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Prix 115 000€
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Type d'annonce Agence Offre
Neuf/Ancien Ancien
Nbre de pièces 7 pièce(s)
Consommation énergétique Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre Pas concerné
Surface 179 m²
Prix/m² 642 €/m²
Description

Cette maison de style bourgeoise d'une surface habitable de 179 m2 ne demande qu'à révéler tout son potentiel. Située dans le village de Rouvroy-sur-Audry, dans le département des Ardennes, vous pourrez rejoindre la ville de Charleville-Mézières en seulement 30 minutes de voiture.

Sa façade originale en crépis rosé rehaussé de lignes et de volets rouges doit être rafraîchie mais sa toiture en ardoise est en excellent état. Son intérieur présente l'avantage d'être déjà en cours de rénovation, la plupart des murs ayant été doublés en plaques BA13. Il s'agit donc d'une propriété parfaite pour continuer à la forger à son propre goût et selon les matériaux de son choix.

Élevée sur un terrain de 2874 m2, la maison compte sept pièces dont trois chambres et un grenier aménageable de 80 m2. Une salle de bains est déjà existante au rez-de-chaussée et une seconde doit être créée dans l'une des chambres dont la superficie actuelle est de 16 m2.

Le rez-de-chaussée comprend également une entrée de 10 m2 avec un dégagement vers l'escalier menant aux chambres du 1er étage. Depuis l'entrée, vous accédez au jardin, à la cave et au garage.

Le séjour salle-à-manger est d'une taille agréable avec ses 20 m2 et ses deux grandes fenêtres qui apportent de la luminosité et qui sont équipées de double vitrage formant un isolant phonique et thermique. La maison est en outre équipée du gaz de ville.

La grande cuisine de 13 m2 peut aussi être aménagée comme salle-à-manger pour laisser plus de place dans le salon.

Enfin, le terrain est entièrement clos et offre aussi un bon potentiel de transformation pour faire de cette propriété une résidence principale ou secondaire. A visiter sans attendre et entre particuliers.

Mandat N° 787.

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Informations complémentaires :

- Honoraires

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Adresse: 936 avenue des Cinq Ponts - Z.A. du Chemin d'Aix

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