A vendre de PARTICULIER à PARTICULIER

Magnifique ferme

- 232 m2 rénovée avec goût +

- 25 m2 dépendance aménagée se trouve en face du bâtiment principal

- entourée dans grand jardin arboré, avec un grand chêne truffier (truffes d’été) figuiers, noyers, pruniers, cerisier, rosiers, cognassier, tilleul et bien d’autres…, (idéal pour réaliser ses confitures, tisane pour le petit-déjeuner des hôtes )

- 5000m2 de jardin arboré et piscinable +

- 4400m2 terrain non attenant pouvant accueillir une roulotte pour un hébergement atypique.

Cette magnifique bâtisse en pierre et son annexe ont des murs de 50 à 70 cm idéal pour une fraîcheur en temps de canicule.

- Très agréable à vivre avec un grand auvent au rez-de-chaussée et « lou balet  » à l’étage.

- Une grande réserve d’eau de pluie enterrée vous permettra d’arroser votre jardin gratuitement.

- une fosse septique aux normes,

- un chauffage central au gaz, chaudière à condensation récente, avec citerne enterrée.

Au rdc :

- une grande chambre avec salle d’eau et wc,

- un grand salon salle à manger de 60m2,

- une cuisine d'été équipée

Le tout donnant sur un auvent

Au même niveau :

- une buanderie

- une cave

- une cave à vin creusé dans la roche.

À l’étage :

- un beau salon

- une grande cuisine fonctionnelle entièrement équipée avec piano et meubles en bois naturels

- un grand bureau sur mezzanine,

- deux chambres avec salle de bains et wc

- une grande terrasse ombragée par un beau noyer

Enfin nous finissons au dernier étage :

- une grande chambre avec dressing

- une petite chambre

- une salle d’eau et wc.

- un grand garage

- un barbecue,

- un local vélo

- un local pour ranger le bois pour les deux inserts.

Classe énergétique :

D 181à 250 kwa/m2 par an

Émission de gaz à effet de serre :

D 30 à 49kg CO2/m2 par an

Une visite s’impose !