Vente Maison Usseau

Demeure ancienne de 295 m² habitables avec volumes généreux, confort moderne et environnement privilégié. Pensée pour répondre aux besoins d'une grande famille, elle propose au rez-de-chaussée un espace de vie de plain-pied dédié aux parents : une cuisine équipée, un vaste séjour lumineux, un salon, une chambre, une salle d’eau, un grand bureau ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. L'étage constitue un espace indépendant adapté au reste de la famille ou à l'accueil de proches. Il comprend quatre chambres, un séjour, une seconde cuisine aménagée et une salle d'eau, permettant à chacun d'en profiter en autonomie. À l'extérieur, le jardin arboré de 1 600 m² est accessible directement depuis la cuisine. Il accueille plusieurs arbres fruitiers, une piscine au sel couverte ainsi qu'une cuisine d'été très appréciée lors des beaux jours. Côté prestations, aucun travaux n'est à prévoir. Rénovation complète entre 2023 et 2025 : électricité, plomberie, chauffage central (chauidière à pellets) isolation, doubles vitrages, ravalement de façade et remplacement du liner de la piscine. Des panneaux solaires, avec une électricité en revente totale, permettent d’alléger les charges d’environ 2200€ par an. Enfin, une grange et un garage d'environ 160 m² complètent l'ensemble. Ces dépendances offrent un potentiel pour du stockage, un atelier, des véhicules ou encore un futur projet d'aménagement. Le centre de Tonnay-Boutonne est à 5mn en voiture. Vous y trouverez une supérette, une boulangerie, une boucherie, une maison de la presse, un bar ainsi qu’une maison de santé, une pharmacie, la poste, une banque. Les enfants pourront être accueillis sur place de la maternelle au collège. Dossier complet avec de nombreuses photos, plans et présentation détaillée sur simple demande.

Référence de l'annonce : R7117 Agréable propriété indépendante de 2/3 chambres dans un endroit semi-rural attrayant, à moins de 10 minutes du bourg de Chef-Boutonne qui dispose de toutes les commodités. La propriété est principalement située au rez-de-chaussée, mais un grenier aménagé peut être utilisé comme troisième chambre. On y accède actuellement par une échelle descendante, mais un escalier pourrait être ajouté. À l'arrière de la propriété se trouve une belle terrasse couverte pour recevoir et manger en plein air. Le mobilier peut être inclus. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (8m2) Sol carrelé Cellier (2.25m2) WC Cuisine (7,5m2) avec une gamme de placards. Vue sur le jardin et porte vitrée donnant sur l…