Vente Immobilière Barran

Propriété située dans la campagne gersoise sans vis à vis. À 10 minutes de toute commodité entre Mirande et Marciac, ville connue et reconnue pour son festival annuel Jazz In Marciac. Une maison gasconne de 235 m² entièrement rénovée en préservant son authenticité . En été, la maison reste naturellement et agréablement fraiche en raison de l'utilisation de matériaux naturels (pierre, terre, chaux, chanvre), de l'isolation saine et du double vitrage. L'hiver : un poêle de masse avec banc chauffant et un four à pain (autonome en énergie grâce aux parcelles boisées). L' ancien poulailler dont le haut a été transformé en grand bureau/ salle de réunion de 32 m², très lumineux grâce à sa façade complètement vitrée. Le reste des dépendances se composent comme suit : La chèvrerie avec fenil de 382 m²; un atelier de transformation fromagère avec magasin pour la vente de 113 m² construction en 2015 ; un grand hangar avec chape bétonnée et fermeture électrique de 261 m² ; une grange non rénovée sur 2 niveaux de 108 m². Concernant les terres : 23 hectares scindés en deux et reliés par un chemin (10 min à pied) qui traverse le ruisseau . Composé à moitié de prairies naturelles et à moitié de bois entretenus. Terres avec DPB. La propriété était en bio jusqu'en 2023. Plusieurs bassins sont répartis sur toute la propriété + 1 puits. En face de la maison se trouve un verger avec différentes variétés : cerisiers, pruniers, figuiers, pommiers, poiriers, mûriers. Nous proposons la reprise de l'activité chevrière. Le troupeau se compose de 56 chèvres et 3 boucs. Autosuffisants en foin et en pâturages. Il y a un quai de traite, tout le matériel de fabrication pour les tommes, lactiques et yaourts. Trois caves d'affinage. Un magasin avec vitrine qui donne directement sur l'entrée. Une activité de tourisme vert développée. Le fichier client et professionnel (ventes en grandes et petites surfaces, ainsi que des parte

Authentique ferme française avec un charme intemporel offrant une vue sur les montagnes et le lac. Le hall d'entrée présente un magnifique escalier en galerie au coeur de la maison, donnant sur de généreuses pièces de réception. Les chambres du premier étage sont toutes spacieuses et aérées, offrant des vues incroyables. Le bois attenant, planté de mille arbres, crée un véritable havre de paix, un sanctuaire de calme et de sérénité au coeur de la campagne gasconne enchanteresse. Rez-de-chaussée Entrée, 16m² Salon, 60m², portes-fenêtres donnant sur la terrasse, poêle à bois Buanderie, 17m² Salle d'eau, 4,6m², douche, lavabo, WC Séjour/cuisine, 35m², triple exposition, poêle à bois Premier étage Palier, 21,1m² Chambre principale, 25,66m², double exposition Salle de bains familiale 9,9m², douche, baignoire, bidet, lavabo, WC Chambre 2, 17,23m² Chambre 3, 15,75m² Chambre 4, 25,8m² Salle de bains et dressing attenants, 12,5m², baignoire, douche, WC, lavabo Extérieur Piscine 10x5 au sel Grange en 'L', 62m². Auvent 100m² Grange arrière 170m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Maisons et Manoirs : Marc DAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC*** *** *** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires acquéreur : 395000€ - Lien vers nos barèmes : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honorair

