Vente Immobilière Cadolive

Bonjour ,je vend ma villa de 160 m²,située a 5mn du centre ville à pieds ,D' AUBAGNE 13400. proximité des commerces ,écoles maternelle, primaire ,collèges ,lycées, transport, gare, entrés des autoroutes pas loin ,a 15 mn de la Ciotat et Cassis, au calme. Terrain de 600 m² tout en auto bloquants et d'allés ,grandes terrasses, piscine en dur, puits, portail électrique .Petit chalet en bois, Four a Pizza .Pas de problèmes pour les véhicules . 1er ETAGE/ deux grandes chambres avec salle de bain ,solarium vue sur la Ste Baume et Garlaban REZ de chaussée ,grande pièce a vivre de 50 m²( séjour, et salle a manger) avec cheminée, cuisine semi ouverte équipée, petite cellier, WC séparé, salle d'eau. Entrée de dégagement .Buanderie avec chaudière au gaz. Très grande chambre parentale de 35 m²,possible de la séparer en deux chambres ,bureau, salle d'eau et WC. Pas de charges. Précisons que celle ci est étudiée pour une personne handicapée en fauteuil roulant d'ailleurs tout le RC est conçu pour personne sur fauteuil roulant . Mentionnant que mon bien vu la situation géographique et très grand parking intérieurement et extérieurement serait idéal pour l'installation d'un cabinet médical. Aucun travaux a prévoir. Pour des photos a demander de mon portable sur le votre. Prière aux agences immobilières, mandataires, indépendants ,marchands de biens curieux s'abstenir SVP Merci Si vous avez un budget de 790000 E contacter moi au 06 14 71 14 08 et communiquez moi votre numéro ,je vous appelle par la Suite 13400 AUBAGNE FRANCE

2 logements sur parcelle de 2594 m2 avec piscine, situé dans les collines de Marcel pagnol, au calme absolu. Idéal amoureux de la nature et des randonnées. Tout est meublé si cela vous intéresse. Les logements sont équipés de cuisines entièrement équipés avec lave vaisselle, frigo, plaque induction etc etc. LE T3 fait 60 m2 avec terrasse de 20m2. Le Studio de 30 m2 possède une terrasse de 25 m2 couverte, avec barbecue, point d’eau+éclairage. Chauffage par clim réversible inverter, et convecteurs électriques. 3 parkings couverts. 1 grandes terrasses, pour le T3. 1 Grande terrasse couverte pour studio de 25m2. 1 atelier fermé pour rangement outils, et une cave naturelle sous roche. Pour tous renseignements. N’hésitez pas à demander. PAS D’AGENCE, MERCI !!!

Particulier vend studio au coeur du centre d'Aubagne. Venez découvrir ce lumineux studio de 20m2, dans une résidence privée semi-récente, très bien entretenue, proche de l'ensemble des commodités offertes par la ville : transports en commun (bus et tram), commerces et accès aisé aux différents services. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 1994, avec ascenseur, il comprend une pièce principale, un coin cuisine et une salle d'eau avec WC. En parfait état, avec fenêtre double vitrage, porte blindée, chauffage électrique neuf et chauffe-eau. Le bien est libre de tout locataire et peut devenir une résidence principale ou une opportunité à saisir pour investissement. Agence s'abstenir.

Villa de 120 m2 avec 2 garages sur parcelle de 1805 m2, sur 2 niveaux situé dans les collines de Marcel Pagnol, loin de l’effervescence des villes. Au rdc un grand séjour cheminée de 28 m2, ainsi qu’une cuisine de 20 m2 entièrement équipée, plaque à induction, hotte, lave vaisselle, four pyrolise. Une salle d’eau, buanderie avec lave linge, évier, placard, WC et douche. A l’étage 3 chambres avec placards, 1 coin bureau, une salle d’eau, avec baignoire. Meuble vasque, bidet sèche serviette, et WC. Le chauffage est par connecteurs électriques. Une climatisation dans toutes les chambres. PAS D’AGENCE, MERCI !!!

