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Prix 270 000€
Ville/Code postal Voir sur google map
Type d'annonce Particulier Offre
Constructible Constructible
Surface 3204 m²
Description

.Propriété à vendre de 3 204 mètres carrés + 1000m2 exclusifs à Toulon sur la Côte d’azur.

À 200 m d’altitude à flanc de montagne sur le mont Faron à Toulon avec les services : eau, électricité accessible en auto et camion jusque devant la porte.

Chemin en cul de sac, aucun trafic permis; 50% en restanques cultivables et 50% en pinède et oliviers.

Vue imprenable sur 15 km de Côte d’Azur on voit la Corse par temps clair, à 8km des plages, à 3 km du village de La Valette et à 5 km de Toulon.

Aucun voisin possible à moins de 80 mètres c’est la tranquillité absolue en pleine nature boisée. Dans le passé le même terrain cultivable donnait plus 1 000 litre de vin ainsi que la culture potagère, l’élevage d’une basse cour et de lapins et cochons. L’acheteur idéal serait un visionnaire capable de rénover pour redonner à cette propriété une valeur exceptionnelle près de la ville et avec toutes les commodités : chemin d’accès par auto et camion jusque devant la porte. La propriété possède 2 bâtisses légalement construites par 2 permis de construire de 1957 et 1967. dont l’une constitue les fondations en béton pour une villa inachevée de 70m2.

Depuis quelques années je réside au Canada avec des problèmes de santé m’empêchant d’aller en France pour finaliser le projet de construction le terrain a des droits acquis et l’article ND2 du PLU permet un agrandissement de 30% qui les relierait pour en faire une villa en rez de jardin avec 4 pièces communicantes. L’article ND2 autorise également la construction d’un garage et d’une piscine. Je précise tous ces détails car actuellement la propriété est à l’abandon vu mes problèmes de santé au Canada, Je me trouve devant 2 alternatives :

Option 1 vendre tel quel les 3 204 m2 + 2 bâtisses avant réno : 270 000 Euros

Coût des réno env. 90 000 Euros

Option 2: après réno : 595 000 Euros voir dessin en perspective.

jules.aillaud

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