Belle construction de 1983 en briques traditionnelles développant 400 m2 sur 2 niveaux dans un cadre agréable proche d’espace vert et à 5 minutes du centre ville.

Un RDC de 200 m2 composé

● Un grand garage de 150 m2

● Une réserve de 15 m2 équipée d’un lavabo

● Un WC propre séparé

● Une petite cave

● Une pièce de 36 m2 pouvant servir pour une profession libérale ou être transformée en studio.

Les menuiseries sont en aluminium avec un double vitrage et des volets roulants électriques.

NB : Si activité indépendante, bénéficier des avantages des quartiers prioritaires de la ville avec les EXONERATIONS de la taxe foncière, la contribution foncière des entreprises (CFE) et sous certaines conditions des charges sociales.

Les dimensions de la porte motorisée du garage permettent de faire rentrer aussi des utilitaires, caravane et petit camping car.

Le 1er étage sur 200 m2 est composé de

● Un grand séjour de 34 m2 équipé d’une belle cheminée

● Une cuisine entièrement équipée à neuf de 13 m2 attenante à une belle terrasse au calme ensoleillée exposée plein sud de 78 m2

● 3 belles chambres de 12 – 13 – 16 m2

● Une agréable salle de bain avec douche, une baignoire et un sèche linge chauffage neuf

● Un WC séparé impeccable

● Une buanderie fonctionnelle avec une arrivée d’eau de 7 m2

● Un large palier de 12 m2

● Un grand grenier isolé de 120 m2 est aménageable pour augmenter la surface exploitable.

Sans travaux, la maison est dans un bon état général et bien entretenue avec du double vitrage et des volets.

Moyens de chauffage : électrique et cheminée

A proximité, plusieurs établissements scolaires, crèches, médecins, pharmacie et transport en commun (bus – tram - métro) pour être sur Lille en métro en 30 minutes.

A pied, le centre ville en 6 minutes.

Pour profiter de la nature et du calme, des espaces verts avec un square et les berges du canal récemment aménagées avec pis