LOT DE 2 IMMEUBLES DE RAPPORT

VENTE réservée aux investisseurs, SANS FRAIS D'AGENCE.

Maisons jumelles rénovées récemment, situées à 800m du parc Barbieux à Roubaix, quartier prisé, proche de la nouvelle maternité de Beaumont, secteur où continue de se développer le pole santé de la ville (résidence senior à venir).

Tramway et métro à 10mn, EDHEC à 15mn.

Les 2 biens sont actuellement loués à des familles particulièrement sélectionnées, respectueuses du voisinage et aux revenus garantis, permettant de dégager un excellent rapport locatif, ainsi qu'un investissement durable peu chronophage. Les baux seront à reconduire au gré des occupants.

Il s'agit de grandes maisons de ville, de style 1930, rénovées, lumineuses, décorées tendance et très agréables à vivre.

Elles offrent une belle surface à vivre, salon, salle à manger, cuisine, salle de bain et cabinet de toilette séparé au rez-de-chaussée, ainsi qu' un jardin pouvant accueillir un garage. Aux étages supérieurs, l'aménagement actuel dispose de 2 chambres communiquantes de 14 et 9 m², au premier et au second d'une grande pièce de 30 m² pouvant être utilisée en suite parentale,

3ème et 4ème chambres, bureau et bibliothèque, immense salle de jeu ou de musculation,...

Chauffage central au gaz neuves, radiateurs réglables avec thermostat, excellent niveau d'isolation et peu énergivore. DPE en classe C (129 kWhep:m².an).

Chaudières de chauffage central à condensation neuves (2019 et 2021).

Immeuble expertisé par 3 agences immobilières, valeur évaluée 220.000 €,net vendeur chacune. Prix de vente pour le lot de 2 : 410.000 € ferme.

Pas de frais de négociation car vente de particulier à particulier.

Seuls les frais de notaire seront à la charge de l'acheteur.

Pour toute information merci de contacter en direct au téléphone le 0607024154 entre 9h et 19h.

Villes voisines : Leers, Lys lez Lannoy, Hem, Croix, Wasquehal, Villeneuve d'Ascq, Tourcoing, Lille, Mouvaux, Wasquehal, Wattre