MAISON DE VILLAGE ET SA TERRASSE PANORAMIQUE

Idéalement située dans une rue piétonne, au cœur du village de Pignans, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces, écoles, administrations, transport en communs, parking, spacieuse maison de village de 190 m2, élevée sur 4 étages, agrémentée d'une belle terrasse sans vis-à-vis, avec vue dégagée surplombant les toits du village et les collines.

Le Rez-de-chaussée dessert un garage carrelé (pouvant accueillir tous types de deux roues) avec accès indépendant offrant des possibilités d'aménagements telles que studio, chambre supplémentaire ; Ce vaste espace peut aussi être exploité pour une activité professionnelle. Cave voutée en pierre.

Le premier étage accueille une grande cuisine meublée entièrement équipée ouverte sur le salon/séjour (44m2) ; rangements ;

Quelques marches supplémentaires mènent au premier espace nuit qui dévoile une chambre spacieuse aux beaux volumes (25m2), un grand placard intégré, une salle d'eau avec WC ;

À l’étage supérieur, une vaste suite parentale de 34m2 (Douche - baignoire- double vasque - WC) disposant de deux larges dressings ;

Le dernier niveau dévoile une seconde cuisine aménagée (24m2) ainsi qu'un WC, s'ouvrant sur une terrasse panoramique de 20 m2 (exposition sud-ouest).

La maison est dotée de deux entrées permettant d’associer à la fois une habitation principale avec une activité libérale (accès direct sur la rue) ou de créer un appartement indépendant afin de générer un revenu locatif.

Climatisation réversible

Chauffage fioul

Double vitrage - Moustiquaires

Travaux 2024 sous garantie décennale

Entièrement refaits : terrasse + carrelage cuisine

DPE en cours