de 261 m² ; une grange non rénovée sur 2 niveaux de 108 m². Concernant les terres : 23 hectares scindés en deux et reliés par un chemin (10 min à pied) qui traverse le ruisseau . Composé à moitié de prairies naturelles et à moitié de bois entretenus. Terres avec DPB. La propriété était en bio jusqu'en 2023. Plusieurs bassins sont répartis sur toute la propriété + 1 puits. En face de la maison se trouve un verger avec différentes variétés : cerisiers, pruniers, figuiers, pommiers, poiriers, mûriers. Nous proposons la reprise de l'activité chevrière. Le troupeau se compose de 56 chèvres et 3 boucs. Autosuffisants en foin et en pâturages. Il y a un quai de traite, tout le matériel de fabrication pour les tommes, lactiques et yaourts. Trois caves d'affinage. Un magasin avec vitrine qui donne directement sur l'entrée. Une activité de tourisme vert développée. Le fichier client et professionnel (ventes en grandes et petites surfaces, ainsi que des parte

Découvrez une propriété exceptionnelle dans le pittoresque sud-ouest de la France, offrant à la fois une charmante maison familiale et une activité génératrice de revenus établie. Ce complexe à ossature bois, construit en 1776, comprend une maison familiale principale et cinq gîtes situés sur environ 6000m² de terrain. Profitez de la tranquillité, des vues magnifiques et des nombreuses commodités, y compris une piscine et une salle de fête. Maison Familiale Principale (176.47m²) : Cuisine : 25.16m² avec terrasse couverte Arrière-Cuisine : 16.30m² Entrée Salon : 37.50m² WC/Douche : 2.00m² À l'Étage :Salle de Bain/WC : 6.26m² Chambre 1 : 25.00m² Chambre 2 : 17.26m² Bureau : 9.25m² Salle de Bain/WC : 5.71m² (avec douche) Chambre 3 : 19.00m² (avec cheminée) Chambre 4 : 14.00m² Chauffage : Poêle à bois et Rayburn (10/12 stères par an) Gîtes (Superficie Totale 284.00m²) : Gîte 1 (50.00m², pourrait faire partie de la maison principale) :2 Chambres Salon Salle à Manger Cuisine : 47.00m² avec terrasse Salle de Bain : 3.00m² Gîte 2 - Étable (70.00m²) :2 Chambres Salle de Douche : 38.51m² À l'Étage :Cuisine Salle à Manger Salon : 32.42m² avec balcon Gîte 3 - Fenière (90.00m²) :4 Chambres (3 doubles, 1 avec lits superposés) Salle de Bain : 48.16m² (avec douche/WC) À l'Étage :Cuisine Salon Salle à Manger : 42.00m² avec terrasse et vue sur la montagne Gîte 4 - Le Studio (29.00m²) :Kitchenette Lit double Salle à Manger Mezzanine (lit simple) Gîte 5 - Le Grenier (48.00m²) :Salon Cuisine Salle à Manger (avec poêle à bois) Salle de Bain Chambre 1 : 40.00m² Chambre 2 : 8.00m² Caractéristiques Supplémentaires : Superficie Totale Habitable : 460.00m² Piscine : 10.00 x 5.00m avec piscine pour enfants (carrelée) Salle de Fête/Salle de Réception : 32.42m² avec terrasse Stockage et Buanderie : 41.00m² 2 Fosse Septiques Électricité Séparée pour la Maison et les Gîtes Télévision Française et Britanni

Propriété Romantique Ancienne avec Vue Spectaculaire sur les Pyrénées - Une Maison de Rêve Vous Attend Niché au sommet de collines ondulantes dans la pittoresque campagne française, ce magnifique domaine capture l'essence du romantisme et du charme. Offrant une vue imprenable sur les Pyrénées au sud et des vues idylliques sur des terres agricoles verdoyantes au nord, cette propriété offre un cadre véritablement enchanteur pour ceux en quête d'un refuge paisible. Chaudière à fioul De Dietrich.Rez-de-chaussée :Hall d'entrée (7 m²) menant à un séjour ou bureau (22,6 m²) avec une cheminée en bois et vue sur la cour Pièce avec fenêtre, cheminée et ancien sol en terre cuite à restaurer (environ 20 m²) Salon (32,1 m²) avec une cheminée et un poêle à bois, ouvrant sur le jardin Cuisine (22,2 m²) équipée d'éléments de couleur frêne et de portes-fenêtres ouvrant sur le charmant jardin Est Grande réserve/buanderie avec WC et douche (52,2 m²), avec fenêtres orientées au nord et une porte donnant sur le jardin arrière Premier Étage :Demi-palier (8,7 m²) Chambre d'amis (10,5 m²) avec espace de rangement supplémentaire (11,5 m²), orientée à l'est avec une antichambre WC avec lavabo (3,9 m²) et fenêtre donnant sur la grange Salle de bain (10,9 m²) avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et fenêtres offrant une vue exceptionnelle Chambre 1 (13,5 m²) Chambre 2 (13,3 m²) Palier (5,3 m²) avec vue sur le sud Chambre principale (22,2 m²) avec cheminée en marbre, placards intégrés, planchers en bois Atelier d'artiste (17,6 m²) ou future chambre Antichambre (16,7 m²) avec cheminée et accès à la chambre d'amis Extérieur 3 dépendances: 150m², 130m², 110m² Orangerie, 25m² Cette propriété romantique ancienne est une trouvaille rare, offrant un charme historique avec un certain confort Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'én