(4902-JAN) Référence : 4902-JAN - Appartement 3 pièce(s) + caves à Marseille M - OI Marseille 6eme arrondissement vous propose en exclusivité ce bel appartement de type 3 de 93m² au calme absolu. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4902 - JAN (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement situé dans le quartier de la Préfecture, l'appartement est à proximité immédiate des commerces, services, restaurants, et transports en commun accessibles à pied. Description intérieure : Ce bel appartement de 93m² a été entièrement rénové et est situé au 1er étage d'un immeuble ancien typique marseillais. Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, de volumes généreux et de prestations de qualité, incluant la climatisation. La pièce de vie lumineuse, sans vis-à-vis, s'ouvre sur une cuisine équipée, et offre une vue dégagée sur les toits. Prestations complémentaires : Le bien est accompagné de deux grandes caves d'une surface totale de 17m² (10m² + 7m²), offrant un espace de stockage précieux. Possibilité de location d'une place de parking en reprise de bail. Profitez de cette opportunité rare d'acquérir un appartement de caractère dans un environnement calme, tout en étant en plein centre-ville. -- -- À votre service : Anne FOURNEAU - +33626711256 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°911904332 Référence annonce : 4902 - JAN Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 10 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 524 € de charges annuelle

(4652-LLE.) Référence : 4652-LLE. - Appartement 4 pièces/ Jardin/ terrasse/ 2 L’Office Immobilier de Marseille vous présente à la vente un rez-de-jardin lumineux de 90 m² dans le 14ème arrondissement. Situation et contexte : Idéalement situé dans le quartier de Sainte Marthe, dans une traverse au calme, proche de toutes les commodités, des transports, des écoles, des enseignements privés (Lacordaire, Sévigné, Tour Sainte, Henri Margalan) et de la L2. Description intérieure : Ce rez-de-jardin se compose d'un espace de vie spacieux avec une cuisine ouverte et un salon-séjour lumineux. L'aménagement intérieur est optimisé avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable. Coin nuit : Le bien dispose de trois chambres équipées de rangements intégrés. Cet espace nuit est parfait pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau à domicile. Avantages extérieurs : Profitez d'un jardin privatif exposé plein sud, idéal pour des moments de détente en plein air et des activités de plein air. Prestations complémentaires : Ce bien est complété par deux places de parking, facilitant ainsi le stationnement au quotidien. Conclusion : Ce rez-de-jardin vous offre une opportunité unique d'acquérir un espace de vie lumineux et fonctionnel, avec un grand jardin privatif. Ne manquez pas cette occasion ! L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4652 (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Laurie LEPORINI - +33676769601 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°907655732 Référence annonce : 4652 - LLE. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statu

(4697-SCA.) Référence : 4697-SCA. - Maison 5 pièces Plan-de-Cuques L’Office Immobilier de Plan-de - Cuques vous présente à la vente une charmante maison de ville mitoyenne sur 2 niveaux, idéale pour une vie familiale.  Situation et contexte : Située près du centre-ville de Plan-de - Cuques, cette résidence bénéficie de la tranquillité tout en étant proche des commerces locaux, des écoles et des transports publics. Un emplacement qui allie commodité et vie paisible. Description intérieure : Avec une surface totale de 107 m², cette maison propose une véranda accueillante, une cuisine équipée, un salon/séjour avec cheminée, ainsi que des espaces de vie fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie et des toilettes. Coin nuit : Les deux étages abritent quatre chambres à coucher, dont une avec une fenêtre de toit apportant une belle luminosité. Deux salles d’eau avec WC viennent compléter l’agencement, offrant confort et praticité. Avantages extérieurs : Profitez d’une grande terrasse et d’un jardinet exposés plein sud, parfaits pour savourer les journées ensoleillées. Prestations complémentaires : Un garage intégré permet de stationner une petite voiture ou une moto à l’intérieur. Ce bien constitue un choix judicieux pour ceux recherchant fonctionnalité et espace. Conclusion : Découvrez cette maison pleine de charme et prête à vous accueillir. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et saisir cette opportunité de vie paisible à Plan-de - Cuques. M - OI Plan-de - Cuques vous propose à la vente cette maison. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4153 - SCA (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Sandrine CAMPO - +33620540590 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°9045413

(4813-SCA.) Référence : 4813-SCA. - Appartement 4 pièces Marseille 13014 L’Office Immobilier de Marseille vous présente à la vente cet appartement T4 traversant avec balcon. Situation et contexte : Situé dans le quartier de Saint Barthélemy, cet appartement est à proximité immédiate des commodités locales, assurant un cadre de vie pratique et agréable. Description intérieure : Avec une surface d'environ 65 m², l'appartement dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée et de multiples rangements grâce à des placards intégrés. Vous y trouverez également une salle d'eau et un WC séparé. Coin nuit : L'espace nuit comprend trois chambres modulables selon vos besoins, permettant une flexibilité d'aménagement. Avantages extérieurs : Un balcon exposé sud-est vous offre un espace pour profiter de l'extérieur, une cave complète le bien. Le stationnement est libre dans la copropriété et aisé Prestations complémentaires : La résidence propose également des équipements et des commodités supplémentaires qui renforcent le confort de vie au sein de ce logement. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4813 (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Sandrine CAMPO - +33620540590 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°904541364 Référence annonce : 4813 - SCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 445 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 356 € de charges annuelles de copropriété. Référence à rappeler : 4813 - SCA. --------------------

(4812-SCA.) Référence : 4812-SCA. - Maison 4 pièces à Plan-de-Cuques L’Office Immobilier de Plan-de - Cuques vous présente à la vente une charmante maison de 4 pièces, idéale pour une vie familiale sur une parcelle de 450 m2. Situation et contexte : Située près du centre-ville de Plan-de - Cuques, cette résidence bénéficie de la tranquillité tout en étant proche des commerces locaux, des écoles et des transports publics. Un emplacement pratique et paisible. Description intérieure : Avec une surface totale d'environ 95m², cette maison propose une entrée, une cuisine séparée et équipée, un salon/séjour avec cheminée et une climatisation, une salle de bain et un WC séparé. Des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour sont à prévoir. Coin nuit : Deux chambres en rez-de-chaussée et une grande chambre à l'étage, offrant des espaces modulables selon vos besoins. Avantages extérieurs : Profitez d’une terrasse, d’un jardin et d'une piscine 10 x 3, parfaits pour savourer les journées ensoleillées. Prestations complémentaires : Un garage complète la propriété, avec la possibilité de se garer devant la maison. Conclusion : Découvrez cette maison pleine de charme et prête à vous accueillir. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et saisir cette opportunité de vie paisible à Plan-de - Cuques. M - OI Plan-de - Cuques vous propose à la vente une maison. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4812 - SCA (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Sandrine CAMPO - +33620540590 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°904541364 Référence annonce : 4812 - SCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations

M - OI Marseille 1er vous présente à la vente un appartement T4 dans un immeuble Haussmannien au cœur du centre ville et à proximité du Vieux Port. Situation et contexte : Idéalement situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces et du tramway, facilitant ainsi vos déplacements et vos sorties. Description intérieure : Ce bien de caractère offre une pièce de vie avec cuisine de 45m2 environ avec une grande hauteur sous plafond avec moulures, ajoutant une touche authentique à ses espaces.  Coin nuit : La partie nuit est composée de 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille. La salle d'eau et les WC séparés complètent cet espace. Un rafraîchissement est à prévoir pour le personnaliser à votre goût et des travaux de copropriété sont en cours afin de redonner tout son charme au bâtiment. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4861 (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Alexandre MAIRESSE - +33673287790 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de marseille - N°907457063 Référence annonce : 4861 - LLE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 7 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 640 € de charges annuelles de copropriété. Référence à rappeler : 4861 - LLE ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du

Mon office immobilier de Plan-de - Cuques vous présente en exclusivité à la vente cet appartement de type 3 avec terrasse orientée plein sud-est. Situation et contexte : Idéalement situé à Plan-de - Cuques, cet appartement se trouve à proximité du village et des commodités locales, y compris les transports en commun, les axes routiers, les écoles et les centres médicaux. Description intérieure : Dans une copropriété neuve de 2023, cet appartement de 62 m² au troisième étage sur quatre avec ascenseur offre une entrée équipée d'un placard, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon/séjour ouvert sur une terrasse. Chaque espace est conçu avec des matériaux de qualité. Coin nuit : Le dégagement mène à deux chambres, dont une avec placard, et comprend un grand WC séparé ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec baignoire et espace pour une machine à laver. Avantages extérieurs : Une terrasse de 10 m² exposée sud-est offre une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. Prestations complémentaires : Une place de stationnement privative est incluse, améliorant le confort de cet appartement. Conclusion : Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien équipé et décoré avec soin, situé à proximité du centre-ville. Posez vos valises et installez-vous sans tarder. M - OI Plan-de - Cuques vous propose à la vente un appartement. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4721 - SCA (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Sandrine CAMPO - +33620540590 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°904541364 Référence annonce : 4721 - SCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

(4411-NFI) Référence : 4411-NFI - Maison 10 pièce(s) à Aix-en-Provence L’Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente à la vente une maison individuelle divisée en trois appartements, située au calme, proche du chemin de Saint Donat. Situation et contexte : Cette maison est idéalement située à proximité du chemin de Saint Donat, offrant un environnement paisible tout en étant proche des commodités locales. Aix à 10 minutes, gare TGV à 15 minutes Description intérieure : Cette maison élevée d'un étage, sur une parcelle de 1800 m², se compose de trois appartements indépendants. Au rez-de-chaussée, un appartement de type 5 d'environ 115 m². À l'étage, un appartement de type 3 de 100 m² et un appartement de type 2 de 42 m². Chaque appartement peut être occupé indépendamment ou réunis pour former une grande maison familiale. Un grand hangar divisé en trois, actuellement loué, complète l'ensemble. Avantages extérieurs: Le terrain de 4300 m² est piscinable, plat et facilement aménageable, idéal pour des activités en plein air et offrant un beau potentiel de jardinage. Prestations complémentaires : Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir pour rafraîchir l'ensemble. Conclusion : Cette maison est une occasion unique de créer une habitation familiale modulable selon vos besoins, tout en profitant d'un cadre calme et verdoyant. -- -- À votre service : Nicolas FILLAUD - +33601166893 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°754031334 Référence annonce : 4411 - NFI Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence à rappeler : 4411 - NFI ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations

(4894-ETH) Référence : 4894-ETH - Exclusivité - Maison - 92m2 - 3 Chambres - M - OI Aix-en - Provence vous propose à la vente en exclusivité cette maison lumineuse de 92m² au cœur de Puyricard. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4894 - ETH (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement située, la maison est à proximité immédiate des commodités, écoles et commerces accessibles à pied. Description intérieure : Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec WC, d'un salon séjour bénéficiant d'une triple exposition Sud/Nord/Ouest, et d'une cuisine séparée.  Coin nuit : À l'étage, retrouvez trois chambres, un WC séparé et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Avantages extérieurs : Implantée sur une parcelle d'environ 300m², la maison dispose d'un jardin piscinable. Prestations complémentaires : Un garage avec un coin buanderie ainsi qu'un espace de rangement viennent compléter ce bien. -- -- À votre service : Ethan THIRION - +33778631925 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°984257618 Référence annonce : 4894 - ETH Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence à rappeler : 4894 - ETH ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant des honoraires : 26971.25€ - Pourcentage honoraires acquéreurs : 4.35% - Honoraires à la charge de l’acquéreur : 26971.25€

M - OI Pourrières vous propose à la vente un appartement de 44 m² au cœur du village. Situé dans une petite copropriété, cet appartement est dans une rue calme, à proximité des commerces locaux et des écoles. Ce bien vous offre une chaleureuse pièce de vie traversante comprenant un coin salon, une salle à manger, et une cuisine ouverte. L'espace nuit se compose d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau avec WC. Un grand dressing avec mezzanine, permettant un couchage double, complète cet ensemble fonctionnel. Cet appartement bénéficie d'un aménagement optimal, idéal pour un premier achat ou un investissement. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4874 - ABR (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Audrey BRETNACHER - +33601223122 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°978 507 127 Référence annonce : 4874 - ABR Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 3 lots. Sans procédure en cours. Environ 600 € de charges annuelles de copropriété. Référence à rappeler : 4874 - ABR ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Pourcentage honoraires vendeur : 5.1% - Honoraires à la charge du propriétaire : 8415€

(4705-LLE) Référence : 4705-LLE - Maison 2 pièce(s) à Marseille 12e L’Office Immobilier de Marseille 12e , vous présente à la vente ce  rez-de- jardin entièrement rénové avec terrasses au calme. Situation et contexte : Situé en plein cœur du quartier prisé de Beaumont, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des axes routiers (L2), des transports en commun et des commerces. Description intérieure : Ce bien de caractère, de 52 m² environ, offre un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte toute équipée et espace repas. Il a été rénové avec goût, en collaboration avec une décoratrice d'intérieur, préservant la luminosité et la fraîcheur des lieux. Coin nuit : La suite parentale comprend un dressing intégré, un espace bureau et coin TV. La salle d'eau attenante est pourvue d'une double vasque et d'une douche à l'italienne. Avantages extérieurs : Profitez de deux terrasses privatives : une première orientée sud de 45 m² à l'entrée et une seconde de 29 m², idéale pour des moments de détente. Prestations complémentaires : Appartement avec volets roulants, double vitrage et chauffage par convecteurs à inertie. Stationnement aisé devant la résidence. Il bénéficie également d'une buanderie et d'installations neuves (électrique, chauffe-eau, plomberie). Vendu avec mobilier et équipements neufs. Conclusion : Cet appartement traversant vous attend pour un premier investissement ou un nid douillet. Contactez-nous pour découvrir ce bien prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. -- -- À votre service : Laurie LEPORINI - +33676769601 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°907655732 Référence annonce : 4705 - LLE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géor

M - OI Aix-en - Provence vous propose à la vente cette propriété située au Montaiguet. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4643 (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située dans un secteur très prisé, entre Aix sud et Luynes, cette propriété bénéficie de la proximité des commodités, des écoles et d'un environnement paisible. Description intérieure : La maison principale s’étend sur trois niveaux avec une surface totale d'environ 300 m² : Le rez-de-jardin propose un appartement de type 3 complètement indépendant. Le rez-de-chaussée et l’étage sont reliés par un escalier central, mais peuvent également être indépendants. Une belle entrée dessert le séjour, la cuisine ouverte et une chambre avec sa salle d'eau. Une véranda orientée sud donne sur le jardin et la piscine. Une buanderie et un garage complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu’un espace de vie et une cuisine secondaire. Le nombre de chambres peut être modulé selon vos besoins. Une grande terrasse surplombe l'ensemble de la propriété.  Avantages extérieurs : La parcelle inclut une oliveraie, une piscine avec pool house et un grand garage fermé. Portail automatique, eau du canal de Provence et un forrage permettent d'assurer l'entretien du jardin à moindre coût.  Prestations complémentaires : Un grand garage fermé, une buanderie et la possibilité de moduler l’espace selon vos besoins. Conclusion : Cette propriété offre une opportunité unique pour une grande famille, permettant de personnaliser selon vos envies tout en bénéficiant d’un environnement privilégié. A quelques minutes seulement de l'Hôpital Privé Européen (HPP), IBS (école internationale), La Nativité (école privée), l'emplacement est idéal.  Centre ville d'Ai

