(1294_2639_vs) Mas Bastides

Centre de Montfavet, proche des commodités et des arrêts de bus, ancien corps de ferme composé d'une habitation principale, d'un grand garage, d'une grange de 110 m² et de 6 appartements destinés à la location, le tout sur un parc de plus de 1600 m². L'habitation principale de près de 150 m², est actuellement divisée en deux logements, un au rez-de-chaussée, l'autre à l'étage, reliés par un escalier. Bien sûr, le charme inhérent à ces anciennes bâtisses a été gardé - murs épais, belles hauteurs, cheminée d’apparat, poutres apparentes - sans sacrifier au confort des doubles vitrages. Vous pouvez choisir de garder l'aménagement tel quel, chacun aillant son entrée indépendante, ou réunir les deux logements pour en faire une belle demeure familiale avec d'agréables espaces de vie, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Vous pourrez stationner deux voitures dans le garage double et, si vous êtes collectionneur, une grange de 110 m² pourra accueillir vos autres véhicules. Dans le garage, ancienne écurie, les propriétaires ont eu le bon goût de garder l'ancien abreuvoir en pierre. Seule l'habitation principale peut profiter du parc entièrement clos et de sa quiétude. De plus, il est piscinable. L'habitation principale a été classée en D lors de l'établissement du DPE. Elle est chauffée par un chauffage central avec chaudière au fuel. Le parc locatif se compose de 6 appartements, chacun avec son entrée indépendante depuis la rue. Quatre T2 sont actuellement loués, avec des baux murs nus, pour un revenu annuel de plus de 20000 €. Ils sont équipés de menuiseries double vitrage PVC. Deux autres appartements, un T2 et un studio, sont à réhabiliter. La propriété se situant proche des lignes de bus desservant Agroparc, vous n'aurez pas de mal à trouver des locataires. A noter que les 6 appartements ont été classé G au DPE, il conviendra donc des travaux de rénovation énergétiques aux prochains changement de locatai