Ferme sur 5 hectares isolée avec une sublime vue panoramique sur la chaine des Pyrénées avec piscine de 9m * 4 m. Entre Miélan 10 km et Tries-sur-Baïse 5 km -. 159 m² sur deux niveaux. REZ DE CHAUSSEE : Cuisine - Salon avec une grande cheminée - 1 chambre , Salle d'eau - WC, buanderie et accès direct à une dépendance. ETAGE : 2 chambres , salle d'eau, un bureau Chauffage central : Chaudière au bois -Panneaux photovoltaïques 4 kW - -Cumulus Solaire couplé en électrique ; chaudière DEPENDANCES : une étable/ Fenière : 200m² Grange de +/- 500 m² Une piscine coque Une mare Un potager/verger - Puits/pompe Le tout sur cinq hectares d'un seul tenant - Prairie naturelle (entretien : équidés et coupe du foin) partiellement clôturé et bois. ASSAINISSEMENT : Phytoépuration pour les eaux usées. Proximité : École - santé - sports - marché - commerces à 5km. Le 1er voisins à 100m Proche de Miélan 10 km ; Tries-sur-Baïse 5 km Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires acquéreur : 546000€ - Lien vers nos barèmes : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx

Maison de Campagne avec Gîte à terminer Cette propriété de campagne lumineuse et spacieuse est située au bout d'une allée privée de 200 mètres. Elle offre des vues imprenables sur les Pyrénées, sans aucun vis-à-vis. Cette propriété présente un grand potentiel, que ce soit pour agrandir la maison en intégrant l'espace du gîte afin de créer un vaste espace de vie, ou pour conserver le gîte attenant comme future source de revenus. Maison Principale (144 m²) : Entièrement rénovée, elle comprend : Cuisine Équipée : Avec portes donnant sur l'extérieur. Salon : Avec cheminée et poêle à bois, portes donnant sur l'extérieur. Salle à Manger ou Chambre en Rez-de-Chaussée. Salle de Bain et WC. Buanderie. Hall d'Entrée : Avec escalier menant à l'étage supérieur. 3 Chambres. Salle d'Eau et WC. Gîte à Finir (122 m²) : Hall d'Entrée. Grande Salle de Bain. Grand Espace Ouvert Cuisine/Salle à Manger/Salon : Avec portes donnant sur l'extérieur. 2 Espaces Chambre. Espaces Salle de Bain. Mezzanine Ouverte avec Escalier. Extérieur : Grand Garage Indépendant et Grange de Stockage. Petit Bosquet de Chênes Matures. Aucun Voisinage. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1639.00 et 2217.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Marc DAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC*** *** *** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires acquéreur : 485000€ - Lien vers nos barèmes : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraire

Situé au coeur d'un superbe paysage , ce domaine en pierre offre un potentiel énorme qui allie charme traditionnel et passion équestre. 2 bâtisses en pierre, témoins du passé, nécessitent une rénovation à votre goût . La propriété comprend une maison principale de 335 m2, offrant des espaces de vie spacieux que vous pourrez remanier suivant vos projets, chambres d hôtes, gîte, appartements... Une seconde maison à restaurer , menuiseries en double vitrages PVC : Cuisine ouverte , 1 salon ou chambre, salle de bain et WC ,1 chambre avec palier à l'étage, plancher chauffant fourni, à installer ( le sol est déjà décaissé). Sur l'arrière : 79 m2 possibilité de créer : * 3 boxes et douche pour chevaux * logement ou agrandissement de la maison existante. Les intérieurs combinent le caractère authentique des matériaux nobles, un escalier en bois d époque et une grande cheminée en pierre monumentale. Un bâtiment style barns offre 6 boxes de 3m x 3.20 m un accès direct aux paddocks verdoyants. Domaine sur 1.46 hectares attenants en prairies et bois avec la possibilité d acheter plus de terres. Une grande grange de plus de 375 m2 (15m par 25 m)peut être transformée en écurie ou en lieux de réceptions de mariage, baptêmes ou autre... Les hôtes pourraient profiter d'un séjour authentique, entourés de la beauté naturelle et immergés dans l'univers équestre. Une opportunité exceptionnelle pour un projet équestre et les amoureux de la vie en pleine nature. *** ASSAINISSEMENT : NON CONFORME *** Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5730.00 et 7790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. -------------------------------------------------------------------

Terrain avec CU de 2500 m² dans village hyper calme. Hangar sur le terrain en bon état 290 m2. Terrain borné. Pas de restrictions. 6 min de Tillac avec deux restaurants, boucher, magasin multi-services 15 min de Marciac avec toutes commodités. Tarbes 37 min. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires acquéreur : 55000€ - Lien vers nos barèmes : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx

A proximité des commerce : 3 km, la tranquillité au bout d'une impasse cette maison de campagne de 122 m² sur un terrain de 3 981 m2 avec dépendances avec une vue dur la campagne . Le rez-de-chaussée : L'entrée de 6.36 m2 Le salon ou chambre de 19.36 m2 La salle à manger de 19.90 m2 La cuisine de 11.83m2 WC et un cellier de 2.09 m2. L'étage : Palier de 7.14 m2 Chambre de 20.68 m2 Chambre de 23.11m2 La salle d'eau avec une cabine de douche et WC : 7.7 m2 * Une pièce de 16.52 m² à rénover + une pièce annexe de 15.30 m² à rénover en dressing ( ne compte pas en surface habitable pour l instant) Les menuiseries sont en bois simple vitrage. La toiture a été révisée il y a un peu plus de 10 ans. L'assainissement : individuel : non conforme à remettre aux normes. Chauffage : chaudière à fioul Dépendances : Une grange ouverte avec un étage. Une bâtisse attenante à la maison et un atelier Un carport idéal pour garer sa voiture Avec la possibilité d'acheter en plus environs 7 Hectares de terres agricoles de prairies non traitées, cette propriété est un vrai coin de paradis pour s installer avec ses animaux, idéale chevaux !! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720.00 et 3710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeu