Propriété composée de 2 FERMETTES 133M² T5 et 90 M² T5

Propriété composée de 2 fermettes rénovées.

89110 Villiers-sur-Tholon à 1h15 min de Paris par A6.

Cette propriété est située à 10 min du centre-ville de Joigny et sa gare, à 5 min d'Aillant-sur-Tholon bourg tous commerces, centre commercial, école, collège, poste, médecins, pôle santé, piscine, centre culturel, etc... à 20 min d'Auxerre..

Elle est composée de 2 maisons indépendantes entièrement rénovées au calme avec de grandes pièces à vivre, d'une surface de 132,49 m² habitables 6 pièces

et la deuxième maison 89,85 m2 habitables 5 pièces sur un beau jardin clos 1.342 m² arboré sans vis-à-vis.+* parking 4 voitures**.

Maison 1= 132,49 m².

Cuisine aménagée et équipée,1 salle de séjour avec cheminée insert .1 salon avec cheminée ouverte

1 wc avec lave mains Chauffage électrique à inertie basse consommation venant d'être changé.

Étage : palier desservant 1 grand couloir desservant trois chambres .1 Salle de bain avec baignoire et douche, double vasque + sèche serviettes+ dressing. 1 wc indépendant. Climatisation.

+grenier 11 m². Isolé

. Cave voûtée. Abris de jardin. 2 Terrasses. Survitrage. ADSL.

Taxe foncière annuel 350€.

Deuxième maison 89,85 m²

Composée d'une cuisine récente aménagée et équipée ouverte sur séjour repas 28 m². Donnant sur terrasse et jardin.

1 Salon, 1 chambre, 1 salle d'eau douche wc et double vasque à l'étage 1 suite avec douche wc vasque, 1 chambre. Chauffage électrique à inertie basse consommation venant d'être remplacéClimatisation. Terrasse, abris de jardin. Double vitrage.

Taxe foncière 550€.

la deuxième Sert de gîte en location saisonnière meublée bon rapport. ADSL. Piscine hors sol 6 x 3 m chauffée.

DPE effectué le 2111/2023.