Maison Passive de 130 m² avec 1 hectare un verger

une maison de campagne des années 80 de 130 m² , des travaux important on été réalisé sur le confort thermique .ces atouts unique de cette maison d’être passive consomme peu d'énergie nous réalisons une économie 5400 €/an , d'avoir un verger de plus 15 variétés d'arbres sur un terrain de 1 hectare une partie qui est culture (permaculture ) sur ce terrain 1 cabane extérieur .

elle est située à 5/8 minutes en voiture de tous les commerces de Questembert , à 10 mn de la gare de Questembert TGV. Nous sommes aussi à 15 minutes des plages d’Ambon et de Damgan .le gros + : il y a une cabane extérieure de 15 m² qui comprend une douche / lavabo + toilette sèche + cuisine équipée qui donne sur l'extérieur avec sa terrasse en bois de 12 m² , il y a un évier/plan de travail / grande table en bois et des chaises en plastique.

Elle nous permet un complément de revenue car nous proposons le camping chez l'habitant.

Il y a 10 ans, nous avons réalisé des travaux pour faire des économies d'énergie pour un montant de 130.000 € avec des matériaux et une mise en oeuvre de haute qualité qui est très rare pour un bien immobilier des années 1980. Voici le détail des travaux réalisés :

un ballon d’eau chaude solaire de 300 l qui consomme 55 € électricité / an

Isolation renforcée du toit et du plancher grenier avec une résistance thermique R 19 M² kw

Isolation renforcée au sous- sol du garage de 100 m² avec une résistance thermique R 6.5M² kw

Des fenêtres haut de gamme et grande performance mixte alu/pvc, coefficient thermique 1.4 w m² k + volet roulant intégré au mur.

Une cheminée haut rendement, double combustion, d’une puissance de 17 KW avec distribution d'air chaud dans les pièces à l’étage. On consomme 2 /3 cordes de bois à l’année pour 20° dans la maison.

Nous consommons une moyenne de 3000 kWh à l'année d'électricité pour une surface 130 m² facture annuelle de 400 € environ (avec facture a l’