(4889-NGU) Référence : 4889-NGU - Maison 8 pièces - 201m2 - Piscine - Calme M - OI Aix-en - Provence vous propose à la vente en co-exclusivité cette villa provençale de charme avec piscine dans le quartier des Pinchinats. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4887 - NGU (Lien direct sur les photos). Situation et contexte : Idéalement située dans le quartier prisé des Pinchinats à Aix-en - Provence, cette demeure se trouve à quelques minutes du centre-ville, dans un environnement calme et verdoyant. Description intérieure : Cette maison de 200 m² offre un vaste séjour de 45 m² avec cheminée, une cuisine séparée entièrement équipée, un bureau, une salle de sport et une suite au rez-de-chaussée. À l'étage, un couloir dessert trois chambres avec placards et une grande salle de bains. Avantages extérieurs : Le terrain de 2 200 m² comprend une piscine au sel de 10 x 5 m, une terrasse de 165 m² avec barbecue et plancha, une oliveraie, et trois garages (77m2  + mezzanine de 28m2). La propriété est agrémentée d'une pergola en fer forgé et d'un coin salon d'été. Prestations complémentaires : Pour plus de confort, la maison est équipée de panneaux solaires, offrant des économies d'énergie substantielles, ainsi qu'une cave à vin indépendante. -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33679462173 Référence annonce : 4889 - NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence à rappeler : 4889 - NGU ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémenta

(4885-DKE) Référence : 4885-DKE - Maison 5 pièce(s) à Aubagne (13400) L’Office Immobilier d'Aubagne vous présente à la vente cette villa rénovée de plain-pied sur un terrain de 575 m². Situation et contexte : Idéalement située dans le secteur très recherché de Beaudinard, cette villa se trouve à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un environnement très calme et résidentiel. Description intérieure : D'une surface d'environ 100 m², cette maison mitoyenne de fond a été entièrement rénovée avec soin en 2021. Elle propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'extérieur, avec accès à une buanderie et une cave en sous-sol entièrement carrelée et isolée pouvant servir de salle de sport ou de musique . Le salon et la salle à manger sont conçus pour être fonctionnels et accueillants. La maison est équipée d'un poêle à bois (installé en 2022) et d'une climatisation réversible (installée en 2023), ainsi que de stores électriques et des sols en travertin sur l'ensemble de la maison. L'isolation, l'électricité et la plomberie ont été entièrement refaites.  Coin nuit : La partie nuit comprend deux chambres d'enfants avec placards et leur salle de bain dédiée ainsi qu'une suite parentale très lumineuse avec accès à un patio privatif. Avantages extérieurs : Profitez d'une piscine avec pool house, d'un jardin joliment arboré et de deux terrasses ensoleillées tout au long de la journée. Prestations complémentaires : La maison offre un espace de vie très bien ensoleillé, mettant en valeur sa localisation et son aménagement extérieur. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4885 - DKE (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Geraldine BELOT - +33613674107 Référence annonce : 4885 - DKE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiq

(4880-AFO) Référence : 4880-AFO - Appartement 3 pièces + loggia dans le 2eme M - OI Marseille vous propose à la vente ce bel appartement traversant de type 3 avec loggia, dans le quartier de la Major. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4880 - AFO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement situé entre le Panier et ses nombreux restaurants et commerçants, et la Joliette avec ses divers services et commerces. Proche des transports en commun (bus et métro) pour un quotidien pratique. Description intérieure : Ce bel appartement de 76m² se trouve au 2e étage d'un immeuble ancien typique. Une vaste entrée distribue une cuisine équipée ouverte sur le séjour au Sud, et deux chambres au Nord, offrant une belle lumière traversante. L'intérieur se distingue par de grandes hauteurs sous plafond et des arches, apportant un cachet certain. Quelques rafraîchissements sont à prévoir. Avantages extérieurs : L'appartement dispose d'une loggia, parfait pour profiter de l'extérieur. Prestations complémentaires : Situé dans un quartier vivant et convivial, l'appartement bénéficie d'une agréable vie de quartier avec toutes les commodités à proximité. -- -- À votre service : Anne FOURNEAU - +33626711256 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°911904332 Référence annonce : 4880 - AFO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 7 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 200 € de charges annuelles de copropriété. Référence à rappeler : 4880 - AFO ---