Découvrez une propriété exceptionnelle dans le pittoresque sud-ouest de la France, offrant à la fois une charmante maison familiale et une activité génératrice de revenus établie. Ce complexe à ossature bois, construit en 1776, comprend une maison familiale principale et cinq gîtes situés sur environ 6000m² de terrain. Profitez de la tranquillité, des vues magnifiques et des nombreuses commodités, y compris une piscine et une salle de fête. Maison Familiale Principale (176.47m²) : Cuisine : 25.16m² avec terrasse couverte Arrière-Cuisine : 16.30m² Entrée Salon : 37.50m² WC/Douche : 2.00m² À l'Étage :Salle de Bain/WC : 6.26m² Chambre 1 : 25.00m² Chambre 2 : 17.26m² Bureau : 9.25m² Salle de Bain/WC : 5.71m² (avec douche) Chambre 3 : 19.00m² (avec cheminée) Chambre 4 : 14.00m² Chauffage : Poêle à bois et Rayburn (10/12 stères par an) Gîtes (Superficie Totale 284.00m²) : Gîte 1 (50.00m², pourrait faire partie de la maison principale) :2 Chambres Salon Salle à Manger Cuisine : 47.00m² avec terrasse Salle de Bain : 3.00m² Gîte 2 - Étable (70.00m²) :2 Chambres Salle de Douche : 38.51m² À l'Étage :Cuisine Salle à Manger Salon : 32.42m² avec balcon Gîte 3 - Fenière (90.00m²) :4 Chambres (3 doubles, 1 avec lits superposés) Salle de Bain : 48.16m² (avec douche/WC) À l'Étage :Cuisine Salon Salle à Manger : 42.00m² avec terrasse et vue sur la montagne Gîte 4 - Le Studio (29.00m²) :Kitchenette Lit double Salle à Manger Mezzanine (lit simple) Gîte 5 - Le Grenier (48.00m²) :Salon Cuisine Salle à Manger (avec poêle à bois) Salle de Bain Chambre 1 : 40.00m² Chambre 2 : 8.00m² Caractéristiques Supplémentaires : Superficie Totale Habitable : 460.00m² Piscine : 10.00 x 5.00m avec piscine pour enfants (carrelée) Salle de Fête/Salle de Réception : 32.42m² avec terrasse Stockage et Buanderie : 41.00m² 2 Fosse Septiques Électricité Séparée pour la Maison et les Gîtes Télévision Française et Britanni

Propriété Romantique Ancienne avec Vue Spectaculaire sur les Pyrénées - Une Maison de Rêve Vous Attend Niché au sommet de collines ondulantes dans la pittoresque campagne française, ce magnifique domaine capture l'essence du romantisme et du charme. Offrant une vue imprenable sur les Pyrénées au sud et des vues idylliques sur des terres agricoles verdoyantes au nord, cette propriété offre un cadre véritablement enchanteur pour ceux en quête d'un refuge paisible. Chaudière à fioul De Dietrich.Rez-de-chaussée :Hall d'entrée (7 m²) menant à un séjour ou bureau (22,6 m²) avec une cheminée en bois et vue sur la cour Pièce avec fenêtre, cheminée et ancien sol en terre cuite à restaurer (environ 20 m²) Salon (32,1 m²) avec une cheminée et un poêle à bois, ouvrant sur le jardin Cuisine (22,2 m²) équipée d'éléments de couleur frêne et de portes-fenêtres ouvrant sur le charmant jardin Est Grande réserve/buanderie avec WC et douche (52,2 m²), avec fenêtres orientées au nord et une porte donnant sur le jardin arrière Premier Étage :Demi-palier (8,7 m²) Chambre d'amis (10,5 m²) avec espace de rangement supplémentaire (11,5 m²), orientée à l'est avec une antichambre WC avec lavabo (3,9 m²) et fenêtre donnant sur la grange Salle de bain (10,9 m²) avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et fenêtres offrant une vue exceptionnelle Chambre 1 (13,5 m²) Chambre 2 (13,3 m²) Palier (5,3 m²) avec vue sur le sud Chambre principale (22,2 m²) avec cheminée en marbre, placards intégrés, planchers en bois Atelier d'artiste (17,6 m²) ou future chambre Antichambre (16,7 m²) avec cheminée et accès à la chambre d'amis Extérieur 3 dépendances: 150m², 130m², 110m² Orangerie, 25m² Cette propriété romantique ancienne est une trouvaille rare, offrant un charme historique avec un certain confort Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'én

