Construite en 2009, cette maison d’architecte de plain-pied de 128m2 séduit par ses prestations de qualité et son environnement verdoyant, calme et sans vis à vis.

Parfaitement entretenue, elle offre des finitions d’excellent niveau.

Située seulement à 10 min de Nogaro (collège et commerces) à 15 min de Barbotan les Thermes, à moins d’une heure des gares de Auch, Pau, ou de Mont de Marsan, de 1h30 de Bordeaux, Toulouse, Biarritz. Cette propriété bénéficie d’un emplacement pratique.

L’école, la piscine et les cours de tennis municipaux se trouvent dans le village.

Elle comprend :

-Une entrée avec penderie, WC et un coin lavabo et une seconde penderie.

-Un salon-séjour traversant de 40 m2 orienté sud/nord, avec cheminée à insert.

-Une cuisine (12m2) fermée, aménagée et équipée.

-Une arrière-cuisine (11m2) donnant un accès direct au garage.

Coté nuit, un couloir dessert trois chambres (16m2, 12m2,12m2), dont une avec penderie et miroir, toutes parquetées en chêne massif et équipées de stores et moustiquaires.

La salle de bain (9m2) dispose d’une baignoire et d’une douche à l’italienne.

Le confort est assuré par une pompe à chaleur réversible gainée dans les combles et d’un chauffe-eau thermodynamique (dans le garage, au sol).

A l’extérieur, un portail électrique ouvre sur une allée goudronnée menant au double garage attenant à l’arrière cuisine, de 53m2 avec portes isolées et motorisées individuellement.

Le terrain, clos, arboré et soigneusement entretenu, s’étend sur 5590m2 et comprend un abri bois (8m 3), un cabanon à outils (19m2) ainsi d’une piscine hors sol de 10x5 m, équipée d’une pompe à chaleur et panneaux solaires.

La maison bénéficie d’une excellente isolation. DPE :B & GES :A

L’assainissement individuel est conforme et à jour de ses visites réglementaires