🏡 À VENDRE – Maison de Maître avec gîte & dépendances

📍 Oradour-Fanais (16500), Charente

💰 450 000 € HAI

📩 [email protected]

Élégante Maison de Maître du XVIIIe (1720) sur 3,2 ha de terrain, avec gîte du XVe à rénover, dépendances, parc arboré et potentiel exceptionnel pour résidence de charme, activité touristique ou projet équestre.

✨ Maison principale – env. 320 m²

Hall traversant avec carreaux d’origine, salon lumineux (40 m²) avec parquet chêne & cheminée, cuisine sur mesure (Beausoleil) avec plan de travail en granit & piano Falcon.

Grande salle à manger (35 m²), salle de billard (possible 6e chambre).

À l’étage : 5 chambres dont 2 suites avec salles de bains, bureau lumineux, 3e sdb, escalier en chêne sur 3 niveaux.

Chauffage central + poêles à bois. Grenier aménageable.

🏡 Gîte attenant à rénover – env. 130 m²

Cuisine/salle à manger, salon, WC, 2 grandes chambres + sdb, 3e pièce (chambre ou bureau). Dépendance attenante.

🏠 Dépendances & Extérieurs

Grande grange (idéale événements), garage, pigeonnier, buanderie, abris.

Parc paysager, verger, potager, serre. Paddocks pour chevaux.

2 puits. Possibilité piscine.

📍 Localisation

Village calme et verdoyant.

5 min de Brillac (commerces), 15 min de Confolens, 25 min de Saint-Junien, 50 min de Limoges (aéroport), 55 min d’Angoulême (TGV Paris/Bordeaux).

💫 Bien rare, chargé d’histoire, à visiter dès août.

📌 DPE : D

📩 Contact : [email protected]

💰 Prix : 450 000 € HAI