M - OI Les Pennes - Mirabeau vous propose à la vente une maison de plain-pied à rénover de 110 m². Nichée aux Pennes Mirabeau, cette habitation bénéficie d'une localisation stratégique près des autoroutes, des établissements scolaires et d'un complexe sportif, favorisant un quotidien dynamique et pratique. Cette maison des années 60 propose un espace de vie avec salon et séjour, une cuisine séparée, ainsi que trois chambres. L’ensemble est accompagné de deux celliers pratiques, d’une salle d’eau et d’un WC. Assise sur une parcelle de 537 m², cette maison à toit plat présente un potentiel de surélévation pour ceux souhaitant agrandir ou embellir leur espace de vie. Un grand garage d'environ 40 m² représente un atout notable, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules ou pour un atelier de bricolage. Cette maison à potentiel, située dans un quartier recherché, promet à ses futurs propriétaires la possibilité de créer un lieu de vie sur mesure.  L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4037 - ABR -- -- À votre service : Audrey BRETNACHER - +33601223122 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°978 507 127 Référence annonce : 4037 - ABR. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence à rappeler : 4037 - ABR. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Pourcentage honoraires vendeur : 3.66% - Honoraires à la charge du propriétaire : 15555€

(4736-CLA.) Référence : 4736-CLA. - Appartement 3 pièces avec terrasse à L'Office Immobilier de Marseille 4e vous présente à la vente cet appartement T3 avec terrasse spacieuse. Situation et contexte : Installé dans une impasse paisible du quartier des Chartreux, limitrophe de la Blancarde, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles, ainsi qu'aux transports en commun (Métro 1, bus). Description intérieure : Cet appartement de 93 m² Loi Carrez, climatisé, se situe au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue. Il comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant sur une terrasse de 27 m². Coin nuit : La partie nuit se compose de deux chambres, dont l'une avec espace dressing, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Avantages extérieurs : Profitez d'une grande terrasse de 27 m², idéale pour les moments de détente en plein air. Prestations complémentaires : Possibilité d'acquérir un double box pour le stationnement en sus. Conclusion : Opportunité à saisir pour profiter d'un cadre de vie tranquille tout en étant proche de toutes commodités.  -- -- À votre service : Chloé LAFITTE - +33627888104 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°899 634 570 Référence annonce : 4736 - CLA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 16 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 500 € de charges annuelles de copropriété. Référence à rappeler : 4736 - CLA. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honorair

(4662-NFI) Référence : 4662-NFI - Maison centre village + piscine au calme, L’Office Immobilier de Luynes vous présente à la vente une maison des années 30 au cœur du village, au calme ! Situation et contexte : Idéalement située dans le centre du village, à proximité immédiate des commodités. Profitez d'un environnement paisible tout en étant proche des écoles, commerces et transports. Description intérieure : Cette maison de plain-pied de 100 m² environ offre une entrée accueillante, un séjour avec cheminée, ainsi qu'une cuisine séparée. Le séjour et la cuisine bénéficient de beaux volumes, permettant diverses possibilités d'aménagement. Coin nuit : La maison dispose de trois chambres confortables, dont une pouvant être transformée en bureau selon vos besoins. Une salle de bain spacieuse complète cet espace, offrant une fonctionnalité optimale pour une famille. Avantages extérieurs : Le terrain de 1000 m² est entièrement plat et arboré. Vous y trouverez une grande piscine, idéale pour les journées ensoleillées, ainsi que deux garages de type box fermés au fond du jardin. L'espace extérieur est sécurisé par un portail automatique. Prestations complémentaires : En plus des garages, la propriété inclut une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le bien présente un fort potentiel d'aménagement pour ceux qui souhaitent personnaliser leur future résidence. Conclusion : Cette maison représente une opportunité unique de vivre dans un cadre calme et verdoyant au cœur de Luynes. -- -- À votre service : Nicolas FILLAUD - +33601166893 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°754031334 Référence annonce : 4662 - NFI Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence à rappeler : 4662 - NFI ---

