Vente Immobilière Argeles Gazost

Bel appartement T3 en RdC de 74,55 m² + terrasse de 10,37 m² dans une petite résidence de standing et sécurisée de 2012 (15 lots), située dans une rue très calme très proche du centre ville de PAU, avec toutes les commodités à proximité. Appartement traversant orienté Sud-Ouest en excellent état avec : - un lumineux séjour de 25,43 m² avec baie vitrée donnant sur la terrasse, elle-même donnant sur le jardin de la copropriété, + entrée de 5,42 m² avec placard aménagé, - une cuisine attenante au salon de 4,87 m², équipée de meubles + four + lave vaisselle + plaque de cuisson gaz + hotte, + cellier de 1,73 m² pour la chaudière au gaz et le lave linge, - deux chambres de 13,55 m² et 11,80 m², avec des grands placards aménagés, - une salle de bain de 4,71 m², avec 2 vasques et baignoire, - un WC séparé de 2,70 m² avec lavabo, - dégagement de 4,34 m² desservant les 2 chambres + SdB + WC, - chauffage individuel au gaz avec radiateurs. Bâtiment Basse Consommation, norme RT 2012 - cave indépendante + une place de parking en sous-sol accessible par ascenseur, - garage à vélo en commun dans le sous-sol + 7 places de parking extérieures réservées à la résidence, - pas de procédure en cours au niveau de la copropriété, charges mensuelles de copropriété de 77 E en 2025. De particulier à particulier sans frais d’agence immobilière.

Maison contemporaine avec des matériaux de qualité, construite en 2021, sous garantie décennale constructeur + artisans d'une superficie de 125 m2, plus 25m2 de garage, avec possibilité d'agrandissement. Cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement sur une agréable terrasse et sa piscine (elle aussi sous garantie). La maison se compose de 3 chambres de 15m2 chacune, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau commune pour les deux autres chambres. Implantée sur un magnifique terrain de 2071 m2, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation (diagnostique A). Maison facile d'entretien, lumineuse, au calme dans un environnement verdoyant à quelques Kms de Quartier Libre et de Lescar/ Lons. Bus scolaires pour vos enfants devant la maison.

PROPOSE UNE VENTE en viager libre possible .. BOUQUET DE 350 000 €+ Rente. Echange possible avec bien région parisienne. GENTILHOMMIERE entièrement rénovée. Sur 1.7 hect de Terrain .. Parc -prairie -bois, entièrement clôturé. 2 Portails d’entrée . Dont 1 télécommandé accès garages. Prise pour borne électrique voiture . 100 m2 DE PARKING entre maison et garages. 18 KM de Pau PROCHE autoroute NORD proche .sortie Thèse- PISCINE 6x12 avec large plage - Nombreuses dépendances. GARAGES -ATELIERS- Chalet bois ECURIES : 2 Box + sellerie + foin. 2 entrées.1 Portail automatique. Plus accès portail au fond de la propriété par chemin communal. Belle cuisine équipée bois chêne clair cérusé - SALLE de BAINS en travertin, grande douche italienne – Chambre parentale avec Dressing + salle d’eau avec douche. Cave à vin. BUANDERIE avec réserve et bureau ou pièce divers sur les garages. Grand séjour de 80 m2. Avec Bar et vue CUISINE . CHAUFFAGE CENTRAL -chaudière à condensation - 2 CHEMINEES : 1 avec insert coté cuisine avec récupérateur air chaud au 1 étage :Grande cheminée salon à foyer ouvert avec récupérateur eau chaude pour le chauffage contral. Actuellement 3 chambres étages + bureau ou chambre D de Chaussée . Pièce bibliothèque. plus 100m2 parking EXT. Pour véhicules. L’ensemble en parfait état sans travaux à prévoir. POSSIBILITE 2 terrains constructibles avec entrée séparée.

Ce bien de 600+ M2 est constitué d'1 immeuble principal + 2 annexes. Au Rez de chaussée de l'immeuble : à droite en entrant, un Appartement principal (salle réception - petite restauration) + 1 cuisine + 1 chambre avec terrasse + 1 bureau + 1 salle de bain + Wc. A gauche en entrant, un espace de réception - lecture, suivie d'1 pièce salon. Plus au fond, sur la gauche : 1 appartement de 2 pièces + salle de bain + Wc. Au milieu du fond, les escaliers : desservant pour l'un les espaces en sous sol. Pour l'autre, les étages. A l'étage, 1er niveau : Trois Appartements de 2 pièces avec espace cuisine + salle de bain et Wc. En supplément : 2 chambres indépendantes, avec 1 salle d'eau et wc chacune. Au 2ème niveau : les mêmes volumes et dispositions. Au 3ème niveau : mêmes possibilités après aménagement approprié. Au sous sol : 1 salle principale pour activités collectives. En vis-à-vis : une buanderie et anciennement cuisine. Avec accès à 1 salle moyenne sous la terrasse précitée. Dans la cour arrière de l'immeuble (accès par grande salle activités ou par l'extérieur en bordure d'immeuble)il y a 2 Annexes. Annexe 1 (meublé libre) => 2 pièces + salle de bain et wc. Annexe 2 (louée vide - 350€) => 3 pièces + salle de bain + wc. Sous l'annexe 1 : Un Grd espace vide inoccupé. Sous l'annexe 2 : Un garage accessible par la rue en contrebas de l'ensemble. Les avantages incluent une station thermale ouverte du 22 avril au 26 octobre En période hivernale : Capvern les Bains est situé « à proximité » de stations de ski : Nistos à 30', La mongie à 40' ,St Lary Soulan ,à 45' Peyragude à 50' et En toute saison, à 25'. Ce bien est idéal pour : - Locationon saisonnière pour les curistes et les touristes (soins, randonnées, détente) ou locations à l'année, ou Création de chambres d'hôtes, - ou Location de chambres et restauration, - ou bien, Création d'un Habitat partagé seniors avec création d'appartement pour chacun,

Sur terrain de 4,25 hectares (42500 m²) cette belle ancienne ferme de 1780. Rénovée avec beaucoup de goût. Matériaux haut de gamme. Entrée par grande portail donnant sur la cour. Entrée avec escalier 10,5 m² Cuisine de 32 m², très équipée avec îlot de cuisine avec plan de travail en granit. Arrière cuisine de 38 m² Cave (sellerie) aménagée de 28,5 m² avec sauna et double porte vers la cour. Salle à manger de 28 m²avec cheminée avec poêle à bois. Toilette (wc et lave mains) Salon de 60 m² avec grande fenêtres coulissantes donnant sur la cour. Bar de 33 m² avec également des grandes fenêtres coulissantes donnant sur la cour. Etage : Palier de 18,5 m² Chambre/salon de 31 m² avec dressing et accès vers la chambre à coucher principale de 26,5 m² avec cheminée et l'accès de salle de bains de 28 m². Couloir donnant au deux autres chambres à coucher de 20 et 16,5 m². Salle de bains de 9 m² Bureau/chambre de 31 m² + 27 m² avec térasse et accès vers une autre chambre (tour) de 25,5 m². Extérieur : porcheries 10 m² Grange de 67 m² Grange ouverte de 83 m² 2 box à chevaux 10 m² chaqun Piscine hors sol de 4 x 8 m avec installation de filtre Parking abri voitures Terrain de + de 4 hectares de prairie avec accès à la rivière Située dans un impasse, village calme et rural. Finitions haute gamme Electricité et plomberie/tuyauterie rénovée Proprieté très bien entretenue Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Date de réalisation du DPE :**********. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Maisons et Manoirs : Guy NAVARRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC*** *** *** --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Sous compromis : Propriété exceptionnelle alliant habitation, investissement et nature préservée 5000m2 environ de terre ou plus Maison Principale (T4) surface 136m2 environ :3 chambres spacieuses 13m2 environ séjour 35m2 environ cuisine 15m2 environ salle de bain 9m2 environ Confort moderne Un lieu parfait pour une vie de famille , deuxième Maison d'Habitation (T3) surface 120m2 environ :Salon chambre 26m2 environ cuisine séjour 25m2 parfait pour location ou famille Gîtes de Charme dans les Tours :'La Tour de l'Étang' (T3, 114m2 environ)'La Tour de la Fontaine' (T2, 77m2 environ)beaucoup de charme et très belles vues sur les Terres , les bois et le lac . très appréciable aussi la piscine au centre de la cour complètement privée avec le bâtis autour et la cour pavée . Nombreux bâtiments agricoles pouvant être aménagés pour différentes activités . :Deux lacs, dont un lac collinaire Une source et un puits avec réservoir Le système de chauffage avec chaudière neuve à basse consommation qui emploie les pellets les noyaux d'olives les céréales … des cheminées, des inserts et des poêles à pellets peuvent compléter le chauffage central présent sur l'ensemble . Cette propriété offre beaucoup de possibilités en fonctions des terres vendues allant de4 ha a 45 hectares, le prix serra en fonction des hectares de 682 500 Euros a 980 000Euros propriété rare dans ce secteur pour une grande famille ou pour une activité touristique et équestre. A 10 mns d'un village tous commerces , 35 mns de Tarbes , 30mns de Marciac , 1h15 de PAU Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360.00 et 3250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercia