Située à environ 3km du centre de Tonnay-Boutonne, qui offre l’essentiel des commerces et services indispensables (poste, pharmacie, maison médicale, école et collège, boucherie, boulangerie, superette, bar …) cette maison charentaise de 295m2 a été entièrement rénovée entre 2022 et 2025. Installation d’une chaudière à pellets et d’un chauffage central, isolation intérieure, doubles vitrages neufs, électricité et plomberie totalement repensés, liner de la piscine changé, façade repeinte, autant de travaux qui vous permettront de vous installer confortablement dès votre arrivée.

Au rez-de-chaussée vous découvrirez une cuisine Schmidt entièrement équipée de 25m2 prolongée par un séjour de même superficie. A ce niveau, vous trouverez également un salon, un bureau, une chambre, une buanderie, une salle d’eau et 2 wc. La disposition des pièces vous laissera cependant tout loisir de les redistribuer à votre goût.

Le 1er étage accueille une seconde cuisine équipée, un séjour, 4 chambres, un petit salon, une bibliothèque, une salle d’eau et 2 wc. Il est donc possible d’envisager une grande maison familiale ou un accueil locatif.

A l’arrière, en accès direct par la cuisine, vous profiterez d’ un jardin arboré (nombreux fruitiers) de 1600m2. La piscine au sel et une cuisine d’été agrémentent l’ensemble.

A l’avant se trouvent un garage et une grange de 160m2 qui offre encore de multiples possibilités.

Enfin 15 panneaux solaires, en revente totale, permettent de diminuer les charges d’environ 2300€ par an.

Tonnay-Boutonne se situe à une vingtaine de mn de Surgères et sa gare TGV, de St Jean d’Angely avec l’accès à l’A10, de Rochefort et ses célèbres demoiselles ou la magnifique maison de Pierre Loti, 25mn des premières plages.

Dossier complet, avec plus de photos et plans, sur simple demande.