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Prix 570 000€
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Type d'annonce Agence Offre
Neuf/Ancien Ancien
Nbre de pièces 10+ pièce(s)
Consommation énergétique E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre D 21 - 35
Surface 345 m²
Prix/m² 1 652 €/m²
Description

Centre de Montfavet, proche des commodités et des arrêts de bus, ancien corps de ferme composé d'une habitation principale, d'un grand garage, d'une grange de 110 m² et de 6 appartements destinés à la location, le tout sur plus de 1600 m² de parcelles. Vous avez le projet de vous installer dans un cadre privilégié et vous avez le souhait d'investir dans l'immobilier? Ou tout bonnement investir dans un beau projet. Cette propriété saura s'adapter à toutes vos envies. L'habitation principale de 145 m², est actuellement divisée en deux logements, un au rez-de-chaussée, l'autre à l'étage, reliés par un bel escalier en bois. Vous y trouverez une cuisine au rez-de-chaussée et une autre à l'étage, 3 chambres (possibilité d'en créer 1 ou 2 de plus suivant les aménagements que vous ferez), 2 salle d'eau avec wc, un wc séparé, et 2 belles pièces de vie. Bien sûr, le charme inhérent à ces anciennes bâtisses a été gardé - murs épais, belles hauteurs, cheminée d’apparat, poutres apparentes - sans sacrifier au confort grâce aux doubles vitrages. Vous pourrez stationner deux voitures dans le garage double et, si vous êtes collectionneur ou artisan, une grange de 110 m² pourra accueillir vos autres véhicules et votre matériel. Dans le garage, ancienne écurie, les propriétaires ont eu le bon goût de garder l'ancien abreuvoir en pierre. Le parc entièrement clos, est piscinable. L'habitation principale a été classée en D lors de l'établissement du DPE. Elle est chauffée par un chauffage central avec chaudière au fuel. Seule l'habitation principale bénéficie de l'accès au parc, havre de paix en plein centre-ville. Le parc locatif se compose de 6 appartements, quatre T2 et 2 studios, chacun avec son entrée indépendante depuis la rue. Trois T2 et un studio sont actuellement loués, avec des baux murs nus et meublés, pour un revenu annuel de plus de 23300 €. Le revenu locatif annuel pourra être amélioré de façon significativ

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  • Montfavet - 84140

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Adresse: 14 impasse des lfs, Avignon 84000

Vente , Location et Gestion Locative Gard et Vaucluse depuis 2005

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