Ferme sur 5 hectares isolée avec une sublime vue panoramique sur la chaine des Pyrénées avec piscine de 9m * 4 m. Entre Miélan 10 km et Tries-sur-Baïse 5 km -. 159 m² sur deux niveaux. REZ DE CHAUSSEE : Cuisine - Salon avec une grande cheminée - 1 chambre , Salle d'eau - WC, buanderie et accès direct à une dépendance. ETAGE : 2 chambres , salle d'eau, un bureau Chauffage central : Chaudière au bois -Panneaux photovoltaïques 4 kW - -Cumulus Solaire couplé en électrique ; chaudière DEPENDANCES : une étable/ Fenière : 200m² Grange de +/- 500 m² Une piscine coque Une mare Un potager/verger - Puits/pompe Le tout sur cinq hectares d'un seul tenant - Prairie naturelle (entretien : équidés et coupe du foin) partiellement clôturé et bois. ASSAINISSEMENT : Phytoépuration pour les eaux usées. Proximité : École - santé - sports - marché - commerces à 5km. Le 1er voisins à 100m Proche de Miélan 10 km ; Tries-sur-Baïse 5 km Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires acquéreur : 546000€ - Lien vers nos barèmes : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx

Maison de Campagne avec Gîte à terminer Cette propriété de campagne lumineuse et spacieuse est située au bout d'une allée privée de 200 mètres. Elle offre des vues imprenables sur les Pyrénées, sans aucun vis-à-vis. Cette propriété présente un grand potentiel, que ce soit pour agrandir la maison en intégrant l'espace du gîte afin de créer un vaste espace de vie, ou pour conserver le gîte attenant comme future source de revenus. Maison Principale (144 m²) : Entièrement rénovée, elle comprend : Cuisine Équipée : Avec portes donnant sur l'extérieur. Salon : Avec cheminée et poêle à bois, portes donnant sur l'extérieur. Salle à Manger ou Chambre en Rez-de-Chaussée. Salle de Bain et WC. Buanderie. Hall d'Entrée : Avec escalier menant à l'étage supérieur. 3 Chambres. Salle d'Eau et WC. Gîte à Finir (122 m²) : Hall d'Entrée. Grande Salle de Bain. Grand Espace Ouvert Cuisine/Salle à Manger/Salon : Avec portes donnant sur l'extérieur. 2 Espaces Chambre. Espaces Salle de Bain. Mezzanine Ouverte avec Escalier. Extérieur : Grand Garage Indépendant et Grange de Stockage. Petit Bosquet de Chênes Matures. Aucun Voisinage. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1639.00 et 2217.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Marc DAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC*** *** *** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires acquéreur : 485000€ - Lien vers nos barèmes : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraire

Charmant Cottage de Campagne Ce charmant cottage baigné de lumière, construit en 1995 dans un style traditionnel, offre les avantages d'une vie moderne dans un cadre magnifique, entouré de ses propres arbres et jardin. L'intérieur est bien agencé avec une grande cuisine/salle à manger/salon, dotée de portes coulissantes donnant sur une grande terrasse couverte. Le coin salon dispose d'une cheminée avec insert à bois. Les plans de travail qui entourent la cuisine équipée la séparent de l'espace salle à manger. La buanderie se trouve juste derrière la cuisine. La chambre au rez-de-chaussée est de bonne taille, avec une salle d'eau attenante et des WC. Il y a également un WC séparé au rez-de-chaussée. À l'étage, la chambre principale dispose de portes donnant sur le balcon couvert avec vue sur le jardin et les Pyrénées. Le grand dressing est entièrement équipé de placards et d'étagères. La salle de bain offre une baignoire, une douche, un lavabo et des WC. La troisième chambre, très spacieuse, se distingue par ses poutres apparentes et ses fenêtres sur trois côtés. Cette propriété unique est située dans un cadre magnifique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Maisons et Manoirs : Marc DAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC*** *** *** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires acquéreur : 26500

Opportunité d'acheter cette propriété avec 5ha de terrain avec une vue sur un lac de 180ha utilisé pour la pêche et l'observation des oiseaux. Maison habitation et grange attenante à restaurer à son goût avec permis de construire La ferme d'origine a été partiellement restaurée et offre un logement confortable avec une salle de bain, un salon, cuisine et deux chambres. Les granges avec permis de construire, toiture neuve façade vitrée restent à l'état de projet - plans architecte disponibles sur demande. Un impressionnant portique métallique traverse la pièce principale. Plus de 400m² possibles à chaque étage plus un grand garage fermé à l'arrière. Incroyable opportunité pour une maison privée un restaurant ou une chambre d'hôte. Cabane de pêcheur dans le jardin vers le bord du lac. ** ASSAINISSEMENT : NON CONFORME ** DOIT ÊTRE VU Maison Rez-de-chaussée Hall d'entrée Séjour 21.65m² avec insert Salon ou chambre du bas 14.24m² Salle d'eau avec douche à l'italienne, WC lavabo, 5.4m² Cuisine salle à manger avec mobilier et cheminée 37.79m² Premier étage Chambre 25.49m² Chambre annexe 13.38m² Chambre 19m² À l'extérieur Bâtiment à restaurer, sols chapés, toiture neuve, vitrée, surface 400m² Garage 115m² Cabane du pécheur, 20m² Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY Carte T CPI**** **** *** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires acquéreur : 350000€ - Lien vers nos barèmes : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx

Belle villa: N°7 Situé sur le paisible Golf de Gascogne, des villas élégantes se trouvent en bordure d'un domaine de 30 hectares. les parcelles font environ 505 m² et disposent chacune d'un abri voiture/terrasse couverte sur le côté, garantissant l'intimité. Le N°7 dispose de deux chambres et d'une grande cuisine/salon/salle à manger ouverte et aérée. La cuisine est entièrement équipée. Salle de bain et WC séparés. Salle de rangement séparée avec entrée laveuse/sécheuse ** ASSAINISSEMENT: TOUT A L EGOUT ** Les propriétés peuvent être habitées à l'année ou utilisées pour la location. Moyennant des frais supplémentaires, ils peuvent être achetés entièrement meublés. Il y a une cotisation de gestion annuelle de 772 euros par an. L'utilisation du terrain de golf pour vous ou vos locataires est de 950 euros par an. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY Carte T CPI**** **** *** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires acquéreur : 237176€ - Lien vers nos barèmes : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx

Situé au coeur d'un superbe paysage , ce domaine en pierre offre un potentiel énorme qui allie charme traditionnel et passion équestre. 2 bâtisses en pierre, témoins du passé, nécessitent une rénovation à votre goût . La propriété comprend une maison principale de 335 m2, offrant des espaces de vie spacieux que vous pourrez remanier suivant vos projets, chambres d hôtes, gîte, appartements... Une seconde maison à restaurer , menuiseries en double vitrages PVC : Cuisine ouverte , 1 salon ou chambre, salle de bain et WC ,1 chambre avec palier à l'étage, plancher chauffant fourni, à installer ( le sol est déjà décaissé). Sur l'arrière : 79 m2 possibilité de créer : * 3 boxes et douche pour chevaux * logement ou agrandissement de la maison existante. Les intérieurs combinent le caractère authentique des matériaux nobles, un escalier en bois d époque et une grande cheminée en pierre monumentale. Un bâtiment style barns offre 6 boxes de 3m x 3.20 m un accès direct aux paddocks verdoyants. Domaine sur 1.46 hectares attenants en prairies et bois avec la possibilité d acheter plus de terres. Une grande grange de plus de 375 m2 (15m par 25 m)peut être transformée en écurie ou en lieux de réceptions de mariage, baptêmes ou autre... Les hôtes pourraient profiter d'un séjour authentique, entourés de la beauté naturelle et immergés dans l'univers équestre. Une opportunité exceptionnelle pour un projet équestre et les amoureux de la vie en pleine nature. *** ASSAINISSEMENT : NON CONFORME *** Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5730.00 et 7790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. -------------------------------------------------------------------