(4532-CLA) Référence : 4532-CLA - Appartement T3 avec ascenseur et balcon au M - OI Marseille 7e Arrondissement vous propose à la vente, en exclusivité, cet appartement de type T3 avec balcon et loggia. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4532 - CLA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé au Roucas Blanc, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun (bus), et est implanté dans une résidence bien entretenue offrant un cadre de vie agréable. Description intérieure : Au 1er étage avec ascenseur, cet appartement traversant offre une surface totale de 84m² dont 67m² en loi Carrez. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse avec accès à un balcon de 14m² exposé sud, et d'une cuisine équipée qui s'ouvre sur une loggia d'environ 4m² avec vue sur Notre Dame de La Garde. Coin nuit : L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Avantage extérieur : Le balcon de 14m2 offre un espace spacieux et calme. Prestations complémentaires : Une cave complète l'ensemble. Conclusion : Ce bien, prêt à emménager, est une opportunité unique alliant tranquillité et praticité. -- -- À votre service : Chloé LAFITTE - +33627888104 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°899 634 570 Référence annonce : 4532 - CLA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 18 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 332 € de charges annuelles de copropriété. Référence à rappeler : 4532 - CLA ----------------

(4554-AUS.) Référence : 4554-AUS. - Maison à rénover sur 4658m2 avec Tennis, L’Office Immobilier de Saint Marc Jaumegarde vous présente à la vente en exclusivité cette maison avec vue sur la Sainte - Victoire, à rénover. Situation et contexte : Située sur la commune prisée de Saint - Marc - Jaumegarde, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Aix-en - Provence, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des transports en commun et des commodités. Description intérieure : Avec une surface habitable de 276 m², cette maison offre un excellent potentiel de rénovation. Incluant une dépendance de 64 m² reliée facilement à la maison principale, le rez-de-chaussée dispose également d'un sous-sol de 67 m². Coin nuit : La disposition actuelle permet l'aménagement de plusieurs chambres selon les besoins et les préférences. Avantages extérieurs : S'étendant sur un parc arboré de 4658 m², la propriété comprend une piscine et un terrain de tennis, parfaits pour profiter de l'extérieur tout en admirant la vue sur la Sainte - Victoire. Prestations complémentaires : Un grand garage complète cette maison, offrant espace et commodité. Conclusion : Une opportunité unique d'acquérir une propriété à fort potentiel dans un cadre naturel privilégié. -- -- À votre service : Audrey SALA - +33670513370 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 4554 - AUS. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence à rappeler : 4554 - AUS. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Pourcen

(4621-JAN.) Référence : 4621-JAN. - Maison 6 pièces à Gardanne + calme+ L’Office Immobilier de Gardanne vous présente cette maison familiale de 240 m². Situation et contexte : Située proche des axes autoroutiers et du centre-ville, cette maison se trouve dans un environnement calme. Description intérieure : Édifiée en 1950 sur une parcelle de 850 m² entièrement clôturée et aménagée, cette maison est actuellement divisée en deux lots communicants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement avec une chambre, au 1er étage un lot avec deux chambres. Un double séjour avec cheminée et une cuisine ouverte se situe à chaque niveau de la maison. Coin nuit : La maison dispose de 3 chambres avec la possibilité d'en avoir deux supplémentaires. Chaque étage comprend une salle de bain et un WC séparé. Avantages extérieurs : Le jardin de 850 m² offre un espace extérieur agréable et entièrement clôturé, idéal pour les moments de détente en famille. Prestations complémentaires : Deux garages complètent ce bien, offrant des solutions de stationnement supplémentaires. Conclusion : Une opportunité rare à saisir pour une grande famille ou pour ceux souhaitant moduler l'espace selon leurs besoins. Il est tout à fait possible de réunifier les deux lots. -- -- À votre service : Jennifer ANGELI - +33632525097 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en Provence - N°879092179 Référence annonce : 4621 - JAN. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence à rappeler : 4621 - JAN. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires a