(680V2193T) vente terrain

Terrain constructible au calme absolu de 1759m² avec permis de construire accepté et modifiable de 350 m²

Situé dans un environnement très résidentiel et recherché sur les hauteurs de Biot, ce terrain sur le chemin des Hautes Vignasses bénéficie d'une orientation allant de Sud à Ouest avec une vue dégagée sur les collines dont une est classée espace boisé (les ASPRES – NORD).

L'accès au terrain se fait par un portail automatique avec télécommande qui traverse une copropriété de 3 maisons dont celle qui sera construite.

Placé en zone UEc par le PLU de Biot, l'emprise au sol maximale des constructions et leurs annexes sur chaque unité foncière est fixée à 20% soit 351 m².

L'alimentation d'eau potable et l'électricité sont déjà présents sur le terrain. Il faudra prévoir l'évacuation des eaux usées et pluviales dont le passage a déjà été validé verbalement.

Un mur de soutènement en blocs de pierres a déjà été réalisé ainsi que les études de sol, le bornage du terrain et le déboisement.

Le permis actuel est purgé de tout recours et permet de la construction d'une maison pour un investissement locatif avec plusieurs lots : 2 appartements 4 pièces et 2 appartements 3 pièces pour un revenu locatif estimé de 5300 €

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE – non soumis / GES – non soumis

Prix du bien : 680 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

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Plus de photos et renseignements complémentaires sur simple demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Grégor Montagnac

- EI - immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 819 321 639 - agent commercial indépendant de la SARL Bérenguer et Bérenguer Immobilier International immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 513 965 970 00025, titulaire de la carte professio