Cette maison se situe au centre d'un bourg , elle dispose de grandes pièces lumineuses et bien proportionnées. Piscine de 7m * 3 m . Cette propriété garde tout son charme d'origine avec le confort de double vitrage, chauffage central au fioul et tout à l'égout. Sous-sol en terre battue et grenier aménageable. Appartement de 72 m2. ** ASSAINISSEMENT : TOUT A L EGOUT ** Rez de chaussée Entrée 17 m² Salon 29 m² Séjour avec cheminée 29 m² Cuisine avec cheminée 21 m² Arrière-cuisine 6,6 m² Cellier et bunaderie19,8 m² Étage Palier avec dégagement 16 m² Chambre 32 m² avec cheminée et dégagement Chambre 2, avec cheminée 20 m² Chambre 3, 33 m² Chambre 4, 9 m² Salle de bain avec WC, 10 m² Dressing 10m² Salle de bains avec WC, 7 m² Chambre 5, 15 m² Dégagement, 9 m² Appartement Ce joli appartement dispose d'un très grand salon séjour cuisine avec porte fenêtre vers une terrasse généreuse. Deux chambres et une salle d'eau. Le tout 72m². Il y a également un grenier aménageable. Extérieur Piscine, 7x3m Grange Garage avec fosse Sous-sol en terre battu sous toute la maison. Ainsi que l'appartement. Accès aux commerces à pieds ! Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY Carte T CPI**** **** *** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix hors honoraires acquéreur : 240000€ - Lien vers nos barèmes : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx

Terrain avec CU de 2500 m² dans village hyper calme. Hangar sur le terrain en bon état 290 m2. Terrain borné. Pas de restrictions. 6 min de Tillac avec deux restaurants, boucher, magasin multi-services 15 min de Marciac avec toutes commodités. Tarbes 37 min. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires acquéreur : 55000€ - Lien vers nos barèmes : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx

Plus de 26 hectares, dont 10 hectares clôturés ,d un seul tenant composés de prairie une partie bois. Ancienne carrière à refaire. Hangar de 600 m2 aménagé en partie de boxes pour chevaux, sellerie, Maison en ruine à reprendre ou à raser et possibilité de reconstruire une autre maison un mur restant . Bon potentiel pour ce site ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires acquéreur : 218000€ - Lien vers nos barèmes : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx

A proximité des commerce : 3 km, la tranquillité au bout d'une impasse cette maison de campagne de 122 m² sur un terrain de 3 981 m2 avec dépendances avec une vue dur la campagne . Le rez-de-chaussée : L'entrée de 6.36 m2 Le salon ou chambre de 19.36 m2 La salle à manger de 19.90 m2 La cuisine de 11.83m2 WC et un cellier de 2.09 m2. L'étage : Palier de 7.14 m2 Chambre de 20.68 m2 Chambre de 23.11m2 La salle d'eau avec une cabine de douche et WC : 7.7 m2 * Une pièce de 16.52 m² à rénover + une pièce annexe de 15.30 m² à rénover en dressing ( ne compte pas en surface habitable pour l instant) Les menuiseries sont en bois simple vitrage. La toiture a été révisée il y a un peu plus de 10 ans. L'assainissement : individuel : non conforme à remettre aux normes. Chauffage : chaudière à fioul Dépendances : Une grange ouverte avec un étage. Une bâtisse attenante à la maison et un atelier Un carport idéal pour garer sa voiture Avec la possibilité d'acheter en plus environs 7 Hectares de terres agricoles de prairies non traitées, cette propriété est un vrai coin de paradis pour s installer avec ses animaux, idéale chevaux !! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720.00 et 3710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeu

Charmante ferme orientée plein sud, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Nichée sur un terrain de 4,5 hectares, cette propriété offre un cadre paisible et enchanteur, idéal pour ceux qui recherchent une vie à la campagne. Caractéristiques principales: Orientation: La ferme est parfaitement orientée au sud, bénéficiant ainsi d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et offrant une vue spectaculaire sur les Pyrénées. Terrain: Avec ses 4,5 hectares de terrain, cette propriété offre amplement d'espace pour divers projets, qu'il s'agisse d'élevage de chevaux ou de cultures. État de la maison: La maison principale est en bon état général mais pourrait bénéficier de quelques mises à jour pour la moderniser selon les goûts personnels. Idéal pour les chevaux ou la culture: Avec son vaste terrain et son environnement paisible, cette propriété est parfaitement adaptée pour accueillir des chevaux ou pour développer des activités agricoles. Jardin clôturé: Le jardin entièrement clôturé offre un espace sécurisé et privé, idéal pour les enfants, les animaux de compagnie ou simplement pour profiter de la tranquillité. Bâtiments annexes: Une grande grange en charpente métallique ainsi qu'un garage pour deux voitures offrent un espace de stockage supplémentaire et la possibilité de développer différents projets. Pièces spacieuses: Les pièces de la maison principale sont de bonne taille, offrant confort et fonctionnalité pour une vie à la campagne. Cette ferme représente une opportunité rare de posséder une propriété offrant à la fois charme, potentiel et une vue exceptionnelle sur les Pyrénées. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3150.00 et 4430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disp

Située au bout d'une longue allée, cette superbe propriété offre le meilleur de la Gascogne. Elle a un double volume et a été confortablement restaurée, en conservant tout le caractère d'origine. Le gîte offre la possibilité d'un logement familial supplémentaire, d'un bureau à domicile ou d'une chambre d'hôtes. La propriété se trouve dans une île d'arbres matures, d'arbustes et de pelouse avec un grand étang et plusieurs superbes dépendances idéales pour stockage/ateliers ou collections. Vues sur les montagnes à proximité d'un bourg actif. Double vitrage, chauffage central au fioul, , eau de source naturelle ou de réseau. ** ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL : NON CONFORME ** Rez-de-chaussée: Hall d'entrée carrelage encaustique escalier d'origine 28m² Salon, 22,8 m², double exposition placards d'origine cheminée en bois sur carrelage encaustique Bureau ou chambre du bas 24.5m² Actuellement salle de loisirs, 15,3 m², mais pourrait également être une suite au rez-de-chaussée avec salle de douche attenante de 5 m² et garde-manger Salle à manger, 23.3m² , avec grande cheminée et placards d'origine Cuisine 17.2m² buanderie ou véranda avec la chaudière Dietrich 48 m² Chai 42m² Terrasse couverte 24m² Premier étage : Palier 17.8m² parquet bois d'origine Suite parentale avec placards d'origine 21.9m² Salle de bain attenante avec baignoire bidet ; WC 6.4m² Chambre deux 23m² Chambre trois avec salle de douche attenante 14.4m² avec douche lavabo WC, 2.8m² Suite annexe avec grande chambre et chambre bébé ; Couloir avec grand placard 4.3m² Chambre annexe 1/dressing 6.9m² Chambre annexe deux et 12m² Appartement 50m² À l'extérieur : Joli poulailler100m² Grande grange indépendante au sud, 175m² Grande grange indépendante à l'est, 240m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie

Site du 15ieme siècle, cette propriété très rare se situe aux portes d'Auch. Le manoir est restauré en grande partie. Une tour avec ses dépendances aménageables. Pour un projet de restauration, chambre d'hôte, séminaires, équestre etc. Des grandes dépendances pour un aménagement , du stockage ou des écuries. 30 hectares de prairies. Maison principale avec pigeonnier Salle de réception avec cuisine 93 m² avec deux arches Chambre 15,3 m² avec porte fenêtre et balcon Juliette sur le parc. Salle de bains, vasque bidet douche et WC 3,6 m² Cellier 7,3 m²avec chaudière De Dietrich connecter aux radiateurs en fonte. Escalier monumental en pierre du 15e Étage Salle de réception,54,5 m², avec trois grandes fenêtres, une cheminée avec un poêle à bois Deuxième Salle de réception 63,4 m², avec cheminée, triple aspect Pigeonnier tour, 12 m² Dépendance Bâtiment en face du manoir pigeonnier 94 m² avec son premier étage du 94m² Troisième corps de bâtiment avec un simple étage anciennement étable, 78 m². Maison d'hôtes Terrasse couverte, Pièce à vivre avec cuisine, 39m² Salle de bains 16,61m², baignoire WC vasque Chambre 17,18m² Rez de jardin Pièce a vivre 29,11m² Chambre 20m² Salle d'eau avec chaufferie - mais sans chaudière actuellement - plancher chauffant sur les deux étages Pièce indépendante 31,69m² Extérieur31ha Piscine à restaurer Grand dépendance de 300m² au sol Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY Carte T CPI**** **** *** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires acquéreur : 790000€ - Lien vers nos barème

Belle demeure de caractère de 365 m2 environs à rafraîchir à son goût. Beaucoup de charme : évier en pierre , grande cheminée, balcon, tomettes d'origine, et son très joli parc arboré de 6 734m2. Beaucoup de dépendances qui offrent la possibilité de créer un ou 2 gîtes avec jardins indépendants privatifs ! Elle dispose de 6 chambres avec la plupart des salles d eau et 1 salle de bain spacieuse. Anciennement une activité de chambres d'hôtes et table d hôtes, lieu très approprié à cette activité. Pas de vis à vis avec les voisins, proximité de l arrière du bâtiment voisin. Un garage en pierre de 140 m2 sur 2 étages, un chai de 81 m2 pouvant être transformés en gîtes. Un joli appentis de 39 m2 pour parfaitement offrir une cuisine d'été, avec un grenier. 'Possibilité d acheter en plus 3 hectares de terres plates avec hangar de 200m2 pour vos animaux !' Un accès en quelques minutes à la voie rapide pour aller à Toulouse en 45 min, et à 15min d AUCH. 'Le site peut être vendu dans son intégralité : avec une belle maison entièrement rénovée avec de très beaux matériaux alliant le moderne et l ancien ainsi que plusieurs hangars en très bons état ayant un rapport grâce au photovoltaïque.' Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 650 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8640.00 et 11740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Guy NAVARRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC*** *** *** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations c

Terrain à bâtir de 2 499m², superbe vue dégagée sur la campagne. Viabilisé. Environnement agricole bio. A quelques minutes de Mirande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : *************** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires TTC pour l’acquéreur : 10.53% - Prix hors honoraires acquéreur : 38000€ - Lien vers nos barèmes : http://www.mourrejeau.immo/pdf/honoraires.pdf

Terrain à bâtir de 2 289m², superbe vue dégagée sur la campagne. Viabilisé. Environnement agricole bio. A quelques minutes de Mirande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : *************** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires TTC pour l’acquéreur : 11.43% - Prix hors honoraires acquéreur : 35000€ - Lien vers nos barèmes : http://www.mourrejeau.immo/pdf/honoraires.pdf

A quelques pas du centre du village de Marciac, maison des années 70 actuellement aménagée en 2 appartements indépendants. Au RDC se trouve un appartement denviron 110 m² de plain-pied à rénover intégralement. Vous trouverez une entrée spacieuse, une chambre, un salon, un bureau et une cuisine ouverte sur le jardin clôturé et arboré, denvions 800m², au calme et sans vis-à-vis. Au fond du jardin se trouve un hangar de 40 m². Létage, accessible de lextérieur, propose un appartement propre, lumineux et fonctionnel de 80 m². Il se compose dune spacieuse pièce de vie, une cuisine, trois chambres avec placards, une salle d'eau et de WC indépendants. Rafraichissement à prévoir. Bien en copropriété proposé à la vente en fusion de deux mandats indépendants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : *************** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires TTC pour l’acquéreur : 6.25% - Prix hors honoraires acquéreur : 160000€ - Lien vers nos barèmes : http://www.mourrejeau.immo/pdf/honoraires.pdf

Super maison lumineuse avec grand pièce à vivre donnant sur terrasse couverte. Sous-sol avec potentiel pour aménager. Située sous un chemin tranquille. Accès facile à Masseube et Auch. Rez-de-chaussée : 137 m2 Entrée : 10,5 m2Cuisine : 10,5 m2 Salon-salle à manger : 48 m2 Dégagement : 7 m2 Chambre 1 : 10,5 m2 Chambre 2 : 10 m2 Salle de bains : 5 m2 Chambre 3 : 11,5 m2 Salle d'eau : 2 m2 W-C : 1,4 m2 Buanderie : 12,5 m2 Cage d'escalier : 3,2 m2 Sous-Sol : 139 m2 Garage : 35 m2 Cave 1 : 17 m2 Cave 2 : 16 m2 Cave 3 : 38 m2 Cave 4 : 16 m2 Cave 5 ; 14 m2 W-C : 1,2 m2 Extérieur : Piscine de 11 x 6m Local technique Le séjour donne sur une terrasse couverte de 23 m2 au sud et une deuxième terrasse de 27 m2à l'est. Puits avec circuit surpresseur. Divers : Nombreux placards (un dans chaque chambre, un dans le dégagement et deux dans la buanderie) Four à pain ou pizza dans la cuisine. Cheminée avec insert dans le séjour. Chauffage clim réversible neuve pompe à chaleur DAIKIN Ballon d'eau chaude La cuisine et la buanderie ont été entièrement repeintes (plafond, murs, boiseries ainsi que celles du séjour) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY Carte T CPI**** **** *** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires acquéreur : 267750€ - Lien vers nos barèmes : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx

Situé au coeur d'un superbe paysage , ce domaine en pierre offre un potentiel énorme qui allie charme traditionnel et passion équestre. 2 bâtisses en pierre, témoins du passé, nécessitent une rénovation à votre goût . La propriété comprend une maison principale de 335 m2, offrant des espaces de vie spacieux que vous pourrez remanier suivant vos projets, chambres d hôtes, gîte, appartements... Une seconde maison à restaurer , menuiseries en double vitrages PVC : Cuisine ouverte , 1 salon ou chambre, salle de bain et WC ,1 chambre avec palier à l'étage, plancher chauffant fourni, à installer ( le sol est déjà décaissé). Sur l'arrière : 79 m2 possibilité de créer : * 3 boxes et douche pour chevaux * logement ou agrandissement de la maison existante. Les intérieurs combinent le caractère authentique des matériaux nobles, un escalier en bois d époque et une grande cheminée en pierre monumentale. Un bâtiment style barns offre 6 boxes de 3m x 3.20 m un accès direct aux paddocks verdoyants. Le domaine s'étend sur plus de 34 hectares attenants en prairies. Une grande grange de plus de 375 m2 (15m par 25 m)peut être transformée en écurie ou en lieux de réceptions de mariage, baptêmes ou autre... Les hôtes pourraient profiter d'un séjour authentique, entourés de la beauté naturelle et immergés dans l'univers équestre. Une opportunité exceptionnelle pour un projet équestre et les amoureux de la vie en pleine nature. *** ASSAINISSEMENT : NON CONFORME *** Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5730.00 et 7790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. --------------------------------------------------------------------------------------------------------

Au cur dun charmant petit village gersois, dans cette très belle bâtisse gasconne vous trouverez 17 chambres, 10 salles de bain, 5 salons et 3 cuisines repartis sur 2 niveaux en 2 appartements indépendants, des pièces communes et des chambres individuelles type chambres dhôte. Les propriétaires ont su allier le confort du moderne et le cachet de lancien avec ses colombages, ses parquets, sa pierre apparente et son superbe pigeonnier. Cette propriété profite dun beau jardin de 5000m², ombragé et fleuri, dun joli chalet en bois, dun puits et de quelques fruitiers, le tout avec une vue dominante sur la chaîne des Pyrénées. Cest un lieu idéal pour un projet de vie en collectivité, des chambres dhôtes, des professions libérales, activité artistique ou bien-être Une vie associative est déjà présente et de nombreux évènements comme des expositions, concerts, spectacles ont lieux dans cette superbe bâtisse ou tous les projets sont possibles. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires TTC pour l’acquéreur : 4.34% - Prix hors honoraires acquéreur : 507000€ - Lien vers nos barèmes : http://www.mourrejeau.immo/pdf/honoraires.pdf

A quelques minutes de Marciac, 3 appartements indépendants et un grand garage de 76 m² aménageable ont été créés dans cette ancienne dépendance de 400 m². Deux appartements de plain-pied de 100 m², chacun avec sa cuisine ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie, 2 chambres, salle de bain et WC indépendants. Le troisième appartement propose une pièce de vie de 62 m², 1 salle de bain et 2 chambres sous les combles. Chaque appartement souvre sur un espace terrasse, exposée plein sud et profitant dune belle vue sur la campagne et les Pyrénées. Un jardin de 2811 m² vient compléter ce bien. Idéal investisseur. Rendement locatif intéressant, forte demande sur le secteur. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires TTC pour l’acquéreur : 6.51% - Prix hors honoraires acquéreur : 215000€ - Lien vers nos barèmes : http://www.mourrejeau.immo/pdf/honoraires.pdf