🔑 À VENDRE – Maison 3 pièces plain-pied – 70 m²

📍 Saint-Étienne-du-Rouvray (Seine-Maritime, 76)

💶 100 000 € – Entre particuliers

Idéal investisseur ou première acquisition. Maison de plain-pied jumelée d'un côté, travaux de décoration et isolation extérieure à prévoir — prix en rapport avec l'état réel du bien. Située sur un boulevard, à 5 minutes de la gare. Commerces de proximité, supermarchés, écoles et collège accessibles à pied. Secteur locatif porteur, bien desservi en transports.

🏠 LA MAISON :

→ Entrée + cuisine aménagée

→ Salon / salle à manger

→ 2 chambres

→ Salle de bains avec WC

→ 2 caves + garage 1 voiture

→ Place de parking supplémentaire dans la cour

→ Combles aménageables

→ Terrain de 208 m²

⚡ ÉQUIPEMENTS :

✔ Volets roulants électriques Bubendorff (marque premium)

✔ Fenêtres double vitrage PVC Tryba

✔ Porte d'entrée Tryba fibre de verre

✔ Chaudière gaz De Dietrich entretenue

✔ Gare à 5 min → accès direct Rouen / Paris

🚉 TRANSPORTS & ACCÈS :

• Gare SNCF → 5 min • Bus F6 → 4 min • Bus 41 → 8 min

• En voiture : proche rond-point des Vaches et A13 → Paris / Normandie facilement accessibles

📅 DPE : 04/04/2023

⚠️ CONDITIONS DE VISITE OBLIGATOIRES :

► Adresse communiquée uniquement le jour de la visite

► Priorité aux acheteurs COMPTANT

► Achat avec prêt : accord de principe bancaire écrit exigé avant visite

► Solvabilité vérifiée avant tout rendez-vous

👉 Envoyez un message en précisant votre mode de financement (comptant ou prêt). Merci.